プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>3602 ゆずぽんずさん
購入者ですか？

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摂津にある某工場の周辺住民の血液からPFAS検出されたニュース出ましたね

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購入者です！

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>>3604 周辺住民さん
まだ言うてる、、、笑

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>>3605 ゆずぽんずさん
当選おめでとうございます！

購入の決め手はなんだったのでしょうか？？
私は大阪市内の中古を探しながらここも検討しています。
中古探しながらだとここも値上げしていって買い時逃してます…

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千里丘駅周辺は戸建ての土地もあっという間に売れていますね。人気エリアなのは間違いなさそうですね。
そのエリアの駅直結のタワマンとなると、人気があるのも納得です。

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>>3607 マンコミュファンさん
ゆずぽんずさんではないですが、1期で購入したものです。
決め手は立地が良いこと、商業施設直結、Pグレードの仕様がかなり良いこと、エントランスデザインがすごく好みなどです。もともと北摂に住んでいてこのエリアが好きなことも大きいです。

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>>3608 通りがかりさん
「あっという間」かは知らんけど、道も狭い所や一方通行も多いから、古い戸建の建て替えが進んでないのも事実やけどな。
阪急の高架や正雀辺りの道路整備が今後の発展に影響しそうに思う。

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>>3608 通りがかりさん
住みたい駅ランキングに上がってこないから、ニッチなんだろうね。

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住みたい駅ランキングって、姫路とか明石とか草津とかが上位に来るやつね。よく分からんランキングやね。

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>>3612 マンション検討中さん

仰っているのは『住みよさランキング』街編ではないですか？
https://toyokeizai.net/articles/-/884897?page=2

『住みよさランキング』と『住みたい駅ランキング』は、集計方法と趣旨が異なるので、結果は全く違いますよ。

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一応、摂津市にはなるけど、どっちかっていうと吹田や茨木の色が濃い地域ではあるけどな。
摂津市は中環から東と西で雰囲気が違う気がする。

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>>3607 さん
ありがとうございます！

私も大阪市内の中古と並行してここも検討していました！
購入の決め手は、角部屋が自分たちの希望条件を全て満たしていたことです！
タワマン、ダイレクトウィンドウで抜け感ある眺望、周辺の治安が良い、が自分たちの主な希望条件で、予算的にこことシティタワー大阪天満が主な候補でした(CT大阪天満は周辺環境▲)
郊外(大阪市外)という点が本物件の一番のネックだと思っていますが、本物件の立地の良さ(駅、商業施設直結、周辺の治安良し)は、そのネックをカバーしうると私は判断しました！

ちなみに、CT大阪天満で良い部屋があり、買付申込しましたが、現金一括業者に横取りされ諦めました笑
今の市場で、中古で割安な部屋を買うのは本当に難しいなと感じました‥
家探し応援しています！

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ハザード気になって見てみたけど
千里丘駅西側は見事に色が付いてない。
地盤まではわからなかったけど少し東に行けば色が付くしたまたまいい場所に建ってるのかな。

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液状化リスクも比較的低いと評価されているようです。
自身の揺れに関しては評価が分かれそうですが大林組のDFSに期待しましょう。

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>>3615 ゆずぽんずさん
おめでとうございます。
角部屋うらやましい限りです。
市内希望からこちらに決められた事例を聞けて参考になりました。
市内でなくとも自分たちのニーズ叶えられるか、かつネックが妥協できるかは大切ですね。

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西宮のタワマンと千里丘のタワマン、どちらが良いですかね、、

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>>3619 eマンションさん
勤務地やライフスタイルでご自身で決めてください。人それぞれだと思いますよ。

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大阪までの時間はほとんど変わらないから
あとは三ノ宮に行く頻度、京都に行く頻度、
この地域が好きか、デベ、免震かDFS、価格、ランニングコスト、間取り、デザイン、共用部分あたりが比べるポイントになってくるのではないでしょうか。
ほぼ個人的な好みの問題になってきますが
価格面はここの方が安いでしょうね。

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施工会社も資産価値に大きく影響するので大切。

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>>3619 eマンションさん
一般的な感覚で便利なのは西宮ですよね。あとは予算次第かと。

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>>3622 マンコミュファンさん
竹中と大林ではどっちがいいの？
どっちもよさそうだけど。

