【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

情報交換させてください！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

カラーセレクト、決められましたでしょうか。
モデルルームと同じにしようも思っているものの、キッチン天板が白なので、汚れが気になります。

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>>2 契約者さん1さん

私も白が気になります。

(床の色)明るいのをネットで見ると安っぽい感じがして
うちは一番暗い色にしようかと思ってます

どれにされますか？

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>>3 住民さん5さん

暗い色は、コンセプトルームのお色ですよね？あちら、素敵だな！と思いつつ、他の物件で見た際に、部屋が少し狭く感じたので、悩んでおります。

決める前にもう一度モデルルームを見る機会があればいいのですが…

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オプション相談会、1階の方は1回目がすでに終わってるんですね！
どんな感じだったか、可能な範囲で教えていただきたいです…

カップボードは種類がいくつかあるのでしょうか。

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契約者のみなさん、カラーセレクトは何にされますか？

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えこからっと、かっぷぼーど、バスミラーふぃるむ、吊り戸棚、床のコーティングやる予定です。

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>>11 契約者さん2さん

吊り戸棚は、オプションにありましたでしょうか。インテリアオプションの方ですかね？

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>>13 契約者さん7さん
参考までに教えていただきたいのですが、どちらの業者さんをお使いになりますか？

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>>14 契約者さん8さん

ｸﾞｯﾄﾞﾗｲﾌさんです。全部まとめて出来るのがとても楽で
おすすめです。実際にｼｮｰﾙｰﾑに行って商品見てみるのもお勧めですよ。

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>>15 契約者さん8さん
ありがとうございます。HPを見る限りよさそうですね。ショールーム行ってみます。

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カラーセレクトは3パターンありますが、実際に見れるのは２パターンだけのようですが、皆さん、その中で決められるのでしょうか。写真と実物とでは異なると思うのですが。。

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>>1 匿名さん

購入予定の方の資金計画を教えてください。

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>>18 匿名さん

ここ、契約者専用ですが、契約者さんですか。

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>>19 契約者さん4さん
みなさんは、住宅取得等資金贈与を受けられているか知りたいです。

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>>19 契約者さん4さん

はい

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>>18 匿名さん

1に記載したものです。

ご契約者さんということでしたら、ご自身のご資金計画がすでにたっていらっしゃってのことだと思いますので、他の家庭の資金計画を気にする必要はないのでしょうか？

それぞれのご家庭の事情もありますし！

唐突な質問、びっくりしてしまいました…

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>>22 契約者さん8さん

宝くじがあたっら、もう一軒購入予定です。

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>>11 契約者さん2さん

床のコーティングで迷っています。

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カラーセレクト迷っています。
家の家具との相性などを考えています。
コンセプトルームのキッチンの天板も、最初に見た時よりよく思えてきました。キッチン扉が木目ではなく白になるのはどうなのだろうと悩んでいます。
みなさんはどうされますか。モデルルームの色が、やはり人気なのでしょうか。

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>>25 契約者さん

多くのかたがモデルルームと同じにしてると聞きました！
我が家は濃いめの色にする予定です。

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みなさんはじめまして。
私は住み替えでこのマンションを購入しました！
よろしくお願いします。
フロアコーティングなど、もうオプションの案内ってきましたか？汗
私のところにはまだ来てないので…
前のマンションではフロアコーティングやりました。(ここの掲示板にある会社です)
マンション引き渡し後、1年くらいで床がミシミシ言うようになり、相談しましたが保証できませんと。
20年保証と言われましたが、床ではなくコーティングです。と…
きちんと話を聞かなかった私が悪いんですけどね。
フロアコーティングをしたことでマンションの保証からも外れてしまっており、自費で修繕しました。
なので、次もコーティングはやりたいので、私はきちんと保証される会社にします。
参考までに、ですが…

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こちらへ入居するにあたり、来年度途中で学区の今井小学校へ転入予定のお子さんがいるお宅は、今井小学校へ連絡を入れておいてほしいそうです。
今井小のHPに記載がありました。

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>>27 契約者さん7さん

大変参考になりました！ありがとうございます！

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入居時期が9月末と11月の方がいらっしゃると思います。
9月末入居の方の日にちがさらに延びるとお聞きしたんですが
どうでしょう。

そういうお話しをお聞きの方いらっしゃいますか？

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>>30 契約者さん1さん
えー、そうなんですか！
どちらから聞きました？営業からは何も連絡ないです。

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>>31 契約者さん1さん
9月30日入居～の方でしょうか？
入居者がたくさんいるので
引っ越し業者が重なり1日の引っ越しが制限されると思い担当者に問い合わせてみました。

