グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日のノースです。
カーエントランスにいよいよサインがつきました。
うーん。かっこいい。

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エントランスゲートも始まりました。

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>>101 契約者777さん
景石周りのブロックも仕上がりましたね。
スポットライトに照らされるようです。

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仕上がりはかなり良好ですね

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感じが出てきました。

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水盤に向けてベンチが出来ていました。

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見た感じ車寄せの入り口はコンパクトでひっそり感ありますね

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>>106 マンション検討中さん
そうですね。派手さはないですが、ここも景石を置き、植栽もしっかりあり良い感じです。西側の仕上がりが工事の出入り口な分、最終になってきますね。
奥座敷感はありますが、水盤、植栽ともに圧巻です。スケールは違いますが、ウメキタの森にも負けない出来ですね。

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>>100 契約者777さん
いよいよですね。
内覧会が楽しみすぎます。

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>>102 契約者777さん
一気に出来上がって来ましたね。
毎日のように写真アップしてくれて
めちゃくちゃ助かります。
本当にいつもありがとうございます。

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喜んでいただいて良かったです。
昼夜を問わず施工していただいたいて、年末の完成が見えてきたと思います。
東の植栽は8割がた、北は5割、西も５割終わった感じでしょうか。
水盤は車両、材料の出入りがあるため、最終の仕上げになるのでしょう。
歩道の境界は来週末には仕上がりそうです。
内装は窺い知れませんが・・
工期ギリギリまでかかりそうな雰囲気ですが、初のグラングリーンの分譲マンション。妥協せず仕上げてもらいたいです。
お披露目の際の報道陣は大変なことになるのかな？
注目がある分、最初はX,ユーチューブなどの露出もすごそうですね。

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いよいよ来週から12月ですね

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ここまで公開空地が気合入っている物件もあまりないですよね

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>>112 マンション検討中さん
週末もいい感じで
工事すすんでますね

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>>112 マンション検討中さん
引き渡し前の
他人物売買やってるやつがいるみたいですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1150157214/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
しかも倍の値段をつけて転売

引き渡し後ならともかく
引き渡し前の転売は許してはならない
他人物売買ですから禁止行為です。

デベロッパーへ
通報するべきだと思います。
みなさんの協力お願い致します。
取引停止にするべきですね。

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他人物売買はルール違反
ルール守れないやつがいる

1期で15620万（@731）
2倍で引き渡し前転売は絶対許さない
・30800万（@1441万）
・70.63m2
・22階、北向き
許されるべきでない

ggo-residence@mec-r.com
グラングリーン大阪レジデンスギャラリーのメアド

引き渡し前の転売掲載禁止
みなさん連絡お願い致します。

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違法かどうか知らんけど、買えた私どもにとっては、売却価格が上がるのは大歓迎なのですが。。
検討スレでどうぞ！

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>>116 契約者さん2さん
たぶん掲載時期の問題のことだと思う
転売で価値があがるのは構わないが
引き渡し前の転売は他人物売買だし
ルール違反の行為だから

引き渡し後の転売なら問題ないが。

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内覧楽しみですね
いよいよ今月からですね
週末でまただいぶすすみましたね

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かなり周りすすみましたね

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駐車場の当選案内及び書類が来ていました。内覧の件も具体的に通知されていますね。いよいよです。現地の外構はどんどん木々が植栽されています。
西側も歩道がほぼ仕上がってきました。玄関アプローチも来週には出来上がりそうです。
引き渡しまでは細かい部分の調整などして、来春までは施工業者の方もおられそうな感じもしますが、完成が楽しみです！

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>>120 匿名さん
いよいよ内覧が始まりますね

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週末でかなりすすみそう
写真アップできる人がいると
めちゃくちゃありがたいです。

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>>115 マンコミュファンさん

しつこいねん、気狂い

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>>112 マンション検討中さん
GFOランドスケープの公開空地にも匹敵する素晴らしいランドスケープが出来そうですね。
GFOは春の枝垂れ桜や今のモミジの回廊が見事ですね。

