パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか？

カフェバーはすでに内装も作り始めていて、とてもオシャレな感じでした！楽しみです！

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南口のクロス向ヶ丘ですが、日本都市ファンドの直近決算説明資料によると、2027年度に賃料改定、2030年度には賃料改定と契約満了が控えているようです。まだ先ですが、テナント入れ替えによる価値の向上に期待したいですね。

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>>1803 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。これは期待ですね！
ユニクロこないかな。

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第5期8次で2戸が売りに出てますね。
あと何戸残っているんでしょうか。

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億超えで売れていってますね。凄い。

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現状は残り11部屋ですかね？

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来場者限定サイトがまた閉じていますね。
<抜粋>
本物件は公開を終了しました。
本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承下さい。
たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

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どういうことですか

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>>1813 管理担当さん
管理担当さんのおかげで大変見やすくなりました。ありがとうございます。

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つくりと公園のカフェが無事着工しました。竣工は先ですが、イベントレンタルスペースや個室トイレ(安全性に配慮し18時に自動施錠)も設置するみたいです。井出コーポレーションさん、さすがです。

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いま増えてきた餃子の無人店舗はセキュリテイ上よくないようです。やはり有人店舗がよいようです。

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今週も販売あるのですね。竣工してもすぐに棟内MRというわけにもいかないでしょうから、要望入り次第、こまめに出していくんですかね。

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Xより、マンション現況引用です。@katumi_ueda

https://x.com/katumi_ueda/status/1964215032310616312?s=46&t=OABXWeeP4r...

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契約者皆様、契約者専用のさまざまな情報交換しましょうか？勝手ながら、契約者専用のLINEオープンチャットを作成いたしました。
ご興味のある方は、ぜひ以下よりご参加ください。
↓
オープンチャット「パークタワー向ヶ丘遊園」
https://line.me/ti/g2/aEcbez65YXB8qE2FMUKeVBb3cYK_B40f2KA4VA?utm_sourc...
ご参加いただくには、契約者専用サイトに掲載されている、契約者のみがご存知の情報をご回答いただく必要がございます。

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建物見てきましたがとってもカッコいいですね！
大阪王将があるのもポイント高いです。

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カフェバーのクラファン募集がありました。インスタよりももう少し詳細がわかります。クラファンは金額に応じて割引券が交付されるみたいです。
https://camp-fire.jp/projects/829801/view

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カフェバーについては、マンション住む立場からすると昼から飲めるのは微妙。騒がしくなりそう。
そうならないことを祈る

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騒がしさについては夜が心配。店を出た客がうるさくしないことを祈るばかり

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カフェバーのクラファンのページ見たけど…この店主からはマンションの住人への配慮が1ミリも感じられない
騒がしい店を作るという夢を熱く語っててほんと勘弁してほしい

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カフェ、大阪王将、浜銀の他はなかなか情報でてこないですねー来月には完成なのに笑

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オーナーの方も大規模マンションの下で経営となるマンションと不仲になるというのは噂もすぐ広がるので避けたいでしょうし、インスタ公開もしてるからオーナー不明のチェーンより各種苦言などへの対応は早いかもですね。
対応悪ければこの戸数だと流石に口コミとかに影響するでしょうし。

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カフェバーの入り口のガラス飾りは良い感じですね。洒落たカフェという外観でした。
個人的にはフード目的でも、お客さんが集まるような店になってほしいと思っています。
引き続きメニュー開発を頑張ってもらいたいです。飲む人も飲まない人も嬉しいお店が理想的です。

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ここのテナントにネガティブな方は過去の投稿を見ると、無印良品やユニクロなどの自分が希望するテナント以外は認められないのだろうと推測してしまいますね
テナントが何もいない方がよっぽど印象悪そうに思ってしまいますが

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>>1830 通りがかりさん
私は検討者ですが、既に購入を決めている方の中に酒飲める店を嫌がる人が一定数いらっしゃるのは当然のことではないでしょうか。無印だユニクロだは関係なく。

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カフェバーは騒がしくならなければ問題なしです。
ワイワイ騒ぐ場にだけはしないで欲しい
静かにお酒飲めるとこであればウェルカムですね

