横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 今井西町
  8. 武蔵小杉駅
  9. 【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜
契約済みさん [更新日時] 2025-11-28 23:32:09

グランドメゾン武蔵小杉の杜の契約者の方、情報交換しましょう!

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/

所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
   JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン武蔵小杉の杜

[スレ作成日時]2024-01-31 15:22:41

[PR] 周辺の物件
リビオ川崎大師ステーションサイト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判

  1. 121 契約者さん2

    デザインは別として
    タイルもう少し綺麗にするんじゃないかと思うんですが、施工手順的にはどうなんでしょう。
    あのまま引き渡しとは思えないので、少し騒ぎ過ぎかなぁと思ったりしてます。

  2. 122 契約者さん2

    >>107 契約者さん1さん
    駐車場近くの標識、というのは具体に何のことでしょうか。教えていただけますと有難いです。

  3. 123 契約者さん3

    わたしは白っぽい外壁より汚れが目立ちにくいと思うので、いまの外壁良いと思いますけどね。

  4. 124 契約者さん3

    連打すみません。
    それよりも南武線高架側から見ると屋上に内廊下用?のエアコン室外機が丸見えなのはちょっとどうにかして欲しいなと思いました。

  5. 125 契約者さん5

    >>124 契約者さん3さん
    似たようなグランドメゾン溝の口も同じですので、そのままの可能性が高いです

    1. 似たようなグランドメゾン溝の口も同じです...
  6. 126 契約済みさん

    105の方が記載のとおり、立体タイルのイメージでしのが、のっぺりとした感じがします。また、パースは溝の口の杜と近い気がします。
    このままで終わらないと信じます。足場が解体されているの気がかりですが、今は下地でその上に立体タイルをはるとか、まだ、竣工までに時間はあります。

  7. 127 契約者

    以前にも話題にあがっていましたが、
    入出庫時のアプローチについての運用や、電柱・ガードレール撤去の件について契約時に詳しく説明を受けた方はいらっしゃいますか?

    既出の情報も拝見しましたが、見た限り契約時に説明を受けたのはお一人だけのようでしたので、他に似たような情報等があれば知りたいなと思い…
    (ちなみに当方は駐車場利用希望の契約者です)

  8. 128 契約者さん1

    CGとのギャップですが、これから多くの植栽に囲まれて立体感出てきますし、これくらいがちょうどいいのかもと思っています。

  9. 129 契約者

    植栽は変化があり、枯れることもあります。壁面は大きく変わらず、マンションの印象になると思います。そう考えると、高級感のある立体感は出していただきたいです。

  10. 130 契約者さん3

    >>125 契約者さん5さん
    そうですか、、
    溝の口は6階だからあまり見えなかった印象ですが、、

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ向ヶ丘遊園V
    ヴェレーナ武蔵新城
  12. 131 契約者さん3

    >>126 契約済みさん
    足場解体してから外壁は弄らないと思いますよ。高所作業車必要になるし。

  13. 132 契約者さん4

    >>105 契約者さん
    CGはイメージにしろ、この文脈と合っているかは気になりますよね(繊細な陰影は奥行きを与え、の部分は捉え方に個人差があるにせよ、天然石云々の使用する材質などは解釈の余地がないので)

    1. CGはイメージにしろ、この文脈と合ってい...
  14. 133 契約者さん3

    近くで見ると、タイル、目地がすごく汚い
    引きで見ると高級感ある、差別化されててカッコいい

    こんな印象です!

  15. 134 契約者さん

    近くから見ると、所々タイルが浮いているような感じがするのが気になっています。目地の汚れのせいでそう見えるのかもしれませんが…。
    まさか、これで陰影を出そうとしている訳じゃないですよね…?と思っています。

  16. 135 契約者

    エントランスアプローチ等に『天然石のタイル』が使用されていると思って皆様の投稿を静観しておりましたが、手元にある紙のパンフレットを確認したところ、まさに話題になっている壁面の表示に対しての説明と捉えられるパンフレットの構成になっておりました。私見にはなりますが、この部分の外壁タイルに『天然石のタイル』を使用しているようには見えない見た目(磁器質タイル)をしているので、おそらく広告上の誤記のような気がします。実物を仕様変更するか訂正説明を行うなどしないと、契約されている一部の方は納得しなそうですね。。。
    私は、外壁はメンテ上磁器質タイルでも問題なく、むしろ皆が日常利用し目線に入る、エントランス棟の床や壁にグレード感、高級感を出すマテリアルが使われていることを望みます。

