【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

エコカラットはどこに頼めば安いでしょうか、？

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>>282 契約者さん
グッドライフさんとどっちが安いか比べてたら教えて欲しいです。

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>>283 契約者さん
サンクチュアリには見積もりとっていないのですが、安い順で東京カラット、グッドライフ、トラストDでした。エコカラット以外のミラーやアクセントクロスやピクチャーレールなども東京カラットが一番安かったです。でもグッドライフはグランドメゾン武蔵小杉入居者限定で水回りコーティング20万円ほどが無料になるらしいですよ～

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ちなみにうちの場合は色々頼んでるからか、トータルで東京カラットの方が安かったです。

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水回りコーティングが無料になるのはありがたいです！！マンションオプションで頼まなくて良かった…注文者が多くて何十件もいる見たいで安心できますよね。もうすぐ予定してる内覧会楽しみです(^-^)

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わたくしも東京カラット社にお願い予定です。テレビの壁掛けとエコカラットができるのが決め手でした。テレビボードもできるそうなのでパモウナを検討中。

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エコカラットのリビング一面ってどれくらいの費用感ですかね？
インテリアオプションは高すぎてやめようかなと思っていたのですが上に出てるような業者さんだと安くなるのでしょうか

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>>291 契約者ですさん
ありがとうございます。問い合わせしてショールーム行くことにしました。

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グッドライフを含めてショールーム行きましたが、サンプルがあまりなく、私は参考になりませんでした。エコカラットはLIXILのショールームに行って確認された方が良いと思います。価格、実績につては、大きくは変わらないと思いますので、相見積もりして価格感を把握して、信頼できる業者と契約するのが良いと思いました。

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>>293 契約済みさん
そうですよね。
ちなみに上の書き込みのほとんどがステマなのでステマする業者なんて使いたくないですよね。
しかもダウンライト工事ってリフォームなのに、届出もしないで受けるってルールも守れない会社は使いたくないです。
安物買いの銭失いにはなりたくないので慎重に探してます。

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マルチエアコン推奨だと思いますが普通の買う方いますか？
もう少しで内覧会ですね～楽しみです。

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オプション検討会でエアコンの購入を検討していますが、やはり家電量販店の方が安いです。
家電量販店で購入した場合、取り付けに関して（追加料金も含め）不安があるので、1番取り付けが複雑そうな玄関側の部屋のみオプション検討会での購入を考えています。みなさんいかがてしょうか？

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285.286で投稿した者ですが…見返してみたら確かにステマみたいな書き方でしたね、誤解を招いていたら申し訳ないです。
ちなみに他の業者にも見積もりとってみたらそちらもグランドメゾン武蔵小杉限定で水回りコーティング無料だったので、よくある話なのかもしれません。無知ゆえにはしゃいで書き込みしてしまいました。

マルチエアコンの件ですが、エアコン専門業者がオプションよりかなり安かったのでそちらでやる予定です。図面通り玄関側の部屋とリビングの隣の部屋につける予定です。

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>>294 契約者さん5さん

本当にその通りです。グッドライフやアクラスはどこの住民スレでも同じような書き込みを見ますね。

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業者が書き込むパターンもあるかもしれませんし、親切心で住人の方が書き込むパターンもあるかもしれません。いずれにしても掲示板情報を鵜呑みにせず、自分で一次情報を取りに行くのがベストですね。

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>>291 契約者ですさん

ダウンライトどのくらい設置されますか？

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>>300 契約者さん8さん
リビングに6-8個くらいです。あとペンダントライトを付けてできるだけモデルルーム見たいにしたいです。

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今日オプション会行ってきました。
洋室2と洋室1の両方にエアコン設置する場合はマルチエアコンになるとの説明でした。
洋室2はリビングと繋げて使用する予定で、マルチエアコンは使用せずなので、エアコンは注文しませんでした。
みなさん水回りコーティングやフロアコーティングは注文されましたか？？そもそも本当に必要なのかが、イマイチよく分かりませんでしたので注文しませんでした。

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>>301 契約者さん
ダウンライト工事は、リフォーム扱いではないのでしょうか？
ZEH取得などの関係で，事前に届出が必要だと思ってました。こちら既にされているのでしょうか？

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>>301 契約者さん
ありがとうございます。
6-8個追加で他のもやって100万切るって安すぎますね...

