【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

>>579 契約済みさん
私も気になったので、邸宅街の戸建ての石垣やマンションの石垣がどうなっているか街を歩きながら観察してみました。
他の都内の超高級物件も同じようになっていたので、こんなもんだと自己消化しております。

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>>579 契約済みさん
味がありますね

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>>583 契約者さん7さん

いやいや、せっかく吹抜けに面した二部屋に窓があるのに臭くて開けるのを我慢する事を、味や趣で片付けではダメでしょ。

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9月～入居の方の内覧/確認会が終わったようですね。いろいろ指摘しましたが、指摘した箇所は全てキレイになっていました。匠の技ですね。
内廊下はエアコンが効いて確認会の時は助かりました。あとは引越しに向けて箱詰めせねば。

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吹き抜けってなんであるんだろうと思って色々調べてみたら、建築基準法で採光は居住面積の1/7必要というルールがあるから、内廊下だと吹き抜けにするしかないんですね？（違ってたらごめんなさい）
吹き抜けにせずにそのスペースは部屋として広く使いたかったとか思っちゃいましたが、部屋の広さよりも内廊下のほうが市場ニーズがあるんですかね？

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>>586 契約者さん5さん

内廊下なので、吹き抜け無くすと行灯部屋が2つできてしまいます。そうすると、1LDK+2Sになってしまうので避けたかったのではないでしょうか。

そもそも内廊下じゃなくてよくない？という話もありますが、なにかしら特色を出さないと売れなかったからかな？と思っています。内廊下でなければ、単なる仕様の悪いマンションになってしまうので…

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>>587 契約者さん
そうなんです、3LDKを謳うには外廊下にして外に窓つけて、吹き抜けをやめてそのスペースのぶん部屋を広くする手もあったのでは？と思ったのですが、、それよりも「内廊下」のほうが特色が出るものなのかもしれませんね。高級感もありますしね。ご返信ありがとうございます！

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内覧時にホームインスペクターと同行された方はいますか？指摘部分を見落とさないか不安なのですが。

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>>579 契約済みさん

天然石を切り出したものを使っているからこそですね。
ただし、普通は、このようなノミを入れた側を裏側に来るように配置すると思いますね。設計ミスでしょう。

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>>590 匿名さん

やはり設計ミスですか。残念ですね‥。

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>>591 住民さん7さん

誰かがそっとひっくり返せばええんや！
臭いものには蓋の精神や！

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>>591 住民さん7さん
ノミの跡って、天然石の証明で、
風合いを出したり、それこそあじを出したり
という形で一般的な施工になると思います。気になるならご自身で調べてみるか，AIにでもまず聞いてみたらどうですか？
何をもって設計ミスとされているのか、、、これまでの書き込みを見てると，マンションよりも住人(本当の住人か知りませんが)の知性が気になります。

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>>593 契約者さん3さん

このあとが、風合いだとしたら、相当センスのないものだなと思います。

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>>593 契約者さん3さん

その通りだと思います。
吹き抜けの臭気も風合いということで納得です。

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ひと通り共有できたので、新規のものは除き、同じ内容であれば、あとは理事会を巻き込んで住民だけで議論することで良いかな、と思います。住民スレとは言え、公開掲示板なので、住民でない人の発言も多分にありそうなので。

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>>596 契約者さん
賛成です。確実に住民だけの掲示板が欲しいですね。理事会でもその掲示板を元に検討したりできると良さそうです。

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>>597 契約者さん5さん

しょぼいですが、興味で住民専用なウェブアプリのデモ作成しました。

http://219.94.243.106/

現在誰でもログインして発信できますが、パスコードを持ちアカウントしか入れないこともできますので、フィードバックが良ければ、管理会社に介して住民へ発信してもいいかなと思います。　

初めてのAppのため、うまくいくかどうか、全くわかりません。フィードバックを頂ければ幸いです。

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9月から入居の方はどのくらいから引越しできるんですか？

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>>598 契約者さん8さん
ありがとうございます!
とてもいいですね！
こういう専用掲示板使っていきたいです。

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>>598 契約者さん8さん
ありがとうございます！ぜひ理事会で検討していただきたいですね！

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>>598 契約者さん8さん
アプリご開発頂きありがとうございます！

