W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

>>1400 名無しさん

読解力も欠如してそうですね。
この場合>いい情報も悪い情報も鵜呑みにせず、
自分でしっかり吟味する。
を前提に書いてますと大抵の人は捉えます。

落ち着いてゆっくり読み返しくださいね。

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今日も相変わらずギスギスしてますなぁ。

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買いたい人が買えばいいのです。
買いたくない人にわざわざお願いして「買ってもらう」事はあり得ないのですから。
買いたくない方はご購入なさらないでください。
好きな場所に住んで下さいませ。

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ここって一期からどれくらい値上げしたか知ってる方いますか？

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>>1404 匿名さん

一期からはわかりませんが、三期から四期現在は人気角部屋が1,000万弱値上げして、他はそのままだったと思います。その角部屋はすでに一部屋売れてました。

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購入検討の方へ。
ご自身が勤めている会社の福利厚生を確認してください。
私の勤務先名を確認した担当営業さんが、提携企業割引があると教えてくれたため、書類を用意し物件価格の割引がありました(そこそこの家具分ぐらい)。
私の場合は営業さんが教えてくれたので有り難かったのですが、営業さんが気付かない・提携企業と知らない場合もあると思います。

このような制度をご存知ない方は、一度確認してみてください。

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暑い時期も寒い時期もきっと辛いので
毎日車での送迎を考えています。
大丈夫でしょうか？

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>>1407 マンション検討中さん
大丈夫？とは、何についてでしょうか。
車送迎を行ってもよいか？という意味合いであれば、箕面市と小学校にご相談なさってください。

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>>1407 マンション検討中さん
詳細にありがとうございます
改めて見ると子供らには辛そうな距離ですね

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>>1407 マンション検討中さん
この経路図はマンションよりだいぶ南側から距離計測されていますね。
マンションからだと1.1kmでした。

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>>1410 評判気になるさん
概ね理想的な距離とされている1kmですね。
登下校時間は他学年や同学年問わず子供達のコミュニケーションの機会にもなります。
夏場猛暑日は日傘を持たせてあげたほうが良いでしょう。
https://tokyohouse.tokyo/column/2023_03_21/

お子さんの体力面は個人差がありますので、登校距離最優先のご家庭は無理にこちらのマンションに拘らなくてもよいかなと思います。

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みなさんぜひこちらのサイトみてみてください。
クラッシーの地権者の繊維組合が一体的に再開発をしようとしてます。おそらく一帯の土地を保有してますから、地権者として街を変革しようとしております。
とても楽しみになる動画ですね。
https://www.comarthill.jp/facility/gadencity

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>>1409 マンコミュファンさん
やはりそうですよね。
箕面市の公式サイトなので距離も素人の示されてるものより間違いないと思います。
毎日となるともはや苦行ですよね。。。

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>>1413 マンコミュファンさん
1.6km先の萱野小学校にみんながみんな行けるわけではないのでお気をつけください。

受け入れ人数は
各学年若干名
ですし

受入可能人数を超えた場合は

抽選となります。

抽選に外れた場合は

2.4km先の萱野東に通学させることになります。

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>>1412 通りがかりさん
仰る通り、繊維組合が箕面船場一体の地権者です。物件のページもございました。
https://www.comarthill.jp/about

駅前再開発も繊維組合が前向きに進めてきました。(換地を行い纏まった土地を確保し道路位置もずらしました)
駅前の借地料によって、周辺の整備に充てられる財源も確保できます。
10年後には箕面船場がどうなっているのか、楽しみですね。

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>>1411 購入者さん
希望しても全員行けるわけでもなさそうです。

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>>1414 マンション検討中さん
詳しくありがとうございます。
どちらに通うにせよベストな距離1Kmをはるかに超える距離なので大切な子どもを思う親であれば心配になってしまいますね。。。
しかも萱野東に希望者全員行けるわけではなく抽選なんですか？！