それたらくじ引きとなり
悪いくじを引くと11月下旬になるとか

現在の所を売らないと入れないので
本当にびっくりです。

契約者さん1様
もう一度、担当者に確認していただけませんか？

契約違反にならないんですねかね
当初の説明では9月に鍵の引き渡しと言う説明がありましたよね

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>>32 契約者さん5さん
鍵の引き渡しは9月末と聞いてます。
ただ、引越がずれ込むのは270世帯もあれば仕方ないですよね。

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>>33 契約者さん8さん

ホームぺージには
今契約すると
入居は再来年の2月となってますが
（契約時期によって違います）
鍵の引き渡しは9月末なのでしょうか？

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>>31 契約者さん1さん
うちもなんの連絡ないです

担当者の説明では
9月鍵の引き渡しで
10月に入居ですと言われました

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>>34 契約者さん8さん
契約者の方ではないのでしょうか？
いつ引越できるかは、契約のタイミングなのでしょうね。

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>>35 契約者さん10さん

わたしもこういわれてます。11月は今まで聞いたことがありませんでした。

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インテリア相談会のお知らせきましたか？
あちらはどのようなものが購入できるのでしょうか？？

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>>38 契約者さん5さん
連絡来ましたね！うちはカップボードやエコカラットなどをメインに考えてます。

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外壁一部見えてきました。

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>>40 契約者さん88さん
ありがとうございます！なかなか見に行けないので、大変参考になります。

こちらは、どこ側でしょうか。

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>>41 契約者さん5さん

参考になってよかったです。
東棟の北側です。

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>>42 契約者さん88さん

ありがとうございます！わくわくします。

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エントランスが建設され始めました！

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引き渡しは9月だと思うのですが、それが終われば、中には自由にはいれるのでしょうか？
引っ越しは10月になるとは思うのですが、自宅が近いので、大事なものは自分で運びいれたいなと考えており…

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>>45 契約者さん2さん
過去購入した経験では、引き渡し時に鍵もらって、引っ越しがまだであろうとその日から自由に入りましたよ。

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>>46 契約者さん6さん

ご丁寧にありがとうございます！であれば、安心しました。はじめての購入なので、イメージがつかず。

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見えてきました

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駐車場の抽選、いつ頃かお分かりになる方、いらっしゃいますでしょうか？
完売してからだと、まださきそうですよね…

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ここのエントランスの木製の建物は、雨水による劣化は大丈夫なのだろうか？
隈研吾の作品が、そこらじゅうで朽ち果てているから、三菱のツインも懸念の声が上がったが、外壁には木製は使わないと三菱から公式声明が出た。

ここの建物、どうみても、木製に見えるけど、メンテナンス大丈夫かな。

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>>50 マンション検討中さん
平屋の木造とタワーの木造は全く別物ですよ。

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南棟覆いが取れてました！

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↑の者です
隣との境ですが2種類の壁があります。
浅い方？はベランダとの隙間があるように見えました。
どうやって隙間を埋めるのだろうと考えてしまいました。
目の錯覚かもしれませんが

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>>53 契約者さん4さん
同じことを気になってました。
モデルルームと同じ仕様と聞いていたのですが、これだとおそらく違いますよね？

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パンフレット等で確認すると別の色の壁が入ってますね。
避難用扉とか嵌め込むのでしょうか？

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>>54 契約者さん8さん

そうですよね！
モデルルームと違います。

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>>55 名無しさん

はめ込んだらパンフレットと違うようになりますよね

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>>55 名無しさん
避難用扉はなくて、下に降りていくタイプのみと聞いたのですが…

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>>58 契約者さん5さん
片方は隔板がRC(下部に避難用のケイカル板)、片方はトールタイプのケイカル板が付く住戸もあると思いますよ。
図面集記載あります。

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>>59 契約者さん9さん
RCでなくALCでした。すみません。

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>>59 契約者さん9さん

ありがとうございます！図面見直してみます。
質問して回答もらっても、自分でちゃんとみないとダメですね。

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長谷工さんのインテリア紹介パンフレットが届きました。値段やはり高い。カップボード上下セット　50万代。カップボードの幅について、モデルルームで測ってみると、117cmでしたので、オーダー品ではないと、ジャストフィットは難しいと思います。悩ましいですね。

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みなさん、インテリア相談会は何をされますか？

すでにオプションでいくつかつけてるので、厳選しなくてはと悩んでます。

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インテリアの案内きましたね！楽しみです！
カップボードは前買ったマンションと同じくらいだったので少し高かったですが想定内でした。
エアコンもダイキンが安くなっててよかったです。
ダイキン一択だったので（笑）
みなさんよろしくお願いします！

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>>64 契約者さん7さん
ダイキンたしかに割引ありましたが24年モデルで5万とかもあるので悩ましいですね。

