【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

>>79 契約者さん3さん
間取りの図面を見れば分かります。
各部屋のエアコン設置場所にA～Dと書いてあります。
また、バルコニーの室外機設置場所にもA～Dと書いてあります。
2段と書いてなくて、1つの室外機のところにB,Cとか2つ書いてあるのは、マルチエアコンという意味です。
図面の1番下のマークの説明にも書いてあります。

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>>80 契約者さん

狭いですよね…
「駐車場入口付近の電柱」というのが具体にどれを指すのか分かりかねますが、
物件側にある電柱のうち駐車場入口に最も近そうな電柱については、入出庫に支障がない位置に移設？されるという話を契約前に聞いた記憶があります。
正直、電線地中化して欲しいところですが、宅地エリアの路地なのでそこまでは難しいのかなと勝手に推測しています…

ただ、それ以外にある電柱やガードレールについては、どうなるのかは私も分からないので、もし確認できた方がいたら共有いただけると有難いです。

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>>82 契約者さん2さん

自分も契約前には似たような質問をしましたが、入り口ではなく、曲げるところでした。車長4780mm幅1900mm車は一回曲げ切れないでした、慣れたら一回で行けるかもしれませんが、やはり狭い。聞いてみたら、少しガードレールを内側に移動するかもしれませんが、約束はできません。

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>>80 契約者さん
駐車場の入口に面した道を一方通行のような運用にすると言っていた気がします。
私は駐車場を利用しないのでしっかり聞いていませんでしたが、曲がるのがキツい位置にある電柱のところで曲がる必要がないように、正面玄関の方から入って、出る時は基本左折限定とか、そんなような感じだったかと…。
(どこに問題の電柱があるか覚えてないので、上記方向は適当です)

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>>84 契約者さん8さん
差支えなければ、いつ頃ご契約された方でしょうか？
82で書いた者ですが、1期で契約した際にはそこまでの話はありませんでした（気にかけて色々確認していたため、その時点で定まっていれば言及はあったはずと思ってます）。

ご記載の運用にするよう、変更したんでしょうかね。

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>>84 さん
>>85 さん

ガーデンズコートの方から回って入ろうと思っていた（そうすると、直進になるので曲がらなくてよい）のですが、それはできないということですね。
わたくしも一期なのですが、その際は｢検討中｣というコメントでした。その後一度確認したのですが、その際も決まっておらず、もうなかば諦めておりました。

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>>86 契約者さん7さん

重ねてですが、駐車場入るところの道が近所の方のゴミの収集場所だと思いますが、あそこは変わらずだとすると、朝は道が通れないのかな？と気になってます。

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>>85 さん
>>87 さん
年末頃に聞いた話です。
ゴミの収集場所も変わると言っていました。
どこに変更になるかは未確定だった気がします。

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>>86 契約者さん7さん
コメントありがとうございます。ガーデンズコート側からのアプローチは正に私も考えていたところでした。
1期契約で、同じ状況ですね（これからよろしくお願いいたします）。
声を上げる方が多いほど先方もなかなか無視できないと思うので、よろしければ改めて営業担当者に確認してみませんか…？
私も、気になっているので改めて確認してみようかなと思います。

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>>88 契約者さん4さん
コメントありがとうございます。年末だったんですね。
ゴミ収集場所の件も初耳でした。確かに、支障がありそうなので、場所を変えていただけるのならばそれに越したことはないですね！

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>>88 契約者さん4さん

貴重な情報ありがとうございます。大変参考になりました。

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>>89 契約者さん2さん

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

たしか、時間によっては曲がれないタイミングがあると思いますので、ご確認ください！
たしかに、そうですね。検討板であがっている色の件も気になっており、確認してみようと思っております。
きっと営業の方みていらっしゃるはずなので、契約者に連絡してほしいなと思ってしまいました。（誰かバレてしまいそうなので）

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>>81 契約者さん8さん
ありがとうございます！
図面に見てみました。
説明とても参考になりました。

マルチエアコンの室外機の所は
１台しか置く予定ないのですが
それでもマルチエアコンを買わないといけないということでしょうか？
（78の説明でそう書かれてあったので）

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>>93 契約者さん5さん
私も確認しましたら、1台であればそのまま普通のエアコンをつけられるそうです。ただ、いつかもう1台をつけたい時にはじめに付けたエアコンもマルチに変えなきゃいけませんと言われました。
インテリア相談会ではメーカー担当者もいるそうなので聞いてみることにします。

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>>92 契約者さん7さん
ほんとですよね。
全ての購入者に言って欲しい。

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契約時に聞いたかもしれないのですが、トイレの手すりは付いてますか？？
高齢の親が来た時に欲しいと思いまして。
インテリアの価格に載ってないので、購入する際に色々みてたので情報が混同しており、わかれば教えてください。

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>>96 契約者さん50さん

ついてなかったです。
Yahoo不動産でモデルルームを360度の視点から見れるのがあり、とても便利です！

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>>97 契約者さん11さん
知らなかったです、ありがとうございます！
モデルルーム撮影不可でしたし、見学した時の内容なんて覚えてられないですし、こういうの不動産会社側が出すべきですよねぇ
なんにせよ助かりました…！

