グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）

>>262 契約者さん5さん
三田ガーデンヒルズもグラングリーン大阪ノースも
どちらも保有しているものです。

三田ガーデンは低層階で宮殿イメージ
そして広大な敷地に伝統的な建築を残す傑作として
多くの評価があるレジデンスです。

グラングリーン大阪はまずタワーレジデンスであること
眺望に関しては大阪を一望でき、花火大会も
お部屋から見ることもできます。

そして何よりノースレジデンスが素晴らしいのは
ターミナル駅、そして世界最大規模といわれる公園の中
そういう立地にあることです。

ターミナル駅からどこへもいけますし
なんといっても普段使いのショッピングなどは
安いものから高いものまでなんでも揃います。

三田ガーデンヒルズは敷地は広いのですが
普段使いするスーパーなどは少し距離があり
落ち着いた雰囲気があるエリアではあるのですが
麻布十番駅は大阪駅ほど発展していません。

三田ガーデンヒルズの住民は
ほとんどが車移動ですが、都心はパーキングを
探すのも一苦労だったりして、利便性では
ノースレジデンスに軍配は上がると思います。

一方三田ガーデンヒルズはコンシェルジュが常駐していて
フィットネスから建物内にコンビニまであり
パークマンションの方はプールまで使える
ゲストルームやバーまであるといった至れり尽くせり

どちらもいいところがありますが
普段の生活であればやはり賑わいのある
大阪駅前の公園の立地は唯一無二であり
とにかく利便性で群を抜いているとおもいます。

三田ガーデンにはない
カーギャラリー付き住戸
玄関扉が自動ドア
スカイラウンジからの眺望など

三田ガーデンは緑がマンションで
囲まれた内側に向いているのに対して
ノースレジンデスは周りに配置されているところも
大きく違いますね。

ゆっくりとした時間を過ごしたいなら
麻布十番はいいとおもいます、ただショッピングは
徒歩10分圏内では結構不便（坂も多いですし）

個人的にはノースレジデンスの方が好きです。
普段使いするのなら利便性は抜群です。

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>>260 契約者さん1さん
ノースレジデンスは日本初がたくさんあって
都内にもなかなか存在しないタワーレジデンスです。
さすが８社の共同プロジェクト
タワーレジデンスに水景なんて真似しようと出来ない。
イベントができる世界最大規模の公園
世界有数のビックターミナル大阪駅
イベントもできる巨大なスペース
緑豊かな眺望と雰囲気
そして豪華絢爛なコリドールなど
部屋まで愛車を運べるカーギャラリー付き住戸
玄関扉の高級感と質感
あげればキリがありません。

三田ガーデンにも引けを取らない作りになっています。
ノースレジデンスは限られたスペースを最大活用
ゲストルームなどはあえて作らない設計とか
素晴らしいと思います。

ノースレジデンスの10分圏内には
高級ホテルがずらりと勢揃いしていますからね。
※参考までに三田ガーデンの写真を添付しておきます。

春になってノースレジデンスに桜が咲いた頃
引き渡しというまさに最高のタイミング
鍵の引渡しまであと３ヶ月
とにかく楽しみです。

最後にですが、サウスレジデンスが
もう少し共用部を含めてなんとかならなかったのか
デザイン面や高級感でなんとかならなかったのか
サウスも購入予定ですが、コレクションとしてほしいですが
もうちょっとなんとか工夫して欲しかったというのが本音

個人的にはノースとサウスを比べると
圧倒的にノースのデザインとコンセプトが好きです。

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>>272 内覧前さん
東京と比べてもあまり意味がないですね。
なんといっても立地はノースは唯一無二ですからね。

世界有数のターミナル駅に公園
その中にあるレジデンス
有名ホテルに囲まれている立地
普段使いができるものから高級のものまで
さらに徒歩圏内に温泉施設まである
停電時の電力供給のシステム
玄関自動ドア、カーギャリー付き住戸
大理石ベース、コリドール

しばらくというか
立地も考えると関西でこれよりいい
レジデンスはできないと思います。

ターミナル駅に加えて公園の中にあるので
他のエリアで豪華なものができたとしても
関西で一番使われているメガターミナルで
これ以上のものは建たないですからね。
JRだけでなく、複数路線があり、梅田など
地下鉄も自由に使える、
空港までも１本でいけるようになる

公園もさらに再開発され
ノースの周りもさらに開発されるとおもいます。

モデルルームを行かれた方なら実感していると
思いますが、サウスよりノースの方が人気があるとおもいます。

どちらも購入をしますが周りの評価も含めて
圧倒的にノースの方が評価が高いです。

やはり最初に記者会見までしたプロジェクトなので
気合いの入り方が違いましたからね。

セカンダリー市場では
サウス＜ノースになりそうな気がしています。
共有部などは後から付け加えることができないからです。

当面、ノースが関西No. 1でしょうね。

三田ガーデンヒルズ
パークコート赤坂檜町ザ・タワープレミアム
ザ・パークハウスグラン南青山
はたしかに仕様も素晴らしいですが
便利さはノースレジンスが上だと思っています。

