パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

>>2070 評判気になるさん
成城石井入って欲しいですよね。バイト募集を調べてみましたが、まだ募集かかっていませんでした…

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>>2071 匿名さん
増築ですかね？そんな土地なかったような気がしますが

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ここの物件でオプション外注した方、どこかお勧めの業者はありますか？近郊のマンションですが、オプション価格が高すぎて…

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>2052

当初計画ではね。デベが販売時に作成する計画の期間以降に、竪排水管やエレベーターの交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。

それから竪排水管って交換時に縦一列で在宅が必要。縦に長いタワマンでスケルトンインフィルでないと事実上不可能かも。だとするとタワマンって５０年が寿命かな。それを覚悟なら竪排水管の交換費用を心配する必要ないか。

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>>2074 マンション検討中さん
社名は伏せますが、インテリアオプションおすすめ等で出てくる会社さんに見積依頼しました。どこもきちんと対応してくださり、うち一社と契約しました。とりあえず数社見積依頼してみることをお勧めします。

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>>2073　近くに増設する駐車場16台分が拡張分になる模様、店舗自体は増築無

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>>2077 名無しさん
オーケー、お店の中狭いから大きくして欲しかったな。

今度は、スタバのビルの5階？だかに、ヘアサロンの看板ついてましたね～

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>>2077 名無しさん
確かに、地域活動されている方の投稿によると、
駐車場の拡張っぽいですね。
3月あたりに説明会があるでしょうから、気になる方は行ってみるといいかも。
https://x.com/yasuharu0309/status/1987302549083595099?t=ezUIoOk4ENtCWo...

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登戸駅前のマンションは26年2月着工、29年9月竣工とのことです！この地域がもっと盛り上がるといいなあ
https://www.decn.co.jp/?p=179221

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>>2080 通りがかりさん
工事費だけで453億円！補助金が出るといえ、坪500超えてきそうですね。周辺で購入された方は固い選択だったのではないでしょうか。私も登戸遊園がもっと盛り上がるといいなと思います。

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登戸は駅前にタワマンと施設ができたとてね…遊園のほうがまだマシと思うよ

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>>2082 匿名さん
交通利便性、建物スペックだけでも登戸のほうがよいのでは？

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>>2083 検討板ユーザーさん
どちらもそうですね。建物はスペック高い方が誰しも良いでしょうけど、南武線使わない人なら、駅が混雑しない遊園も十分ありかと。平日朝は登戸に止まらない通勤急行あるし、快速はいつも混んでるので、意外と登戸でも急行使うかも。

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登戸タワマンはかなり高くなるんじゃないでしょうか
交通利便性と建物のスペックは登戸でしょうが、街の環境は向ヶ丘遊園が良いですね

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>>2083 検討板ユーザーさん
言うのは簡単ですが、坪単価が100万近く変わる、ランニングコストもおそらく東急なので高い、引渡まで4年弱ということを考えると現実的にはなかなか難しい選択になりそうです。

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登戸もコストカットでスペック削るのかしら

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目の前のパチンコ屋の電光掲示板が夜遅くまで明るくて、チカチカしないか心配になってきました

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>>2088 評判気になるさん
契約者さんですか？

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>>2088 評判気になるさん
明るさからして16時～17時ぐらいの様子ですか。何時までついてるのでしょうか。

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>>2090 名無しさん
心配と言いながら音沙汰なく、写真はそもそも夜遅くではなく夕方点からして、心配という体のやっかみに見えますね。

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>>2088 評判気になるさん
近隣住民ですが、夜10時まで眩しいです。市役所経由で、夜間は明るさを落としてほしいと要望したことがありますが、改善が見られず。
皆さまからも、ぜひ御要望ください。

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>>2092 マンション検討中さん
眩しいというのは、外の話ですか？
パークタワー以外の近隣だと写真に写っている賃貸アパートが最も近いですが、自宅でカーテン閉めても眩しいものですか？

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>>2092 マンション検討中さん
近隣のものです。
確かに眩しいですよね。
22時くらいまでついてますけど、20時くらいに明るさを少し落としてくれてる気がします。

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>>2094 eマンションさん
ありがとうございます。南西低層はちょっと気になるかもしれませんね。低層階はカーテン閉めるでしょうし、遮光2級ぐらいあれば気にならないですかね。

