W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

>>1447 口コミ知りたいさん
ここを購入する層は、ほぼほぼ実需。投資は1割いるかどうか。
資産価値度外視は言い過ぎだけど、家はいかに快適に住めるかに重点を置いている。
30年住んだら大体の購入者はローン完済してるから、あとは定借残40年で売るなり貸すなりまぁマイナスにはならない。

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>>1450 通りがかりさん
どうやらそれは数え間違いのようだ。
同じ間取りが複数件ある。
つまりいくつかの仲介業者が掲載してたのでこうなったのだろう。

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>>1451 eマンションさん

私もそう思います。住処としての快適性や立地の利便性より資産性ばっかり言う人が不思議でした。
そもそもここで資産性聞く位なら数年後、数十年後なんて読めるはずが無いでしょう。

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これだけ供給過多になれば長く住めば住むほどどつぼ、マイナスにならないと言い切ってるのは正直どうかと思いますが、一生住む覚悟で購入する人は住んだ分だけ減価償却できたぐらいの感覚になれば良いのではないでしょうかね。

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>>1445 マンコミュファンさん
高槻茨木推しが北摂で荒らしまわってるからご注意を

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>>1455 評判気になるさん
突然の茨木高槻？
ここを荒らしているのは、始発を奪われた千里中央と、ジオ十三の購入者と、そもそも買えない人。

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>>1456 マンション検討中さん
そうなんですか？なんで分かるの？

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>>1456 マンション検討中さん
何？その反応？焦りすぎやん

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>>1452 検討板ユーザーさん
同じ間取りでも階数が違うので、
数え間違いはしてないですね。
現在の賃貸状況は、
36件中、28件成約、1件商談中、7件募集中。
昨日から、1件募集を取り下げたのかな。

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エントリー者限定ページって、エントリーしてなくても見られるページの情報とほとんど差がなくてびっくりしました。限定ページで間取りが数個増えるくらい？何か見落とししている気がするので、どなたか「これが限定ページでしか見られないよ！」など教えてもらえないでしょうか？

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>>1460 口コミ知りたいさん
ほとんど差ないよ。
本気で検討してるならモデルルームに行くべし
全間取り見れるから

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>>1461 名無しさん
お答えいただきありがとうございます。
やっぱり大差ないのですね。登録してしまって後悔。
もっと詳しく知りたいので、早めに都合つけてモデルルームに行くことにしますね。

ちなみにモデルルームで特にチェックしておくべき点などありますか？
一般的なチェック点ではなく、Wタワーズのモデルルームだからこそチェックしておくべき点があればぜひ！

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>>1462 口コミ知りたいさん
資料請求してもどこの物件もほとんど同じではないでしょうか？
発展途上である現地周辺環境を受け入れられたら、
駅直結に勝てる物件はないと思います。

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>>1462 口コミ知りたいさん
モデルルームでのチェックポイントは特に思いつきませんね、、、
20階くらいまでマンションできてるので、現物を見に行くのはオススメします。

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>>1462 口コミ知りたいさん
郊外定借への信仰心が試されます。

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>>1460 口コミ知りたいさん

あれはまだ売り出される前から興味ある人達にしたら凄くありがたいんだよ。
間取りが沢山見れるからね。今は売り出されて1年近くなるから情報全て出てるよ

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皆さまありがとうございます。

>>1463
10年ほど前に別物件で資料請求したときは限定コンテンツが充実していたので、そういう充実したものが見られると思って登録したらほぼ「公開されている情報しかない」状態でガッカリしたのです。

>>1466さんがおっしゃっているように、売り出される前だと情報量が違うけど売り出された後だと大差ないってことなのかもしれませんね。

発展途上の環境はある意味楽しみなので駅直結はいいなと思います。

>>1464
ということはごく普通のモデルルームってことですね。
確かに現物を見るのは大事ですね！

現地の雰囲気が気に入ればアリですね。

>>1466
ひとこと「いまは登録しても大差ないよ」的な案内があれば…なんて思いますが、ありえないですよね(笑)

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郊外定借は覚悟いりますね。
駅前に3棟もタワマンがあり、供給過多で捌けなくて詰みそう。

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定借といえば十三もだけど、あっちはもう目も当てられない悲惨さ。新線再開発頓挫で転売ヤー達が我先にと売却するだろうけど、十三は実需は避ける立地だしどうなることやら。

箕面は延伸開通してるし実需需要が高い立地だから普通に売れるよ。

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>>1469 評判気になるさん
十三はもはや可哀想ですね。
マンション売るために再開発の話を載せたんじゃないなと疑うレベル笑

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小学校が近くにないので子育て世帯には厳しい

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荒れてるな
自分は車でこの辺のスーパーに夕方たまに来るけど
女は澄ました感じの学生・共働き主婦が多い