使用してみて個人的に気になるところがあり、費用が発生したとしても可能な限り出来合いのプラットフォームを利用する方が安心か？とも思っております。
・内部配布に切り替えたとしても、セキュリティ上外部から読み取られるリスク（故意の漏洩なども含む）
・開発された方が引越などで管理から抜けられた場合の継続保守運用

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600の方、601の方
フィードバックをいただき、ありがとうございます。とても嬉しく思います。

理事会にも相談してみたいのですが、602号室の方がご指摘くださったように、汎用プラットフォームの方が安全性や管理面で優れており、多くの住民が安心して利用できることが大切だと思います。
私が作成したものは、あくまで「遊び程度で」として考えるのがよいかもしれません。

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>>603 契約者さん8さん

誤字で失礼しました。　602号室の方→602の方

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>>603 契約者さん8さん
住民のみのクローズな匿名掲示板にあたるものが必要、の点に関しては私も強く同意なので、そちらは是非ご提案頂きたいと考えております。

少しこちらも調べてみましたが、Slackなど匿名投稿機能が比較的簡便に付けられそうですね。明らかに「マンション管理アプリ」として銘打ったものでなくとも、無料or安価なグループウェアアプリを入れてみて、実際の利用状況から有償なものを検討するのもアリかなと。

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2月入居で一次取得のものです。
先輩方に教えていただきたいのですが、インテリア相談会は割高なのでしょうか？
改めて、皆様が何を頼まれたか参考に教えていただきたいです...。
カーテンレールとエアコンはミニマムで必要かと思っていたのですが、過去ログ見る感じ、マルチエアコンも業者見つければ頼む必要なさそうですかね...。

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>>606 契約者さん8さん
割高ですね。楽なことが1番のメリットかと。
先日現地の前通ったら大量の商品を持ち込んでいたので買っている人が大半ではないでしょうか。
マルチエアコンはオプションがいいかと思います。大手量販店は直前でできないと言ってきました(実体験)
なので1ヶ月くらいはリビングエアコンだけで暮らします。
あと工事になるもの(造り付け家具やエコカラットやミラー)は任せた方が楽だと感じました。カーテンはレールも含めてやっちゃった方が楽ですよ。
そんなに相見積りするほど値段も変わらなかったし。
1円でも安く…みたいな人は外注が安いのは確かです。
まずはオプション会に行って話を聞いた上で必要か不要か判断したらいいと思いますが。
次のオプション会にあるかわかりませんが、1次のオプション会はボウコンセプトの家具が安く買えたので得した気分です。

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>>599 契約者さん8さん
9/19の引越は不可だったと思うので、
9/20に引越する人もいるんではないでしょうか？
1日MAX6組なので、少しずつ入居していく感じでしょうか

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インテリアオプション会は高いです。一つの場所で一通り見れますが、展示品は少なく、商品は価格は倍に近かったと思います。私はサイズなどイメージ確認のためにオプション会に参加しましたが購入は全て外部購入にしました。

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>>608 契約者さん5さん
ありがとうございます！近所にも住んでいるのでマンションの灯りを楽しみにしてます！（もちろん購入者）

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>>608 契約者さん5さん
ありがとうございます！近所にも住んでいるのでマンションの灯りを楽しみにしてます！（もちろん購入者）

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>>608 契約者さん5さん
今日、鍵をもらってきました～
入居が楽しみです！
明日、ふらっと中をうろうろしてみようっと！

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詳述しませんが、トランクルームの鍵を全住戸分交換するとのことです。今日の引渡会では説明がほとんどなく、帰宅後書類を見て気付きました。
費用負担や、運用方法などよく分からないので、明日積水ハウスに聞いてみようと思います。

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引っ越しされた方もいらっしゃいますかね？
早く入居したいです！

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内廊下に関してこの写真とは照明計画のイメージ違うような気がするのですが、皆さんどう感じていますか？

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>>615 契約者さん2さん
気づきませんでしたが、言われてみればたしかに違うかもですね
ただ、他マンションの内廊下に比べて横幅広くて、雰囲気も良いかなと思ってるので、個人的に廊下は気に入ってます！

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そうですね。照明はイメージよりも実際の方が明るいですね。暗いよりは良いと思いました。

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バルコニーに面しているリビングの隣の部屋にエアコンを付けず、リビング＆吹き抜けに面する部屋2つにエアコンを付ける場合はマルチエアコンではなく、普通のエアコンで問題ないと家電量販店で言われました。
そうすると、マルチエアコン用の室外機が不要になるので20万円ほど節約できそうなのですが、皆さんはどのようにエアコンをつけてますか？