    1. エントランスアプローチ等に『天然石のタイ...
  17. 136 契約者

    >>107 契約者さん1さん
    トイレの手摺について、私も認識が無かったのですが、図面集の最後に仕上げ表っていう欄がありそちらには手摺の標記がありました。図面集にもペーパーホルダーの反対に〇の標記があるので、モデルルームで表現が漏れている可能性あります。
    大勢の契約者がいらっしゃるので、おそらく説明を小出しにして情報格差が生じないように入居説明会等で諸々の変更事項について一斉に一律で説明をされるのかと思います(二回目のマンション購入で、前回財閥系デべの大規模物件ではそんな感じの説明スタイルでした)。本件もある程度規模ある物件なので、色々臨機応変な現場レベルの変更等もあるでしょうから、現在取り纏めを頑張っているところかと思います。私は積水ハウスさんを信じて今は静観する姿勢です。

  18. 137 契約者さん6

    手摺りはいつでも取り付けできるように玄関廊下トイレはデフォで下地入れるみたいですね。(パンフより)
    その上でトイレの分は有りが標準、無しも可というだけでは?

    安くなるわけじゃないなら外さないかなぁ

  19. 138 契約者さん4

    他のことで盛り上がってるなか恐縮ですが、マルチエアコンって、オプション相談会でつけますか?
    家電量販店できいたところ、あまりつけれるところがなく困っています。どなたか、心当たりがあれば、ご教示ください。

  20. 139 契約者さん2

    公式HPの物件概要に、完成(竣工)予定時期が1ヶ月後ろになる旨の記載がありましたね。

  21. 140 契約者さん2

    >>139 契約者さん2さん
    引き渡しには影響しないものの、契約者になんの連絡もないのはすごいですね笑
    7月上旬に内覧会は開催されるのでしょうか。

  22. 141 契約者さん6

    一次取得者です。「みんな契約している」と某地銀ローンをオススメされたり、(名言は避けますが)根拠不明な発言を受けたり、契約後に不安になってきました。。竣工遅れたり、CGとギャップあったり、こんなもんなんですかねぇ。グランドメゾンだし、ブランド価値もあるかと安心していたのですが...。抽象的な発言で恐縮です。

  23. 142 契約者さん3

    >>141 契約者さん6さん
    根拠不明な発言に関しては営業によるのでしょうね。
    私の担当は聞いても明言を避ける方で、根拠の無い発言は無いです。

  24. 143 契約者さん8

    私も一次所得者ですが、
    営業の方は非常に良い方でした。
    外壁パースとの差異は感じてますが、
    それ以外はいまのとこ何にも不満感じてないです。
    このご時世竣工遅れは仕方ないと思いますし、引き渡しが遅れるなら購入者にも伝えてしかるべきと思いますが、個人的には大した問題じゃないです。

  25. 144 契約者さん7

    竣工が遅れるが、引き渡しには影響ないのでご安心ください。ご心配お掛けして申し訳ありません。
    と送るのが普通の企業、少なくとも大企業だよなと思ってます。

    あのギャラリーの営業のなかでそういう視点に立てる営業の方がいないのは、残念だなと思いました。

  26. 145 契約者さん

    みなさん神経質すぎません?
    引渡日が遅れるならまだしも、竣工が遅れてもきちんと引き渡しされれば問題ないと思うのですが、私がズレてる?
    それにトイレの手すりは契約時に、初めから付いてますよと私は説明を受けています。
    外壁もこないだ見ましたが、そんなに差異を感じませんでした。
    内装に差異があるなら、え!となりますが外装なんて入居者に何か影響あります?
    見栄っ張りなら話は別ですが…
    契約した際も何人かすれ違いましたが、皆様の雰囲気が良かったのですが、ここは少し荒れた契約者様が多そうで、そちらが逆に不安になります。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    ミオカステーロ宿河原II
  28. 146 契約者さん3

    >>138 契約者さん4さん
    ヨドバシカメラは2店舗回りましたが、オプションより高かったです。(実際に付ける場所を見て、取り付けが難しい場合もありますがキャンセルはできないと言われたので、ギャンブル的な部分もありそうでした)

