口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-02-23 23:04:38
W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式サイト：https://wtowers-minoh.com/
資料請求／エントリー：https://www.sumisho-resi.com/entry/10060000
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/wtowers-minoh/yoyaku_hp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/W TOWERS 箕面船場
所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
8-2、8-3 (仮換地）
大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社
総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期： 2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡
■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社
■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
W TOWERS 箕面船場
御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動
PROLOGUE(プロローグ)
御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-03-29 00:06:43
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所在地：大阪府箕面市船場東２丁目6-10ほか
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交通：北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩1分(クラッシィタワー)
- 価格：3800万円～2億4550万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：35.92m2～140.54m2
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販売戸数/総戸数：
41戸 / 728戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府箕面市船場東２丁目6-10ほか |
| 交通 |
北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩1分(クラッシィタワー)
北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩2分(ブリリアタワー)
|
| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
35.92m2～140.54m2 |
| 価格 |
3800万円～2億4550万円 |
| 管理費（月額） |
1万520円～4万1190円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4640円～1万8120円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.76平米～31.05平米
●サービスバルコニー面積 : 1.51平米～3.84平米
●管理準備金 : 20,000円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●支払地代 : 4,300円～16,500円（月額）
●解体準備金 : 3,600円～14,100円（月額）
●地代保証金 : 103,200円～396,000円（一括）
●解体準備積立保証金 : 86,400円～338,400円（一括）
※専有面積には住戸専有面積（35.92平米～139.44平米）、専有トランクルーム面積（0.33平米～1.10平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
728戸 |
| 販売戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建（クラッシィタワー箕面船場、ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間70年、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(承諾要、承諾料不要)、※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。クラッシィ棟のみ契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
完成時期：2026年10月上旬予定
入居可能時期：2026年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
阪急阪神不動産株式会社
東京建物株式会社
住商レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
クラッシィタワー／(株)竹中工務店大阪本店、ブリリアタワー／日本国土開発(株) |
| 管理会社 |
クラッシィタワー／住商建物(株)、ブリリアタワー／(株)東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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W TOWERS 箕面船場口コミ掲示板・評判
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951
マンコミュファンさん
酷暑、災害などの天変地異
利便性、治安などの日常生活
ともに優れている住居ということがわかりました
批判投稿を繰り返してる人は住まないでしょう、なおさら治安は安心安心
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952
通りがかりさん
>>951 マンコミュファンさん
定借についても優れているのでしょうか？
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954
マンコミュファンさん
>>952 通りがかりさん
優れている。
なぜなら本当に住みたい方が住むからね。
定借がどうのこうのグチグチ言ってる人は、住まない買わない(買えない)理由にしたいだけ。興味なかったらそもそもここに書き込まないからね。
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955
名無しさん
>>952 通りがかりさん
70年後の解体費用を積み立てているという点では、優れていると思います。
先日テレビで、築50年のマンションの管理組合を取材していました。タワーマンションではなく普通のマンションですが、駅徒歩5分なので建て替えできると思い試算した所、容積率の関係で戸数を増やせないため、建て替えるには一戸あたり数千万の自己負担金が必要となり、諦めたという内容でした。
そして、その管理組合では相続したこどもに負担を残さない為に、築80年での解体を見据え、これから30年かけて解体費用数億円を積み立てることに決定したという内容でした。
初めから解体費用を積み立ている定期借地権マンションは、次の世代に負の遺産を残さないという意味では良いマンションかと思います。
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962
評判気になるさん
>>953 さん
水没だけが災害だと思う考えがアレだと思います。
であなたは一体何を否定したいのですか？
災害が多い中リスクの少ない所を選ぶと言う意見になぜ反対されるのか理由をお願いします。
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965
マンション掲示板さん
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966
匿名さん
>>965 マンション掲示板さん
あなたが箕面から一切出ないならそれでいいんじゃない？
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967
マンション掲示板さん
>>966 匿名さん さん
たまたま自宅を離れていたとしても、津波によって子供(小学生)は大丈夫か？自宅は大丈夫か？という心配がないのは心情的にも安心な地域
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971
マンション検討中さん
>>955 名無しさん