大阪駅のようなメガターミナルの前に
公園をこの規模でつくるというのは東京ではできない。
東京駅や品川駅の前に世界レベル公園は作れないです。

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三田ガーデンヒルズもノースレジンス
どちらも保有しているものですが
はっきり入って利便性ではノースレジデンスが上です。

若いうちはノースの方がいいでしょうね。
三田ガーデンヒルズはマンション敷地が広い
なんといっても1000部屋規模ですからね。

ノースレジンスの２．5倍の規模です。

ただやはり大阪駅の利便性は圧倒的です。
駅の利用者数もレベルが違います。

ルクア大阪
グランフロント大阪
KITTE大阪
HEP FIVE
阪急梅田
ディアモール大阪
大丸梅田
阪神梅田
ヨドバシ
ホワイティ
スカイビル
エキマルシェ
駅ナカ

さらに大阪駅前の公園にある
緑もあって利便性もある
さらにタワーであり眺望もある

こんなに揃ってることってある？？
東京都心のレジデンスががすごいって
言ってる人が多い中
はっきり入ってノースレジデンスは
利便性では日本一だと思います。

三田ガーデンヒルズも
ノースレジデンスもどちらも保有していますが
ノースの方が魅力的ですね。

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追加情報
三田ガーデンヒルズとノースレジデンスを
どちらも持っているものです。

ノースレジデンスはなんといっても
大阪駅（梅田駅）のその利便性
どこへでも行けちゃう点です。
なんといっても使える路線が圧倒的に多い
三田ガーデンヒルズは
最寄駅は赤羽橋か麻布十番のいずれかですが
あまり規模が大きな駅ではありませんし
JRを使うことが出来ません。

ノースレジデンスは最寄駅が
大阪駅（JR・阪神・阪急）、梅田駅、そして中津駅
どこへも10分以内でいけちゃいます。

大阪駅（梅田エリア）
JR、阪急、阪神、Osaka Metro
複数の鉄道会社10以上の路線が乗り入れている

JRでは東海道線（京都線・神戸線）、
福知山線（JR宝塚線）

大阪環状線、おおさか東線が、
私鉄では阪急（京都・神戸・宝塚線）、
阪神（本線）、
Osaka Metro（御堂筋線・四つ橋線・谷町線）
などが利用できる

まさに日本有数のターミナル駅です。

JR線
東海道本線（京都線・神戸線）
: 米原・京都方面、神戸・姫路方面

福知山線（JR宝塚線）: 宝塚・福知山方面
大阪環状線: 天王寺・京橋方面（内回り・外回り）
おおさか東線: 新大阪・久宝寺方面
阪急電鉄（大阪梅田駅）
京都本線: 京都河原町方面
神戸本線: 神戸三宮方面
宝塚本線: 宝塚方面
阪神電気鉄道（大阪梅田駅）
本線: 神戸三宮方面

Osaka Metro（梅田駅・西梅田駅・東梅田駅）
御堂筋線: 北大阪急行・なかもず方面
四つ橋線: 西梅田駅（JR駅と直結）
谷町線: 東梅田駅（JR駅と直結）

これらの路線に加え、
特急列車（サンダーバード、はるかなど）も発着、
多様な方面へのアクセスが可能

５つ星のホテルがこれだけあり
さらにショッピングできるところも
10以上あり、さらに立地が公園の中
さらにはパークビューもある

これは東京で絶対に無理
はっきりいって利便性はレベチで
うめきたエリアですね。

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都内でもこんなに使われている駅はない
1位　梅田駅（大阪府）1,028,987 人
2位　大阪駅（大阪府）751,006 人
3位　難波駅（大阪府）571,827 人

関西で1日あたりの利用者多い駅
１位と2位が大阪駅と梅田駅
合計すると180万人が利用している駅

これを普段使いできる
さらに緑も豊かで眺望も水景も楽しめる
関西だけでなく、日本でも1日180万人以上使える
駅から徒歩圏内でさらに高級レジデンスとなると
ここ以外にないのではないでしょうか？

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>>298 契約者さん3さん
三田ガーデンヒルズもノースも保有しているものです。
サウスに関してですが、ノースと同じで立地は最高
メガターミナル前の立地なので
徒歩圏内10分で完結するのは一緒です。