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勤務地やライフスタイルで決めてくれ
ここで議論することじゃない、人それぞれやから

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千里丘は3億円の部屋が売れてるけど西宮もそれ以上するのかな？すごい時代や。

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屋根ありの駅直結は最高だね

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https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/teian_gaiyou....
2階のでかめのテナントに学習塾入るの決まってるのですかね？
大きい坪数ですので、飲食店とか他のお店が入って欲しいです。

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>>3628 検討板ユーザーさん
その提案に対し摂津市が事業承認出しているので、大きくは変わらない変えられないかと

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無印とスタバ希望

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イメージ画見る限り、雑貨は100均で、カフェはカフェ・ド・クリエとかかな？

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>>3631 マンション掲示板さん
スタバじゃないとテンション上がりませんな

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スタバは出展希望の電話をしたら検討してくれる。

自動音声で住所を言えばいいだけ
https://starbucks-japan.my.site.com/s/a/2255

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他で埋まる前にスタバに誰かリクエストお願いします。

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スタバいつも混むし、拘らなくてもいいかと。
イメージ画のカフェだと、他のチェーンでも雰囲気良さそうです。

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モバイルオーダしたら混まない。
店内座席が混むなら持ち帰りにして自宅で飲んだり、飲食可能な共用部や芝生広場で利用するのもいいね。

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みんなでスタバにリクエストしましょ

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スタバ、スタバって、スタバが無かった島根県みたいでちょっと恥ずいわ。

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>>3638 マンコミュファンさん
まあ普通にカフェが入るってなると、スタバが無難だと思いますけどね。

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>>3639 マンション掲示板さん
何が無難なのかよくわからんが、別にタリーズでもシアトルズベストコーヒーでも、他のでもいいでしょ。

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>>3627 検討板ユーザーさん

確かにこの時期は朝早くても駅まで歩くだけで汗だくにのるからな。
ま、電車降りてから会社までが遠いから、結局汗だくにはなるんやけど。

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>>3636 評判気になるさん
個人的には朝飯食べられる24時間営業の牛丼チェーンが欲しい

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>>3642 口コミ知りたいさん

そんなんいらんやろ笑笑

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千里丘ってファミリー中心のエリアだよな？
スタバも牛丼チェーンもメインターゲットは単身者じゃね？

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千里丘はファミリー中心だけど、意外と単身者向けのマンションとかも増えてきてるよ。

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>>3644 匿名さん
岸辺だって健都側はファミリー層が多いけど、カフェも吉野家もあるで。

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24時間の牛丼屋は少し歩けば松屋がある
徒歩10分
チャリ2分

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まぁ、子連れからしたら牛丼屋はいきづらいから、ファミレスが充実してたほうがいいわな。

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>>3646 マンション掲示板さん
そこのメインターゲットは地元住民ではなく健都の利用者じやね？

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千里丘の駅近ファミレスはガスト、あとコメダ珈琲は使える。

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デザインは日建設計なんだね。
これは期待がもてそう。

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施工、デベ、デザインが最強のコンビネーションで、更に梅田から15分以内の屋根付き駅直結ときたら資産価値は抜群です。3億円の部屋が売れるのは納得です。

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1期でPの角買えてほんとに良かった

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今、鉄筋を組んで工事をしてるところが住宅等になるんですかね？

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販売開始予定時期
令和7年9月上旬予定（第2期2次）っ書かれてるけど、次は前回の売れ残り部屋のみ販売ってこと？

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>>3655 匿名さん
さすがに追加の部屋もあるんじゃないですかね。
売れ残り部屋ってそんなになかった気がします

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まだ良い条件の部屋を温存してるとは思うが、既に売り出してる部屋は完売してるので売れ残りは無いと思う。いずれにせよ、今までの状況を見ると早く購入したほうが良いんだと思う。

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前回の販売でP部屋は売れ残ったみたいよ
2期2次でまとめて売り切ってから3期に臨むんかなーと思ってる。知らんけど

