W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

千里中央と比べていただきまして恐縮です。
さすがに箕面船場推しの人も千里中央に資産価値で勝ってると思ってる人は居ないと思います。

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お隣駅の再開発は箕面船場購入者からすると素直に嬉しいですね。どんどん進めて欲しい。

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銀行は定借への評価が辛辣だね
でもこれが定借のリアルな価値なんだよね

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>>1926 口コミ知りたいさん

それ、どこから拾ってきたのか作ったのかわかりませんが、購入者ならほぼ全ての金融機関と提携ローンがあることを知っています。

MRにも行っていない検討もしていない、ただ貶めたいだけの人だとよくわかりました。

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そのリストは誤りですね。

みずほ銀行: 借地の地主の承諾書があれば、
　　　　　 建物のみ対象にローン可能。
三菱UFJ銀行: 支店判断や物件次第で可能。
三井住友銀行: 築年数（戸建て40年以内、
マンション60年以内など）が条件。
三井住友信託銀行: 自己資金3割以上で可能。

その他地方銀行やネット銀行でも取扱いありますし、定借マンション自体が増加傾向ですので、今後増えていくと思います。

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>>1917 マンコミュファンさん

やめた方がよいって検討板に書き込むなんて、千里丘や西宮の他の不動産関係者の書き込み…？
そもそもやめた方がよいと思ってる人が検討板になぜいるのでしょうか。

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そりゃ新築は提携ローンもあるし問題ないだろう
問題はリセールの時だよ
買主が住宅ローンで詰む＝売れない

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箕面はタワマンでもローンが多いんですね
市内高級タワマンは殆どの方がキャッシュです
定借物件で50年ローンはきつそうですけど

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現金かローンは置いていて大阪の価格上昇と比べた
ら箕面は凄くお買い得だと思うんだけどな
予算あれば所有権の一択なので引っかかるのは定借ってとこだけ
土地の所有者問題だと皆んな思ってるかもだけど定借物件は所有権物件は高くて購入出来ない人の為に出来たからね

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定期借地権って、「所有権が高くて買えない人のため」に作られた制度ではないですよ。
そもそもの立法趣旨は、旧借地法で地主側の権利が弱く土地が出回りにくかったのを改めて、一定期間で必ず土地を返せるようにして土地の有効利用を進めることです。
その結果として「土地代を切り離して初期負担を下げ、持ち家取得のハードルを下げる」という効果はありますが、それはあくまで副次的な目的であって、「買えない人救済のためにだけ出来た制度」と言い切るのは事実とズレています。

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>>1936 検討板ユーザーさん

都心でもキャッシュの人の割合3割から4割です。殆どの人とは開きがありますね？データもとお願いします。
特に外国人の購入者はそもそもローン組みにくいしね。今でも住宅ローンはこんな低金利なのに組まないと損だし住宅取得控除もあるし。そんなはした金って言いそうだけど。だから君お金貯まらないんだよ。

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所有権の方がいいのは間違いないんですが、ブリリアタワー箕面船場(所有権)の間取りに全く魅力を感じず、ブリリアタワー箕面船場(定借)を購入しました。

中古で売りに出てる物件はそこまで金額変わらないと思いますが、皆さんがWタワーを選ばれた理由とブリリアタワー箕面船場(所有権)に対する評価を教えてください。

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>>1944 通りがかりさん

え？購入者の方…？
選んだ人の意見を聞きたいなら住民スレで聞いたらどうですか？

購入者は『所有権がいいのは間違いない』と思っていません。無駄に評価を下げたがる輩が沸いてくるのが鬱陶しいなと思っているぐらいで、駅直結直上に住めて有難いなと思います。

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クラッシィの場合、駅直結がやはり大きいですよね。ご回答ありがとうございます。

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>>1946 通りがかりさん

購入者ねぇ…なんで定借住宅ローン利用不可の誤った一覧表載せたんですか？
しかも嘲笑うかのように。
購入者？なのに。

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名前が同じなんですかね？
私はそのリスト載せてませんよ。むしろローン使えますよって反論したのが私です。
IPアドレスとかわかる方いたら調べてください。

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>>1948 通りがかりさん

1926と同じ端末から投稿されたとなっています。

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ええ、なんですかそれ...
マンションと関係ない話で申し訳ないのでここまでにしますが、どなたか詳しい方がいたら教えてください。

