プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>3599 ゆずぽんずさん
価格を調整して期毎にブロックで売っていくお手本通りの売り方ですね。人気の部屋に固まりすぎてその部屋だけは高倍率で、他は不人気で残ってしまうタワーも大阪市内では出始めましたが。。

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>>3600 マンション検討中さん
営業の方は反響的に2期の価格が上限と感じているようなので、Pフロアについては、しばらくはこれ以上の値上げはないのかなと個人的に思っています！
逆にスタンダードは、中部屋中心に抽選が多かったので、次期で値上げする可能性がかなり高いようです！

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>>3602 ゆずぽんずさん
購入者ですか？

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摂津にある某工場の周辺住民の血液からPFAS検出されたニュース出ましたね

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購入者です！

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>>3604 周辺住民さん
まだ言うてる、、、笑

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>>3605 ゆずぽんずさん
当選おめでとうございます！

購入の決め手はなんだったのでしょうか？？
私は大阪市内の中古を探しながらここも検討しています。
中古探しながらだとここも値上げしていって買い時逃してます…

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千里丘駅周辺は戸建ての土地もあっという間に売れていますね。人気エリアなのは間違いなさそうですね。
そのエリアの駅直結のタワマンとなると、人気があるのも納得です。

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>>3607 マンコミュファンさん
ゆずぽんずさんではないですが、1期で購入したものです。
決め手は立地が良いこと、商業施設直結、Pグレードの仕様がかなり良いこと、エントランスデザインがすごく好みなどです。もともと北摂に住んでいてこのエリアが好きなことも大きいです。

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>>3608 通りがかりさん
「あっという間」かは知らんけど、道も狭い所や一方通行も多いから、古い戸建の建て替えが進んでないのも事実やけどな。
阪急の高架や正雀辺りの道路整備が今後の発展に影響しそうに思う。

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>>3608 通りがかりさん
住みたい駅ランキングに上がってこないから、ニッチなんだろうね。

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住みたい駅ランキングって、姫路とか明石とか草津とかが上位に来るやつね。よく分からんランキングやね。

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>>3612 マンション検討中さん

仰っているのは『住みよさランキング』街編ではないですか？
https://toyokeizai.net/articles/-/884897?page=2

『住みよさランキング』と『住みたい駅ランキング』は、集計方法と趣旨が異なるので、結果は全く違いますよ。

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一応、摂津市にはなるけど、どっちかっていうと吹田や茨木の色が濃い地域ではあるけどな。
摂津市は中環から東と西で雰囲気が違う気がする。

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>>3607 さん
ありがとうございます！

私も大阪市内の中古と並行してここも検討していました！
購入の決め手は、角部屋が自分たちの希望条件を全て満たしていたことです！
タワマン、ダイレクトウィンドウで抜け感ある眺望、周辺の治安が良い、が自分たちの主な希望条件で、予算的にこことシティタワー大阪天満が主な候補でした(CT大阪天満は周辺環境▲)
郊外(大阪市外)という点が本物件の一番のネックだと思っていますが、本物件の立地の良さ(駅、商業施設直結、周辺の治安良し)は、そのネックをカバーしうると私は判断しました！

ちなみに、CT大阪天満で良い部屋があり、買付申込しましたが、現金一括業者に横取りされ諦めました笑
今の市場で、中古で割安な部屋を買うのは本当に難しいなと感じました‥
家探し応援しています！

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ハザード気になって見てみたけど
千里丘駅西側は見事に色が付いてない。
地盤まではわからなかったけど少し東に行けば色が付くしたまたまいい場所に建ってるのかな。

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液状化リスクも比較的低いと評価されているようです。
自身の揺れに関しては評価が分かれそうですが大林組のDFSに期待しましょう。

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>>3615 ゆずぽんずさん
おめでとうございます。
角部屋うらやましい限りです。
市内希望からこちらに決められた事例を聞けて参考になりました。
市内でなくとも自分たちのニーズ叶えられるか、かつネックが妥協できるかは大切ですね。