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>>2095 マンション掲示板さん
部屋で電気をつけて、カーテンを閉めてたら、大して気にならないでしょうけど、夜間、外を歩く人の方が眩しく感じそうですね。
その意味ではマンションの問題ではなく、地域の問題なので、多くの声を届けられそうですね。

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あの電光掲示板でアトラスもプロジェクションマッピングみたいに光ってるから、中から見たら眩しいでしょうね…。

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ここの入居者でも、アトラスタワーの住人でもないのに、街頭での見え方だけで想像力豊かな心配性だと大変ですね。皆さま、ぜひ多摩区役所に要望されてください。

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周り真っ暗より多少明るいほうがいいんじゃないですかね。22時には消えるようですし。

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>>2099 名無しさん
街灯替わりとしてなら、夜は昼より照度を落としても十分だとは思います。すでに20時に落としてるのかな。
マンションに関しては、低層のように真横から差し込む場合を除き、バルコニーで遮られると思いますね、特に逆梁は。

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>>2092 マンション検討中さん

商業地域だから文句を言っても無駄。

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無駄とは思いませんが、これは建設中から想定できた事案ではありますね。南東側の眺望はアトラスが被ってくることと同じ。ただ、住戸が近いことを踏まえ、更に照度を落としてくれると良いですね。そもそも20時以降なんて広告効果も低く、惰性で流しているだけでしょうし。

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現状このスレで眩しいと言ってるのは、近隣のわざわざ書き込みに来てくださった方で、入居者じゃないかと思うので、入居者が気にならなければマンション側は気にする必要ないのでは。
外を歩いてて眩しいというのをここで言われてもね。

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>>2095 マンション掲示板さん

レースのカーテンだとチカチカして気になりますが、遮光カーテンすれば全然大丈夫だと思います。
パークタワーはバルコニーがコンクリートで遮られているし光はそんなに入ってこないかもですね。

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賃貸出てますね。
12F 60.63平米 2LDK
管理費等込み26万円 定借5年 敷礼1ヶ月
https://suumo.jp/chintai/jnc_000102897930/

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>>2105 マンション検討中さん
一般販売された住戸のようですね。

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>>2105 マンション検討中さん
定借5年はインフレヘッジぽいですね。いざという時に貸せるのは強いですね。

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>>2105 マンション検討中さん
2LDK 60㎡ 定借5年で賃料26万円は表面利回り4％強で結構強気な値段ですね。

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>>2105 マンション検討中さん
向ヶ丘遊園で26万なんて借り手つかねえだろ
26万払えば経堂あたりで借りれるじゃんよ

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新築未入居で借りられるところ教えて欲しい

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あのへんだとカーメスト用賀とか26万ぐらいじゃなかったかな

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駅徒歩15分は比較にならない

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>>2109 ご近所さん
それを言えるのもあと少しかも。インフレに加え、登戸再開発、向ヶ丘遊園跡地再整備、駅南口再整備。周辺でもブルーライン延伸、新百合ヶ丘再整備。実は多摩区の人口はずっと伸びていて、川崎市内ではトップクラスなのですよね。

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>>2112 マンション検討中さん

向ヶ丘の駅近より都内徒歩15分の方が価値あるんだよなあ

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>>2109 ご近所さん
意外と無いですよ。

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>>2114 マンション検討中さん
電車利用を前提とすると、徒歩10分圏内でここと同等程度の所要時間に収まりますね。

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>>2114 マンション検討中さん
子どもいて徒歩15分はかなりきついですよ。

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徒歩15分とか不便すぎて論外ですよ
いまがその状況ですが、はやく引っ越したいです

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徒歩8分が苦痛で買い換えた私からすると徒歩15分なんて罰ゲームです。

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トータルの所要時間が同じ場合、
徒歩短い＋電車長いか、徒歩長い＋電車短いか、
好みが割れそうですね。

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そりゃここを買った奴らはこっちがいいって言うに決まってるだろ

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>>2102 評判気になるさん

工業地域の工場の正面に「ここは工業地域です。私たちにも操業権があります」なんて張り紙をみたことがある。用途地域を確認せずにマンション購入して苦情いうクレーマーがどこにもいるんだね。

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>>2124 匿名さん
そのくだり、発端は近隣住民ややっかみと思しき人物の書き込みですよ。

ここの契約者は用途地域や周辺環境を十分理解し想定しているので、そういったことは言ってないのではないですかね。
近隣住民の方もわざわざマンションスレに書き込みに来られるので立場が分かりにくくなりますね。