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>>124 契約者さん6さん
週末もめちゃくちゃ進んでますね。

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遠方からの購入者です
写真アップ期待しています。

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>>128 契約者３さん

本日のノースです。
佳境ですね。
何枚か撮ってきたので、アップしていきます。

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>>128 契約者３さん

カーエントランス前のブロックも仕上がってきていますね。

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>>128 契約者３さん

エントランスのゲートです。
もう少しで仕上がりそうです。

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>>128 契約者３さん

コーナンの階段を上がって見ました。

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>>128 契約者３さん

南のプレミアムは西陽が当たりますね。
コーナンあたりから撮りました。

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>>128 契約者３さん

沢山の植物が納入されていました。
もうマンションの植栽レベルではないですね。

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>>128 契約者３さん
水景と植栽の境がわからなくなるような植栽がなされていました。
イメージ図通りですね。
北側の水景も同様な施工がなされるようです。

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>>128 契約者３さん
Xで検索したら最新画像でいくらでも見れますよ！
しかも掲示板と違いタップしたらフル画面で

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>>136 契約者さん7さん

余計なお世話だったかな？
失礼しました。

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>>135 契約者さん777さん
素晴らしい写真ありがとうございました。

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>>138 契約者３さん
お役にたててよかったです。
いよいよ内覧が始まりますね。建物の中は流石に憚られますが、Xにアップする人もいるのでしょうね。
ノースはGGOの一部として存在感がより増してきたように感じます。
うめきたの森の一部のような感じがします。

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うめきたの森ができたら公開空地との繋がりでより豊かに見えそうですね

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>>129 契約者777さん
土台ができるとやっぱり見え方が全く変わりますね

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>>139 契約者777さん
写真の撮り方がお上手ですね。
いよいよ内覧会が始まりますね。

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>>136 契約者さん7さん

いくらでも見られるなら、是非リンク先を貼り付けたら如何ですか？皆さん助かりますよ。

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>>143 契約者さん5さん
Xで見つけても最新のものはよく出ていないですね。
特に建物の詳細についての写真はほとんど見つけられませんでした。

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>>141 契約者３さん
西は水景、北はノースガーデン、ルーフガーデン、東はノースの玄関口、東はパークビュー。
どこも見飽きることはありません。西日本一のマンションの座は長く続きそうですね。
ノースはうめきたの森と融合し、サウスはサウスパークの都心的な街並みと融合する。
31年のなにわ筋線開通まで、この街の進化は止まりませんね。

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>>144 契約者３さん
これはいかがですか？
https://x.com/nvrockdao/status/1997613722010034661?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

https://x.com/ken_ta_rou/status/1998591853407719458?s=46&t=NRtnAYZT4oV...

https://x.com/h7pie56gk5zoyvi/status/1998674781789446195?s=46&t=NRtnAY...

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>>144 契約者３さん
これはいかがですか？
https://x.com/nvrockdao/status/1997613722010034661?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

https://x.com/ken_ta_rou/status/1998591853407719458?s=46&t=NRtnAYZT4oV...

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今日のノースです。
東の水盤に水草が置かれでいました。
一面に敷き詰められるなら、過去見たことのない水景になりそうですね。

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玄関アプローチのゲートは見る限り完成していました。
足場、ネットの撤去は内覧直前なのでしょうか。

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北側の水盤の外周コンクリート壁もジャリ、砂で覆い隠されていました。東の水盤と同様の処置がされていました。
ここまでくると、仕上がりはもう池ですね。

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細かな解説ありがとうございます。

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本日夕にはゲートの足場が外れていました。
玄関にはランプも備えられておりました。

