カサーレ上新庄ブライトマークスってどうですか？

価格が出ましたね。
１期分は、3,900万円台～6,700万円台とのこと。
阪急沿線の物件だと考えたら高いということはないのかも。
まだ設備内容が出てないので、もう少し詳しい情報が欲しいかな。

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仮に75㎡最上階が6,700万だとして…うーーーん。便利は便利だが、なにせKamiShinjo

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ローレルスクエアも売り切れ、プレサンスレジェンドも１ＬＤＫぐらいしか残ってないのだろう。
となると淡路～上新庄地域で残る３LDKはここだけや。

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>>18 評判気になるさん
淡路にプレサンス、医誠会跡地に大規模マンション計画ありますよ

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小学校がかなり近そうなので、お子さんがいらっしゃるファミリー世帯の方は住みやすそう
駅前にはクリニックビルがあったりと病院に関しては安心できそうですが、
あまり栄えている感じはしないので、雰囲気的には落ち着いた地域になるのかな
周辺はスーパーやドラッグストアなどもあるので生活するのには不便はなさそうで住みやすい印象を受けました。

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駅にも近く、子育て環境も良さそう。
ここなら長く住むことを前提に購入できそうかな。
もちろん、リセールすることになったとしても、駅に近いと売りやすいですよね。

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確かに駅から１０分圏内なのか１０分以上なのかという点はリセールする上ではだいぶ差が出ます。
マンションは永住目的で購入したとしても自身の環境が変わった場合など家族の仕事で転勤ということになった場合でも
売りやすいというメリットがありますが、駅からの距離が近いほうが価値が下がらず売りやすいので、
ここは７分という距離なので程よい距離になっているのがメリットだと思います。

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>>22さん
確かに駅から１０分圏内なのか１０分以上なのかという点はリセールする上ではだいぶ差が出ます。

やはりそうですよね。
駅から１５分くらいのところに住んだことがありますが
不便さを感じました。
リセールするしないは置いておいても、駅に近いことはないなと思いました。

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駅から近くなくても資産価値が高かったり生活しやすかったりするケースもたまにあるような気がします
駅周辺には利便施設が少なかったり電車の本数が少ない小さな駅だったりする場合とか駅までバス利用なのに妙に高いマンションてたまに見かけます

こちらの場合は500メートル圏内に利便施設が揃っているという案内があります。500メートルというと徒歩10分程度になるのかな
特に小中学校の距離はちょうどいい感じではないでしょうか

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ターンテーブルに機械式駐車場が大半で修繕費がかなり上がりそうですね。

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こういうのって、どのくらいかかるか、いつにかかるかってわかりますか？

子の進学費用としてお金を貯めていますが、それとは別で「マンションのための出費」を貯めておかなくてはいけないこと・・・？
修繕費の中でやりくりしてくれるならいいけれど、「来月から〇万円になります」って言われても困るなと思ってしまっている自分がいます。

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基本的に営業の方に聞けば管理規約集や修繕積立金の計画表の説明をしてくれますよ。
何年目に何を修繕のためにいくら使うかなど計画表に記載があるので気になる場合はご質問してみるのがいいと思いますよ。
質問して見せてくれない場合は検討をやめた方がいいマンションかもしれないですね。

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>>営業の方に聞けば管理規約集や修繕積立金の計画表の説明をしてくれます
ありがとうございます！
買う側は、専門家じゃないのでわからないですし、そして、言わないと教えてくれないですよね。

はい、買う前に聞いてみたいと思います。
貯金は必要と思いますが、それ以上に、だいたいでもいいので金額を教えてもらいます。

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修繕積立金に関しては、見せてもらわないとローン計画的にもよろしくないので
言えば見せてもらえる類の書類だと思いますよ。
見せて、というと真剣に検討しているんだなーくらいじゃないでしょうか。
やっぱり長期修繕計画は、10年後、20年後になったときの金額が大切。
当初の何倍になっているのでしょうね

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確かに自分が検討するマンションの長期修繕計画表は確認しておきたいですね。
これまで何度かモデルルーム見学に行きましたが、
そこまで思い至りませんでした。
次は忘れずに確認したいと思います。

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長期修繕計画書、他のデベで見せてもらったことはありますが、
言ってすぐ出てくるわけじゃなくて
次に行ったときに見せてもらうみたいな感じでした。
常に置いてあるわけじゃないかもしれません。ご参考までに。

ただ物価上昇の激しさを思うと
その計画書通りにはおそらく行くことはできないだろうなぁとも思います…。

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>>修繕積立金に関しては、見せてもらわないとローン計画的にもよろしくない
こういったこと、知らなかったので教えてもらえるとありがたいです。
修繕積立費が高くなるかなど、リスクを教えてもらいたいですが、そこまでわからないものですか？

子がいると、教育費などもかかるタイミングがあるので、貯金しておくことはもちろんですが「いつごろにいくらくらい用意しておく」などあると助かります。
そういうことも考えてローン組みますか？

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ちょっと素朴な質問なのですが、大阪市内、大阪府内で子育て環境がいいところってどこなんでしょう？
大阪ってヤンチャなご家庭もあるっていうので。

夜遅くまで遊び歩いているようなお友達がいると、影響されてしまうのかなと心配もしているので、できれば、比較的真面目な子が集まっているところだといい・・・

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長期修繕計画書がもらえるので、それでいくらぐらいいつ上がるのかはわかる。
10年くらいで当初の倍くらいになるところが今までは多かったけど、
これから先は物価上昇を思えばもっと高い上昇率も頭に入れておいた方がよいかと。
途中で計画の練り直しもあるような。

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契約者したものですが、駅まで7分、小学校1分、中学校6分は子育て的に安心できる環境なのではと思います。
スーパーも多く足を伸ばせば更にあるので買い物にも困らないかと。
駅も準急停車駅で梅田まで15分で堺筋線乗り入れもありがたい。
まだ引渡しまで9ヶ月ほどあるのでそこまでに完売するのかな。

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