これは検討する上で非常に重要な情報なので助かりました。
箕面市にはぜひ希望者全員いけるようにしてほしいものです。

現在の状況であれば子どものことを考える親であれば選択肢から外すほかなさそうです。。。
残念。。。

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>>1417 マンション検討中さん
うちは私立に通わせます。
絶対公立でない難しいというご家庭なら、お辞めになるのは賢明な判断です。
第一希望公立、第二希望私立と、選択肢を用意しているご家庭が多いと営業マンが言っていました。

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ありがとうございます。そうですよね。

タワマンに住むぐらいなので私立も選択肢に入るぐらいの収入がないと
遠い公立に行かせて、日々子どもを危険に晒して何かあったら後悔してもしきれません。
親としてそこは避けてあげたいです。

アドバイスいただいた私立も視野にいれてみます。

私立通学、今後の金利、物価上昇、マンションのランニングコストも加味すると
最低でも世帯年収1500万~といった感じですよね。

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>>1419 マンション検討中さん
「現在の状況であれば子どものことを考える親であれば選択肢から外すほかなさそうです」と仰っているので、てっきり公立でなければと拘っていらっしゃると思いました。
元から私立もお考えだと、このような質問は出ませんので。

また、ご家庭の事情やお子さんの状況は様々です。
公立に通うのが危険・心配・辛そうと私は思いません。
うちは通わせたい学校があるからです。

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人気マンションには荒らしはつきもの。妬んでる人もいますからね。

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>>1417 マンション検討中さん
直接校長先生にお話を伺いに行きましたけれども、1学年140人がマックスだそうです。現時点で大体3クラスの90人程度、その残り枠をどう考えるかは人によりそうです。校長先生はなるべく全員を受け入れたいとおっしゃっておられましたけれどもね。

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大人になったら体力勝負。長距離通学は子供にとっては将来メリットしかないんだが

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この灼熱の日本で低学年に1.6kmや2.4kmも徒歩で通学させるのは体力付ける以前の問題。
体力付けたいのであれば整った環境でやってあげればいい。
大人になる前に倒れたら意味ない。

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>>1424 マンション検討中さん
・公立に通わせたいけど夏場心配なら車送迎について小学校に相談する。
・他の選択肢(私立就学)の準備をする。
・このマンションに拘らず小学校の近くに住む。
いくらでも対策できます。

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>>1425 検討板ユーザーさん
そんなの言われなくてもわかっていますが？

>大人になったら体力勝負。長距離通学は子供にとっては将来メリットしかない

に対してのレスです。

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>>1426 通りがかりさん
「倒れたら意味ない」についてのレスです。

夏場倒れないように当然大人側が対策すれば良いですよね。なぜ何も対策しない前提で話を進めているのか理解できません。

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>>1424 マンション検討中さん

何十年も船場の子どもたちはも長距離通学してきたが、過去に倒れたなんてことはあるのかい？ない、わからないのであれば根拠が乏しいね

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>>1427 マンション検討中さん

>1423は対策前提の話なのですか？

>大人になったら体力勝負。長距離通学は子供にとっては将来メリットしかない

対策せずに長距離通学で体力つけろ
って読めますが？

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毎朝子供たちが笑顔で登校してますが、通学の距離が心配なら購入候補から外す、もしくは私立で終わる話です。
距離や心配事等各家庭の判断です。

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私立といってもこの近くで通える私立あんまりなくないですか？
具体的にどこをイメージされてますか？
参考までに聞きたいです。

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>>1431 名無しさん

アサンプション
箕面自由

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>>1431 名無しさん

うちは関西学院大阪インターナショナルスクール

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私立じゃないけど大教大池田附属もあるよ。
中高なら追手門とか関大、金蘭千里、早稲田大阪、関西大倉とかも近いかな。

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大阪教育大学付属池田小学校はいいですよね。
通わせたかったのですが
箕面船場は通学除外地域じゃなかったでしょうか。

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やはりタワマンともなると私立や国立前提になるのですね。
さらにここは通学が不便なので子供のことを考える親であればよりその傾向が強そうですね。

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附属池田の小学校の直近募集要項が見つからなかったのですが、中学校は通えます。
『令和８年度入学者選考試験より90分以内で通学できることを条件に、学区の拡大を行います。』と記載があります。
https://f.osaka-kyoiku.ac.jp/ikeda-j/examinee/%E9%99%84%E5%B1%9E%E6%B1...