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>>2124 匿名さん
私の会社の前にあるタマワン住民がまさにそうでした。夜眩しいからブラインドを全て閉めろと。自分たちはレース又は全開。正直後から来て何様なんだと思いました。よくよく確認することが大切です。

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そうだね

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9F 71.46平米 2LDK
管理費等込み27万円 定借2年 敷礼2ヶ月
https://suumo.jp/chintai/jnc_000103025666/?bc=100474286587

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>>2128 評判気になるさん
地権者住戸ですね。
60平米26万と比較すると賃料はだいぶ安いけど、
3LDK→2LDKにしてるのと、敷礼各2は初期費用が重い。

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>>2128 評判気になるさん
ちなみに定借ではないですよ。普通借家のようです。

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>>2128 評判気になるさん
借りるわけ無いやんこんなん
27万出せば都内で借りれるんやで
しかも敷礼2ヶ月とかｗ

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>>2131 匿名さん
例えばどこがありますか？
SUUMOのリンクなど貼って教えてください。

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>>2130 マンション掲示板さん
訂正ありがとうございます。

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気になって中央線沿線で調べたら、築浅駅近でこの広さだと東小金井しかなかったですね
都内といえば都内か笑

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>>2134 匿名さん
有る無しを口先だけで否定するのは誰にでも出来るので、代案を示してもらえればなと。それでこそ投稿の価値ですよ。
否定するだけなのは、どっかの政党みたいになってしまいますから。

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急にオンラインMR満席になってる。12月販売の駆け込みと登戸タワマン確定したからかな。

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そりゃ駅遠のアパートや戸建てを含めれば都内で71m^2、27万は可能でしょうけど、駅前2分でタワマン並のセキュリティや設備がついてる物件ではさすがにないでしょう。少なくとも城南じゃ無理ですよ。

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向ヶ丘遊園なんてホーム直結でも都民は嫌がるだろｗ

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>>2138 評判気になるさん
駅徒歩2分に縛らなくとも、ドアtoドアで同等だったら良いと思うんですけどね。

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そんなことよりテナントが気になるンゴォォォォォ！！！

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皆さん地震大丈夫でしょうか

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>>2143 通りがかりさん
熊本のこと？

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>>2141 匿名さん
引き渡し時に教えてもらえるって投稿見ましたね

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都内が良いとか言ってる人いるけど、周辺環境や都心への近さ、再開発中である点など総合的にみて絶妙に良い場所だと思いますよ。

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>>2145 検討板ユーザーさん

そうです(｡･ω･)ﾉﾞ

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都内よりいい場所だと思いますよ。小田急線と南武線を使えば東西南北どこにでもすぐに遊びに行けるし出勤できる。東（下北・新宿・原宿・大手町）、西（新百合ヶ丘・町田・藤沢・江ノ島）、南（溝口・二子玉・川崎）、北（府中・立川）。車で横浜もすぐ行ける。空気もいいし生田緑地などの自然も豊かで癒される。ごみごみした窮屈な都内よりよほど人間らしい暮らしができると思うよ。

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なんかこの地域の民度が心配です

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>>2141 匿名さん
一時噂された成城石井は登戸駅構内にできると新たな噂を見たり、ココイチの噂もあったり、よく分かりませんね。

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テナントは7店舗中5店舗決まってると以前聞きました。
何の店舗かはまだ非公開らしいですが、入居開始時に公開されるようです。

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登戸駅構内にタリーズと成城石井の看板がチラ見えしてました。ここからも徒歩圏内なので嬉しいですね♪

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>>2162 通りがかりさん
食彩館のところですか？？嬉しすぎる！

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都内よりいいかどうかは価格が決める
経堂のオープンレジデンシアより安いのが答え

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>>2163 マンコミュファンさん
そうです！まだまだ工事中でしたが、少し看板が見えてました。他の店舗もあるのかな？楽しみですね～

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>>2165 マンション検討中さん
返事ありがとうございます！楽しみです！！

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削除になった投稿した投稿者は、同じ板に投稿できないようにしてほしいわ。
削除されてもなお、生産性のないくだらない煽りを繰り返す

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登戸駅前再開発の事業計画書が公開されていますね。図面を見ると「商業」と書かれた区画が結構多いです。良いテナントが入るといいですが。
https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000182/182328/henn...

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>>2165 マンション検討中さん

見つけられませんでしたー汗
1Fでしょうか？

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>>2169 評判気になるさん
2階の階段付近から見えていました！

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成城石井にみえる

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