リバーガーデン千林大宮

現地に広告の横断幕張られてますね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ホームページアップしたようです。

https://omiya95.jp

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確か城東古市の時も2,900万円の御部屋あったかと記憶していますが
1部屋だけで抽選か何かだったと記憶しております。
今回も3,900万円と80㎡で6,000万円台はどちらも抽選でしょうね
ちなみに抽選はいつ頃なのかと時期はかなり先まで引っ張るのかと
抽選のお部屋の一つ上の同タイプのお部屋は一千万円以上高かったので
今回も同じでしょうねぇ
お手並み拝見ってとこですかね

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総戸数95戸で一般販売70戸とはどういうことなんでしょうねぇ

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大宮小学校は第二運動場が完備されているんですね。こちらの運動場は
どんな時に利用されるのでしょうか。小学校だと部活はまだないので、頻繁に利用する機会は少なそうですが、
サッカークラブや野球クラブなどに貸し出ししているのでしょうか。
普段、開放してくれているとしたら子供たちにとっては遊ぶ場所があって良いなと思いましたが、校庭開放などは行っているのかな

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>>4 マンション検討中さん
アンダー（得意客への先行販売）で事前に売ってると思われます
四天王寺の物件もそうでした

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>>6 購入経験者さん
四天王寺のことまで詳しいのですね
貴殿はかなり内部事情に詳しいのですね
一般の方ですか？かなりの情報通とお見受けします
まさか営業の方ではないですよねw
ちなみに得意先というのはどのような方なのですか？
日本人の方ですかね
まあ概ね察しはつきますけどねw

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リバーガーデン千林大宮を検討中で、大阪市旭区内の保育園を検討中の方がいらっしゃったら、入所するのが本当に大変なので、よく検討された方が良いと思います。

よどきかく「旭区内の保育園の少なさについて」
https://yodokikaku.net/?p=59905#comment-80263

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高齢者しかいなくて若い夫婦に敬遠される旭区に保育園の増設は不可能でしょうねぇ
なぜ保育園が少ないのかその理由を考えたら自ずと答えはみえてくるような気がしますね

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せっかく新築マンションを買われても、保育園が希望通りに決まらないせいで、残念なことにならないと良いな、と思っておせっかいで書き込みました。
・育休を長く取れる職場か
・幼稚園(2歳プレクラスor3歳から)に通うか
・遠方の保育園(旭区の端、近隣の区)でも通勤可能か
・退職して片働きでも住宅ローン返済が可能か
など考慮が必要だと思います。

また兄弟の場合、点数のためにフルタイムで働けるか、別園に通わせて通勤できるか、も考慮しないとなので更に悩ましいかと思います。

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>>保育園が希望通りに決まらないせいで、残念なことにならないと良いな
ありがとうございます。
わかります。

保育園が決まらないってあるみたいですよね。。。

兄弟は上の子が通っていると加点があると聞きましたが本当ですか？フルタイムだと延長で余分にかかりますよね。
いろいろと悩ましい。。。

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売れ行きどうなんでしょう？
購入する人いますか？

販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,988万円～6,498万円
最多価格帯 5,100万円台（4戸）

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3900～4500の価格帯がどれだけあるかですよね
一戸だけ安くして他5000万とかだったらあまり魅力とはいえないです

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>>13 マンション検討中さん

リバー四天王寺もそんな感じでした。
安いと思ったら、高かったです。
販売戦略でしょうか。

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>>13 マンション検討中さん
リバーガーデン四天王寺も 坪200万円超～ かと思いましたら
パンダ価格で、実質 坪400万円でした。

駅から遠くても 人気で即完売でした。
売り方が上手いです。

リバーガーデン四天王寺 すむラボ調べ

https://www.sumu-lab.com/archives/98044/

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>>13 マンション検討中さん

無かったですん…涙
比較していた新築関目の限定サイトの間取りより、圧迫感の無い間取りが良かった。
良くも悪くも千林、、、太子橋もイマイチ。

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立地も規模もジーンズ関目に分がある

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>>18 マンション検討中さん

関目は、リバーのおかげで、5000万円スタートしやすくなりましたね。

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70戸ほど申し込み入っているような感じでした
なかなかの売れ行きだと思います

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