そのため、利便性ならノースと同じで
日本トップレベルになります。

ただ共用部が少ない点、バルコニーが狭い点
あと角部屋の柱が気になる点はマイナスポイントです。

またデザインでに関してですが、
シンプルモダンでスライリッシュを採用しているため
他にも都内にも類似レジデンスもある感じです。

外国人デザイナーが作ったので
かなり好き嫌いが分かれるでしょうね。
個人的にはあまり好きではない。

とくに待合いのエントランスは
ちょっとシンプルモダンすぎで
雲イメージの空間は奇抜すぎでした。
漆喰の柱とガラスのデザインは結構好きでした。
外観もオフィスやホテルに囲まれているので
スタイリッシュな外観になっていますね。
そこは周りとマッチしていていてサウスはいいですね。

個人的にはノースレジデンスの方が
眺望や水景などの共用部など豊富な共用部がある点など
トータルでは上なのではないかとおもいます。

ノースとサウスが一緒に発売されていたら
きっとノースの方が人気だっただろうと
個人的には感じています。

建築費の高騰でサウスはノースの１．5倍になっていますが
同じ時期に出たらノースの方が高かったのではないと
個人的には感じています。

繰り返しになりますが
はっきりいいますが
利便性は三田ガーデンヒルズより圧倒的に上です。

公園と緑、それと利便性が両立できている
しかも地下鉄もJRも阪急、阪神などの私鉄まで
1日200万人以上が利用するエリア

ショッピングからホテルから
日用品から高級なのまで何でも揃う
ファッションからグルメまで幅広く
徒歩圏内にあり、そして緑が豊かでさらに眺望まで

日本広しといえど
公園の中という緑豊かな立地と
200万人利用メガターミナルが徒歩圏内は
ここだけだとおもいます。

サウスもノースと同じように
徒歩10分圏内で全て完結できる
日本で現在唯一のエリアの中にたつレジデンス
販売戸数を考えると希少価値はあるのは間違いないです。

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移動するのが駅やグランフロント等あれば建物前の雨に濡れるスロープ間は距離も短いため、
ベビーカーに取り付ける傘を使用するのが良いかと思います。
また、エントランス前の階段といっても段差の低い秒で上がれる階段ですので、その間だけお子さまを抱き抱えて移動する方法なら傘不要です。
※階段上からエントランスを見た写真はXより拝借しています。

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そんなこと言ったってうち小さい子いるんだもんー
ということで現場調査に行ってきました

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昨日のノースです。
低層棟にあった工事用の単管手摺が撤去されていました。年末年始を迎えるにあたって歩道のブロックなど綺麗に清掃していました。
植栽も残すところメインの枝垂れ桜の周辺ですね。管理が難しいらしく竣工ギリギリまでそこは手をつけないようです。
内覧の後半戦もいよいよですね。引渡しも楽しみです。

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>>348 契約済777さん

詳細ありがとうございます。
ほぼ連日見に行っておりますが、Grandは石の模様の干渉ですかね。
斜めのウッドデッキ同色なんですね！勉強になります。

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これですね
346さんのお写真では綺麗に見えますね

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>>350 契約者さん6さん
横からすみません。
内覧時に指摘があり、是正対応が入ったようです。
「GRAND」の文字が石の模様の干渉で滲んで見えていましたが、天然石はロットや個体差が大きく、吸水や内部の不純物（鉄分など）の影響で、文字の彫刻部分がにじんで見えることがあります。

そのため、12月24日に再施工が行われ、該当する石材ブロックが交換されています。
現在は綺麗ですね♪

【添付写真】
1枚目：12/19
2枚目：12/24
3枚目：2026.1/3

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>>344 契約者さん7さん

もはやネタですが、GFOとルクア間の庇途切れ問題です
ご査収ください

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シンワ看板たしかに消えてました。
遠くから見て結局近づいて確認。
話題に出た中津5丁目計画の6階マンションはシンワ看板のすぐ南隣なんですね。

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>>418 さん

私もお茶を濁しがてら。

ノース（左2023年）とサウス（右2025年）の模型比較です。
同じものを回転させて使っているようですが、ラウンドアバウトの構造に変更はありませんでした。緑化してほしいところですが、こういうのはいつも何らかの意図があるのでは？と勘ぐってしまいます。
Xでは大阪駅に向かういちょう道路の中央分離帯（緑化済）についても、広すぎる、車線改変とか将来変更があるのでは？などのコメントも出ていました。

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>>434 契約者さん7さん
水景と水盤はノースに住まれる方のメリットですよね。
春になると緑ももっと増えるのでさらに綺麗でしょうね。
写真はXから引用です

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ライトアップされると風格がありますね。
めちゃくちゃカッコいですね。
入居後に各部屋にライトがつくとさらにカッコいいでしょうね。
写真はXから引用です

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>>434 契約者さん7さん
やっぱりコリドールいいね

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大阪駅北3号線の道路が完成すれば、道路側から視認できるこの北庭園入り口の大きな景石にノースレジデンスの銘板が入ることで、非常に象徴的で圧巻の景観になると思いますので将来的にも高級感ある看板がライトアップされたら嬉しいですね

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