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>>303 契約者さん8さん
どんな届出が必要なんですか？

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>>305 契約者さん3さん
管理組合か管理会社にリフォーム工事の届出が必要かと思います。
それをせずに工事すると規約違反になると思いますが、申請手続きまで全てやってもらえてそれも含めて100万円は安いですね！！

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グッドライフ嘘くさ

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みなさんやっぱりエアコンで悩みますよね。そもそもマルチエアコンって普通のエアコンと室外機が１台に対して室内機が２台設置できますよ。ってことですよね？他に違いはあるんですか？

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>>306 契約者さん2さん
管理組合規約の冊子にリフォームの届出について記載がありますよね！その内容に則って対応すれば基本は問題ない認識です。

ちなみに私もグッドライフさんに依頼しますが、自分でショールームに行って、納得してお願いをしています。皆さんが満足行くお部屋作りが出来ますように！入居楽しみですね。

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クロスやエコカラットを外注される方は、入居予定が9月や10月の早い時期を希望されていない方が多いでしょうか？
引き渡し後の施工になると思うので、荷物搬入前に業者に依頼する形になるかと思うのですが、我が家は早い時期での入居を希望しているため、抽選に当たった場合は外注が難しいのではと悩んでいるところでした。

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>>310 契約者さん1さん
同じこと悩んでおります。1日でも早い入居を希望しているため、最低限はお願いしないといけない状況です。
なので、フロアコーティングなどは諦めました。

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エコカラット作業1日、フロアーコーティング作業1日＋1日は乾かすために空ける必要ありとのこと。合計3日間を見ておけばよいので、業者に最短の日程でスケジュールを組んでもらいました。それを踏まえて引っ越し抽選日程をエントリーしました。

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・エコカラット→貼ったらそれこそはがすときが大変なので、ほしくなったら別に後から業者入れてお願いすればいいかなと思いました
・エアコン→正直いって割引価格でも非常に効果なので業者でいい(多分半額以下になる)と思いました
フロアコーティングも別に自分でワックスがけすればいいけど夏にエアコンがない部屋でやりたくないので、ここだけお願いすればいい気がしました。鏡とかその辺は安いので必要なら玄関とかにつけてもいいかなくらいで、カーテンとか家具も自分で選んだ方が安いし楽しいのでは。

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>>302 契約者さん1さん

別のところでお願いをしようと思ってます。
床は乾拭き推奨のようで、それだと油汚れなどがなかなか落ちない気がしています。

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・カーテンは外注も大して変わらないので量販店にします。・エコカラットは最初に頼んだ方が安いので予算に収まるように何とか頑張りました。ちなみに玄関とリビングです。・鏡はエコカラットと一緒に頼みます。自分じゃできないので。・コーティングはワックスだと毎回塗るのがだるいし汚れると見た目最悪なので全体やります。・食器棚はオーダーでやりたかったですが高いのでリクシルにします。この内容が限界です…

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>>310 契約者さん1さん
クロスやエコカラットは1日あれば作業できるそうで、念のため1週間余裕を見て引っ越しは9月末からエントリーしています。

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一昨日インテリア相談会に行ってきました！
当日注文ということで勢いで注文してしまったのですが、カーテンは外注したいと思い始じめました。
カーテンレールだけ注文された方いらっしゃいますか？
できない場合、カーテン外注の方はレールは自分で取り付けるんでしょうか？

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>>317 契約者さん3さん
カーテンレールだけは出来なくはないですが、
高額になってしまうと聞きました。
金額はすみません、忘れてしまいました‥。
もし、相談会でつかない場合は自分または
オーダー先に付けていただくことになりますね。

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>>317 契約者さん3さん

カーテンレールだけの取り付けは5万弱だった気がします。
カーテンの生地が半額になると言われ、お得なのかなと思って注文してきてしまいましたが、急いで決めたのでもう少しちゃんと考えたかったなと後悔してます。
まだキャンセル期間ですよね？

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>>319 契約者さん2さん
はい、まだキャンセルできますよ！私もこれから諸々キャンセルする予定ですので、急がないとですが、、

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私もオプション会は、情報収集までとして、全てキャンセルしました。購入すべきものは整理できた気がします。
キッチン収納スペースにゴミ箱を設置するスペースを作らなかったのでキッチンのゴミをどうしようか悩んでいます。キッチン壁のホーローは延長したので、そこにマグネットでゴミ箱を取り付ける等、思案中。何か、良いアイデアがあれば教えて下さい。

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>>321 さん

我が家もゴミ箱スペースがない収納にしてしまったので、どこに置こうか悩んでおりました。
カップボードのスペースが狭いため、電子レンジとオーブントースター、炊飯器をどのように配置するかも悩ましいです。
カップボードをオーダーされたみなさんは、ゴミ箱収納や炊飯器収納スペースが付いているものをオーダーされましたか？

