リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>7180 マンション掲示板さん
住友はしょうがない

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>>7180 マンション掲示板さん
それはどこも似てるのでは？
比較的好調の小岩ですら駅前ヨーカドーに垂れ幕出てるわけですし

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“売ってない”と“売れてない”では訳が違う

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購入する予定のない方々、検討していない人の自論コメントは不要だと思います。気に入った方々が交流すれば良いと考えます。
無意味な投稿は控えていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
検討を再度したい個人的な思いです

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>>7159 匿名さん

ここを買う人が富裕層www
あなた業者でしょw
650戸程度の住民が住み、70年の定借なんだから
感張ってw考え続けてください

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>>7182 口コミ知りたいさん
完売したらなくなりますよね。
今はいいのですが、入居後何年間もこの垂れ幕が出てるマンションって、私は抵抗ありますね。

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自分が入居してるマンションにこの垂れ幕かかってたら萎える。
↑
それならタワマンなんて、かなりの割合で買えないね

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>>7189 マンション検討中さん
最近、東京や大手のマンションでは抽選しまくってますもんねー。竣工後、長い間“売れてなくて”垂れ幕が張られてるマンションも減ってきましたよね。リーフシティそんなに売れてないのか...将来何かあった時に売れないやん。

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>>7189 マンション検討中さん
私が抵抗あるのは、売れ行き不振が原因で入居後も年単位で「絶賛販売中」的な垂れ幕あるマンションなので、大丈夫です。

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>>7190 口コミ知りたいさん
何かあった時。。。
不安が勝る人生なら公営住宅等を検討なさっては？
こちらには場違いかと

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>>7190 口コミ知りたいさん

タワマンの垂れ幕減ってますか？
最近いくつか垂れ幕なくなった所ってありましたっけ、？
足立区のタワマンにも垂れ幕ありましたし、嘘はよくないですね…

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>>7193 マンション掲示板さん
どこにでもよく現れる荒らしでしょうね。

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>>7193 マンション掲示板さん
全部住友じゃない？

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>>7195 マンコミュファンさん
垂れ幕は販売者関係ないですし
売れていても掲出されてますね。
あらゆる意味で宣伝にもなりますしね。

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垂れ幕なんて出してるマンションの方が少ないでしょ。

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まだ工事中なんだからいいでしょ垂れ幕くらいw

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垂れ幕に過剰反応を示すポジさんが増えてきてますが、私も抵抗あるのは、“売れ行き不振が原因”で入居後も年単位で「絶賛販売中」的な垂れ幕あるマンションです。
その他、「何かあった際」に過剰な反応や揚げ足を取っている方はマンション購入で何も比較検討をしないのでしょうか？
悪く言われてムカッとする気は分かりますが、落ち着きましょう。

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>>7197 マンション検討中さん
ほんとこれ。
垂れ幕なんて他もでてるからええやろみたいな方々がいるけど、どう考えても母数少ないんですが

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>>7199 名無しさん

結局、具体的にどこのタワマン界隈で垂れ幕減ってるんですかね？反論できないって事は嘘だったんですかね？
嘘までついて、わざわざネガる人がいたなんてショックです。

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住んでる側から見たら垂れ幕なんて恥ずかしいだけなんだから、無い方がいいに決まってる。

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>>7201 評判気になるさん
自分で探してみたらいいのに。
都心とか湾岸とか行ってみたら？スミフ以外で垂れ幕なんて見たことないよ。

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>>7197 マンション検討中さん
小岩ですら宣伝してますからね。別に普通でしょう

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>>7192 口コミ知りたいさん
どんなマンションでも、買いたいけど買えない人がいるのは事実だけど、ここの売れ行きを客観的に捉える能力があれば、このマンションは買えるけど買わない人が相当数いることくらいは理解できるはずなんだけどね。
つまり、そういう方が購入されているのかな、と推察しています。

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>>7204 ご近所さん
伝わってない笑　小岩みたいに販売中はあるある、竣工後も絶賛販売中って垂れ幕は嫌だよねって話。ここは後者になりそうで怖いねってこと。

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>>7175 名無しさん

1/19(月)の更新で、4期2次で4戸出ました！

2026/1/19時点
MRオープンから1年5ヶ月(17ヶ月)経過、竣工まで残り9ヶ月の現時点で、
全674戸中　販売済267戸(39.6%)、残407戸(60.4%)