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>>3655 匿名さん

今回は今回で３０部屋ほど売り出す予定みたいですよ
低層中層上層だったはずです。

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>>3594 通りがかりさん

やはり30戸ずつ売っていく方針は変わり無いようですね。
Pで売れなかった部屋は2000万もアップさせたからでしょう。
適正な価格設定を望む。

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>>3658 匿名さん

担当者さんからの情報では、最終的に前回も売り切ったようです。

今後も3ヶ月スパンで30部屋ずつ売っていくようです

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>>3661 検討板ユーザーさん
2000万上げた部屋も売れたのか
恐ろしい

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駅直結、屋根付き、梅田まで乗り換えなしで14分は強いな。

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>>3661 検討板ユーザーさん
それなら次は3期でいい気がするんだが、なんで2期2次なんだろう？

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市内も高い
郊外のブランズタワー西宮も高い
郊外の定借も高い
消去法といったら失礼だけど
新築タワマンはここしか買えなさそうだ

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>>3664 匿名さん

個人的な予測ですが、ベースの価格は変更ないからとかですかね？

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>>3665 マンション掲示板さん
ブランズタワー西宮、候補でしたが角部屋がダイレクトウィンドウではないのが残念でこちらにしました。

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悪くない物件だが、資産価値が望めないので、割高な印象。
以下理由。
・千里丘エリアは東口のオンボロエリアが再開発予定なし
・西口も本タワマンエリアのみが綺麗になるだけで、波及しなさそうな雰囲気（茨木や岸辺と差別化できず中途半端な街に終わる予感）
・摂津市の財政力不安がある
・本タワマンは外国人が申し込みも多い（らしい）

資産価値だけでいうと、茨木のレジエイドだと思う。価格も本タワマンより少し高い程度。

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外国人は実際に住まない投機目的の購入が多い。
投機目的でなんで千里丘なんだ？
普通に市内選ぶだろ。

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>>3668 通りがかりさん
レジェイド茨木そんな高いんか、、、

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>>3670 通りがかりさん
坪400
小さい部屋でも8000万ぐらいです。
駅力が違うとはいえ
こっち買う方がいいかなとなりますよ。

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>>3671 マンコミュファンさん
同じ価格なら普通に千里丘のタワーの方が良いですね。
小規模で共用部何もない、駅直結でもない。魅力的なことは茨木駅という一点のみ。

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摂津市は財政かなり良いです

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財政ランキングみると摂津市かなり健全。茨木市より良い。
https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/27/

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8000万出すなら明らかにこっちでしょ…
明らかに茨木住みのポジショントークですねw

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>>3675 名無しさん

それかレジェイド茨木の関係者ですね

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>>3668 通りがかりさん

それらがあった上だとしても千里丘タワーのほうがいいですね。
そして外国人契約者は多くないと営業さんからは聞いています。
財政力は悪くない。
東口の再開発もあればいいが、無くても西口のみでも十分。
西口街周辺は今のままでも十分。

他の方も仰っているが、市内も高い、他の郊外のタワーも安くなく定借だし売れ行きも落ちているらしい。
大阪駅、新大阪駅までの距離感を重視したらここが現状1番の選択かなと。
東京駅、博多まで雨に濡れないアクセスは強い。
駅直結の所有権タワー探してみ？
そんな多くないよ。

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>東京駅、博多まで雨に濡れないアクセスは強い

流石に痛々しいというか、それを訴えたって誰にも刺さらないと思うが、そんなことより自分に合ったとこを選べばいいんだと思います。

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雨でも東京駅まで一度も濡れることなくスムーズに行けるのは確かに凄いことですね。刺さりました。

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ここ選ぶ人はアクセスの良さと眺望に重きを置く実需の人でしょ。
レジェイド茨木を選ぶ人はアクセスはほしいけど共用施設は不要、その分ランニングコストが低い方が良いって人かな。
資産価値を気にするなら郊外のマンションを選ばず大阪市内のマンションか駅近の一戸建てを選ぶっしょ

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茨木レジェイドは中堅デベ、中堅施工会社だから資産価値的にも微妙。しかも駅直結でもない。アフターサポートも不安。

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雨でも東京駅まで一度も濡れることなくスムーズに行けるのは確かに凄いことですね。今までそんな良さに気づきもしませんでした。
傘を持たずに東京駅まで行けるメリットは、誰にでも刺さりますね。