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25時まで営業のカフェバーなんて最悪じゃん。
ワールドカップの時とかスポーツバーになって店の外まで大騒ぎするぞ。
商業地域だから強く抗議できないし。
地権者区画だから仕方ないけど早く潰れるのと祈るしかないな。

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商業地域でも川崎市の条例に基づいて苦情は出せますし、警察も来てくれます。実際に来てもらったこともあります。地権者が住人だと良いですね。

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なんだかジジくさい奴らばっかだな。開店して騒がしいようなら、その時に抗議なりなんなりすればいいだけだろ。

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真昼から飲めて食えて、深夜まで食えて飲める店です！

ここ、住宅でもあるんですよ？わかってるのかな…

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遊園ってそういう街だしね。
もともと駅前にキャバレーあったし。
ユニクロほしいならユニクロある街のマンションを買えばいいじゃない。
よその街なら当たり前にユニクロある。
終の棲家に選んでしまったのならどんまいだけど。

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なぜユニクロ？ユニクロのために住む街決める人は少数派かと。そんなブランド力あったけ？

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個人的にはユニクロで服は買わないので、特に必要性は感じません。
ですがテナントに入れば、賃貸に出した際のアピールポイントにはなりそうです。

スーパー枠はどんなお店になるのでしょうか、、。
成城石井が来てほしいなぁ。

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毎日買うわけではないので、下駄にユニクロはなくても良い派です。登戸タワマンには入るでしょうし、この立地なら電車で新百合ヶ丘や新宿出るで十分ですね。

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登戸とノリを遊園に持ち込まないでほしい。その方が差別化もされて良いと思う。

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1階はエントランスとカフェバーの間の区画(5)がまだ明らかになってないですかね？

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外まで騒音が響いて、周囲に迷惑がかかるようなバーがどれだけありますかね。
都心のマンションや住宅の一階に、バーのような店舗が入ってるところはよく見かけますが、そんなことにはなっていないように思います。

そういうお店が集まって、
路上に泥酔者が集まれば話は違いますが、
飲める店舗が一店舗できただけで
ヒステリックになってる人が多すぎます。

カフェバーが入ることより、
そういう狭量な方が住人に何人もいらっしゃることの方がよほど心配です

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>>1843 あさん
そうそう音漏れは気にならないでしょうし、お店自体は懸念してないですよ、少なくとも私は。
私が気にしているのは、酔っ払った帰りの客ですね。

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>>1843 あさん
何千万、一億も出してマイホームを買って、安全で静かな住環境を求める。当然の懸念を口にしただけで、心が狭いと言われるのか？

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>>1845 評判気になるさん
ここは駅前の住商一体が売り物の物件ですよね？
安全で静かな住環境を求めるなら他の物件にした方が良いのでは？

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ユニクロとかネットで買えばいいじゃん。
それなら飲み屋のほうが断然良い。
生鮮食品買えるスーパーならもっとよいかな。

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>>1845 さん

バーというだけで、
まだ始まっても無いのに想像で過度に叩いたり騒ぐのは、気持ちよくないですよね？
なかには早く潰れろとかの心無いコメントまであるわけで。経営者の方も見ているかもですよね。

そして別の方も言っているように、
住商一体、駅前、飲食が入る可能性も事前に言われているわけで当然想定できるリスクです。

といっても、
そういった過度に批判的な書き込みは
ごく一部でしたね。失礼しました。

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ご冷静に。インスタみる感じではご懸念もごもっともですが、流行るかどうかもわかりません。Xでの反応もいまのところ微妙そうですし。

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保育園とかきても目くじらたてそう。

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>>1842 マンション検討中さん
区画3も明らかになってないのでは？と思います。(間違ってたらごめんなさい)

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向ヶ丘遊園にふさわしい良いテナントじゃないですか。
登戸・向ヶ丘遊園の地域の駅前と言えば、パチンコ・キャバレー・バー・居酒屋です。
音楽も盛んで賑やかな地域ですよ。
余った区画にはクスリのナカヤマが入ってくれますよ。

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>>1851 eマンションさん
そうでした。全体としては、まだ3/7しかオープンになってなかったです

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登戸、遊園付近にお住まいの方へ
今回の雨では特に被害は無かったでしょうか？