所有権なら土地に価値が有れば建物付で買い取って
もらえますが、タワマンのように土地の持分が少ない
と売却しても解体費用は捻出できないので負の遺産に
は確実になると思います。今のインバウンドも永遠には
続かないでしょうし確実に人口減少は加速していくでしょうし住居は余っていくのは間違いない。
相続を見据えるなら利便性のいい戸建になりますよ。
子供に残したいのなら土地付き
相続人がいないもしくは相続放棄させるならマンション。
価格高騰も続かないでしょうし。
マンションなら定期借地、所有権関係なく建替はほぼ不可能です。経験済です。
6月から大阪市内の中古マンションの動きは
極端に悪くなってきています。
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972
購入者さん
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、近隣建て替え情報です。
紫で囲った箇所が建て替えになります。
１、2025年6月から解体中、建設予定物件未確認
２、2025年12月末で立ち退き後解体、建設予定物件未確認
３、7階建て賃貸ラボ・オフィスビル建設中(2026年竣工)
どんどん街の新陳代謝が加速しています。
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973
マンコミュファンさん
>>972 購入者さん
②建て替えるのですね。知らなかった。でもここの洋食屋美味しいんですよね残念。
しかし去年ぐらいかな、船場はどんどん開発されてスクラップビルドが進むのでは？って書けば、どこにそんな所があるんだって発狂してた人がいてた。息してんのかな？
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974
評判気になるさん
>>972 購入者さん
②の建て替えは知りませんでした。
びっくり。でも街が綺麗になるのは嬉しいですね。
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975
購入者さん
>>973 マンコミュファンさん
お肉屋さんの方からお聞きしました。
移転先は検討中とのこと。残念ですが建物の老朽化により致し方ないといった感じでした。
この地区が再開発しやすいのは、商業ビルが多く所有者と建て替え交渉しやすいからだと思います。新たな企業誘致も進んでいます。
マンションばかりの地区は、所有者が多すぎて建て替え決議が進みません。
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976
通りがかりさん
同じ定借でも十三ほどここの掲示板が盛り上がってないのはなんで何ですかね？
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977
匿名さん
>>976 通りがかりさん
十三にもマンション建つんですか？
北摂外は検討してないので知らなかったです。
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978
検討板ユーザーさん
>>977 匿名さん
箕面も北摂なんですね。豊中と吹田だけと思ってました。
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979
匿名さん
>>978 検討板ユーザーさん
そうですよ。
知らないってことは地方の出身？南側の人かな？
北摂で検索してみてください。
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980
評判気になるさん
>>979 匿名さん
ただのいつもの煽りだと思います。
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981
匿名さん
>>980 評判気になるさん
そうだと思います。いつもの煽り。
十三のマンション買った人なんでしょうね。
なんで他のスレにちょっかい出すかな。
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982
評判気になるさん
>>981 匿名さん
恐らくこんなくだらないことに執着する人間にマンションなんか買えるお金ないでしょう。
ただの評判下げたいだけの変態だと思います。
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983
eマンションさん
購入考えてるのですがリセールバリューとか皆さんどう考えておられますか？実需の購入なんで気にしてもしょうがないとは思っているのですが、やはり気になってしまいます。
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984
匿名さん
>>976 通りがかりさん
同じ定借じゃないよ
60年と70年じゃ大きく違う
あと、引き渡し時期も立地も街の様子も全然違うのになぜ比較対象にするんだろ？
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985
匿名さん
>>983 eマンションさん
リセールバリューはこのマンションどうこうよりも、今後の市場がどうなるかの方が大きく影響すると思う
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986
匿名さん
>>983 eマンションさん
住み替える可能性あるなら気にしないとですね。
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987
通りがかりさん
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988
マンション検討中さん
>>987 通りがかりさん
あなた全く同じ内容を他の掲示板でも載せてますね笑
北摂大好きですね。
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989
通りがかりさん
>> 988
ここにしか載せていませんが、どの掲示板ですか？
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991
eマンションさん
>>987 通りがかりさん
なお、千里中央（新千里町）は人口が減ってる模様。足を引っ張らないでいただきたいですね。
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992
通りがかりさん
>>991 eマンションさん
千里中央の再開発工事中は微減でしょうね
完成したらまた増えていくと思いますし、隣駅なので相乗効果でこちらもさらに評価されていくかもしれません。
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993
匿名さん
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994
eマンションさん
そういえば、ここに商業施設ができるってのはどうなりました?もう何が入るとかって決まってますでしょうか？
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995
検討板ユーザーさん
新千里西町の駅至近距離に建設予定のレジェイドは大規模マンションです。こちらも楽しみですね。
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996
マンション検討中さん
プレミストタワー千里丘の方はスーパー、ドラッグストアは決まった様ですね。2027年6月竣工なのに早い。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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997
名無しさん
>>995 検討板ユーザーさん
そちらは北大阪急行の千里中央駅から8分ぐらいと、駅から少し離れている印象です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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998
名無しさん
>>996 マンション検討中さん
そうなんですね、プレミストタワー千里丘にはどこのスーパーが入るんですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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999
マンション検討中さん
>>998 名無しさん
プレミスト検討スレの方の情報によると
たこ一さんという生鮮に強いスーパーの様です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1000
マンション掲示板さん
>>995 検討板ユーザーさん
ここで発言する意図は？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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