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別角度から

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カーテンも設置されています

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庭も着々と仕上がりつつあります。

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うめきたの森も着々と進んでいます。

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オーナーズタワーとのコラボ

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>>154 契約者さん2さん

1日で凄い進みましたね。
植栽も進み、玄関扉、ゲートの写真も素敵ですね。
アプローチも一気に進みそうですね。

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ただ突貫工事の感が否めませんね。

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>>160 契約者777さん

買えなかった方ですか？
ここは買えた人達が集う情報交換の場ですので、買えなかった方はお引き取りください。
サウスで頑張ってくださいね。

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>>161 契約者さん7さん
買えましたよ
悪口ではなく、昼夜、土日を使って多工種を行っているので、大変だなぁと。
業者の方には感謝しています。
来週から内覧が始まるので、中は問題ないのでしょうが。
サウスも検討はしていますが。

引き渡しまで時間があるので、慌てず綺麗に仕上げていただきたいです。
今のところ圧巻の外観。引き渡しが楽しみ。
そんなに敏感にならずに楽しく見守りましょう。

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>>162 契約者777さん

そうでしたか。。
検討スレが荒れていたので、こちらにも及んだのかと勘違いし、申し訳がざいません。
写真を掲載した者ですが、現場では期日に間に合わせようという緊迫感が漂っていたため、敏感に反応してしまいました。
なんとか、内覧会に間に合ってかられ場合のですが。

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>>163 契約者さん4さん

素敵な写真をありがとうございます。
玄関ゲートの足場がとれ、ゲートが姿を現したのは興奮しましたね。
私もこちらのスレッドには遠方で現地を見られない方の為に写真をアップしていました。
完成してしまうと段階の写真は撮れないので、是非とも一緒にこちらにアップしていきましょう。
紛れもなく西日本一のマンションです。
大事にしたいですね。

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>>164 契約者777さん
写真ありがとうございます。
まさに西日本No.1のマンション。
名実ともにNo.1となりそうです。
サウスも購入検討しモデルルームいきましたが、
やはり柱と奇抜すぎるデザインが気になり、
アンダー販売はパスしました。
4億前後の物件狙っています。
サウスの相場があがれば。ノースの価値もあがるため
高い値段で売れること願っています。

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>>164 契約者777さん
明日から週末。
また一気に仕上げ作業すすみそうですね。

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>>165 契約者さん8さん
ノースの時も価格表を見た時はびっくりしましたが、MRの感動は忘れられません。
今出てきている市内の物件の価格を見ると、このクオリティではノースの価格が安く感じます。
サウスは無駄を削りながら、品質を担保し今できる最善を尽くして、GGOサウスブランドを必死に守ろうと努力していると思います。
ノースの出来が良かっただけに産みの苦しみは計り知れないですね。
私も今回はパスしましたが、後悔するくらい素晴らしいマンションになって欲しいです。

すごい数の職人さんがいるので、毎日の進捗がすごいです。
またアップしますね。

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>>167 契約済み777さん
同じです。
ノースのモデルルームでは本当に感動しました。
おっしゃる通り、このクオリティーで当時の価格で変えたのはラッキーだったと考えています。

グラングリーンの提携ローンの関係で金融機関の方と話したのですが、ノースを買った人のサウスの評判はあまりよくない、柱が気になる・共有部分が少ない・デザインが落ち着かないって感じで、ノースの方を評価する人が圧倒的に多いとのことでした。

サウスにも頑張って欲しいです。
サウスもノースが出来るとさらに評価があがるかもしれません。

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>>164 契約者777さん
サウスを実際にモデルルーム観にいきましたが、ノースの感動は全然超えないですね、ノース以上の価格というのは建築時期を考えると納得なのですが、デザインや共有などトータルを考えるとちょっと期待外れでした。期待が高かっただけに残念でした。ノースを購入した方でサウスも購入した方っていますか？ノースを買っているとノースの出来上がりが良すぎてなかなか即決ならなかったのが多いのではないかと予想しています。

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正直ノースを超える物件は今後出てくるのかレベルの仕上がりですね。

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都内から購入したものですが、最近なかなか見にいけてないので写真とてもありがたいです。
写真を見るからになかなかエグい仕上がりになってきていますね、東京以外では他の物件とは比較にならないと思います。
東京の名だたる物件と比較するぐらいのマンションになって欲しいです。