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>>3682 eマンションさん
いや。そんなん刺さるのはごく一部だけやろ。
傘を持たずに東京まで行ったとして、その先はどないすんねん？
雨が降るたびにコンビニで傘買うんか？
東京で会食せんのか？
毎回日帰りなんか？駅直結ホテルは高いでー

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>>3683 匿名さん
私は梅田や品川駅直結のビルなんかに時々用事があるのでものすごく羨ましいと思いました。
ちなみに主要駅の周辺は地下道も多いので少し離れたビルでも濡れずに行けますよ。出張の場合をイメージしてます。

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快速が停まる駅は知らんが、各停で梅田方面に行くから岸辺や吹田よりも千里丘の方が遠いけど、ダイヤ乱れがあっても比較的空いてる状態で乗れるから便利やと思う。
まぁ、電車通勤してない人にとって、関係ないことやと思うけど。

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>>3685 マンション掲示板さん
千里丘から乗ったことありますか？
既に席埋まってるので、立ちっぱなしになります。

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>>3686 評判気になるさん
朝7時台は座れないですね。でも新大阪までは9分です。
日中は比較的空いているので千里丘からでも座れます。

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土日の朝7時台は千里丘からでも余裕で座れる。
平日も通勤ラッシュ時間でなければ座れる。

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電車遅延時や阪急で人身事故があってJRに人が流れてきた時、通勤時間帯は電車がパンパンになります。千里丘や岸辺までは割と乗れますが、吹田では駅のホームに人が溢れ、殆ど乗れずに断念している状況が散見されます。

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土日の朝7時台なんて利用することはない。
土日の日中は混んでて座れない。

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>>3690 評判気になるさん
私は土日の日中座れることが多いですけどタイミングや車両によりますかね。

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>>3691 匿名さん
私が乗る時は席はだいたい埋まってますね。
これからマンションも増えると、更に座れなくなると思います。

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>>3683 匿名さん
確かに東京駅まで行っても、外食など外に出ることは当たり前にありますね。出張先で同僚に「うちは駅直結なので、傘持たずに来ました」なんて話したらア◯丸出しに思われますね。この点に関しては刺さりませんでした。

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>>3693 マンコミュファンさん
もの凄くムキになられてるようですが、何が気に入らないのでしょうか？

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みなさん意見が極端ですね笑

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スーツケース持って出張で新幹線に乗る時に傘無しで移動できるのはめちゃ良いと素直に思うんだが。
梅田でも堂島の方とか地下道で繋がってるし、グランフロントや阪急百貨店のほうも屋根付きで行けるのでマジ便利よ。

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千里丘で座れない、ましてや乗れないから微妙であれば岸辺以降はどうなるんだよ…w

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>>3697 マンション掲示板さん
もちろん座れないけど、乗車時間は短い。

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>>3694 検討板ユーザーさん
例えば「うちはガレージ付きの一戸建てで日本中どこにでも雨に濡れずに行けます！マンションとは違い家を出てすぐに車に乗れるのでアクセス最高です！」とか言ってる人がいたら、こいつア◯やなーと思うやろ？
それと同じレベルの話やで

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嫉妬がひどい

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>>3699 匿名さん
さすがにそれは違うでしょ笑

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>>3701 eマンションさん
3699ではありませんが、程度はさておき、手段が違うだけで似たような話だと思いますよ。

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>>3699 匿名さん
日本中どこでも行けますとか言う人はおらんやろけど、屋根付きガレージで、玄関出てすぐに屋根付きで車で出発できるのは最高に便利。

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新大阪まで屋根付きで直結9分で新幹線にスムーズに乗れるのはメリットとして認めたら良いと思う。グランフロントや阪急百貨店も雨でも濡れずに行ける。駅直結ってことも含めて新大阪や梅田までの所要時間は北摂では最強レベルだよね？ここよりアクセス良いところあるかな？なお、京都には用事はありません。

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ここのマンションに住んだら、「どこにお住まいですか？」と聞かれた時に、「摂津です」と言わずに「千里丘です」と言ってしまいそう。
聞こえ方が全然違いますよね。

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わざわざこのスレに来て摂津の悪口言う人、何目的なんですかね？

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摂津市は北摂の中では小規模な都市ですが財政状態は良く出生率も高いです。悪くないです。

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どのあたりが悪口ですか？
悪口を言ったつもりは全くないです。