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遊園駅前のスターバックス、9/28(日)オープンとのことですね。ポスターが貼られていました。

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>>1856 通りがかりさん
特段の被害はありませんでした。

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>>1858 評判気になるさん
ありがとうございます！！

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成城石井とカルディ来ないかな…

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こういうのに釣られる購入者っているのかな？
>>1860

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>>1861 eマンションさん
来てほしいですね。カルディ、スリコ、ユニクロ、無印あたりは需要が堅調な気がします。特に物販は学生も多く入れ替わり需要が継続的に狙えそう。

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DEAN & DELUCA来て欲しいです～

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みんないくらなんでも夢見すぎだよ！！
ここは登戸遊園だよ！！

私はヴィドフランスに来てほしい笑

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>>1862 ※さん
このLINEオープンチャットは、契約者様同士の情報共有を目的として開設したものであり、営利目的では一切ございません。
すでに多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございます。
引っ越し前の準備や、引っ越し後のマンション内での情報共有に役立てていただければと考えております。ぜひご活用ください。
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公式HPに第5期10次の販売案内が出ていました。
販売価格を見ると69.65㎡が10200万円台のようで、三井が更に価格を上げてきているでしょうか。

登戸タワマンの着工も決まりましたし、登戸・向ヶ丘遊園エリアの価値がどんどん上がっていっている感じがしますね。

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>>1867 匿名さん
価格表が突然見れなくなったので最新ではないかもですが、Eタイプ69.65㎡は18, 19階が9,600万円前後で残っていたので、500万円強の値上げかと。
まもなく竣工ではありますが、強気なことから、好調なのかな。

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そういえばマンションの前～登戸駅に向かう2号線っていつか整備されるんですかね？ずっとあのままなんでしょうか？
歩道と車道の間に仮設のガードレール？が置かれてますが、いつまでたっても歩道が綺麗にならないですね。

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>>1869 eマンションさん
電線地中化が2026年度中、歩道整備が2027年度中なので、2年ほど辛抱ですね。
https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000175/175709/2025...(2).pdf

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>>1870 マンション検討中さん
リンクが切れたので再掲
"https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000175/175709/2025...(2).pdf"

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>>1871 マンション検討中さん
やっぱりだめなので断念

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>>1872 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
歩道整備だけといってもなかなか時間がかかるんですね。
2年後が楽しみですね！

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これってテナントが7個あるってことかな？

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>>1870 マンション検討中さん
こちらのページの8/21回の資料一覧の中に当該資料へのリンクがありますね。
（下記のURLはきちんと見られるでしょうか？）

電線地中化以外にも、登戸遊園地区の今後の整備計画が様々記載されています。

https://www.city.kawasaki.jp/980/page/0000175709.html

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道路も整備され、登戸小学校は増築、登戸タワマンの中に一時預かり施設開設など、子育て世帯には有難い施策が目白押しですね。

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このマンション、Webなどの紹介画像では決して裏側は見せない建物って、凄いね。
裏側見ないと典型的な内廊下マンションに見えるけどね。
しかも、ゴミ置き場が1階にしかないタワマンって、凄いね。
しかも、非常用EVが必ずしもゴミ出し専用ということでもないと。
ちょっとびっくりしちゃったんだけど、買う人はみんな、そういうのは平気なんだね。

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>>1877 匿名さん
>典型的な内廊下マンションに見える
えっ、見えないでしょ。Webに公開されてる間取り図の見方ご存じでない？

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>>1877 匿名さん
新築マンションでもほとんどは外廊下も各階ゴミ置き場でないので、平気じゃない人は極少数派だしここは選ばないから、あなたが気にすることじゃないよ。

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>>1877 匿名さん
ここを購入する層は立地重視派でしょう
スペックを重視する方は相模大野なり海老名なり橋本に行かれてください

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>>1877 匿名さん
そういった考えの方もいらっしゃるのは理解できます。ただ、大半の方は予算、通勤、生活利便を優先するでしょうね。大手町方面まで見据えると新百合ヶ丘が分岐点で、まして人身事故の多い小田急だと登戸遊園までで選ぶのがベターだと思います。

