ソルフィエスタ シエロってどうですか？

全く話題になってんないけど、売れてるの？

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新築マンションですか？
建物完成日2024年10月下旬
話題になっていないですよね。あと3ヶ月でできあがり。。。

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2024年7月中旬販売予定となっているようですから完成まで3ヶ月程度という短い期間になりますか。
全29戸ですからその期間にほとんど売れてしまう可能性もありそうですが。
完成後に販売を続けても良いのではとも思います。
買う側としては実物を見てからだと安心ですし。
駅も近いし価格も広さもほどほどですからもっと注目されても良さそうなのですが。

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管理会社未定で契約する人いるの？

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たまにありますね。
なかなか管理会社が決まっていないこと。
でも、契約したいときに決まっていなかったら、仕方ないのかな。

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管理会社は株式会社ビルシステムというところに決まったようです。
大手だと子会社の管理会社がついていることが多いのですが、
ここはそういうところがないので、他の会社が担当しているということなのかなと見ていて思いました。
管理会社としてどういう評判の会社かはよくわからないのですが…どうなんでしょうね？

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株式会社ビルシステムについて調べてみたのですが、従業員目線での評判みたいなものしか出てきませんでした。
悪い評判も出てきていないので、よくわからないというのが今のところです。歴史が浅いのかと思ったらそうでもなく、昭和63年創業なのかな。
従業員は3000名という規模で、ビル・マンション管理はじめ修繕やファシリティマネジメントなどまで受注していて、24時間無休の緊急対応センターがあるので安心感はあるかもしれません。

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管理会社は24時間窓口はデフォルトであってほしいので、
そういう意味では普通の管理会社なのかなとも思います…。
仮によくない場合でも
清掃の人が変わるとよくなる場合もあるし、
まずはいい感じでやっていってほしいですね。

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裏のグラン・ドムール南橋本はびっちり日陰。区分所有者の方々は気の毒。
とはいえそのグランドムールも隣の南橋本レジデンスを喰う勢いでふさいで建てた。
商業地域って怖いですな。

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販売開始は9月予定。
ずれ込む可能性はありそうですよね。
完成後の販売予定であれば、こちらの書き込みが少ないのも納得。
これからなのではないでしょうか？
間取り的にはターゲット層はファミリー向けなのかも。

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相模原も高くなったなというイメージだったんですけど、南橋本だとまだそこまで高くなっていないのかなという感じのお値段に思えます。駅から4分という好立地にしては、手ごろ感があるなと。
駅は近いけれど買い物はちょっと不便そう？ロケーションでは徒歩30分前後と自転車の案内が目立ちます。ゆいいつ、角上魚類生鮮市場というのが期待大。でも駅の向こう側なのね。

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南橋本って特に何かあるか、というかんじでは正直あるので
価格面はかなりいい感じなんじゃないかとは思います。

それでも駅まで近いので
南橋本で想像していたよりは高めになりそうではあるけれど…

南橋本のよいところは、橋本まで近いところかな汗

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ホームページを開いたら、ペット可が目に入りました。ただし、体高75cmまで。それって、けっこう微妙なような気がしてしまいました。成長してから78㎝くらいになっちゃったりして（汗）それくらいは勘弁してもらえるのかな・・・せめてアバウトに、大型の犬種とかで制限してもらったほうが良かったりして。それも厳しいかな？
気になったのでチラッと調べてみたら、グレートデン以外の大型犬はほぼ大丈夫そうでした！アフガンハウンドで、ギリギリみたいです。

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＞体高75cmまで

ここは知らんけど、普通はマンション内の共有部ではペットを抱えるルールとなっているので、大型犬を飼うことができるのは実質的に庭付きの１Fに限られる。
最も、２F以上は小型犬限定といったペット細則で定めているマンションがほとんどなので、それがないと、大型犬を抱えずエレベーター内や外廊下を闊歩する飼い主が少なからず出てきてカオスとなる予感しかない。