  29. 147 契約者さん5

    >>145 契約者さん
    見栄云々などではなく、不信感に繋がる要素が多くなってきた、と感じています。例えば部下が作成する資料に誤字脱字があってもそれ自体を気にはしませんが、数を重ねると「大きなミスに繋がるのでは」と感じてしまうと思います。
    不信に繋がる本質的要素は「竣工が遅れる」ことではなく、「入居者に影響がないと判断し、連絡しない」ことではないでしょうか。
    確かに私も引き渡しに影響なければ気になりませんが、ここに投稿されているように気にする方もいます。
    1億近い買い物なのだから、そこの想像は巡らせてほしかった、というのが正直なところですね...。
    ここで言い合うことを目的としていませんので、趣旨が異なっていればこれ以上の投稿は控えます。

  30. 148 契約者さん8

    外壁デザインについては正直違和感持っています。最終的に今回のデザインを気にいるかもしれませんが、どう見てもCGパースとは明確に違うと感じてきました。素材の違いはパースでは感じ取れないかもしれませんが、色については明確に違う。CGによる明るさ、色味の判別のレベルではなく、そもそも色が違う。
    マンション購入の決め手は人それぞれだと思いますが、デザインも重要な要素である人も多いはずです。そういう意味ではいくら実物とは違うと但し書きがあったとしても、不誠実ではないかと感じます。こんなに多くの方が不満を持つような状況が、よくあることで済まされるのは少し違う気がします。

    その他、最近のコメントに見られるようなトイレや竣工、駐車場入口あたりは私はそんなに不満とは感じません。
    悲しいのはせっかくいい物件を買ったと思ったのに、入居される方が不信感を抱いていたり、納得しきれないまま入居してくる方がいるんだと思うと、残念な気持ちです。何も変わらないかもしれませんが、積水さんにもお伝えしようと思います。

  31. 149 契約者さん3

    1番不安なのが御託を並べて文句言ってきそうなクレーマー気質の方が多く住居されそうなこと。マンションは建物そのものと同じくらい住人の質も大事。

  32. 150 契約者さん7

    >>149 契約者さん3さん
    全く同感ですが、順序はマンションの質→住人の質であって、その逆にはなり得ないでしょう。
    マンションの質を担保できない、つまり不信感を与えるような営業により住民の質が下がっていると見えてしまっているのでは。

  33. 151 契約者さん3

    >>149 さん

    >>149 契約者さん3さん
    個人の拘りや余裕のなさにもとづくクレームであれば住人の質も不安になるところですが、掲示板で上がっている点は感じ方にばらつきはあるものの理解できるところもあるものばかりだなと思います。どうしても気になる点はそれぞれ担当の営業に確認を入れたら良いと思いますし、グランメゾンというブランドに対する期待値に応えることが積水ハウスにとって中長期目線での利益につながるわけですから、入居まで丁寧な購入者ケアに努めてもらいたいですね。

  34. 152 契約者

    全ての投稿が契約者の投稿に見えていないのは私だけでしょうか?何か違和感があります。

  35. 153 契約者さん1

    外壁に関して、積水ハウスに確認や意見を伝えた方はいらっしゃいますか?もし既に会話されている方がいらっしゃったら、その返答が気になりましたので、ご質問させていただきました。

  36. 154 契約者さん3

    >>145
    >>149
    ダサい家に住むよりかっこいい家に住みたいです!もう契約してるのでどんな結果も受け入れますが、完成を楽しみに待ち侘びています!掲示板では進捗や皆さんの感想が聞けるので楽しいです!
    ここでは不安を共有して意見交換しているだけなので、荒れてるとかクレーマーとは思いません。相手を否定したり誹謗中傷があるような状態が、荒れてるというのではないでしょうか?
    私としては皆さんの意見聞きたいので、掲示板が活発なのは嬉しいです!

  37. 155 契約者さん1

    >>153 契約者さん1さん
    話ましたよ。内容は控えます。
    もし、気になっている、懸念があるのであれば
    直接お伝えするのが良いかと思います。
    直接声としてお伝えすることに購入者としての
    意味があると思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    ファインスクェア調布つつじヶ丘
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
  39. 156 契約者さん3

    >>153 契約者さん1さん
    私も営業に確認しました。
    営業に直接聞いてみてはいかがですか?