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>>98 契約者さん6さん
物件エントリーして見られる、
限定ページの「モデルルーム」にも同じようなのありますよ

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>>97 契約者さん11さん
そうなんですか？
私は標準で手すりがあると聞いていますが…

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今日インテリアオプションの検討のためにモデルルームにいってきましたが
お風呂には手すりありましたが、トイレには手すりなかったですね。

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>>96 契約者さん50さん
私も母親と住むので検討してます。インテリアオプションの後ろの方に手すりの紹介がありますよ。
玄関のみオプションで、トイレは標準のようですね。よくみると図面集にも壁に丸印？ついてるのが位置的にこれかなと。

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網戸があるかどうか、ご存じのかたいらっしゃいますか？
モデルルームになく、心配してます。

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>>103 契約者さん8さん

見学中にあると聞いた気がします。
1年近く前なので覚え違いの可能性はありますが…

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検討スレで色々コメントされている外壁の件、気になって私も現地を見てきました。確かに、近隣の築10年前後？と思われる小規模なマンションと見比べても、率直に安っぽく見えてしまい、悲しい気持ちになってしまいました。写真より実物は安っぽさが感じられましたので、おそらく実物をご覧になった方ほど不安になられているのだろうと思います。

画像1, 2枚目は完成予想CG、3枚目はパンフレット、4枚目はグランドメゾン溝の口の杜の実物、5枚目がグランドメゾン武蔵小杉の杜の実物ですが、やはり落差が大きいなと感じました。グランドメゾン溝の口の杜とグランドメゾン元住吉は、同じ積水ハウス×長谷工ということで、営業担当の方からも話の端々で参考として引用があり、何度か足も運んでみたことがありました。イメージ図と実物で微妙に違ったというのは往々にして起こることですが、溝の口の杜と比較してもかなり違いますので、イメージと違ったのではなく、意図して変更されているように思われました。

営業トーク、HPやパンフレット、モデルルームのムービーなど、あらゆる媒体を通して、ランダム柄、アースカラー、立体タイルのイメージで販売をされていましたし、パンフレットなどではそれを完成予想CGとして添えて、外壁を売り文句にもされていましたので、何の説明もなく、遠目にはコンクリートと見紛うほどのグレー、ほぼ単色、立体感なしに変更されていたことは、やはり積水ハウス×長谷工さんのフォールトなんじゃないかと感じました。「掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。」という但し書きは、購入者に伏せたまま、どんな変更でも許されるという免罪符ではないと思います。

イメージと違ってもそれ相応に高級感があれば、きっとここまでコメントは増えなかったのでしょうが。すみません、悲しい気持ちになってしまい、つい長くなってしまいました。

この後できあがってくる外構や内装、検討中のカップボードなど造作オプションなどでも、変更（悪い意味での）が行われていないことを願ってやみません。

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皆さんしょうがないで許せるんですかね。。これが罷り通るならば、CGだけカッコよく作ればよいとなりませんか。。
外壁もそうですし、検討スレにも出ていたバルコニーのパネル色の件も。
金額が金額ですし、私としては到底許せないので担当に確認、及びもし変更があったのならば抗議したいと考えています。積水ハウスを信用していたので、すごくガッカリです。

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正直なところ、わたしも不信感が最近強くなってきました。購入してしまった我が家も悪いのですが、皆さんがおっしゃっている壁やパネルの件に加えて、他にも疑問なことがあります。

①トイレの手すりがあるのは初耳。モデルルームにもなければ、変更になった旨も連絡は受けていない。
②ゴミ捨て場や駐車場近くの標識？について、どうなったか決まったら連絡をほしいとお願いをしていたが、連絡は来ず。（が、実査には昨年末には決まってた？）
③駐車場の抽選時期について、決まってないの一点張り。
④引っ越し業者も未定で、入居日が決まる日も未定。

引き渡しまでほぼ半年の中で、宙ぶらりんのとが多すぎる気がします。
これは、積水ハウスさんの場合は通常なのでしょうか？それとも、こちらに関わっている営業の方の質の問題なのでしょうか。

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壁に関しては、わたしも言いたいことはございますが、モデルルームがこちらのお色だったようで、どこまで言えるのかな？と悩んでおります。（写真はyahoo不動産からお借りしました）

ただ、誤認させるようなものを掲載し続けるのはいかがかな？という思いはあり、確認はしてみようと思っています。少なくともCGは、HPにしばらくたってから掲載されましたので、十分に変更可能だったと思います。

もし、契約者のかたで、実際とは色味が異なると説明を受けた方がいらっしゃれば、ご教示いただけますと幸いです。

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モデルルームはあくまでモデルルームと
割り切った方が良いかと思います。
モデルルームがそうだったからより、
ご自身で営業の担当などに聞く方が良いと思われます。

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>>108 契約者さん1さん
そうですよね、私もこれ思ってました。
ここと同じ色だなぁと。

