プレシス登戸ってどうですか？

>>102 匿名さん
好立地な中古は高いですよ

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>>102 匿名さん
100です。この物件に限らず、今から売却益を追求するようなエリアではないのは分かりますが、もしこの物件を売却するような場合は、残債割れ覚悟という想定ですか？

あと、単なる興味本位ですが、溝の口南側ってどこですか？

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>>106 匿名さん
残割れ確定かも。。
だって、少子高齢化で戸建てからマンションへという需要が取り込めない。駅から歩けんし。バスないし。
設備しよう、良くないし。戸数が少ないから、しゅうつみ、激しく上がりそうだし。

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>>107 マンション掲示板さん
まぁそうですよね、異論はないです。強いていうなら修繕費上げず、修繕を先送りするようなパターンを想像しますが。

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ただただ興味本位ですが、102の"溝の口南側はどこかの掲示板では億ごえとか噂"ってどこだろう

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>>100
>>107
なら川崎でここより立地も仕様もよい新築が坪260万から買える物件教えてよ

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>>110 マンション検討中さん
坪260って、いわゆるパンダ部屋的な感じですよね？
安けりゃ良いのであればそれでも良いかもですが、現実的に検討するレベルとして平均で探した方が良いような

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>>111 匿名さん
パンダでも良いから出せよ

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年収中央値が400万台でここ買える人間がどんだけ希少がバカでもわかるよね？しかもインフレで賃金上がるの一部の大手ときたら一般人は無理
残債とか寝言言ってると一生賃貸だよ　笑

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この板で売却益とか噴飯もの
そんな目的の物件かどうか場所でわかるだろ？笑

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>>112 検討板ユーザーさん
100ですが、最低価格では比較してないのですみません、分かりません。
私の考えとしては、ある時売却しなければならなくなった時に、イメージとして同じ償却額だったとしても、
①新築時6,000万　→　売却時4,000万
②新築時8,000万　→　売却時6,000万
②のように予算の許す範囲でより条件のいい物件の方が満足度が高いと思ってます。

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>>115 マンション掲示板さん
ご高説ありがとうございます。
御自身はさぞや満足度の高い物件に住まわれてるとお見受けします。是非、物件名教えてください。
当然論拠は示していただけますよね？

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ここで売却益とか償却とか知ったようなレスで暇潰しする輩が高額な物件に住んでいるもしくは検討してるなんて夢にも思わないけどどう回答するのかな。

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>>116 マンコミュファンさん
個人情報につきお断りします。
それに対して、実際はどうだとか思われるのであれば、どうぞご自由におっしゃってください。
私は自身のマンション購入をきっかけに、その後も登戸エリア・武蔵小杉エリアの新築・中古マンションをウォッチしています。
もちろん人によって幸せは違いますので、それぞれが幸せに暮らせたら良いと思いますが、マンション購入は、賃貸の消費と違い、資産性を維持できることが重要であるという考えから、私の考えを述べただけです。
117の挑発のような書き込みに乗るつもりもありませんし、仮に物件名を述べたところで、それが真実か分からない、それを証明するために更なる個人情報を要求される可能性を見越し、控えさせていただきます。

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>>118 マンション掲示板
個人情報　笑

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>>118 マンション掲示板さん
116へ速攻レス
117の暇潰しレスも当たり？
土曜の昼なのに相当暇なのか張り付いてるかだね

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>>118 マンション掲示板さん
物件名だけで個人を特定できないので個人情報とは言えませんけど？

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>>120 検討板ユーザーさん
"土曜の昼なのに"というのは、月～金はサラリーマン勤めで家族との時間が取れず、土曜日は家族サービスという前提でしょうか？
平日は定時制で働く人もいれば、フレックスで働き家族との時間が取れる人も、土日に働く人もいます。さらには、労働所得に頼らない人もいます。
ご自身の常識が必ずしもすべての人に当てはまるとは限らないことはご認識ください。
私は現役世代ですが曜日問わず時間に余裕がありますので、その前提が当てはまらないです。
そもそも暇なのは悪いことですか？他者に当たるようなストレスもないですし、ゆとりができて良いですよ。
96に対し100で反応してしまった私が良くなかったかもしれませんが、物件に関する議論からずれてきているように思いますので、この件については、この辺で失礼します。