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>>170 契約者さん
都市公園、再開発、マンション規模、などを考えると同規模のものを何処の都市に作るかですね。
JR大阪駅に匹敵する場所でかつ、31ヘクタールもの土地に4.5ヘクタールの都市型公園を備える。
うめきたは2002年から2028年のサウスレジデンス完成まで26年の歳月がかかっている。
西日本で同一のプロジェクトが立ち上がっていない以上、開発期間を差し引いても、30年以上は現れないだろうと思います。
首都圏でもうめきた再開発を手本にこれから再開発が行われていくでしょうね。

当面は抜かれることのないエリアには違いないと思います。

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>>171 マンション検討中さん
都内のマンションの中でも
麻生台ヒルズ
アマンレジデンス
三井ガーデンレジデンス
など都心は凄すぎますが、ノースと似たポジションのマンションはありますか？

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パークコート赤坂檜町ザ・タワーが一番キャラクターが近いかもしれないですね

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>>174 マンション検討中さん
うーん。すごいマンションですね。
大阪梅田の経済規模のエリアが一体何ヶ所くらいあるのでしょうね。
西日本に渡り合えるマンションができてよかったです。
頑張ろう梅田！

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>>170 契約者さん
まさにノースを超える物件は出ないでしょうね。
サウスは価格はノースを超えるでしょうが、
クオリティやパークビューなど
唯一無二のマンションであり
これを超えるのはノースでは無理だと思う。
ノース購入済でサウスも購入予定だが、
個人的にはノースの方がワンランク上。
プライドと気品を感じる
ラグジュアリーマンションがまさにノース。

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価格的にサウスがNo.1という扱いは受けるとは思いますがパークビュー、共用部、豪華さ、リビングの柱、庭など時間と共に富裕層の間でノースの方が上という「事実」が伝わってノースがNo.1になるかもしれないですね。

勿論、サウスも素晴らしいマンションですし、頑張って欲しいですが比較するとノースが上なのは間違いないと思います。

西日本でノース＆サウスを超えるマンションは20～30年出ない気がしますね。

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最近は、以前いただいたノースの冊子をよく見ています。
玄関ゲートアプローチや、カーゲート、ノースガーデンなどよく再現されているなと思います。
このイメージ通りに写真を撮りたいなとも思います。
植栽は5年、10年後に完成されるのでしょうが、まだ完成されていない植栽をグランフロントの庭園くらいまで育つのを見る楽しみがあります。
うめきたの森とともに育つ自然豊かな環境。
入居がゴールではない。
住んでからの進化を思う存分楽しみたいです。

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ノースは満足度めちゃくちゃ高いですね。
買えて良かったと心底思います。

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>>10656 匿名さん
今日のノースです。
玄関のライトが点灯していました。
内覧会もあるので、数日でこの辺は完成ですね。
ウエイティングラウンジのシャンデリアも点灯していました。
内覧楽しみですね。

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>>180 契約済み777さん
めちゃくちゃありがとうございます。
やっぱりノースが一番ですね。
サウス完成後には
ノースの価値がさらにあがりそうです。

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>>180 契約済み777さん
サウスをアンダーで買われた人いますか？
サウスはノース購入者が
かなりの数見送りした印象です。
価格もそうなんですが、
デザインとか柱とか高級感とか
色んな理由でパスしている。
一般販売スタートしても
ノースのような盛り上がりはないように感じます。
サウスは目のこえている層からみると
びっくりもしないような出来上がりで
想像を超えないモデルルームでした。
残念でなりません。
予算は沢山用意していただけに。

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私は当時の建築費で豪華絢爛なオーナーズタワーが一番かと思います。

