W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

駐車場の数が少ないようですが、皆さんあまり気にされてないですか？購入される方の年齢層や家族構成はイマイチ掴めていないです。
ただ、駅直結だし伊丹も新大阪も近いのでなくても生きていけるとは思いますが、もし子供ができるとなると必要ですよね。
そのタイミングでの空き待ちはしんどそうだなと思いました、、、

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>>1097 北摂在住さん
クラッシー契約者です。
ここ買うなら駅直上に住みたい。
今後建っている限りクラッシィが立地最優位。
下駄に商業施設が入る。
世帯数が567戸とブリリアの3倍以上大規模タワー。
ダイレクトウィンドウ。

ブリリアも良いマンションです。
それよりもさらにクラッシィが良かったです。

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>>1101 マンション検討中さん
60%あるので用意されている方かと感じましたが少ないですか？
1LDKもあり、駅直結なので必要十分かと。

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>>1101 マンション検討中さん

高い買い物です。心配なら購入されない事をお勧めします。それぞれ家族構成等により人様々なので、なぜ人に聞くか理解に苦しみます。

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>>1104 マンション掲示板さん

時々ですが棘のある受け答えをされる方が見受けられますよね、残念です。
ここで他の方に意見をいただくことはダメなことなんでしょうか？

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>>1104 マンション掲示板さん
ここは検討スレなので、気になることは別に聞いたらいいんですよ。
『なぜ人に聞くか理解に苦しみます』と冷酷な内容を書くあなたの方が、私には理解に苦しみます。

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>>1091 マンション検討中さん

ありましたよ

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>>1106 契約者さん
ではなぜその手の気になる事は、全てネガティブな内容なんでしょう？
将来的に車が必要ならそれを前提に探すでしょうし、駐車台数も公開されています。一体何を聞きたいのか理解に苦しみます。

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>>1097 北摂在住さん

ブリリアンタワーのベランダをあまり使わないなと私たち家族は思ったのと、トレーニングジムがあるのがクラッシィを選んだ理由でした！

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>>1101 マンション検討中さん

投資用として購入されている部屋を考慮しているとのことでした！
賃借での物件も賃借後に空きがあればという駐車場借りれるという仕組みで、住んでいる人で優先されると考えると大丈夫じゃないかという営業マンの提案でした

来年の１０月ごろにある抽選会に参加できれば大丈夫かと、それ以降はちょっと心配です！

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>>1110 箕面生まれ箕面育ちさん

先に建っているブリリアタワーの方は既に駐車場満車で待ちが出ているようなのでこちらも争奪戦になる気はしています。

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駅直上、ダイレクトウィンドウなどなど素晴らしい点ばかりでめちゃくちゃ悩みましたが、やはり定借という点が資産価値の観点で微妙なので撤退し、他の所有権の物件にしました。

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小学校遠すぎです。

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>>1109 箕面生まれ箕面育ちさん

ブリリアのベランダ良いですよね～
ジムは魅力的ですが利用頻度どうかなぁなど
色々考えるのも楽しいです。

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>>1113 匿名さん

萱野東は絶対遠くて難しいと思うので萱野で全員受け入れ表明を早くしてほしいですね！

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>>1111 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます！
これは絶対初回抽選に参加しなければ！

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>>1101 マンション検討中さん
駅直結タワーマンションに住んでいます。
今住んでいるマンションは駐車場設置率が7割ですが、半分が契約されずに空いています。

子育て世代は使いますが、駅直結ですとその前後の世代はあまり使わなくなり、上手く駐車場利用者が循環していると思います。
また、下駄部分の商業施設の駐車場に、タイムズのカーシェアが設置されているのも車を所有しなくても良い動機になっているのかもしれません。

空き駐車場が多くても、機械式駐車場の高い維持管理費が負担になるので、クラッシータワーの6割の設置率はかなり考えられた台数だと思いました。
こちらの商業施設の駐車場にもタイムズのカーシェアが入ると重説で聞きましたので、同じように考える方がいて上手くバランスが取れると良いですね。

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本当に純粋な疑問ですが気を悪くしたらごめんなさい。このマンションの3LDK↑買ってる子持ちの方、この価格ですと例えばここよりもっと便利とされている駅の徒歩10分で一戸建ても同等か安く買えると思うんですが、ここを買う理由はなんでしょうか？
駅直結？タワマン？短期中期での売却前提？
マンションも戸建ても含め家の購入検討している立場として疑問なので教えて下さい

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>>1118 口コミ知りたいさん

駅直結利便性、住環境、住民層、治安、教育、将来性を買いました。

「便利とされている駅の徒歩10分」
とは、具体的にどの駅で、何市でしょうか？

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>>1119 契約者さん
ありがとうございます。
確かに仰る点は魅力的ですよね。
ただあまりにも将来性ありきの場所すぎるのと、教育に関しては、住民層が良いという意味では◯ですが、現状かなり不安要素が多いかなと思ってます。小中一貫校も開校は早くて2032年とのことですし。

もちろん徒歩10分と言えど周辺環境を加味した土地選択が必要になってきますが、例えば江坂、茨木、高槻、一応千里中央などを想定してます。

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>>1120 口コミ知りたいさん
例えで出した地域で徒歩10分圏内で一戸建て建てるとなると、このマンションより高額になると思うのですが

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>>1120 口コミ知りたいさん
ここより便利という条件だと、御堂筋線の千里中央と江坂を挙げられるのはわかるのですが、土地探しされましたか？
徒歩10分以内だと土地だけで1億超えませんか？

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諸々本気で検討した人はここのバランスの良さに気が付きますよね。私はここは割安だと思いました。

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>>1123 契約者さん4さん
まあ定借ですし

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>>1125 契約者さん
正解
非表示にしたら直近で1118.1120.1121.1124は表示されませんでしたw