「摂津」と「千里丘」の言葉から連想する街のイメージが違うので、私が住んだら「千里丘です」と言うだろうなと思います。
「兵庫」と言わず「神戸」と言うのと似ています。

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摂津市ということがネガティブな意見が散見されますが、私は摂津市関係なくこの物件は素晴らしいと思いますね。
たしかに茨木市や吹田市には市の力は負けますが。
立地、利便性などは言うまでもなく、大林組施工で日建設計がデザインという点も良い。特にエントランスなどのデザインは素晴らしく、市内の物件にも負けていないのでは。
北摂No1もあり得るマンションだと思います。
間取りが角部屋以外微妙ですが。

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>>3686 評判気になるさん
立ちっぱなしは知ってますよ。
ただ、岸辺や吹田よりも5分程度立ってる時間が長いくらいでしょ。
それなら、まだ通路側の立ち位置が空いてる方が、立っててもストレス無いでしょ。

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>>3705 通りがかりさん

プレミストタワーです！

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2期2次のモデルルーム予約ってもう始まってますか？

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>>3712 マンション検討中さん
始まってますよ
今回は15階、25階、31階を売り出すようです。

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>>3709 評判気になるさん

おっしゃる通りで、100点満点の物件はありません。
ここが吹田市なら、、
間取りが全部良ければ、、
快速、新快速停車駅なら、、
朝からゆったり座れる駅なら、、
もっと安かったら、、
駅周辺で今後更に再開発が予定されていれば、、

そんなもの全部揃ってる物件ねーわw
揃ってるなら更に手も足も出ない価格ですね。

70～80点は取れてる物件です。
今のご時世ではいい選択肢になるのではないでしょうか。

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学生時代に通学でJR京都線を毎日利用していました。
JR茨木→JR大阪です。
人身事故多くて遅延し授業に間に合わないことが頻繁にありましたが、今のJRはそのあたり改善されていますか？
当方、モノレール利用地域に転居しており、モノレールでは人身事故に今まで遭遇したことがありません。

特にJRは遅延が多い印象ですが、最近はどうでしょうか？

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>>3715 検討者さん
ご経験の通りモノレールより発生しやすいと思います。
復旧の見通しが持てない時や事前にわかっていれば阪急で梅田へ行くのもいいかと思います。

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今朝は阪急が人身事故で、その影響でJRは大混雑。私の乗った時間では、吹田駅では乗れなかった人もいましたね。

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>>3715 検討者さん
遅延は日常茶飯事やからそれ込みで３０分は早く起きて家出る。

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>>3715 検討者さん
滋賀から姫路まで繋がってるほどの大きい線だから
ある程度遅延はあるでしょう。

それが嫌なら車通勤してください。
車は車で渋滞するとか言うのでしょうね
あなたのようにどうにもならない理由を気にする人は。

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>>3718 口コミ知りたいさん
これにつきる

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JRと阪急は遅延が日常茶飯事
地下鉄やモノレールはほぼ遅延はない

大阪なら御堂筋が最強

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>>3718 口コミ知りたいさん
駅近でも遅延が日常茶飯事で早起きするって…
遅延しない沿線や職場近辺に住むのが一番タイパは良い

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>>3721 匿名さん
御堂筋沿いだと箕面船場か千中の再開発に期待するかか

ブリリア箕面のP部屋が売れ残ってるね。
3億の予算持ちなんてそうそういるもんじゃないだろうし、ここも含め取り合いになっているんだろうなあ。

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だれかも言ってたけど限られた予算の庶民では
100点のマンションに住むなんて無理なんだし
ここは譲れないというところ以外は多少は目を瞑るところは必要かな。
もし遅延がないことの優先順位が高いならそういった必要なところまで目を瞑るのは違うけどね。

ここも全体的にどの項目も70~80点はあってバランスはいいと思うよ。

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>>3713 名無しさん
今回も同様に2期1次の価格からさらに値上げされている感じでしょうか？

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ここに住むリーマンの大半が雨の日は折り畳み傘を持ち歩くことになりそうだなあと思った。

JRが不安定となると阪急利用に目を向けることになるが、雨の日に阪急を利用するとなると傘が必要。改札前から部屋に傘をとりに戻ったら下手すりゃ往復10分以上かかるだろうし、天気予報で雨と知った時点で鞄に傘を入れリスクに備える人が大半になると予想