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>>618 契約者3さん
マルチエアコンのところに普通のエアコンはつけられるんですか？

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マルチ接続にしないことも想定してちゃんと部屋にコンセントがありますね。マルチの場合、室外機給電となるので壁の中で電源を取るためコンセントを使わないです。単独使用することを想定してコンセントを残して、色々な可能性に対応できるようにしていますね。何とも良心的な作りです。説明がないのは、この話を一般の人に伝えても混乱するからでしょう。

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>>618 契約者3さん

将来的に部屋を分けて使う予定がある場合、設置したエアコンを外してマルチに交換する必要があるのでその点だけ注意ですね。

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>>621 契約者さん2さん
うちも将来的に部屋を分ける予定のため、マルチをつけておくことにしました。しばらくは部屋はつなげて使う予定なので、リビングの隣の部屋につけたマルチエアコンの出番はしばらくないですが、それも覚悟の上でつけてます。

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管理室に連絡したい場合の電話番号は、どちらかにかいてありますでしょうか？

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>>615 契約者さん2さん
写真みたいな暗めのホテルライクなの想像してたのに残念

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>>615 さん

>>615 契約者さん2さん
写真みたいな暗めのホテルライクなの想像してたのに残念

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>>620 契約者さん1さん

そうなんですか！？契約時もオプション会でも確認した時、普通のエアコンは接続できないって言われて、手持ちのエアコンは処分予定でマルチ買っちゃいました。ショックすぎる、、

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>>626 契約者さん3さん
誤解ないように補足します。
リビング、寝室のマルチの組み合わせだった場合、リビングにマルチではない機種を付けることはできますが、その場合寝室はエアコンを付けないことが前提となります。2箇所付ける場合はマルチ。何れか1箇所にのみ設置することが将来確定しているならマルチではなくても大丈夫なんだと思います。

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>>626 契約者さん3さん
それはショックですね…。2台つけるなら普通のエアコンは接続できないという意味で言ったのかもしれませんね…？でも1台だけつけると言ったのにその説明だったとすれば、営業にクレームしても良い気がしてしまいます。

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みなさま、お引っ越しされたら、お隣さんや上下階の方に引っ越しのご挨拶ってされますか…？新築マンションに住むのが初めてなのでどういうものなのか分かっておらず。そもそも、最近はもう引っ越しのご挨拶なんてしないのかもしれませんが…

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>>629 契約者さん8さん
ご挨拶にうかがうつもりです！
私も迷惑なのかな？と思ったりもしており、教えていただきたいです。

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>>628 契約者さん4さん
ここの人たちって何かあればすぐ文句ですよね笑
営業にクレームって...
自分たちの理解力や無知を棚に上げすぎだよ…
内覧会でも騒いでる人いましたが、側から見ていてなんて民度の低い属性なんだろうって感じるレベルでした。
多分こういう意見にも、攻撃的反論をするんだろうけど。

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>>631 契約者さん1さん
626さんの立場ならショックかなと思ってそう書いたのですが、ちょっと激しすぎでしたかね…。ごめんなさい。

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営業の方の力にあたりにばらつきがあるので、どちらの方の意見も理解ができます。
住人同士で煽っても仕方がないので、民度が低いなどという発言はやめるべきではないでしょうか。少なくとも、匿名掲示板だからの発言であればいいな、と願うばかりです。

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もう入居しておりますが、
すれ違う住民の方は感じが良い方しか
いまのとこ出会っておりません！
これから入居の方、過度な心配はしなくて
良いと思いますので、お伝えしておきます。

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インターネットの速度、みなさん大丈夫ですか？非常におそくて困ってます。

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>>631 契約者さん1さん
事前の説明内容との相違や不備があれば、泣き寝入りするよりも適切な説明を求めるのは筋だと思いますよ。
皆さん億近く払っているので、納得した買い物にしたいのは真っ当だと思います。

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>>629 契約者さん8さん
我が家も入居済みなのですが、上下左右の方がまだ入居してなさそうなので、お引越しの気配を感じ取ったらご挨拶に伺おうと思います。
すれ違うみなさん、普通に笑顔で挨拶を交わしておりとても良い雰囲気だと感じました。