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>>319 契約者さん2さん
5万ですか！レールのみだと高いですね。
教えてくださってありがとうございます！

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>>323 契約者さん3さん

レールの取り付けは1箇所に付き1万弱くらいだったかと。(ダブルレール)
別途、施工費が4万強で、カーテンを1箇所でもつければ1万台に下げますみたいな話だったと思いますよ。

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物件キャンセルされる方おりますか？

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>>325 契約者さん4さん

なんでキャンセルするんですか？

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>>325 契約者さん4さん

どこの塔の何階か気になる！

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外観の色的になんか茶色の格子いらない気するのは私だけ？
悪目立ちする

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>>328 契約者さん1さん
私は木の緑と、エントランスの木造とマッチしてるように思います！

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>>329 契約者さん3さん
そうですかね？
当初のベースが白よりの色であれば良かったと思うんですけどグレーであればもう少しスタイリッシュに振り切ってもらいたかったなあ～と

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内装業者と契約後、すぐに振込依頼が来ました。
工事完成後あるいは手付け金を支払った上で工事完成後に残額支払いを想定していたのですが、工事前に一括して支払うのが一般的なのでしょうか。

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>>332 契約者さん
ありがとうございます。一括払いは後払いではなく、前払いなのでしょうか。瑕疵について明記が無く、工事完成前に支払うことについて少し心配になりました。

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>>333 契約者さん2さん
大規模内装・店舗改装の場合は話は別ですが新築マンションの照明や食器棚などは基本は、そうです。自己判断ですが工事する側もプロなので大丈夫じゃないでしょうか。業者選び頑張ってください。

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そうなんですね。未経験なもので、ありがとうございます。フロアーコーティング等ですが、工事完成前に一括支払いが多いということ、認識しました。

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>>330 契約者さん6さん
たしかにスタイリッシュに振り切るのも素敵そうですね！
今回はテーマの杜に寄せて個性を出したかったんですかね?
とりあえず今は受け入れています。(住み始めたら気になり始めるかもしれませんが…)

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>>333 契約者さん2さん
うちも内覧会のあと、1週間以内に振り込みと言われました。確かに施工前に支払うのは少し不安ですよね…

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>>328 契約者さん1さん
気になります。どんなやつですか？

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>>336 契約者さん6さん
むしろ住み始めたらどうでもよくなると思いますよ

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>>339 契約者さん1さん
どうでもいいはないしょ？

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修繕積立金を段階的に上げるのではなく、均等積立にした場合どうなりますかね。
少し負担増にはなりますが、早ければ早いほど良い気がします。

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>>341 契約者さん8さん
そう思います????(*^◯^*)

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>>341 契約者さん8さん
我が家は10年ほどで売却予定なので、それはちょっと困ります。

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キッチン奥の壁にある細いカウンターって、何に活用できますかね…

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>>344 契約者さん6さん
本当、何かありますかね？

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>>344 契約者さん6さん

それこそ常温の調味料やスパイスでも並べるしかないのでは？
目につく場所なので気をつけないと悪目立ちしそうですが…

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>>344 契約者さん6さん
うちはオプションで扉付きの棚に変更しました。

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>>347 契約者さん4さん
恐らく早めに契約された方のみ選択できるオプションですよね？

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洗面所がコンパクトで収納もかなり少ないのでバスタオルや下着などはどうやって収納しようか頭を悩ませております。アイデアお持ちの方いらっしゃったら教えていただきたいです。

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>>349 契約者さん1さん

下着はあきらめて、タオルだけ収納に納めようと思っています！
また、タオルかけを2本に追加したので、そちらもうまく活用予定です。

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>>344 契約者さん6さん
オプションでカウンターの上に天井まであるスパイスラック付けれませんでした？最近のインテリア相談会で案内あったかなと思います。

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>>351 契約者さん1さん
2月以降の入居なのでインテリア相談会がまだでした！そのようなオプションがあるんですね。ありがとうございます。

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>>350 契約者さん3さん
なるほどですね。うちは追加しなかったのですが、有効活用できそうですね。
突っ張り棒で追加することも考えたいと思います。
他に他の場所で突っ張り棒が有効活用できないか、思案中です。

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避難ハッチが、物干しの部分に1部かかるようになった時いてびっくりしてます。選択干すときに邪魔なのと、危ないです。
どんな設計ミスなんでしょうか？

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>>352 契約者さん7さん
なるほど、まだだったんですね！スパイスラックは幅50センチで高さは天井までで、相談会当日価格で9.9万円、当日でなければ12.1万円でした。