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駅直結タワマンに住むか住まないかに関わらず折りたたみ傘くらい持ったらいい

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ＪRの遅延は年々増加傾向みたいですからね。
駅直結だから雨に濡れずといっても、阪急まで傘を指して歩くことは多々ありそうですね。

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わかりました
持ちます
ありがとう

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>>3726 匿名さん
折り畳み傘くらい、いつも鞄に入れてるよ。
毎朝、天気予報見て傘を持って行くか悩むの面倒だし、そんなに嵩張るものではないので。
いくら遅延が多いからと言っても、通勤先にもよるけどJR沿線が一番便利でしょ。
逆に、電車に乗らない人にとっては、生活するには価格以上のメリットは少ないのかな。

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>>3729 マンコミュファンさん
乗る時間帯にもよるだろうけど、感覚的には毎日通勤しててもJRを諦めて阪急まで歩くのなんて、半年に1回も無いと思うけどな。

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茨木市からの住み替え検討していますが
摂津市はゴミの分別必要ですが？
茨木は全て燃えるゴミでいけるので楽なのですが。

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>>3732 匿名さん
もう少し頻度高いんじゃね？
週1JR使って体感的に半年に1回は運休に巻き込まれているから、毎日使いならそれ以上になると思ってる。
もちろん時期時間曜日によっても変わるんだろうが

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学生時代は10年前で、その頃は月に2回～4回は遅延や運休に巻き込まれてました。
人身事故
急病者の看護
信号機の故障
車両の不具合
高架に車が接触
踏切に車が立ち入った
大雨や台風の天候不良

急病者や悪天候はしょうがないとして、JRもっと遅延対策進んでいるかと思っていましたが、今もあんまり変わっていないようですね…

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>>3735 検討者さん
技術が進んで、逆に少しの異常でも検知できるようになったから、遅延数が増加してるそうです。

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プレミアムフロアのサッシ高わかりますか？

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>>3737 評判気になるさん
コーナーサッシは2.4m
コーナーじゃ無い場合2.5mです

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>>3734 匿名さん
朝は7時前、帰りはバラバラだけど19時台が多いです。
朝は少なくとも1年くらいは阪急まで歩くような事は無かったと思うけど。
京都線は踏切も少ないからトラブルは少ない方だと思うけど。

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>>3738 名無しさん
ありがとうございます。
それは35階・36階フロア/T-Gradeではないでしょうか？
そこから下の階のサッシ高は書かれていませんよね。

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>>3739 検討板ユーザーさん
3734です。週1平日9時～11時と16時～18時頃に曜日不定で乗車した際の体感話です。ご参考まで

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遅延が気になるならば北大阪急行沿いで探すべきやね
その分、価格は高いしな
最寄りから大阪駅までJRで毎日通っているが振替で阪急に乗ったことは1度もないですわ
多少の遅延はあるけどねー

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>>3733 マンコミュファンさん
2023年から茨木市のゴミ焼却場で処理してるので、ほとんど変わらないと思いますよ。

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>>3740 eマンションさん
みすません、トップフロアと勘違いしてました。
たしか2mか2.1mぐらいだったと思います。だいぶ前に営業の方に口頭で言われたのでうろ覚えです笑

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>>3744 匿名さん
ありがとうございます！

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>>3739 検討板ユーザーさん

少なくとも、昨年これはあったで
https://mainichi.jp/articles/20240612/k00/00m/040/244000c

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庶民が買える最後の所有権タワマン

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JRの普通電車は遅延してても動いてることが多いから阪急を利用しないとダメなのは1年に1回あるかどうか。ぼくの通勤時間で言うと。千里丘は阪急の駅にも近いから良いよね。茨木とかだと歩いて20分はかかるからかなりキツい。

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>>3748 マンコミュファンさん
既に1年に2回あってるで
>>3746

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>>3749 マンション検討中さん
今年は私は今のところゼロです

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最近は阪急のほうが頻繁に止まる印象

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遅延くらいじゃ、わざわざ阪急まで歩かないし、そもそも振替輸送やってないでしょ。
その遅延で車両が満員の時に、岸辺や吹田から乗るよりは千里丘から乗る方がまだマシだと思う。