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>>122 マンション掲示板さん
無駄で纏まりのない長文が昭和っぽいね
要は暇潰しに荒らすなってこと
で？
>>121
はスルーなの？

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>>122 マンション掲示板さん
都合のいいレスは意気揚々と反論するんだね

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なんか、荒れてるなぁ
パークタワーを見てて、何気なくみたら。
駅激遠の弱小デベロッパーなんか気にしなくて良いのに。
だってこの4900万の広告住戸、先着順と言いながらずっと売らないという、公取に捕まるようなことを平気でやってるんだぜ！
このご時世に。

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下の方のスレッドまだ来てさ、何気なくなんて大笑いだわ、しかも誰に向けてか何気なくと装うわざとらしさももはやコント
更に何気なくと言うとるのに4900がずっと売れていないとか弱小とか長らくウォッチしてる、これギャグ？

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物件名って簡単に言うけど、住所だよ。
掲示板に、神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282在住、とか書いてたら引くだろ。
MR行ったことがあって、営業が見てたら、電話かかってきかねんよ。
営業は不動産における立地の価値分かってて、徒歩18分に住んだことないだろうから、都合悪いからね。
湾岸みたいにバスがバンバン走ってるエリアじゃないよ。

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>>127 マンション検討中さん
戸建じゃないんだからね
住所だけで個人が特定できなければ個人情報じゃないそれが定義
検索してみな？
それでも文句あるなら定義したとこに言いな

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>>125 マンション検討中さんdさん

タワーで荒らしてるのはあんたか？笑

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>>128 マンション検討中さん
ん、私が言ってるのは、住所・物件名の話ね。
あなたが契約者の場合、あなたが現物件名を書くと、担当の営業さんがあぁ○○さんかな、ってなるでしょ？
情報単体では個人情報でなくても、複数の情報から分かる人には分かってしまうっていうこと。それが平気かどうかは、また別問題。
これ以上言うことはないから、後はまかせるよ。

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>>110 マンション検討中さん
川崎というのが南武線縛りならダメだけど、わざわざ登戸駅に自転車で行く人が多いということは小田急沿線でOKかな？

シティテラス多摩川なんてどう？
パンダか知らんけど72㎡4,900万坪224万。ここの260万よりは安い。
そのD棟で狛江駅徒歩21分。バスもあり。
徒歩距離だけ見ると劣るけど、もはや18分と21分だから気にするかどうか、そもそも歩く距離じゃないので。バスもあるから雨の日もなんとかなる。
マイナスなのは事実だから、価格をとるかどうか。

ちなみに残ってる1番広い住戸比較で、
シティテラス多摩川7,400万/82.62㎡=坪296万
プレシス登戸8,340万/85.03㎡=坪324万
どこも坪30万ぐらい安いのかな。

1月に竣工済みだから、引渡遅れの心配もなし。賃貸組にとっては家賃2か月分節約できる。引っ越し代も無料ね。
設備・仕様は、以前シティテラス登戸で比較されてたのと基本同じかな。長期優良住宅で最大400万超節税可能なのは大きいかと。
>>72

大規模だから、特にファミリー世帯にとっては共有施設とかなんだかんだあると便利だよ。
あとは東京都だから高校授業料無償化も大きいね。

すみふだから営業とか言ってくる契約者がいそうだけど、検討する価値はあるかと。

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営業の皆さん。
今日も頑張って下さい。
書いてる内容が幼稚なので、
もう少し、もう少しだけ、、、、
わかるよね。

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>>131 マンコミュファンさん

川崎って縛りあるだろ。OKなわけねーだろ。笑

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>>131 マンコミュファンさん
必死で探しました　でも見つからない　どうしても言い返したい
じゃー、川崎じゃないけど、こう言い繕えば正当化できるかな
なんて考えた末っていうのが見透かされるほどの冗長な長文が涙を誘う