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>>355 契約者さん3さん

実際にスパイスラックを使用した場合のイメージをしたとき、粉が床に落ちる可能性があれますかね、奥行きは取れなさそうなので、スパイスラックではない、他のものも検討しています。dinosあたりを見ていますが良いアイデアあれば教えて下さい

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>>356 契約者さん8さん
スパイスボトルなど、棚に置く物が落ちないように、横棒があるので落ちにくいのではとは思います。ただ、棚は5段ありますがいずれも固定されていて高さは変えられないので、使い勝手はどうなんだろう？という感じではあります。他のアイディアは持ち合わせておらず…すみません。dinosなどにありそうですよね。

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>>354 契約者さん3さん
そうなんですか。追加で説明があったんですか？

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>>357 契約者さん5さん

ありがとうございます。私は料理中に移動させる際に粉を落としてしまいそうで少し気になりました。使い方次第なのかもしれませんね。小スペースのゴミ置き場にできないか、考え中です。

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>>358 契約者さん8さん

以前、設計ミスを指摘して個別に書面取り交わしはありました。今回、6月20日説明会の事前に説明があるとのことで、大きな修正があるのか、それとも、最終確認として通常やることなのか、心配しています。

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>>362 契約者さん1さん

ご指摘されたということは、もっと早く分かってたんですね。かなり重大なことなので、このタイミングでの変更はびっくりしました。
これを受け入れないとなったら、どうなるのでしょうか？

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>>363 契約者さん4さん

図面修正されて共有済みなのかと思っていました。
他にも多々修正があるのやもしれませんが、軽微な修正であればよいなと思っています。
このあたりは個別だけでなく全体の説明会でも当然、説明されるのだと思います。

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囲い取れてました！
気になる方は足運んでみてください。

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>>365 契約者さん4さん

遠くていけないので、来週の手続き会のついでにいってみます！

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積水さんの紹介でFP相談を受けました。
かなり無理をして購入しましたので長期的で客観的なライフプランの提案をしてもらいたかったのですが、マニュアルに沿った形での回答に愕然としてしまいました。お粗末すぎます。それで収まればよかったのですが保険の勧誘がしつこくて結局何のための相談だったのか不満しかないです。積水さんにクレーム出そうか考えています。

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月末は駐車場抽選会ですね、、
抽選に申し込まれてる方はやはり多いのでしょうか。
気になります、、
万が一外れた場合には、借りる駐車場にはあてがある方々が多いのでしょうか。

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>>367 契約者さん8さん

そんなものですよ、無料のFP相談は。もともと買わせるために抱えてるわけで、親身に相談なんて乗ってくれません。
それが嫌でしたら、有料のものがおすすめです！ただ、無理をしたということであれば、手付金放棄でのキャンセルを勧められるくらい、厳しい方もいらっしゃると思います。

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>>367 契約者さん8さん
私は若目のFPの先生でそれなりに参考になりました。
保険の営業はこないですね。NISA、iDeCoもやっており、それ以上に魅力的な商品が提供いただけるなら教えて欲しいと伝えています。保険は掛け捨ての生命保険に入ってますね。そんなに悪くなかったですよ。

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2年くらい住んで売却するのが良いですよ

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>>367 契約者さん8さん

逆にギリギリだからこそ選択肢も増やせないし、万一に備えての保険を持っておくという考え方もあります。
日々の負担にはなりますが、自分で貯めていくと余計な出費に回してしまうリスクもあるので。

私はそれも含めて保険は最小限にしましたが、聞いて選択肢を増やしておくのは無駄じゃないと感じましたね。
それに私生活のライフプランはイレギュラーですぐ崩れますし、固めてしまうとそれはそれで息苦しくなるので、ざっくり大きな出費のタイミングと額だけ整理しておけば十分かと？

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>>371 名無しさん

5年待つ人が多いですが、ここは益はでなさそうなので、いつ売っても同じですもんね！ただ、2年だと諸費用含めた初期費用とか考えると、かなり痛くないですか？

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>>368 契約者さん100さん
どうなんでしょうね、うちは車を持っていないので駐輪場しか申し込んでいないです。いつか買いたいのですがその時に空きがあるのかなぁと心配しています。

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完売ですね

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>>375 契約者さん4さん
どこでわかりました？

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>>374 契約者さん8さん
契約時の段階で駐車場申込者が多いと聞いておりましたが、実際の初期での倍率気になりますね、、
蓋を開けてみたら倍率低くて、購入されるタイミングで空きがあると良いですね！

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>>376 さん

>>376 契約者さん4さん
Yahoo!不動産で掲載終了してますね！

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公式の概要、なかなか更新されないですね。

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>>379 契約者さん6さん
更新する必要が無くなりましたね

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