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マルチエアコンは普通の電気屋にも売ってるのでしょうか？
珍しいものならお願いするしかないな、と考えてます。

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>>66 契約者さん4さん
量販店とか、ネットでも売ってると思いますよ！

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>>67 契約者さん6さん

そうなんですね。早速聞いてみます。
情報、ありがとうございます！

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>>68 契約者さん4さん
はじめまして。私もネットで調べました！ただ、つけてもらえないところばかりでした…
ちなみにヨドバシカメラはマルチエアコンはつけられる人がいないから物だけある形になります。と言われました。
参考までに。
ネットの場合、管の長さが足りなさそうなので、私はインテリア相談会で聞いてみてから決めることにします。

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エアコンは本当にお願いしちゃった方がいいです！
(多少高くても)
私の親が、同じく長谷工さんのマンションを買い、長谷工さんのエアコンを買おうと悩んでいたときに駅前の電気屋さんのほうが安く、そちらで買いました。ただ、取り付けにきたらこれは付け方が特殊なんで+2万円かかりますといわれ、仕方ないので払いましたが、今度は配管が～カバー代は別で～やらなんやかんやで見積もりよりも10万円多く支払いました。(3台合わせてです)
しかも取り付けもあまり綺麗とは言えないし…
隣の部屋が綺麗で羨ましかったので、私の家では絶対に失敗したくないと。
マンションの細かいところを知っている長谷工に直接やってもらった方が楽ですし！！
予算もあるので、ある程度絞らないといけないですけど。

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>>62 契約者さん66さん

>>62 契約者さん66さん
本当に高い！って思いましたけど、天板を換えたら安くなるみたいですが、キッチンと合わせないとおかしくなりますか？そう言ったことはインテリア相談会で聞けるんですかね？無知で申し訳ないです。

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>>70 契約者さん21さん

今の家から1-2台持ち込もうかと思ってましたが、工事費考えたら買っちゃった方がいいかもしれませんね。
マルチにするかもかなり悩みどころです

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>>72 契約者さん4さん

営業からマルチにするしかないと言われたのですが、他に方法があるのでしょうか？

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>>73 契約者さん3さん

それは初耳でした。室外機2段と記載を見た記憶があったので…
今確認したらこちらは単掛2台とマルチ1台が想定されてるようです。間取りによる違いもあるのかな？

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>>74 契約者さん8さん
我が家もマルチ1台（リビング含）といわれています。もう1台もリビング横の部屋ではないので、結局マルチは必要なのかな？と思っています。

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>>75 さん

ユーザーページだと内側の部屋は配管済みと記載あるので、特別な施工は無くても取付できるのかも？
うちは後半の相談会なので、先行組の情報をお待ちします

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>>70 契約者さん21さん
参考になりました
エアコンはパンフレットから安くなるだけなので
量販店の方が安いのではと思ってました。

皆さん、マルチっておっしゃってて
その意味が分かりませんでした
マルチエアコンというのがあるんですね！
調べてみます！

今、持って行こうと思ってるエアコンが２台あるのですが綺麗に取り付けられないかもしれないんですね
ちょっと不安です

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契約時に営業の方に確認しました。
3LDKの場合、
4台エアコンを取り付ける部屋があっても、
室外機置き場は3台分しかない部屋が多いです。
配管はもうされているので、室外機置き場ももう決まっていて、
エアコンAの室外機はバルコニーのAの位置に置くことになります。
室外機置き場に2段と書いてあるところは、普通に縦に2台室外機が置けますが、
マルチと書いてあるところは、室外機が1台しか置けないので、
そこにつながるエアコンはマルチエアコンにするしかないということだそうです。
なので、持って行ったのをどこに取り付けるか、
事前に確認が必要だと思います。

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>>78 通りすがりさん
とても分かりやすい説明ありがとうございます。
間取りの紙を見れば分かりますか？

営業さんに聞かないと分からないですか？

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先日車で現地の周りを周回したのですが、以前も話題になっていた、駐車場入口付近の電柱がとても気になりました。その後、どのような対応をするか聞いている方いらっしゃいますでしょうか？

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>>79 契約者さん3さん
間取りの図面を見れば分かります。
各部屋のエアコン設置場所にA～Dと書いてあります。
また、バルコニーの室外機設置場所にもA～Dと書いてあります。
2段と書いてなくて、1つの室外機のところにB,Cとか2つ書いてあるのは、マルチエアコンという意味です。
図面の1番下のマークの説明にも書いてあります。

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>>80 契約者さん

狭いですよね…
「駐車場入口付近の電柱」というのが具体にどれを指すのか分かりかねますが、
物件側にある電柱のうち駐車場入口に最も近そうな電柱については、入出庫に支障がない位置に移設？されるという話を契約前に聞いた記憶があります。
正直、電線地中化して欲しいところですが、宅地エリアの路地なのでそこまでは難しいのかなと勝手に推測しています…