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>>1878 マンション検討中さん


建物の裏側のCGが無いんだよ。
正面側しか見せない、北の独裁国家みたいだと言っている。

まあ、外廊下のゴミ置き場1階だけど、向ヶ丘駅近で、建物正面側は格好良いなら、この値段で良いと思う人にはお勧めだよ。別に分かった上で買うなら構わない。
単に、そう言うのが気にならないのかと聞いただけ。

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>>1882 マンション掲示板さん

どんな売り物でも、
製品紹介ページに「ここがウィークポイントです」とでかでかと書く企業はないのでは？

情報は公開されてますし、
説明会などでしっかりと説明されてます。
理解せずに購入してる方は皆無だと思うので、
当然 天秤にかけた上で購入しているのだと思いますよ。

不誠実だと言いたいのかもですが、
購入者は誰もそんなこと思ってないと思いますのでご安心ください。

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販売終盤になって、今さら？また？噛みついてきて、なんか可哀想だな。検討してないからしょうがないんだろうけど、契約者の理解が自分と同レベルしかないとでも思ってるんだろうか。販売初期ならまだしも、今さら感がありすぎて、何をしたいんだか。

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>>1882 さん

>>1882 マンション掲示板さん
別に分かった上で買うなら構わない。

何様のつもり？構われる筋合いなんて1ミリもない。定期的に現れる迷惑なストーカー　

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ポータルだと5期10次が10月上旬なのに、公式で概要が見られないの何故？

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>>1886 検討板ユーザーさん
普通に公式で見れますよ。なので、1867とかで話題に上がったわけですが。

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>>1882 マンション掲示板さん

外廊下なら非常階段はチェックしたいところなんだけどね。某三井の物件で完成したらむき出しで、まだ、工事の仮設なんて言われてたのもあった。

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>>1888 匿名さん
現地行ってら。ネットで書き込んでるだけだろうけど。
MRには模型とかあったけど、今はもう現地で十分確認できるから、興味あるなら。

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>>1887 マンション検討中さん
ありがとうございます。PCからは見ることができました。

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>>1888 匿名さん

このタイミングで本当に不満あるなら他の方が記載してるように現地行けばどうですか？そうじゃないならただの三井の営業妨害ですよ

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ここは駅距離を重視する人が買う物件ですよ。登戸三井も遊園三井も検討したが、駅距離以外の要素が残念すぎて購入に至らず…。川崎市だからって舐めてるのかな…

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>>1892 名無しさん
随分長い間検討されてるので2次取得、かつ登戸・遊園縛りですかね？登戸タワマンを購入できるといいですね

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と言っている間に千万単位で値上がりして買えもしなくなってるでしょう

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まあ確かに小規模ではないから、生ゴミ持ってエレベーター乗るときドキドキしそう。そのうちどうでもよくなるのかな笑

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>>1895 匿名さん
生ゴミ？基本ディスポーザーですよ

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>>1894 マンション掲示板さん
簡単な買わない判断はできても、買う決断をできないタイプで、そうこうしてるうちに自分が追いつかず、層も変わってしまうパターンかな

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休日や仕事の合間の時間を使って
わざわざ買わないマンションの掲示板に入り、
買わない理由を書いてる人の神経と目的が全く分からない。

私は主に新しいテナント情報を誰か掴んでないかなーと楽しみに観にきてます笑

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販売当初は登戸も遊園も何もなかったですからね。購入した方は発展に期待しての買いだと思います。(まぁスーパー、ドラッグストア、病院等の最多限は既にありましたが。)
登戸タワマンに与信が届かない可能性がある場合には良い選択肢だったのではないかと思います。

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もはやアンチはどうでも良いです。
それよりも内覧会が楽しみでしょうがないです。
いよいよ引っ越しが間近に迫っているような感じでワクワクしています。

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神奈川ということで都落ち感はあるけれど(涙)、とにかく一次取得できてよかったと前向きに捉えています。都内はもうこの価格では買えませんし、勤務地によってはお得だと思います。

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>>1896 匿名さん
そんな事ありません、大きな魚の骨はダメだし、鶏の骨や皮、バナナの皮やスイカの皮なんかも基本だめ。
卵の殻、玉ねぎの皮なんかもディスポーザーでの処理は避けた方が良いものになります。
生ゴミはゼロにできませんよ。