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この度ご縁を頂いたので私立に通います。私立の選択肢はここは多い方だと思いますよ。
アサンプション
箕面自由学園
雲雀丘
関大
関学
追手門
小林清心
あたりは皆様ご近所で受けられます。あとは一部インターに行かれる方も。

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なるほどです。
つまり公立に通ってもらうのは遠くて可哀想すぎるから私立一択って事ですね。

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公立に通うのが遠いとも可哀想とも私は思いません。うちは通わせたい学校が他にあるからです。

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公立も全然近いですよ。
ご近所の方に聞いていますが、みんな普通に登下校をしています。
駅近故に私立も考えやすいという話です。
なんならアサンプションと箕面自由学園はバス停がマンションのすぐ近くにありますし。
選択肢が多いマンションだという話です。

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学校まで遠いというのもありますが、タワマンという特性上エリートが多いので子どもも私立が多いですよ。

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>>1439 通りがかりさん

>>1430をちゃんと読もうね。毎朝酷暑の時でも皆んな笑顔で登校しています。
それに対して心配がある親は、このマンションを選択肢から外すか私立に行くか、ご家庭で決める事。
完成済みのマンションの検討スレから登校についてネガキャンする人がいました。同一人物でしょう。

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>>1443 匿名さん
いっしょに歩いてるわけではないのに何で笑顔ってわかんのよ、嘘っぽい

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>>1443 匿名さん

ずっと同じ人が箕面船場に粘着してますよね。
しょーもないことでしつこく粘着し、笑顔が嘘っぽいとかまた書き込んでるけど、主張する中身空っぽだから同じ人だとすぐ気付いてしまう。

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>>1445 マンコミュファンさん

多分この後は、子供の事が心配ではない人っているんですか？って流れ。

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ここ購入する人って資産価値度外視なんですかね?
よく10年程度で売却すればっていう人いますが、戸数も多いし同じ駅前に他に2棟タワマンあるしでそんなに都合よく売れるのかと思っちゃいます。
売れ残れば残るほど残存年数が減りますし、厳しい気がします。
みんな賃貸に出すのかな?

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>>1447 口コミ知りたいさん
たまに賃貸情報のチェックをしてみてください。
ブリリアで多数出てますが全く動いてません。
実際的に投資向きではないと思います。
おっしゃる通り、この近辺にはマンション多数、人気の千里中央にもさらにマンションできるので飽和状態と思われます。
現在出ている転売ヤー物件ではなく本当に売りたい人がいくらで値付けて売れるかですね、そんな物件は暫く出ない気もします。
転勤になろうが離婚しようが何がなんでも一生住む人には関係ない話しです。

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マンション自体はすごくいいけど、定借は買う側に不利すぎます。ランニングコストと売却時の目減りを考えると購入時安いのもトントンになりそうです。シエリアタワー難波が良いベンチマークなんじゃないですかね? もちろん最後まで住むなら全然アリな気もしますが、途中で色々起こる気がするんで、その時に売却を考えても、売るに売れない事態になりそうで怖いです。例えば、買い手がローン期間が無くて買えなかったり。今からでも遅くないから所有権に切り替えて売って欲しい。

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>>1448 名無しさん

所有権ブリリアの賃貸状況は、以下の頁が参考になります。
https://towermansion.co.jp/build-7475427/
今日現在、37件中28件成約、1件商談中、8件募集中ですかね。まあ、こんなもんじゃないですか。

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