ただ、それ以外にある電柱やガードレールについては、どうなるのかは私も分からないので、もし確認できた方がいたら共有いただけると有難いです。

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>>82 契約者さん2さん

自分も契約前には似たような質問をしましたが、入り口ではなく、曲げるところでした。車長4780mm幅1900mm車は一回曲げ切れないでした、慣れたら一回で行けるかもしれませんが、やはり狭い。聞いてみたら、少しガードレールを内側に移動するかもしれませんが、約束はできません。

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>>80 契約者さん
駐車場の入口に面した道を一方通行のような運用にすると言っていた気がします。
私は駐車場を利用しないのでしっかり聞いていませんでしたが、曲がるのがキツい位置にある電柱のところで曲がる必要がないように、正面玄関の方から入って、出る時は基本左折限定とか、そんなような感じだったかと…。
(どこに問題の電柱があるか覚えてないので、上記方向は適当です)

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>>84 契約者さん8さん
差支えなければ、いつ頃ご契約された方でしょうか？
82で書いた者ですが、1期で契約した際にはそこまでの話はありませんでした（気にかけて色々確認していたため、その時点で定まっていれば言及はあったはずと思ってます）。

ご記載の運用にするよう、変更したんでしょうかね。

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>>84 さん
>>85 さん

ガーデンズコートの方から回って入ろうと思っていた（そうすると、直進になるので曲がらなくてよい）のですが、それはできないということですね。
わたくしも一期なのですが、その際は｢検討中｣というコメントでした。その後一度確認したのですが、その際も決まっておらず、もうなかば諦めておりました。

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>>86 契約者さん7さん

重ねてですが、駐車場入るところの道が近所の方のゴミの収集場所だと思いますが、あそこは変わらずだとすると、朝は道が通れないのかな？と気になってます。

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>>85 さん
>>87 さん
年末頃に聞いた話です。
ゴミの収集場所も変わると言っていました。
どこに変更になるかは未確定だった気がします。

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>>86 契約者さん7さん
コメントありがとうございます。ガーデンズコート側からのアプローチは正に私も考えていたところでした。
1期契約で、同じ状況ですね（これからよろしくお願いいたします）。
声を上げる方が多いほど先方もなかなか無視できないと思うので、よろしければ改めて営業担当者に確認してみませんか…？
私も、気になっているので改めて確認してみようかなと思います。

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>>88 契約者さん4さん
コメントありがとうございます。年末だったんですね。
ゴミ収集場所の件も初耳でした。確かに、支障がありそうなので、場所を変えていただけるのならばそれに越したことはないですね！

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>>88 契約者さん4さん

貴重な情報ありがとうございます。大変参考になりました。

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>>89 契約者さん2さん

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

たしか、時間によっては曲がれないタイミングがあると思いますので、ご確認ください！
たしかに、そうですね。検討板であがっている色の件も気になっており、確認してみようと思っております。
きっと営業の方みていらっしゃるはずなので、契約者に連絡してほしいなと思ってしまいました。（誰かバレてしまいそうなので）

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>>81 契約者さん8さん
ありがとうございます！
図面に見てみました。
説明とても参考になりました。

マルチエアコンの室外機の所は
１台しか置く予定ないのですが
それでもマルチエアコンを買わないといけないということでしょうか？
（78の説明でそう書かれてあったので）

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>>93 契約者さん5さん
私も確認しましたら、1台であればそのまま普通のエアコンをつけられるそうです。ただ、いつかもう1台をつけたい時にはじめに付けたエアコンもマルチに変えなきゃいけませんと言われました。
インテリア相談会ではメーカー担当者もいるそうなので聞いてみることにします。

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>>92 契約者さん7さん
ほんとですよね。
全ての購入者に言って欲しい。

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契約時に聞いたかもしれないのですが、トイレの手すりは付いてますか？？
高齢の親が来た時に欲しいと思いまして。
インテリアの価格に載ってないので、購入する際に色々みてたので情報が混同しており、わかれば教えてください。

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>>96 契約者さん50さん

ついてなかったです。
Yahoo不動産でモデルルームを360度の視点から見れるのがあり、とても便利です！

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>>97 契約者さん11さん
知らなかったです、ありがとうございます！
モデルルーム撮影不可でしたし、見学した時の内容なんて覚えてられないですし、こういうの不動産会社側が出すべきですよねぇ
なんにせよ助かりました…！

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>>98 契約者さん6さん
物件エントリーして見られる、
限定ページの「モデルルーム」にも同じようなのありますよ

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>>97 契約者さん11さん
そうなんですか？
私は標準で手すりがあると聞いていますが…

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