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>>1902 評判気になるさん
ディスポーザーですからそんなことは当たり前です。誰もすべてとは言ってないですよ。
契約はしてないかな？せいぜい妄想してドキドキしててください

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契約者専用のさまざまな情報交換しましょうか？契約者専用のLINEオープンチャットを作成いたしました。
ご興味のある方は、ぜひ以下よりご参加ください。
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オープンチャット「パークタワー向ヶ丘遊園」
https://line.me/ti/g2/aEcbez65YXB8qE2FMUKeVBb3cYK_B40f2KA4VA?utm_sourc...
ご参加いただくには、契約者専用サイトに掲載されている、契約者のみがご存知の情報をご回答いただく必要がございます。

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ここに来て週末のMR全埋まりか。年内には完売しそうですね。

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>>1906 eマンションさん
ドキドキしててね。

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>>1905 評判気になるさん
TPH武蔵小杉を申し込んだ人の落選用仮抑えもあるのかな

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生ゴミ問題、熱くなりすぎでしょ笑

条件として許容できる人だけが買ってるので、
臭うエレベーターに我慢して乗ってる人達だと思って、
笑っててください笑


内覧会楽しみ！

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大して検討してない人ほど、いつまでも必死こいてますからね。中卒ではなく高校中退にしてくるセンスが、また面白いところ。普段見かけないタイプなので実に微笑ましい。

内覧会でテナントも教えてもらえるんだろうか。

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>>1908 eマンションさん
ないね。いくらなんでもここまで妥協できないでしょう。

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>>1911 検討板ユーザーさん
じゃあ純粋に埋まったのか？そっちの方が不思議

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買えもしないマンションスレに張り付いてるアンチはマジ草

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>>1910 マンション検討中さん
電話で問い合わせたところ、内覧会の時には教えてもらえるとの事でした！

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ゴミに関してはプラウドシティ日吉やザタワー&パークス田園都市溝の口が参考になると思いますが、調べる限り問題が生じている様子はなさそうです。真に問題が生じているようなら、そんなマンションは買い手がいなくなるはずです。

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そりゃそうでしょ。各階ゴミ置き場があるマンションのほうが珍しいんだから。
各階ゴミ置き場があるほうが便利ってだけで、無ければ問題になるなんて事は無い。

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このエリア待望のタワーだったのでもっと仕様がよければなという気持ちはありますが、そういうエリアですし私は満足してますよー

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まあ残念なマンションだよね。

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そんなマンションのスレに耐えることのない、その極みの人たち。これぞマンコミュ

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マンションは立地と見合う価格が全てだと思う。それ以外は個人の趣味。

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>>1920 通りがかりさん
じゃあプレハブとか鉄骨で良いじゃん

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いまだに見にきて購入者にダル絡みしてる未購入の人、
なんなんだろうw

いいじゃん自分が買わないって決めたならw

買った人のことは放っておいておくれよw

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>>1924 マンション掲示板さん
かまってちゃんはほっときな

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>>1925 マンション検討中さん
放っておけばいいのですよ。暇だからいつまでも張り付てるから。
契約者はいちいち他のスレ行って、時間を無駄にするようなことしないでしょうけど、いつまでも買えない彼らは違いますから。嫌なら見ない。

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アンチさんはこのマンションに嫉妬してるだけですからね。自分の家探しに満足してる人は、自分に関係ないマンションの板にわざわざ嫌味コメント載せませんから、嫌味コメント見つけたら「あーこの人は家探しうまく行ってないんだなー、いろいろ物件の粗探しばかりして中々家買えず、タイミング逃してるんだなー」って、思ってあげましょう！

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マンションにこんな看板できてた
1.2階の下駄全体の名前が51You & ？？
なんて読むんだろ

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>>1918 匿名さん
同意。
免震と駅近以外メリットがない。
この二つに魅力を感じる人だけが買えばいいと思う。
自分はアトラスタワー向ヶ丘遊園を中古で買いました。
リノベする予定です。

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>>1931 マンション検討中さん
ちなみに、アトラスタワー向ヶ丘遊園より劣る要素って何かあるのですか？

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10月の予約枠が開放されないのって何か理由があるのでしょうか。