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>>636 契約者さん
まだ引っ越してないので体感しておりませんが、こちらのマンションのインターネットの仕組みは、一般的なマンションに採用されているシェアード方式(各住戸にLANで分配する方式)ではなく、各住戸ごとに光ファイバーが分配される方式が採用されており、格段に通信速度が速いことを予め確認しました。シェアード方式よりも遥かに大容量通信にも耐えられ、将来対応済みだったのは安心材料だったのですが。。明日行った際に速度測定してみます。

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>>636 さん

使用用途にもよるのかもしれませんが、
特に遅さは感じないですね。ネット、動画見るくらいです。
どちらというとキャリアの電波は入りが
悪い部屋があって、そちらは盲点でした。

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荷物をトランクルームにいれてくれるサービス、いかがでしょうか？引越に先駆けて、ものを送りたいなと思ってますが、仮に入らなかった場合、どういう扱いになるのでしょうか？

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購入およびエアコン設置はグットライフさんで滞りなく、追加料金も請求されずに完了となりましたことを報告します。
他のお部屋も同日に何部屋か取り付けされていたようで、慣れた職人さんでした。

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>>642 契約者さん3さん
エアコン購入

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入居された方、洗面の水栓スパウト部の長さが短すぎると感じているのですが、いかがでしょうか…
洗顔する際、鏡に額がぶつかってしまい地味にものすごいストレスを感じています…

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>>642 契約者さん3さん
お返事失礼します。
グッドライフさんで私もお願いしたく、情報いただくこと可能でしょうか。

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>>644 契約者さん3さん
私も同意見です。鏡が飛沫で濡れないようかつ顔をぶつけないよう、洗面台から距離を保ち、膝を屈め、腰を落として洗顔。太もものトレーニングと言い聞かせています。

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入居された皆さん、日当たり・眺望はいかがですか？サウスなのですが、眺望は想像していたよりも目の前に建物がある感じがしました。日当たりは、良い感じです。

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グッドライフとライフタイムサポートの両方に見積もりを取ったのですが、ライフタイムサポートのスタッフの方が安かったので、ライフタイムサポートにしました。
グッドライフは40%OFF･60%OFFと値引き幅を見せてきますが、正規料金からの割引なので、他の工務店との金額とそんなに変わらなかったです。

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>>647 契約者さん
悪くないです。想像通りといったところ。

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>>647 契約者さん
うちもサウスです。お気持ちわかります。
目の前にマンション、とわかってはいましたが、、
という感じですよね。
日当たりは良いです！

あと、吹き抜けの所、思っていたより音が反響してびっくりしました。

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窓を開けていると、他の家の声が響く感じでしょうか？

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>>652 契約者さん1さん

音は下から上へ響いてくるので、
下層の部屋の方は吹き抜けに面する部屋では静かにした方がいいかもですね
網戸の開け閉めの音とかも結構響いてます

ただ、窓のサッシは二重ガラスなので、
窓を閉めると全く聞こえません

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>>653 契約者さん5さん

吹き抜けを通して想像以上に生活音が聞こえるのが気になっています。入居されている方はまだ少ないのに…。
風が通るので窓を開けたいのですが、控えた方がいいのかなと、少し残念に思っています。

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玄関前にものをおいてる方、多すぎませんか？傘とか…

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>>655 契約者さん1さん
私は見かけたことありませんが、暗黙の了解でそれはやめてほしいですね...
とわいえ、言うのもあれですし、、

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>>655 契約者さん1さん
みなさん引っ越しの最中かと思うのでしばらくは仕方ないのかな。と思っています。
常に傘を置くとかはいやですねー。

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>>656 契約者さん5さん
ベビーカーを置かれている方も何人か拝見しました。

それよりも、ワールドサプライがエントランスに荷物置くのをなんとかしてほしいですが…あんなエントランスに無造作に置かれるなら、直接配達員に家まで持ってきてもらいたいです。

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>>655 契約者さん1さん

共用部に置くのはNGと思うので、ベビーカーも置くのは控えてほしいですね…
玄関がコンパクトなので、畳まないといけないかもしれませんが、そこはルールなので守ってもらいたいです。

