グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）

ノースは満足度めちゃくちゃ高いですね。
買えて良かったと心底思います。

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>>10656 匿名さん
今日のノースです。
玄関のライトが点灯していました。
内覧会もあるので、数日でこの辺は完成ですね。
ウエイティングラウンジのシャンデリアも点灯していました。
内覧楽しみですね。

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>>180 契約済み777さん
めちゃくちゃありがとうございます。
やっぱりノースが一番ですね。
サウス完成後には
ノースの価値がさらにあがりそうです。

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>>180 契約済み777さん
サウスをアンダーで買われた人いますか？
サウスはノース購入者が
かなりの数見送りした印象です。
価格もそうなんですが、
デザインとか柱とか高級感とか
色んな理由でパスしている。
一般販売スタートしても
ノースのような盛り上がりはないように感じます。
サウスは目のこえている層からみると
びっくりもしないような出来上がりで
想像を超えないモデルルームでした。
残念でなりません。
予算は沢山用意していただけに。

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私は当時の建築費で豪華絢爛なオーナーズタワーが一番かと思います。

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私見ですが、
【オーナーズタワ】
新築時に買った、もしくは価格的に安かった頃に買った人にのみキャピタルゲインが相当あり魅力のあるマンションです。しかし現在のチャレンジングな価格と仕様がマッチングしていないので、高掴みすると思います。
今の段階で、３つを比較するのなら、一番買わないマンションですね。
【サウス】
ノースを購入していなければ、立地、仕様を見ても実需として是非欲しいです。また、ノースを当時の価格で買えないのもグラングリーン内で買える最後のマンションとして、セカンダリ価格のノースと比較検討しながら決めると思います。
ノース以降のマンション価格は安くなく、セカンダリ価格の1.5倍や2倍など、投機需要は減るのかなと思います。
サウスも当初低層棟が予定されていましたが、建築費上昇でなくなったのかなと推察できます。ノースと同じ時期なら同じような仕様であとはビューによって価格設定がされたのかなとも思います。

サウスの価格が出揃った時点で、ノースオーナーの投機筋はチャレンジングな価格をつけてくるでしょう。オーナーズはその両者を見て比較しても買ってもらえる値付けでバランスが取れた時に、最高の立地の３つのマンションは売買されると思います。

価格はノースが一番高く、サウス、オーナーズの順に平米単価がバランスをとって、売り出されていると思います。

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サウスの購入は引き続き検討中です。

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>>185 契約済み777さん
サウスモデルルームは
残念すぎました。
共用部少なすぎですね。
低層階はもしかしたら安めで出てくるかもしれませんね。

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>>186 契約者さん3さん
低層階は安めでしょうね

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>>185 契約済み777さん
ノース購入者からの
サウスの評価が低いって
金融機関の方もいってました。
眺望と柱と奇抜すぎる実用性ないデザイン
アンダーでの反応もノースのような
盛り上がりをみせていないので
ノースの1.5倍の価格で低層階
売れるとは思うが、抽選祭りになるような
ことはなさそうな気がする。
デザインや眺望や共用部など
トータルで判断して
サウスがノースより好きって人は
ほとんどいない気がする。

もしサウスのほうが
好きって方がいるなら
具体的に教えてほしい。

わたしは駅までの距離くらいしか
サウスが良いというところを
みつけることが出来ませんでした。

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>>188 さん
駅までが近いのがとても大きいですがJRが特にすぐですな

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>>189 契約者さん1さん

メインの大阪駅ではなくて、新しく出来た大阪駅が近いだけでメインの大阪駅にはノースもサウスも距離は変わらないですよ。

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>>190 契約者さん6さん
もちろんモデルルームいってるので
承知しています。
はっきりいって
サウスがノースより優れている点を
みつけるほうが難しいです。
仮に賃貸に出した場合でも
ノースのほうが賃料高く設定できると思います。
サウスは共用部少なすぎる。
デザインは豪華絢爛ではないし。
サウスの評価は高くない。
ノース購入者もサウスは
コレクター以外はスルーしてるからね。

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あの中華圏の方が好きそうなひと昔前に流行った豪華なエントランスがちょっと恥ずかしい

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>>192 契約者さん4さん
購入者の方ですか？
豪華絢爛なエントランスは
大阪らしく派手でわかりやすくて好き。
エントランスはマンションの顔ですからね。
ノースのエントランスイメージは王宮
サウスのエントランスは雲のイメージ、、、。　
関西の方ならノースが
わかりやすく好きな方が多いはず。

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>>188 契約者さん5さん
サウスの方がノースより良い点は同じく見つけることできませんでした。
ノースを購入したからとかではなく、おそらく同じ意見の方が多いのではないでしょうか？
それでいて価格はノースの１．5倍なので。
アンダーで申し込んだ人はコレクターの方では？
金利も上がり出して、転売規制や富裕層への課税強化など
不動産関係も雲行きが怪しくなってきました。

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>>193 契約者さん2さん
恥ずかしいと思う人は買わないですよ。
非表示が一番です。

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>>194 契約者８さん
世界的に暴落してきている。
円キャリートレードの終焉によるものやから日本も下がるでー

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もうすぐですね。

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