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>>1932 無しさん
自分にとっては床が直床なのがデメリット。
リノベ前提の購入なので。
二重床ならパークタワー向ヶ丘遊園は購入したと思う。
断熱性能がZEHなのは悪くないし、免震装置が付いているのは良いと思う。
アトラスタワーは二重床＆二重天井。
窓はアルミサッシ＋Low-Eなしの只の複層ガラスだけど、リノベするからどうにでもなる。

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>>1934 周辺住民さん
どんなリノベをされるのか知らずで恐縮ですが、
二重床でも水回りの移動を伴うような大規模なリノベは簡単ではなく、プラウドでいうとミライフルのような構造になっていないと難しいと思うのですが、アトラスタワーは問題ない感じですか？
直床といっても、配管をスラブに埋め込んでいるわけではなく、水回りは二重床と変大差ないので。
水回りを想定したリノベでないようでしたら、すみません。

余計なお世話ですが、窓は、共用部にあたる既存窓をリフォームするより、二重窓にした方が効果かと思いました。

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>>1935 マンション検討中さん
誤：変大差ないので
正：大差ないので

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>>1935 マンション検討中さん
フルスケルトンにしてリノベ。
もちろん窓サッシは共有部であって交換はできないから樹脂サッシの内窓をつけます。
直床は歩いた時の感触が苦手。

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フラッグに入るスタバ、狭そう。
ここの下駄にもう一軒喫茶店ほしいなータリーズとか来ないかなー

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>>1935 マンション検討中さん

配管を床に埋め込んでなくても直床だと先分岐なので将来の更新は大変。最悪露出なんてことも。

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先分岐とさや管ヘッダーは更新時に大違い。勉強しようね。

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>>1940 匿名さん
知っていることをすべて話すことに意味があるわけではないのでね。状況に応じて適切なレベルで話すことが大事。日常会話でもそうでしょ？マンコミュでひけらかしてもしょうがない。
スケルトンを前提とするならそのレベルが必要だが、多くのリフォームでは水回りを大きく動かすことはなく、その限りにおいては仰るようなことはないので。

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もし、アトラスタワー向ヶ丘遊園を中古で、パークタワー向ヶ丘遊園と同じくらいの値段で購入されたのであればご愁傷様です
アンチコメントをわざわざ書き込む心理が見えた気がします

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>>1942 無名さん
￥0.9億だから安いけど？

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あんまZEHだから～とか、
二重床じゃないから～とか、考えなかったわ。


駅前、新築、綺麗！
一階テナント！周辺もいい感じ！
近くに自然もある！
みたいなw


あと2ヶ月くらいで入居、楽しみですね！

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>>1944 口コミ知りたいさん
5年後のリセールで差が出ますね。

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>>1942 無名さん
広い住戸があったり、物件価格自体は安かったりしますよ。
ただ、新築より諸費用が多くかかったり、アトラスタワーに関しては良くも悪くもリフォームしてない売り出しが多いので、リフォームが必要だったり。一方、好きなようにフルリノベできるメリットも。
2011年以降に着工した築10年ぐらいのマンションがケチられてない仕様の良さと新しさでバランスが良いんじゃないですかね。

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アトラスタワーは難しいよね。坪単価は割安感あれど、面積が広過ぎてグロスが嵩んでしまう。加えてリフォーム必須となると、取得価格が高くなるうえ、築年数も重ねて、次の出口に不透明感。あと、私は事実か存じませんが、悲しい事故があったのかな。まあ単純に三井か旭化成かと言えば三井を選ぶ人が多いとは思う。

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ここの仕様が低いのは事実だし、それでも共用部・デザインはじめ新築・築浅の良さもある。アトラスタワーには広い住戸や各階ゴミ置き場の良さもあるし、最近の築浅傾向からは築15年超となると不利だったりする。
一契約者として、別に優劣つける必要はないかと。それによって何か得するんですか？

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アトラスタワーの廊下、暗くて雰囲気よくなかったんだけど、あれはどうしてだろう、、、

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みんな自分の買い物が、人より良かったって
思いたいから必死。