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>>1126 名無しさん

答え合わせ感謝します。
この粘着アンチ君、手を変え品を変え様々な人物像や作り話でレスを集めて、さらに別人格でディスり出すというプロアンチ。

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>>1127 契約者さん

契約者のスレも同じ人かしら？www今、論破されてる所ですw

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割安でも定借はないなー
そしてこのしょぼい新駅に3棟のタワマンは多すぎ
しかも2棟が定借とは、、、
ブリリアトップヒルだけでよかったんよ。
将来売却、賃貸出すときに競合増えるだけよ。
そして値段の下げ合い
そもそも定借やのに、、、

そこだけが残念
この開発の大ミスだよ。

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>>1128 口コミ知りたいさん
契約者スレ見事な論破、アンチ君完敗！笑
というか皆さん深夜まで起きているんですね

ちなみに、この粘着アンチ君はバレると新しいIDに変えてはヘイトを繰り返す習性があって、速攻ID変えたね1129新生アンチ君。

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>>1130 契約者さん
1129さんは何も間違ったことは言っていないと思いますよ。
実際定借は資産価値的には微妙なことは明白ですし。
ポジティブ意見以外をアンチとするのは良くないと思います。

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>>1131 eマンションさん
もういいよ、自分で自分を擁護してるの見えてる
>>1124 マンコミュファンさん
同一ID

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>>1132 契約者さん
1124は私ですが、それ以外は別の方です。
悪い気をさせるつもりは毛頭ないですし、メリデメ含めて建設的な話がしたいだけです。

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Wtowers箕面船場、何かCMとか宣伝とかありましたか？
沢山レジデンスサロンに、見に来てました！

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>>1133 通りがかりさん

定借をどう考えるかが、個人の考え方ですよね！私は肯定派だったのですが、嫌な人は
検討しにくいところですよね

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朝起きたら変な荒れ方してたのでビックリです。
1118 1120 は私ですが、他は違いますので。

本題ですが、江坂や千里中央に徒歩10分圏内で学区などのバランスも取れた土地で7000万円台は複数見ました。
上物にどの程度お金をかけるかにもよりますが土地という資産で考えると割安に思えています。

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>>1131 eマンションさん
定借の制度とか定借に対する融資の条件とかが、10,20年後も現状のままであれば資産性が所有権よりも悪かったりは理解できますが、このまま続くと思っていること自体がナンセンス、、、

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>>1136 名無しさん
建築条件付き、上物残留あり、造成費別途、建蔽率容積率低い、災害リスク高め、幅員狭い道路、狭小地、囲繞地、などの土地は当然安いけど。
ネットで土地だけ検索しただけだろ。

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>>1136 名無しさん
江坂はハザードに引っかかるから、戸建ては避ける人が多いんじゃない？

千中徒歩10分で注文住宅を建てようと思ったら2億以上の予算がほしい(少なく見積もっても1.5億は必要だ)から、予算数千万～1億程度の家庭とは層が異なる

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戸建かマンションか論争は別でやったほうが良いよ。結論出たためしないので。
普通に御堂筋線の駅真上、車も御堂筋と中央環状線がすぐ、吹田インターも近い。新大阪、伊丹至近距離でこの値段はもうこれから出てこないでしょ。難波より南はよく知らないけど。
ただ御堂筋側の部屋は案外クルマの音はひびくと思う。

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>>1136 名無しさん

私も家も検討したのですが、箕面阪大前から徒歩２０分の物件で、KANJUというメーカーの物件で、建物と土地合計で７０００万OVERぐらいの想定でした！
小さく感じたので、広い土地で車が２台置けるみたいな、納得する家だと１億５０００万とかなるなと思い、収入的には、まだ無理だと思い辞めちゃいました！

タワマン暮らしに慣れているので、セキュリティとか、ゴミ出しがめっちゃ楽なのも
タワマンの良いところです。

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>>1140 マンション掲示板さん

私もそう思いますし、そういったエリア出たとしても法人なら、今の時代は
土地絶対売らないので、大阪の御堂筋沿線の各駅周辺定期借地がスタンダードになると思います

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>>1134 箕面生まれ箕面育ちさん

CMしてましたしインスタの広告にもよく出てきてます

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>>1141 箕面生まれ箕面育ちさん

ただ船場ってゴミ回収が戸別なんだよね
これは羨ましい。

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>>1136 名無しさん
千里ニュータウン内ですか？
何坪ですか？7000万で土地買えます？

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>>1144 マンコミュファンさん

箕面は戸別多いかもですね！箕面内で実家2度引っ越してますが戸別でした！たしかに！
ただ
捨てる時間帯が決められてるのが大変だったので
24時間同フロア内でゴミ捨てれるタワーマンションやっぱり便利です！ジオ彩都見学した時に改めて感じました

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>>1129 eマンションさん
ライバル業者のネガキャン？
無いなと思うなら検討終了かと思われますので、お疲れさまでした。

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タワーマンション系は、デベロッパーが大手(もしくは住友だから？)だからなのか？銀行ローンの契約時手数料が0.5%ぐらい安くなってるんですね！今日知りました！

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全国の働く世代2万人に聞いた本音の「住みよさ」ランキング
「シティブランド・ランキング　―住みよい街2025―」を発表

で大阪で吹田と箕面のみがランクインでした！

箕面は全国top30にギリギリランクインしました！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000210.000041279.html

ここ数年の箕面 地価UP、人口増を裏付けるデータですね

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先週行ってきましたが、クラッシィは170弱の成約でした
人気住戸から順調に売れており、人気住戸に限っては今日からの4期で値上げするようです。全てを値上げするわけではなさそうです。

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