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>>134 匿名さん
×涙を誘う。
〇笑いを誘う。

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まぁいいんじゃないの。選りすぐった結果がここというわけだから、ご本人は幸せになれるでしょう。
個人的には、具体的な物件はともかく、資産価値の低い駅遠にこだわったり、見かけの価格に固執せず、調べてみるのはタダなんだから変に頑なになるのは損で、見てみればいいのにと思いますけどね。

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>>134 匿名さん
間違えて、参考になる押しちゃったけど、取り消せないのね。
物件の話をせず、個人に対してしか言及できない投稿は、まったく参考にならない。

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南武線沿線のゴールドクレストは？
クレストプライムともう1個、矢向最寄りがあったはず。
クレストプライムは今学期に合わせて隣接する小学校が開校したね。
比較とかなくて、ごめんだけど。

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>>137 マンション検討中さん
それは、、いっこうに物件の良さが語られないのはそういうこと、察しよう。
物件の話をする掲示板なのに、投稿者を取り上げて、論点をすり替えざるを得ないもの。

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>>137 マンション検討中さん
その自身も個人に対する言及レスと言う愚行
131の元レスさんだろうね
そ分かりやすい反応だね
弄られて我慢できなかったとか？

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>>139 検討板ユーザーさん

137さんですよね？御自身でフォローですか？

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シティ多摩川とかセンスが無いなぁ。駅徒歩21分なんてマンションとしてどうなの？戸建てでも厳しい。バス使わないと無理でしょ。ここを意図的に18分にしてるけど南武線13分ならまだ徒歩で問題無いレベル。

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中野島に徒歩って、何もないよ。中野島。
将来性もなく、利便性が低いから、ここも登戸押しにしてるんでしょ。
よく考えてちょーだい。なんで、ここは叩かれるの承知で登戸押しにしてるのか。

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HPや営業は、徒歩18分の登戸頼みで小田急や新宿へのアクセス性を取り上げる。
スレ投稿者は、登戸が遠いとなると、中野島と言ったり、ころころ変わる。もちろん投稿者が違うとは思うのですが。
結局、徒歩18分or自転車は遠すぎるから、HPでは全然触れられないけど、中野島物件として比較すべきなのか。

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>>143 マンション検討中さん
将来性も利便性もないとわかってるのに何しにここにくるんだろ？来る理由なに？
ここすら買えないアンチの僻み根性だと思うけどここ叩いて溜飲下げてもリアルは変わらないよ。
早々にご退場ください。

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>>145 マンコミュファンさん

え？そんなこと、今さら？
他社の営業が書いてるんだろうが。

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>>142 マンション検討中さん
バス便エリアの1流デベをあげたセンスの無さも、駅遠の3流デベを選ぶセンスの無さも変わらんやろ。まして契約したわけでもない。ちなみに、大規模かつ東京都で、隣に積水も建てるし、中途半端すぎるここより将来性はあるんじゃないかと思ってる。
徒歩13分の中野島物件としていくなら、南武線で探すと他にありそうだけどな。

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>>147 匿名さん
人口と空き家が激増する日本でバス便マンションの将来性なんて火を見るよりなんとかでしょ？
>>131
シツコイネ

で？他にないからシティテラス多摩川だしたんやい？笑

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>>147 匿名さん

>>147 匿名さん
その一流とやらのデベがここより安いと言うならその理由を考えられないのが致命的な思考レベル
値段って重要と供給ね？

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>>150 口コミ知りたいさん
ここは需要が高いということですね！将来も安泰！

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>>149 口コミ知りたいさん
人口激減と空家激増ね
今ですらバス便の減便や路線縮小など課題多いのに

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三流と悪し様に罵ることで非検討は明白だが居着いて荒らすのは品性が低いだけなのか？営業とは思えず、買えない反動か。こうなりたくないが、しかし「参考になる」を自分で押す哀れさよ。こう書くと数増えるかな？

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ここの営業はとりあえず売れれば万歳としても、契約者は選りすぐった結果の決断で、今後住まわれるわけですからね。
ただ坪平均300ですよね？さすがにそれが壁になって"買えない"というのはないかと。

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