人より損した得したを気にしたり、
さらには、自分の買ったものの良さを相手に説いたり、
相手の買い物を貶して相対的に自分の買い物の価値を上げようとしたり。

隣のマンションの情報とか、
どっちが良いとか、マジでどうでもいいw

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>>1951 通りがかりさん
購入者にとってはどうでもよくても、検討者にとっては重要でしょう。ここは検討板ですので。
私も1949さんに完全に同意で、立地を重視した上でも各階ゴミ置き場や床構造をかにする方もいるでしょうし、築年数を重視する方もいるでしょう
購入者にとってもアトラスタワーを選ぶ人の意見はリセール時には重要だったりします

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>>1941 eマンションさん

配管は時期が来たら交換が必要になる。スケルトンリフォームしないから関係ないではいられない。

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>>1952 eマンションさん

なるほど！たしかにそういう観点もありますね！

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とはいえ、築17年のアトラスタワーとでは比較にならないです
新築価格を知ると、現在価格ではとても買う気になりません
しかし、その点は街力がかなり上がったってことなんですかね

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アトラスもパークタワーも登戸遊園の看板物件だと思います。登戸タワーが出てくれば地位を渡すことになるでしょうが、登戸タワーは坪500いきそうですから、セカンドポジションとしてはどちらも良いのでは？

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Xでテナントの一つがCoCo壱番屋になると見たのですが、臭いって大丈夫ですかね？

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>>1956 マンション掲示板さん

セカンドのポジションを得られるか、一強でその他大勢として埋没するか。

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ココイチ…オワコン飲食代表やないですか…

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>>1959 口コミ知りたいさん
自分はココイチのカレーは特別美味しいとまでは思いませんが、世の中ではココイチフリークの人も多いみたいです。ただマンションの下にココイチが入ることはプラスなのかどうかはわかりません。

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現地見に行ってきましたが、マンションが街に溶け込んでいて雰囲気よかったです。コンセプト通り、街に適度に開かれている感じがしました。
近隣の飲食店も賑わっていて行列しているお店もありました。リーズナブルなお店も多くていいですね。都内には無い面白さがあります。
外廊下ですが建物が入り込んでいるので外側からは殆ど見えないですね。

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CoCo壱なんですか？！
飲食店はどうしても虫関係で悩むことになるので、もうほどほどにしていただきたいな…

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飲食付きは高層階が無難なのかな。ゼロではないでしょうが、虫も匂いもかなりリスクを低減できる気がします。

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マンション見てきましたが、ココイチが入りそうな気配なかったですよ
ココイチの情報ってホントなんですかね？

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>>1933 マンコミュファンさん

モデルルーククローズ中。１０月販売はクローズ販売なのか。ただ、広告してる以上あなたには売りませんできないはずだけど。

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スタバ、繁盛しています。2階まで欲しかったですが、賃料合わなかったんでしょうね・・・噂通り来てくれただけで御の字です。

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あんなに駅近なのにまだテナント決まってないとか、賃料高すぎなのでは

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>>1967 マンション検討中さん
決まっていないのですか？
公にされてないから知らないのではなく

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>>1968
普通はそう思いますよね。特に中央がまだとは考えにくい。

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情報持ってる方教えてください！

テナントの1番と2階の空白→浜銀
2番→不明
3番→大阪王将
4番→カフェバー
5番→不明
6番→不明
7番→不明

特に気になるのは、2番も浜銀になるのか、別店舗が入るのかという点です。

噂になってる成城石井やココイチはどうなるんでしょうね。

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契約者専用のLINEオープンチャットができました！完全匿名のオープンチャットです。ご興味のある方は、ぜひ下記よりご参加ください。
↓
オープンチャット「パークタワー向ヶ丘遊園」
https://line.me/ti/g2/aEcbez65YXB8qE2FMUKeVBb3cYK_B40f2KA4VA?utm_sourc...
ご参加いただくには、契約者専用サイトに掲載されている、契約者のみがご存知の情報をご回答いただく必要がございます。

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スタバの横にもつ焼きとは...