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振替頻度はあるにせよ、駅直結とはいえ、遅延が日常茶飯事のJRでは利便性に留意必要ということですね。
御堂筋沿線ならば解消されるけど、どれを取るかは人それぞれですね。

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遅延のこと気にする人多すぎてびっくりなんですけど、物件購入で電車の遅延のこと気にします？
毎日ならまだしもそうで無いならどうでも良い気が笑

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>>3754 マンコミュファンさん

ほんとそれです。
遅延気にする人が家買う決断できませんね
関係なさすぎる
競合関係者の悪口書き込むだけのバイトさんか、荒らしか
話にもならん

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>>3754 マンコミュファンさん
駅近物件で大阪まで14分の利便性が売りなのに、安定的に利用できないと利便性を損ないかねません。

就活最終面接日にJRの遅延に巻き込まれたときは最悪でした。社内に閉じ込められ振替もできない。 30分以上早く着く予定が、5分遅刻。
相手方も事情はわかっていても良い印象はないですよね。

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>>3756 検討者さん
事情は人それぞれなので気にするのであれば希望に合う沿線の物件を選べばいいのではないでしょうか。

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JRの遅延は日常茶飯事＝毎日
こちらが参考になると思います↓
https://x.com/jrwest_kinki_a?s=21&t=q4b3AsIMVwjDf197q-3J7g

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遅延の心配とかほんとしょうもなくて笑うわ笑
もう家買えないでしょ笑

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>>3759 eマンションさん
あなたは週一遅延や運休に巻き込まれた経験はありますか？
遅延や運休で日々ストレスを感じていた経験があるため、現在は別の沿線を選び転居しています。

こちらの物件を検討中ですが、JR沿線は昔の苦い経験があるため、現状はどうなっているのか、皆様がどうお考えなのかお聞きしたく投稿しました。
日々の生活に直結する内容なのに、しょうもないとは？

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>>3759 eマンションさん
遅延も加味して、阪急と近い千里丘というのも選定ポイントにありますが、しょうもないことなのでしょうか？吹田でも岸辺でもどこでも同じと言ってるのでしょうか？

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電車は遅延してても遅れてた電車が丁度来て乗れることも多いよ。
ちなみにJRの遅延とか気にするなら茨木駅のほうが阪急の駅との距離が遠くて致命的だね。
千里丘駅は阪急の駅から近いので両方使えて便利だよ。

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>>3760 検討者さん

遅延によるお辛い経験をされてきたのですね。
ご自身の遅延に対する感度が高いのであればJR京都線を使われるのを避けた方がよいかと。
遅延のない沿線で住まいが見つかることを願っております。

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遅延が気になってる人対して
「それはおかしい多少の遅延なんて気にするな」
というのは違います。

本当に気になる人は検討から外れるのでしょうし
このスレから去ってもらえば済むだけです。

個人の考えを押し付けあっても荒れるだけです。

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>>3765 評判気になるさん
ありがとうございます。
『遅延は関係ない家買えない』『気にするならやめて』『しょうもない』との意見がありびっくりしています。
実際の生活を想像や経験していない方達なのだと思います。

打開策としては
幸い、阪急が徒歩10分程の位置にあり、万が一運休になればまだ歩ける距離だとご意見がありましたので、一度実際に歩いてみたいと思います。

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ちなみに今日の昼前も線路に人が立ち入ったとかで電車止まってました。

JR京都線・神戸線を30年以上使ってますが、遅延はしょっちゅうあります。ただ他の方が書かれているように遅れていても、次々と電車は来るのであまり困ることはありません。

運転見合わせの時は長引くと阪急で振替輸送されますが、朝晩合わせて年に2、3回あるかな？くらいです。
朝は7時前に出勤してるので、遅延・運転見合わせの影響が少ないのもありますが。

仕事内容などによっては遅延が困る方もいるでしょう。運転見合わせとなったときに在宅勤務に切り替えることができたり、出勤が遅くなっても問題のない方ばかりではないと思いますので。そういう方には残念ながらおすすめできません。