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そもそも同じ端末から投稿されたとかわかるんですか？
まさか非表示にしているからとか言わないですよね？

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>>1950 通りがかりさん
5ちゃんねるとかワッチョイ付とかで無い限り、この様な掲示板では、管理者以外誰の投稿か分からない。
非表示が一軒だけとかなら分かるけど。

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非表示推奨がことごとく削除されてて大笑い

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住宅ローン利用不可一覧表を載せたのは悪意を感じたので、初めてYahooで非表示機能を使ってみました。
アプリでは全ての投稿が見れます。
すると、
>>1926 の投稿以降は
>>1938、>>1944、>>1946、>>1948、>>1950、>>1953
がYahooで見れなくなりました。
非表示押したら同じ人が見れなくなるんじゃないんですか？

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そう
非表示は正しく機能してないのに
非表示を同じ人だと決めつけて
ここで一覧にするから混乱を来している。

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とりあえず、私ではないのでその機能が正しく動いてないですね。

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私も普通に書き込んだだけで勝手に同一人物だと決めつけられて嫌な思いしていました。
非表示機能の不備がわかって今までの指摘の間違いがわかってよかったです。

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>>1957 マンション検討中さん

機能が不備ではなくて、複数非表示してるのに同一人物と勘違いしてる人がいるからでは？

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だから非表示指摘なんてしょうもないことやめろと何度も言っているのに

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>>1959 マンション検討中さん
しかし必要にネガキャンする人の指摘はありがたい。

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できてきてます

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かわいいのも

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ま～～～綺麗なとこやね

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ところでダブルタワーズの間にできる店？は何が入るかってわかりましたか？ご存知の方いらっしゃったら教えていただけますと幸いです

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>>1964 名無しさん
自分もそれが気になります！
何が入るかによって雰囲気が変わりますもんね

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>>1961 マンコミュファンさん
千中や萱野と違ってずいぶんと殺風景ですな

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図書館のコーナーガラスに、クリスマスツリーのイルミネーションが施され綺麗でした

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>>1966 評判気になるさん

暇な人発見者。

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同じくいってきました！

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ベガスベガスのイルミネーションも素敵です。

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エントランスも楽しみです

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クラッシィのコーナーサッシかっけえな

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>>1971 通りがかりさん

エントランス目の前に出入口ができるのも楽しみ

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3階からも住民の方は出入りできるので、店舗はちょっとしたスーパーとかカフェ入ったら流行りそうですね

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>>1970 口コミ知りたいさん
生活圏内で視界にも入らないんだが、何が言いたいのか？

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>>1966 評判気になるさん
その２つの駅とは目指す街の作り方が違う
駅が近いという理由だけで比較対象にする人が多いが、浅はかだなといつも思ってしまう。

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>>1976 マンション比較中さん

そもそも目指しているものなんてあるの？

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>>1975 検討板ユーザーさん
見て見ぬふり
見えても見えなかった事にしたくなるのか船場のシンボル

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駅直結入り口工事です

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>>1978 口コミ知りたいさん

ベガスベガスがあって困ること有るのですか？

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>>1979 eマンションさん

駅直結と謳い文句のマンションって、「何番出口に直結」みたいに構内で結構歩くことがありますが、ここ本当に改札目の前ですよね。さすが直上。

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HPに北摂で駅直結直上マンションは3件しかないとありますがどこなのでしょうか？

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直結って意味だとザ千里タワーとシエリアタワー千里中央しか思い浮かばない

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>>1983 通りがかりさん
シエリアタワーが直結なら、ザ千里レジデンスも直結だろう。千里中央なら、その3棟になる。他の地域は知らない。

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ありがとうございます！
全部千里中央だったんですね
改札までの距離はクラッシィタワー箕面船場が一番近そうです

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ただ、ここの駅かなり地下深いから直結入口が階段のみなら駅から上がる時は使わないかも。
あの超長いエスカレーターの方を上がってデッキ側から帰れば問題無いとは思うけど。

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おしゃれ長いエスカレーターですよね

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>>1986 通りがかりさん
上りだけエスカレーターあるって担当者から聞いた記憶が、、、(うろ覚え)
私は健康のために階段使うから関係ないですが