  40. 157 契約者さん1

    そういえば、昨日現地行きましたが、駐車場出入り口の道を通行止めに塞いで工事していましたね。
    電柱埋まったらいいのにな。ガードレールももう少し下げてもらいたい。

  41. 158 契約者さん7

    >>157 さん

    >>157 契約者さん1さん
    有益な情報ありがとうございます!駐車場入口の工事がずっとされていなさそうだったので、気になっていました。今度自分も見に行こうと思います。

    おっしゃる通り電線地中化、ガードレールの位置変更がされるとかなり改善されるんですけどね…

  42. 159 契約者さん1

    カラーの話はさせておき、
    タイルは雨でホコリ流れれば綺麗になると
    思いました。
    全体で見れば安っぽさはないと思います。
    エントランス周りの演出、調和に期待。

    1. カラーの話はさせておき、タイルは雨でホコ...
  43. 160 契約者

    >>152 契約者さん

    自分もそう思っています
    アンチも紛れてそう
    まあ、それだけ興味を持ってもらえるマンションて事ですかね

  44. 161 契約者さん5

    >>152 契約者さん
    わたしもそう思います。契約者だから慎重になるとは言えネガティブな発言も多く。

  45. 162 契約者

    色々な声が上がっておりますが、これは期待値が高い証拠なんでしょうね。入居説明会までは、よっぽど重要なアナウンスでない限り混乱を招くのでフライングして情報を流さないのが大手企業のやり方だと思います。

    過去のマンション購入経験からしてもまだ半年もあるのでこのタイミングはまだ見守るスタンスで良いかと思います。

    因みに、積水さんの家にも住んでおりましたが、期待を超える満足感が得られたと実感しています(西日本出身なので自分の中では大手財閥系に匹敵するロイヤリティが積水ハウス、グランドメゾンにはあります)。
    ブランディング的にも積水さんなら中長期の視点できちんと対応して頂けると信じています。

  46. 163 契約者さん5

    意見をあげただけで、クレーマーだ、ネガティブだとおっしゃる方がそれなりにいるのが、契約者としては怖いです。検討版でも、おそらく契約者と思われる方が、少しこちらのマンションを批判されただけで、かなり噛みつく様子が見られたので…自分がいいと思い、決断したならそこまで目くじらを立てる必要ないはずです。
    お互いの意見を尊重しあえるといいなと思います。

  47. 164 契約者さん3

    >>163 契約者さん5さん
    情報公開請求すればともかく、匿名掲示板なので素性も分からないですし、本当に契約者かどうかも分からないのが歯がゆいですね。
    いろんな人がいるので、軽く受け流すくらいが丁度いいですね。

  48. 165 契約者さん2

    掲示板への投稿者に関する話題はもう終わりにしましょう!否定するつもりは無くても、誰かを否定することになっている気がします。
    あくまで匿名掲示板で、文字だけでは投稿者の人柄は分かりません。
    ここではマンションに関する話題を意見交換して、皆さんの情報収集の場にできればいいと思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
  50. 166 契約者さん4

    >>146 契約者さん3さん

    この流れのなかでご教示いただき、ありがとうございました!
    やはり、オプションでお願いをしようと思います。

  51. 167 契約者さん2

    マンション見てきました
    今井中学側は背の高い木々、背の低い木々が2列に植わっていて
    豪華な感じがしました

  52. 168 契約者さん2

    >>166 契約者さん4さん

    この流れで参考までに教えていただきたいのですが
    契約者さん4様は
    部屋に4台のエアコン(あ、部屋の数によって違うかもしれません)
    ベランダに3台の室外機を取りつけられる感じでしょうか?
    うちは3LDKでリビングを仕切らずに
    寝室2台、リビング+隣の部屋?に1台で
    マルチエアコンは購入しない予定です
    部屋を仕切らない場合でも
    1台では無理がありますかね

    マルチエアコンを購入されない方っていらっしゃいますか?

    変な質問ですみません

  53. 169 契約者さん7

    >>167 さん

    西棟の前は石垣(花壇)組み始めてましたね!

  54. 170 契約者さん4

    >>168 契約者さん2さん
    お部屋のタイプによりことなるのかもしれませんが、我が家のマルチエアコンは、リビングと隣の部屋の組み合わせではございませんでした。なので、マルチエアコンにせざるを得ない状況です。
    隣の部屋は、我が家もエアコンを着ける予定はございません。

    その場合、何畳タイプを購入するか悩んでいます。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
サンウッド世田谷明大前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランシエラ川崎大島
レ・ジェイド目黒
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリアタワー南麻布
スポンサードリンク
サンウッド大森山王三丁目

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.95m2・61.98m2

総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・5998万円

3LDK

69.3m2・78.47m2

総戸数 54戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

[PR] 神奈川県の物件

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

未定

2LDK~4LDK

54.78m2~84.77m2

総戸数 73戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5498万円~9998万円

2LDK~4LDK

54.61m2~92.21m2

総戸数 304戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