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>>1472 さん

なんか気持ち悪い書き込み…
「女」って言い方も、なぜ女性を観察してるのかも。
しかも「共働き主婦」って意味不明。
共働きなのか、主婦なのか、どっち？

当然男性についても書けばいいのに。

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個人的に定借物件なんてよく買えるなと思いますね。
人生を賭けた壮大なババ抜きなんじゃないか？

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ここは安いし賃貸投資ならいい投資になる可能性あるが大阪ならまだ理解できるけど箕面で定借って、、住む目的ならお金ないけどタワマン住みたい庶民のタワマンで民度やばそう。予算や年収で購入できるからだろうけど、、、ブリリアと比べてなぜ定借に手を出した理由が聞きたい。

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スムラボ記事
https://www.sumu-lab.com/archives/120624/

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>>1476 坪単価比較中さん

釣れました？

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>>1470 マンコミュファンさん
十三は梅田が近く、新線や河川敷の再開発で魅力的な要素が豊富で羨ましかったですが、再開発の延期は60年といった短命にかなりのダメージですよね

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価格上昇止まらぬ首都圏マンション、三方よしの「定期借地権付き」人気高まる…供給数過去最多か : 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251018-OYT1T50188/?from=smtnews#

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記事のような都心の定借はまだ理解できる

ここは郊外

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所有権買ったとしても70年後はほとんど負動産になるからね。
定借も所有権も、しっかりと出口を考えてから購入しないとですね。

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>>1479 検討板ユーザーさん
よくある〇〇離れてきな話ですね笑
単純に所有権が買えなくて仕方なく安い定借を買う人が多いだけでしょう。

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>>1482 匿名さん
Wタワーズの方が所有権のブリリアより坪単価高いけど？

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>>1475 ご近所さん
大阪市内とかの所有権じゃなくて郊外の定借だから「民度やばそう」という視点はなかったから目からウロコ
民度高めの方がいいなと思って「箕面なら変な外国人とか少ないだろうからアリかな？」と思ってたんだけど…
こちらは所有権ブリリアより高そうですが、それでも所有権のブリリアの方がいいのでしょうか？

他の皆様、「民度」の視点ではこの物件どう思われますか？

「購入者は基本的に資金に余裕のある層だろう」と想像していましたが「お金ないけどタワマン住みたい庶民のタワマン」になると思いますか？

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>>1484 マンション検討中さん

何が言いたくて、何が聞きたいのかさっぱりわからない。

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>>1485 検討板ユーザーさん
私はよく理解出来ました。
これは1475さん書き込みに
対するものなのでそれをお読み
になると理解されるかと

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>>1483 eマンションさん

まさか過去と今を比べてるの？

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所有権より高い定借とか余計嫌で草

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>>1486 eマンションさん
わかるなら質問に応えてあげれば良いのでは？
誰も応えてあげないのは可哀想です。

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>>1487 口コミ知りたいさん
今年の販売価格を比べても駅近のクラッシィの方が高い。資材高騰と駅近を理由に上げてきてる。

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>>1488 評判気になるさん
嫌な方は買わなくていいし、検討から外せばよいですね、さようなら。

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>>1488 評判気になるさん
たしかに
何が良くて所有権より高い定借なんて買うのでしょう
定借のメリットが活かされてないような

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>>1484 マンション検討中さん
この書き込みが、余裕の無い層の人間のものだなと感じます。

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>>1492 名無しさん
所有権より高い定借を買う理由は、駅直結という利便性と希少性があるからだと思います。

全国にタワーマンションは1500棟ほどありますが、そのうち駅直結のタワーマンションは30棟ほどでしょうか。
住まわれたら、駅から外に出ずに帰宅できる生活がどれだけ便利か納得されると思いますよ。

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10年前後でえぐいババ抜き始まりそう。
3棟もあるし、競合多くて売るの大変かもね。特に中部屋。
資産性重視なら所有権のブリリア買うのがあんぱいかもね。

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>>1495 評判気になるさん

どうぞどうぞ、所有権ブリリアを購入なさったらよろしいですよ。ちょうどプレミアムが2戸販売中です。

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>>1490 通りがかりさん
クラッシーは竹中が強気で建築費を値上げし住友が想定より高値で販売しないと採算取れなくなった。ブリリアは竹中をやめて国土開発に変更したので東京建物も何とか想定価格に収めることができたようですよ。

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>>1494 口コミ知りたいさん
その発想は毎日電車通勤なんでしょうか、お疲れ様です。毎日電車乗らないです、家族も含めて年間数回程度。売る時に駅近ならまだ売りやすいだろう程度です。

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なるほど。
ブリリアの方がお買い得だったわけですね。
定借でさらに所有権より高値で掴まされてかわいそう。

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1期でブリリア高層階角部屋買ったワイ
高みの見物

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