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西宮のタワマンと千里丘のタワマン、どちらが良いですかね、、

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>>3619 eマンションさん
勤務地やライフスタイルでご自身で決めてください。人それぞれだと思いますよ。

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大阪までの時間はほとんど変わらないから
あとは三ノ宮に行く頻度、京都に行く頻度、
この地域が好きか、デベ、免震かDFS、価格、ランニングコスト、間取り、デザイン、共用部分あたりが比べるポイントになってくるのではないでしょうか。
ほぼ個人的な好みの問題になってきますが
価格面はここの方が安いでしょうね。

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施工会社も資産価値に大きく影響するので大切。

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>>3619 eマンションさん
一般的な感覚で便利なのは西宮ですよね。あとは予算次第かと。

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>>3622 マンコミュファンさん
竹中と大林ではどっちがいいの？
どっちもよさそうだけど。

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勤務地やライフスタイルで決めてくれ
ここで議論することじゃない、人それぞれやから

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千里丘は3億円の部屋が売れてるけど西宮もそれ以上するのかな？すごい時代や。

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屋根ありの駅直結は最高だね

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https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/teian_gaiyou....
2階のでかめのテナントに学習塾入るの決まってるのですかね？
大きい坪数ですので、飲食店とか他のお店が入って欲しいです。

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>>3628 検討板ユーザーさん
その提案に対し摂津市が事業承認出しているので、大きくは変わらない変えられないかと

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無印とスタバ希望

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イメージ画見る限り、雑貨は100均で、カフェはカフェ・ド・クリエとかかな？

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>>3631 マンション掲示板さん
スタバじゃないとテンション上がりませんな

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スタバは出展希望の電話をしたら検討してくれる。

自動音声で住所を言えばいいだけ
https://starbucks-japan.my.site.com/s/a/2255

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他で埋まる前にスタバに誰かリクエストお願いします。

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スタバいつも混むし、拘らなくてもいいかと。
イメージ画のカフェだと、他のチェーンでも雰囲気良さそうです。

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モバイルオーダしたら混まない。
店内座席が混むなら持ち帰りにして自宅で飲んだり、飲食可能な共用部や芝生広場で利用するのもいいね。

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みんなでスタバにリクエストしましょ

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スタバ、スタバって、スタバが無かった島根県みたいでちょっと恥ずいわ。

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>>3638 マンコミュファンさん
まあ普通にカフェが入るってなると、スタバが無難だと思いますけどね。

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>>3639 マンション掲示板さん
何が無難なのかよくわからんが、別にタリーズでもシアトルズベストコーヒーでも、他のでもいいでしょ。

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>>3627 検討板ユーザーさん

確かにこの時期は朝早くても駅まで歩くだけで汗だくにのるからな。
ま、電車降りてから会社までが遠いから、結局汗だくにはなるんやけど。

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>>3636 評判気になるさん
個人的には朝飯食べられる24時間営業の牛丼チェーンが欲しい

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>>3642 口コミ知りたいさん

そんなんいらんやろ笑笑

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千里丘ってファミリー中心のエリアだよな？
スタバも牛丼チェーンもメインターゲットは単身者じゃね？

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千里丘はファミリー中心だけど、意外と単身者向けのマンションとかも増えてきてるよ。

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>>3644 匿名さん
岸辺だって健都側はファミリー層が多いけど、カフェも吉野家もあるで。

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24時間の牛丼屋は少し歩けば松屋がある
徒歩10分
チャリ2分

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まぁ、子連れからしたら牛丼屋はいきづらいから、ファミレスが充実してたほうがいいわな。

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>>3646 マンション掲示板さん
そこのメインターゲットは地元住民ではなく健都の利用者じやね？

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千里丘の駅近ファミレスはガスト、あとコメダ珈琲は使える。

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