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ペットの大きさですが、サイトに写真が出ているのでゴールデンレトリバーサイズまではOKなのかも？
ペット飼育可物件としてどのような設備が用意されているのかと思いましたが、共用部にペットの足洗い場があるようですね。
それと、ご近所の方にお聞きしますがこちらのマンションの近くに動物病院はありますでしょうか。

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>>普通はマンション内の共有部ではペットを抱えるルール
実は知らなかったので、教えてもらえてよかったです。
これ、入居時にペットは大型犬かどうかなど聞いたりするんですかね？14さんが言うみたいにカオスになりそうな予感も。。。

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マンション内の共用部のワンちゃんの規定については、それぞれのマンションで違いがあると思います。
大型犬飼育可能なマンションなら、歩かせても良いという規定になっているかもしれませんよ？
ペット規約がありますからそちらで要確認ですね。大型犬を抱きかかえるのは容易ではありませんから。

小型犬のみというところは大体、マンション共用部はペットカートもしくはクレートにいれて移動するという厳しい規定があるところもあります。

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>>17さん
>>ペット規約がありますからそちらで要確認ですね。
ありがとうございます。
この点、確認しておかなくてはいけませんね。。。

小型犬もお散歩帰りで足が汚いままエレベーターに入ってくると、嫌がる人はいるかもしれませんから、注意しなくちゃいけないと思いました。

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すみません・・・マンションと直接関係ないけど大型犬を抱っこしてる絵が浮かんで笑えました。無理ですよね～
サイトにペット可、体高75cmとしっかり書かれていますね。
ちょっと気になったので、その条件に合う犬種を調べてみたのですが、ほぼ大型犬と言ってもいい感じでは？
シェパード、ラブラドール・レトリーバー、グレイハウンド、ボーダー・コリーなど。
逆に、体高75cmを超える犬っているのかなと思って調べてみました。
グレート・デーン、アイリッシュ・ウルフハウンド、スコティッシュ・ディアハウンド、マスティフなど。
そこまでいったら、部屋に一緒に住むことも困難でしょうけど（笑）

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こちらのスレッドでわんちゃんの話題が続いているようですが、わんちゃんを飼われる予定の住人さんが多いのでしょうか。
マンションの規約によると体高75cmまで、ペット3匹までOKだそうで一般的なマンションよりも緩やかのように思います。

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ペット３匹までOKとは、かなり珍しいマンション物件ですね。
最近はペット可のマンションが増えていますが、1匹くらいかと思っていました。
自宅内で飼える範囲ならということでしょうか。
自分は動物好きですが、アレルギーがあります。
そういう人にとっては、ちょっと迷うポイントになるかもしれませんね。

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体高75cmで検索すると超大型犬がヒットします。ということは犬種（犬以外もOKなのかな？？？）にかかわらず飼えると思っても良いのかと思いましたが、一部の超大型犬はそれ以上大きい犬種もいるみたいです。
75cmの区切りがなかなか微妙な感じで難しいなと思うのは、子犬から飼っているうちに75cmを越えて成長してしまったらどうなるの？という心配です。
それにしても3頭まで飼えるなんて、懐の大きいマンションだなと思いました。ペット愛好家には注目されるのではないでしょうか。

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ペット3匹までOKなんですね。
それはよさそう。

75cmってかなり大きなワンちゃんもOKなのねと思いましたが
>>子犬から飼っているうちに75cmを越えて成長してしまったらどうなるの？
これありますね！

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>>ペット3匹まで
あまり多頭飼いはしないんですが、こういったことをあらかじめ聞いておけるといいなと思います。

>>体高75cm
この条件も成長したらどうなのか、子の時代が75cm未満ならアリなのかはありそうですが、「一般的なマンションよりも緩やか」これに尽きる気も。
ペット好きにはありがたいマンションかも。

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ペットが飼えるマンションは、規約に書かれているはずですが、成長して体が大きくなったらどうなるかなどまで詳しく決めていることは少ない気がしますよね。
どうなんでしょう。。。