どちらかというと外壁のパースが
古い情報のままってことですかね。
わざわざVR後付けで出してきてたので、
印象と違うことにより結びついてますね。

なので、
外壁の色味より今見てると、目地汚くない？
このままじゃないよね？
がどちらかというと気になってます。

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担当に確認したわけではありませんが、
ご指摘のモデルルームの外壁に見える部分は、一部住戸にある黒い縦ライン(基本茶色ライン)に該当する箇所と考えております。でなければ、基本その部分は茶色のラインが入るはずなので。ですから、結論として外壁とは異なる認識です。

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>>107 契約者さん1さん
②は最終的にどうなったかご存知ですか？
③、④はまだ時期的にはそんなに不信感持つほどの
ことでもない気がしました。（気分害されたらすみません）

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可能でしたら、皆さんご回答ください。

ご契約者の方は、いまの色に納得いってらっしゃいますか？

私はモデルルームの色味があれなので、納得しないといけないのかな、と自分に言い聞かせてました。

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>>113 契約者さん1さん
認識間違いだったらすみません。
111に記載の通り、モデルルームのその部分は外壁とは異なる認識なので、諦める必要はないと思います。パースでもバルコニー横の黒いラインと外壁は明らかに異なる色ですよね？
私も外壁の色は納得いってません。

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ここのことです。
バルコニー横は元々黒っぽい色ですが、外壁とは異なっています。

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外壁デザインに関して納得いくかいかないかで言われたら納得いきませんが、注釈があった通り抗議したとて積水ハウスに対してお咎め無しかと思うと、諦めて今後の植栽やエントランスに期待するしか無いと思っています。
ただ大幅なデザイン変更に思いますので、理由を知る権利はあるかと。よりデザイン的に優れている方を最終的に選定したと信じたいですが、もしコストカットの為だったら販売価格割引してほしいです笑

また、外壁に関して話題に上がる前に現地へ行った際の私の印象は「大学みたい」でした。植栽やエントランスが出来た時に高級感や他のマンションとは違う風格を出してくれるのでは無いかとまだ期待しています。
デザインよりも目次の汚れの方が心配です。

その他駐車場やトイレの手摺りに関しては聞けば回答してくれると思いますし不信感までは抱いていないです。
長くなりましたが、あくまで私の個人的な意見を書かせていただきました。

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>>117 契約者さん5さん
(追記)
のっぺり感とか安っぽいとか言われて見れば、確かに一歩間違えれば寮みたいな安っぽさが出るかもしれないと思いました。
とにかく植栽とか出来た頃に再訪して改めてデザイン確認したいと思っています。

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>>113 契約者さん1さん
最終な出来上がり次第で納得できれば問題ないと思ってます。CGではモザイクと捉えていたので皆さんが言う違うなという感覚ありましたし、説明や途中でのCG変更があってもよいものと感じてます。後追いでも理由を知りたいですね！

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期待して現地を見てきたのですが、皆さんが仰るように外観のギャップにがっかりしてしまいました。
こののっぺり感、団地のような見た目ですね。CGや模型とのギャップについて注意書きがあるので、見極める力がなかった、自己責任と言われたらそれまでですが、何でもありだと思ってしまいました。
エントランス棟や植栽等が完成し、少しでも見た目の印象物件が良くなることを祈るのみです。

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デザインは別として
タイルもう少し綺麗にするんじゃないかと思うんですが、施工手順的にはどうなんでしょう。
あのまま引き渡しとは思えないので、少し騒ぎ過ぎかなぁと思ったりしてます。

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>>107 契約者さん1さん
駐車場近くの標識、というのは具体に何のことでしょうか。教えていただけますと有難いです。

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わたしは白っぽい外壁より汚れが目立ちにくいと思うので、いまの外壁良いと思いますけどね。

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連打すみません。
それよりも南武線高架側から見ると屋上に内廊下用？のエアコン室外機が丸見えなのはちょっとどうにかして欲しいなと思いました。

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>>124 契約者さん3さん
似たようなグランドメゾン溝の口も同じですので、そのままの可能性が高いです

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105の方が記載のとおり、立体タイルのイメージでしのが、のっぺりとした感じがします。また、パースは溝の口の杜と近い気がします。
このままで終わらないと信じます。足場が解体されているの気がかりですが、今は下地でその上に立体タイルをはるとか、まだ、竣工までに時間はあります。

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以前にも話題にあがっていましたが、
入出庫時のアプローチについての運用や、電柱・ガードレール撤去の件について契約時に詳しく説明を受けた方はいらっしゃいますか？

既出の情報も拝見しましたが、見た限り契約時に説明を受けたのはお一人だけのようでしたので、他に似たような情報等があれば知りたいなと思い…
（ちなみに当方は駐車場利用希望の契約者です）

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CGとのギャップですが、これから多くの植栽に囲まれて立体感出てきますし、これくらいがちょうどいいのかもと思っています。

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植栽は変化があり、枯れることもあります。壁面は大きく変わらず、マンションの印象になると思います。そう考えると、高級感のある立体感は出していただきたいです。

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>>125 契約者さん5さん
そうですか、、
溝の口は6階だからあまり見えなかった印象ですが、、

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