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降りるのは階段ですか
長い目で見るとかなり膝に悪いですね。

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私も昼間行ってきました！
年明けモデルルーム行く予定です。

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上下エスカレーターじゃなかったでしたっけ？

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>>1991 口コミ知りたいさん
上下ありますよ

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たしか上下エスカレーターと聞いた気がします

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うろ覚えだったので改めて契約図面見返しましたが、上りだけエスカレーターのように見えます。
私の見方が間違ってるかもしれないので契約してる方は確認してもらえますか？
まぁ、私は健康のために階段(以下略)

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>>1994 口コミ知りたいさん
マンション1階のエントランス前に新設されるエスカレーターですよね。
上りのみです。下りは併設される階段を利用して下さい、と営業の方に聞きました。

下りのエスカレーターを使いたい時は、マンション3階エントランスから出て、写真をあげてくださった長いエスカレーターやエレベーターを利用する感じですね。

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>>1995 購入者ですさん
ですよね
ありがとうございます^_^

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スムラボで、すごろくさんというブロガーが、このマンションについて、「低層部に入居する商業施設も良い話を聞いております」と書いているのですが、何のことだか分かる方はいらっしゃいますか？

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入居者に塾やクリニックを経営している方が居て、その方からテナント入居の希望があったというような話は聞きましたが、数ヶ月前の話ですし、現状は分かりません。あの立地であれば応募も多いでしょうし、スーパーやクリーニングなどいいテナントが入るといいですね。

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テナント発表は4月頃、複数選考と聞いています。
駅前かつマンション下駄という立地、雰囲気などを加味して、より良いテナントに決定いただきたい。
楽しみにしています。

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近隣センターみたいな感じでしょう

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>>2000 検討板ユーザーさん

近隣センターというワードセンスは高齢者特有ですね。
若い方達が流入している街に嫉妬しているのですか？

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>>2001 通りがかりさん
近隣センターって初めて聞きました
意味が分からなかったのでググりました笑

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>>2002 名無しさん
私もwww

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プレミストタワー千里丘はたこ一入居で炎上してますね
入居店舗でそんなに変わるのかしら

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>>2002 名無しさん
>>2003 検討板ユーザーさん

1970～1990年代のニュータウン計画でよく使われた用語で、千里ニュータウンや多摩ニュータウンなどで「近隣センター」という名称が多く採用されていたため、当時の世代（今の60～80代）には馴染みがあると思います。20～40代あたりは馴染みがありません。

ちなみに当方30代ですが、大学で都市計画研究室に所属していたため知っていたレベルの死語です。

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>>2005 通りがかりさん

同じくこの単語知りませんでした。
勉強になります。
幅広い世代の方が掲示板使ってるのがわかりますね

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その程度の商業施設の可能性あるよねってことをあえて近隣センターって言葉を使ったら年寄りやらを想像して歴史まで調べる人まで出てくるとは超おもしろい。

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1/10、本日の様子です

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>>2008 通りがかりさん

ブリリアは最上階を建設中のようですね。
建設工事が順調そうでなによりです。

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>>2007 通りがかりさん さん

近隣センターは、もう一般的にはどんな施設か伝わりません。死語を使う時点で、皮肉を込めているか高齢者のどちらかでしょう。
まぁ、どちらもだと思いますが。

衰退していく近隣センターは、大学での都市計画研究対象でした。住民依存の商店群は、大型ショッピングモールや宅配便の普及により経営が難しくシャッター街となっている所が多いです。
当時の栄えていた近隣センターをご存知のようなので寂しいですね。

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>>2007 通りがかりさん さん

恥ずかしいことではないと思いますよ。
ジェネギャの範疇なので

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具体的な販売数は不明ですが、順調に売れてるとのことで4月から一部の住戸を値上げするようです。

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>>2012 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
知る限り２回目の値上げですね。

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どこの間取り上げるんですかね
人気の間取り気になります

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>>2014 マンション掲示板さん
南東向きでしょうか。

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>>2015 マンション掲示板さん
おそらく人気住戸とのことなので、角部屋あたりなのでしょうか、、、
全体的にと言う感じではないと思われます、、、

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新船場太平ビルはどうなるかご存知の方はいますか？

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