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私見ですが、
【オーナーズタワ】
新築時に買った、もしくは価格的に安かった頃に買った人にのみキャピタルゲインが相当あり魅力のあるマンションです。しかし現在のチャレンジングな価格と仕様がマッチングしていないので、高掴みすると思います。
今の段階で、３つを比較するのなら、一番買わないマンションですね。
【サウス】
ノースを購入していなければ、立地、仕様を見ても実需として是非欲しいです。また、ノースを当時の価格で買えないのもグラングリーン内で買える最後のマンションとして、セカンダリ価格のノースと比較検討しながら決めると思います。
ノース以降のマンション価格は安くなく、セカンダリ価格の1.5倍や2倍など、投機需要は減るのかなと思います。
サウスも当初低層棟が予定されていましたが、建築費上昇でなくなったのかなと推察できます。ノースと同じ時期なら同じような仕様であとはビューによって価格設定がされたのかなとも思います。

サウスの価格が出揃った時点で、ノースオーナーの投機筋はチャレンジングな価格をつけてくるでしょう。オーナーズはその両者を見て比較しても買ってもらえる値付けでバランスが取れた時に、最高の立地の３つのマンションは売買されると思います。

価格はノースが一番高く、サウス、オーナーズの順に平米単価がバランスをとって、売り出されていると思います。

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サウスの購入は引き続き検討中です。

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>>185 契約済み777さん
サウスモデルルームは
残念すぎました。
共用部少なすぎですね。
低層階はもしかしたら安めで出てくるかもしれませんね。

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>>186 契約者さん3さん
低層階は安めでしょうね

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>>185 契約済み777さん
ノース購入者からの
サウスの評価が低いって
金融機関の方もいってました。
眺望と柱と奇抜すぎる実用性ないデザイン
アンダーでの反応もノースのような
盛り上がりをみせていないので
ノースの1.5倍の価格で低層階
売れるとは思うが、抽選祭りになるような
ことはなさそうな気がする。
デザインや眺望や共用部など
トータルで判断して
サウスがノースより好きって人は
ほとんどいない気がする。

もしサウスのほうが
好きって方がいるなら
具体的に教えてほしい。

わたしは駅までの距離くらいしか
サウスが良いというところを
みつけることが出来ませんでした。

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>>188 さん
駅までが近いのがとても大きいですがJRが特にすぐですな

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>>189 契約者さん1さん

メインの大阪駅ではなくて、新しく出来た大阪駅が近いだけでメインの大阪駅にはノースもサウスも距離は変わらないですよ。

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>>190 契約者さん6さん
もちろんモデルルームいってるので
承知しています。
はっきりいって
サウスがノースより優れている点を
みつけるほうが難しいです。
仮に賃貸に出した場合でも
ノースのほうが賃料高く設定できると思います。
サウスは共用部少なすぎる。
デザインは豪華絢爛ではないし。
サウスの評価は高くない。
ノース購入者もサウスは
コレクター以外はスルーしてるからね。

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あの中華圏の方が好きそうなひと昔前に流行った豪華なエントランスがちょっと恥ずかしい

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>>192 契約者さん4さん
購入者の方ですか？
豪華絢爛なエントランスは
大阪らしく派手でわかりやすくて好き。
エントランスはマンションの顔ですからね。
ノースのエントランスイメージは王宮
サウスのエントランスは雲のイメージ、、、。　
関西の方ならノースが
わかりやすく好きな方が多いはず。

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>>188 契約者さん5さん
サウスの方がノースより良い点は同じく見つけることできませんでした。
ノースを購入したからとかではなく、おそらく同じ意見の方が多いのではないでしょうか？
それでいて価格はノースの１．5倍なので。
アンダーで申し込んだ人はコレクターの方では？
金利も上がり出して、転売規制や富裕層への課税強化など
不動産関係も雲行きが怪しくなってきました。

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>>193 契約者さん2さん
恥ずかしいと思う人は買わないですよ。
非表示が一番です。

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>>194 契約者８さん
世界的に暴落してきている。
円キャリートレードの終焉によるものやから日本も下がるでー

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もうすぐですね。

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今日のノースです。

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