今月11戸売れているので、このペースが継続できれば竣工までに半分は売れるかも！？

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>>7206 口コミ知りたいさん
最初は垂れ幕自体が嫌だって言ってたから突っ込んだのに、ゴールポスト動かしだした笑　
そして竣工後の垂れ幕なんて、有明ガーデン行けば嫌でも目に入るでしょ
具体的に垂れ幕が減った根拠も出さないで逃げちゃったし

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>>7208 通りがかりさん
7206は典型的なネカマでしょうね
深追いはしないでおきましょう

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>>7199 名無しさん
こっちの方がまともなこと言ってる

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販売が順調なら竣工前に前に垂れ幕する必要ないよ。

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ようするにポジが湧きはじめたってこと？

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>>7208 通りがかりさん
検討者にとってあなたのような存在が一番のネガだということに早く気づいた方がいいと思う

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根拠も示せないみたいだし、垂れ幕がついてるタワマンが減ってると、いい加減な嘘ついてたって事ね。

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ずっと問い詰めてみると、そろそろそんな事私は言ってない、別の人ですって逃げるパターン

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>>7214 検討板ユーザーさん
すみふ以外のタワマンで竣工後も販売の垂れ幕やってるタワマンってどこですか？

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>>7214 検討板ユーザーさん
垂れ幕がついてるタワマンが減ってないという根拠も示して欲しいな

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>>7217 検討板ユーザーさん
多分議論の主旨を理解されていないと思う…もう一度冷静に皆さんのレスを追ってみてはいかがでしょうか。それでも意味が分からなければ、近くにいる読解力のある人と一緒に読まれることをオススメします。

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垂れ幕の話、どうでもよくない？

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>>7219 匿名さん
私が言い出しっぺだけど、ほんとどうでもいい。ポジさんの理解力の低さにうんざり。

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>>7218 マンション検討中さん
非表示で読めないけど、7218は何を言うてるんだろう。他人を小馬鹿にしてる系は非表示してるんですが...

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ポジさんは契約済の掲示板へ移行をお願いします。

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ポジ＝契約者だとするとここに居座ってるのなら掲示板のルールすら守らない輩ということを自ら吹聴していることになる。契約者って将来のお隣さん候補、ポジのつもりが実はネガしてるってことに気づかないおまぬけさん。

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>>7223 マンコミュファンさん
大丈夫ですか？ポジ発言が契約者なわけないでしょ
決め付けは良くない

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まあ、ポジはステマでしょ。狂信的な契約者の体ってことにしたいみたいだけど、それも含めてそういうことする会社ってことで。

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>>7208 通りがかりさん
竣工後の垂れ幕の実例として出てくるのは、有明ガーデンの一点張りという事実ｗ

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>>7225 購入経験者さん
> ポジ発言が契約者なわけない

それこそ ザ・決めつけ

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タワマンじゃないけど、アルファなんとか下総中山って新築マンションが垂れ幕ついてたと思うけど、あそこも住友ですか？

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アルファステイツは穴吹。垂れ幕＝住友ってわけではなく売れなかったら普通にある光景。

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大手以外も引き合い出しちゃう感じ？そこと比較しちゃうとこの物件の価値下がらない？

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>>7231 マンション掲示板さん
まさにそれ。ポジさんたちのフォローの仕方が無理矢理すぎるし、こじつけも多いわ

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>>7232 名無しさん
不快な思いするなら良い加減立ち去りなよ

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どっちにしても、売れ残りで垂れ幕なんてみっともなくて住みたくないよねぇ。

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>>7229 マンション検討中さん

板マンはどつでもいいのよ。
実例出すならタワマンにしてくれる？

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>>7235 eマンションさん

どつでもいい？
垂れ幕減ってる根拠は？
根拠なんてどうでもいい？

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>>7236 マンコミュファンさん
竣工後垂れ幕出してるタワマンの実例出せないなら、素直にそう言えばいいのに笑

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>>7233 購入経験者さん
横から失礼。さすがに飛躍しすぎでは？
ポジの方々からしたらムッとして言いたくなる気持ちはわかりますけども。

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>>7233 購入経験者さん
たしかに飛躍しすぎ。
口調も強いし、暴言は良くないですよ。掲示板の雰囲気を乱さないでください。よろしくお願いします。

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>>7233 購入経験者さん
なんでこういう過激派が検討版にいるの...？
同じマンションに住むとしたら流石に怖いんですが。