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>>1972 口コミ知りたいさん
思いました、まぁ別ビルなので仕方ないですね。
でももう居酒屋はいらないなぁ。

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スタバ横のビルの１Fはパン屋さん（サンセリテ）だと思いますよ。
チラシが貼られていました。
もつ焼きは２F以上でしょう。

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飲み屋多すぎですよね、、、
頼むから下駄には来ないでほしい

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登戸FLAG
https://tenantmate.net/biz/room-147628/

まだ３階は募集中ですね…

駅前なのに悲しい

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>>1976 マンション検討中さん
2週間で更新する予定が1か月半放置されてるけど、実態はどうなんだろうか

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ここにきて今週は4戸販売
これまで通りであれば、要望のあった住戸を出してるだろうから、終盤にしては多い

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>>1976 マンション検討中さん
遊園にあるのに建物名登戸なんですねー

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>>1979 マンション検討中さん
地区名が登戸ですからね。川崎市登戸。

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>>1980 eマンションさん
多摩区忘れてるよ。

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スタバや餃子、カレー、モツ焼き、今風だと思います。フュージョンな感じでアジアン横丁みたいなテイストになればいいです。住民もお手軽に利用したり交流の場にもなるのではないでしょうか。

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残り6部屋ですね！
上々な売れ行きです。

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このマンションの共用にグランピングというのがあったと思いますが、どんな感じなんでしょうか？
なんか知ってるかたいますか？

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>>1984 無しさん
電気グリルとかテントとか貸してくれて、バーベキューとかできるイメージだったような。自分の部屋に匂いがつかないので意外と重宝するかもですね。

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>>1985 名無しさん

情報ありがとうございます
最高じゃないですか！

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各階ゴミ置き場を設置した方が人気出たのに、なぜグランピング、、、正直不要ですよね…

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>>1987 マンション検討中さん
敷地面積がそんなに広い訳じゃないから、三井の採算的に住戸数を増やさざるを得なかったのでは。そりゃあると便利だけど、それでも売れたってことは何より重要な立地が評価されてるってことだと思うけど。どこの掲示板も似非マンクラみたいな評論家ばっかり。

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>>1987 マンション検討中さん

管理費上がるなら各階ゴミ置き場いらないです

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>>1989 不明さん

各階ゴミ置き場はタワマンには必須機能であってリセールに影響するよ。毎回みんなゴミ袋持ってエレベーターにぞろぞろ並んで捨てに行く光景を想像してみ？テンション下がるで。
それに各階ゴミ置き場で管理費上がること懸念する程度ならタワマンを買ってはいけない。

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買ってはいけないとか言ってますが、欲しい人が欲しいマンションを買っただけのこと。
そこまで言われる筋合いないです。

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>>1987 さん

>>1987 マンション検討中さん
昨今のインフレ考えたら個人的には管理対象少ないほうが良いので、各階ゴミ置き場は無くて良かったです。

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>>1990 検討板ユーザーさん
管理費は仕方ないにしても、各階ゴミ置き場付きで都心30,40分以内となると余裕で予算1億超えてくるので、なかなか厳しいっていう人が多いと思うよ。駅距離、交通利便性、生活利便性を考えれば十分検討できる物件だと思う。リセールに影響って言ってるけど、データあるの？

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また各階ゴミ置き場の話してる笑

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>>1994 評判気になるさん
ワンパターンなネタで必死に食い下がる様を大目に見てやりましょ

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各階ゴミ置き場がとか、今更知ったことをギャーギャーと、とても検討してる立場からの意見とも思えない。
自称マンションアナリストのつもりかもしれんが、どの立場からコメントしてるつもりなのか。。。くさしてるだけじゃん

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各階ゴミ置き場を経験したことないし、そこは特に気にならなかったけどなー

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>>1997 マンション検討中さん
経験したことありますが、生活に支障ありません。確かにあると便利ではありますが、私のマンションは資材系(ダンボール等)は1Fでしたし、それこそ治安によってはGのリスクや不法投棄のリスクが上がるデメリットもあるように感じました。

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各階ゴミ置き場だと常駐管理人だけでは手が回らず住人が持ち回りで清掃管理作業を求められるケースも見てきましたので、その負担や、結局やる人やらない人が出てくる問題もありますし一括管理されて手離れできるという点では安心材料に感じて購入しました。

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レアケースですが、今日の田都を見ていると複数路線が走っているエリアの方が間違いないですね。登戸は当然激混みでしたが。田都の方、ご安全に。

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