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>>653 契約者さん5さん

夜風が気持ち良い季節ですが、夜間は特に音が響くため窓を閉めて過ごしたほうがいいと感じています。
子供や犬の鳴き声もかなり吹き抜けによって響いています。

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インテリア相談会で引越し業者にエアコン設置頼めるか聞いたところ、それは厳しいのでは、と言われました。
過去ログ見ると頼んでる方がいるように見受けられるのですが、実際引越し業者に頼んだ方はいますか？また、問題なく設置されましたでしょうか。

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>>661 契約者さん5さん
私は頼みましたよ！ただ、隠蔽配管のところはできないところもありました。

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>>661 契約者さん5さん

引越業者、新設をお願いしたエアコンランド共々ちゃんと対応してくださいましたよ。
値段も割安でした。

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>>661 契約者さん5さん

引っ越し業者に頼むと引越し業者お抱えのエアコン業者に対応してもらえます。隠蔽配管を事前に確認いただき、割とスムーズに対応いただきました。

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>662-664
答えてくださった方々、ありがとうございます。
隠蔽配管は、先行配管と同一の意味で仰ってるのでしょうか。
それとも先行配管がなされている部屋か否かに関わらず、隠蔽配管という手法が工務店によっては取れない、という意味でしょうか。
頓珍漢な質問なら申し訳ありませんが、御教示いただきたいです。

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>>665 契約者さん4さん

詳しくはないのですが、先行配管と隠蔽配管は、ほぼ同じことだと思います。予め先行して壁の中に配管しておくことは、配管を外部に露出することなく隠蔽することになるかと思います。ネットにも業者が限られるとありますが、事前に確認いただき、問題なく完了しました。時間は一台あたり1人で2.5時間程、掛かりました

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荷物の部屋のロッカーまでの配送はまだ機能していないのはなんだかなーって感じ
他は角部屋ということもあり快適に過ごしてます
自分の玄関と通路までのスペースなら別に物置いても良くない？としか思えない
顔認証は思ってたより便利だけど仕方ないとはいえゴミ置き場から入る時も顔認証あるのはめんどい

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>>667 契約者さん1さん
荷物の件は主観として理解はできますが、廊下は共用部ですから私物を置くのは規約違反ではあります。
あくまで一般論ですが。

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>>668 契約者さん8さん
外に荷物置いてるの中華かって思ってしまいます
意外と民度低いのかな？

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>>669 契約者さん8さん
内廊下だと結構どこでも置いてる人多いですよ。

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ファミリーで広い間取りから引っ越してくる方の荷物はかなり多いと思うので一定期間は仕方ないのかな？と思いますが内廊下に荷物を置くのは規約違反ですし、見栄えが悪いので改善されることを期待してます。
それよりもバルコニー手摺に洗濯物を干している方がいるのが気になります。こちらも規約違反ですし、見た目も悪く、下の階に洗濯物が落ちてくる可能性があるので、物干し竿を購入されたらやめていただきたいです。前の分譲マンションはバルコニー手摺に洗濯物を干すことは厳しく注意喚起していたので、こちらのマンションが今後どうなるか気になります。特に賃貸からの住み替えの方は、分譲マンションは管理規約、使用細則で制限がかけられていることに注意して下さい。

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まだこの世帯数でもゴミが溢れているのに、全世帯はいったとしても、捨てるスペースはあるのでしょうか？

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ですよね、、
私も薄々そうなるだろうなと思ってました、世帯数に対してスペースが足りないように思います。

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>>672 契約者さん5さん

同じことを思っていました。
ゴミ捨てのマナーが悪い方が見受けられるのも気になります。特に段ボールはきちんと畳んで出してほしいです。

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「マンションライフサポート」アプリで、共用廊下に傘立てやベビーカーを置かないように注意喚起出ましたね。

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2月以降入居の者です。
残念なことに、どうしても都合が合わず入居手続会への参加が難しい状況でして、、その場合は別途書面でお知らせいただけるそうですが、参加された方の視点でここは重要！というポイント等ございましたら教示いただけますと幸いです。

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>>676 契約者さん8さん

資料が渡されると思うので、特段ないと思います！

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すでにご入居済みの方、来年引越予定のため現地情報が気になります。以前話題にあがった吹き抜けからのニオイ事象は継続中ですか？

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>>678 契約者さん10さん
うちの吹き抜けは特に変な匂いはしないですね。
場所によるのか、既に改善されたのか、、

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>>678 契約者さん10さん

うちも匂わないです！それよりも、反射する音が気になります。

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