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>>3767 さん

>運転見合わせの時は長引くと阪急で振替輸送されますが、朝晩合わせて年に2、3回あるかな？くらいです。

3758さんがリンク貼ってくれてますが、振替輸送は京都線でも週1くらいの頻度で発生してますね。
>>3758

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週一で発生ですか？それは知らなかったです。

平日の朝晩、千里丘から大阪市内に通勤していますが、自分が振替代行輸送を使うのは年2、3回くらいなので、昼間に多く発生しているんでしょうか。でしたら昼間にＪＲ使う方はかなりストレスフルですね。

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電車の遅延で悩むという新手のネガキャンに驚きを禁じ得ない

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>>3770 マンション掲示板さん
そういう決めつけや偏った考えが嵐を生む

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>>3772 匿名さん
https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/teian_gaiyou....

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>>3773 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
ほんと不動産屋さん2つもいらない。。
フォルテにも不動産屋さん2つあるのに。。

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不動産屋はガチいらんすねー。
2階のデカめのテナントに塾が入ってるのも微妙ですけど。

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この内容で摂津市が事業承認をして、税金投入もしているので、基本これの通りに進むんだうなあ。微妙だなあ。残念だなあ

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裁縫屋さんもフォルテにあるんですよね。。
元々あそこにあった魔法の裁縫屋さんなんでしょうね。

スタバ、オリジン弁当、パン屋さん、洋菓子屋さんが入ってほしい。

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スタバと無印、お願いします

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濡れずに15分で梅田のど真ん中に行けるんだから仮に何もなくても満足ではあるがな。

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JR千里丘から阪急摂津市まで大人の足で歩いたら6～7分くらいですよ。私は早歩きなので5分くらいです。

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いやいや、殆どの人は何もなかったら満足しないやろ。

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調べたら摂津市ってスタバないんですね意外です。
流石にできてほしいですね。

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>>3782 マンション検討中さん
スタバ欲しいですねー。
スタバ、無印、百均があれば満足です。
赤ちゃん本舗みたいな子ども向けの店もあればなお良し。

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>>3782 マンション検討中さん

確かに、北摂でスターバックス無いのは摂津市だけですね。

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何もないより何かしらあった方が高く売れるから商業施設を作り誘致しようとしてる

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商業施設の内容ほんまに大事やから頑張ってほしい

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>>3783 マンション検討中さん
エキスポに行けば希望の店全部に行けるな
まああそこは定期借地だから20年後どうなってるかは分からんが

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スタバは電話して出店希望しましょう。

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近隣のスタバは吹田山田、エキスポ、茨木イオンにありますね。どれも歩いていける距離ではないので駅前にほしいです。
でもまぁ現実的なところで、カフェドクリエあたりかなぁ。

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>>3787 匿名さん
エキスポ近いから、逆に駅周辺への出店には及び腰になりそうですね。

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クリニックもマンション下に入るのか。ブライトステラもあるのに。

小児科と皮膚科が近くにないので(皮膚科はないことはないんだけど…)、そのあたりが入ってくれたら嬉しい。

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エキスポシティやロピアは近いし、梅田は濡れずにすぐ行けるし、悪く無い物件ですね。ある意味、中途半端な大阪市内よりもだいぶ便利だし住みやすいですね。

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ロピアって、納入業者に不当に働かせてた企業やろ。そんなとこに買いに行かんわ。

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>>3793 口コミ知りたいさん
お好きにどうぞ

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北摂では摂津市だけ異様な順位のランキングですが、このマンションができることで巻き返せるか…！

平均所得ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/osaka/income/

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>>3791 匿名さん
クリニックは2街区だけじゃない？

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茨木駅、茨木市駅、摂津市駅、千里丘駅、平均所得は同じくらいですね。

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0616...

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0241...

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>>3795 通りがかりさん
市の人口に対し、このマンションで増える人口の比を考えたら、鼻くそみたいなもんじゃないか？

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>>3797 マンション検討中さん

それは千里丘周辺の吹田市民が含まれてるんだろうね

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千里丘なんてほぼ吹田と茨木みたいなものだしなぁ。

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>>3799 匿名さん

吹田市から離れた摂津市駅が茨木市駅と同じくらいの所得だが。多分モノレールより南側は違うのかもしれん。

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平均所得なんてどうでもよいですが、箕面市が1位なのは上沼恵美子と西川きよしのおかげだと思った笑

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