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>>7233 購入経験者さん
ほんとストーカーみたいですよね
よほど普段が充実してないんでしょう
自分の配偶者がこんな感じだったら引きますね

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入居後も垂れ幕を目印に駅から歩くだけですよ。
それを嫌と思うか平気かは、入居後の入居者以外には関係ないですから。

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>>7241 匿名さん
7233さんへの不満がめちゃくちゃ増えてますね

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>>7242 マンション検討中さん
10年後の売却時にもありそう

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>>7242 マンション検討中さん

完成在庫物件に住むことになったことの悲哀はこのエリアだとすみふ稲毛海岸の板を除くと味わえる。

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>>7247 評判気になるさん

県水道、配管の耐震化進めてるけどその為に大幅値上げ。痛いね。

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>>7244 匿名さん

同じ人の連投じゃん笑

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>>7250 マンコミュファンさん
非表示にしてますが、少なくとも2人以上はいる

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>>7252 マンション検討中さん
何が目的？
何が生きがい？

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>>7253 マンション検討中さん

botのも無敵はスレ上げして不都合な真実を隠蔽ってところか。

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botに生き甲斐って受ける。

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botしか買ってないかも

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>>7258 評判気になるさん
botが凄いな...これで火消しするのか

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熱心なネガ民ってここやほかのスレを監視し続けて何が生き甲斐なんだろうか。くだらない

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>>7260 購入経験者さん
そんな生産性のない投稿をしてるあなたこそ何者なんですか？

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>>7261 マンコミュファンさん
激しく同意

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>>7260 購入経験者さん
ですね。契約したのに、そんな連中の投稿で埋め尽くされた検討スレをいまだに見に来るんだもの。そう思えるのも無理もない

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>>7263 名無しさん
契約者とネガ民は相容れない気がするので、7263と7260は言ってること違うかと。

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>>7264 評判気になるさん
分かってますよ

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>>7260 購入経験者さん
安心材料見つかりましたか？

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>>7261 マンコミュファンさん
ほんとにそれなです。くだらないと思うなら見にこないで欲しいし、7260さんこそ貴重な掲示板を無関係な感想で埋めないでください。

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>>7267 検討板ユーザーさん
くだらない

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>>7268 職人さん
お控えください。

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マンション買えないマンションオタクが病的な粘着質で年中無休で毎日ネガ投稿をしてるのでしょう。
なんの生産性もなければ何も影響も与えられないことに時間を費やして虚しくならないのかね？まあ人生を諦めて自分の時間に価値を見出せないからなのでしょうね。

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>>7271 匿名さん
私も貴方と同じ考えですが、あえて投稿することはブーメランになりかねないので、治安を守るためにも、大人の対応(無視)をしましょう

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金利上昇局面での購入はまた一段ハードルが上がる気がしています。
ペアローンで住宅ローン減税をフル活用するつもりなのでふが、定借の場合、住宅ローン減税の対象は、こちらの例だと5370万円のみとなりますか？

705号室（建物価格、53、703、446 円　消費税、5、370、344円　前払い地代、24、526、210円）

ご存知の方がいらしたら教えてください。

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>>7273 マンション検討中さん
住宅ローン控除では、住宅ローン残高を見ますよ。
ごくごく基本的なことなので、マンコミュに書き込む前に5分勉強した方がよろしいかと。

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このレベルの人がお隣さんか

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>>7275 名無しさん
定借だから見た目の安さに釣られてやってきてしまった若いカップルさんは多そうです

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>>7276 検討板ユーザーさん
住宅ローンも定借もちゃんと調べないとだめですね

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>>7274 eマンションさん
それは分かった上で書いてます。
逆にあなたが定借マンションにおける、住宅ローン減税の制限について全く理解されていないようで心配になりましたwww

ただ、2022年の改正により、住宅ローン減税は借主単位ではなく建物単位になり、ペアローンでの枠の拡大ができなくなっていたので、私の質問は例が悪かったです。

でも、建物価格が4500万以下の住戸は、住宅ローン減税4500万の枠をフル活用はできないのではないか？と思いますが、いかがでしょうか。

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>>7278 マンション検討中さん
それも含めてネットで調べたらって言ったんだと思いますよ

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>>7279 評判気になるさん
文脈読めばそうではないことくらいわかるよね？笑
あなたもそのレベル？

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