確認しておかなきゃいけないですね。3頭まで飼えるのはペット好きは嬉しいんじゃないでしょうか。

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買い始めた時に75ｃｍであれば、その後大きくなってもOKという発想は無理がある
成長しても75ｃｍを超えない犬種しか買えないというのが常識的な判断でしょう
また、ペットに寛容なマンションはペットを飼わない人にとっては微妙かも
飼い主が不在時に、寂しいのか長時間吠え続ける犬がたまにいるので最悪です

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体高75cmだと大型犬もOKになるんですね！
参考までに意外と大きいと感じるゴールデンレトリバー（オス）の体高は約58.4～61cmでOK、すらりと足の長いボルゾイの体高は約72.5cmでNGになる模様です。

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体長でなくて体高75ｃｍなら、ほとんどの犬はOKになる
犬好きなら良いけど、一般人は耐えられるのかな？
大型犬は吠えるとうるさいし、大きすぎて抱えることもできないから、エレベーターや共有部分はカオスになりそうな予感しかない

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ここってもう入居されてる人いるんですか？

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分譲マンションで大型犬3匹までOKは珍しいですね。
私は犬が好きですが、苦手な住人向けにマンション内を移動する際のルールが徹底されている事を願います。
ちなみにこちらはエレベーターにはペット専用のボタンがついているでしょうか？

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大型犬、どのくらいのサイズか調べたら25kg以上だそうです。3匹までOKってなかなか探してもない気がします。

AI による概要
一般的に、犬の体重が25kg以上の場合、大型犬と分類されます。ただし、これはあくまで目安であり、犬種によっても異なります。?

一般的な新築分譲マンションの飼育細則では、犬・猫共に「体長40～50センチ以内、体重10kg以内（成獣時の大きさ）」かつ「飼育頭数は原則2匹以内まで」とされているケースが多く見られます。

AIに聞いたので間違いかもしれませんが、飼育頭数2匹までが一般的なんですね。勉強になりました。

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こちらは大型犬が3匹まで飼えるんですか？
そのようなマンションはとても珍しいので大型犬を飼われている方、これから大型犬を迎えたいと考える方に需要がありそうです。
ご近所さんにお訊ねしますがマンション周辺にドッグランやお散歩コース、動物病院はありますか？

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ドッグランを調べてみるとアリオ橋本店とペットショップコジマには店内にドッグランがあるみたいです。
ただどちらも小型犬向けのようなので大型犬がいらっしゃるなら車であきる野市の屋外型ドッグランに連れていくのがいいかもしれませんね。

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>>あきる野市の屋外型ドッグラン
ありがとうございます！
こういった情報って知っている人同士じゃないとわからなかったりするので、本当にありがたいです。

小型犬の制限があるドッグランに大型犬が入っていくと、他のワンチャンが怖がってしまったりしそうですもんね。
助かる人、たくさんいそうです。

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大型犬って、どれくらいの大きさまでのことを言うのでしょうか？
3頭までOKということは、同時に散歩されたら、すれ違う時に相当圧迫感があるというかかなりのインパクト。
自分のように動物があまり得意ではない人は、ちょっと購入検討に悩むかもしれないですね。

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ワンちゃんの話題になっていますが、猫ちゃんは頭数制限はあるのでしょうか？
ペットはワンちゃんだけではなく猫ちゃんや他の小動物もあるので、その場合の頭数制限もあるのかしら。
最近はワンちゃんなどを多頭飼われている方も増えてきて、お子さんがいないご夫婦なんかは２匹くらいいる方が増えてきてますよね。
マナーはもちろん大事ですが、ワンちゃんが苦手ならペットOKのマンションは避けたほうが良いなと思います。

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今はペット可じゃないマンションはないよ。
不可にしても誰かしらペット飼うからそれなら不可にせずルール作りした方がいいって考え。

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飼育可能なペットの頭数ですが、ほとんどのマンションで細かい規約があると思います。
例えば犬猫共に合計〇頭まで、鳥は〇籠までなどでしょうか。
また犬の場合は体高〇cmまで飼育可能などとサイズの指定もあるはずです。

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