口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-06 20:18:50
パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番７外17筆
土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）
川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）（底地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取：１LDK～４LDK
面積：37.16平米～84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米～1.27平米を含む
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2005/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー向ヶ丘遊園
総戸数：241戸（一般販売対象戸数186戸）他に店舗5戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域：商業地域
区画整理法：仮換地・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他
・完成予定時期2026年3月
駐車場：総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場：総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場：総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム：総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
施設・設備：ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、
スカイラウンジ、屋上テラス等
竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定
バルコニー面積：10.13平米～37.92平米
敷地面積：3,450.00平米
建築面積：1,551.57平米
延床面積：25,577.97平米
人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER
総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。
- 急行停車＆始発駅
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
地上25階建 免震タワーレジデンス
ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。
働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。
時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。
これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地） |
| 交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩7分
南武線 「登戸」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
84.19m2 |
| 価格 |
1億2,648万円 |
| 管理費（月額） |
21,470円、全体管理費 : 10,940円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,760円、全体修繕積立金 : 9,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.13平米
●インターネット等使用料 : 1,155円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年4月30日（木）
※専有面積にはトランクルーム面積（1.27平米）を含みます。（Fタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸（一般販売対象戸数201戸、他に店舗6戸） |
| 販売戸数 |
1戸（1506号室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年10月竣工済み
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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1863
eマンションさん
>>1861 eマンションさん
来てほしいですね。カルディ、スリコ、ユニクロ、無印あたりは需要が堅調な気がします。特に物販は学生も多く入れ替わり需要が継続的に狙えそう。
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1864
評判気になるさん
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1865
マンション検討中さん
みんないくらなんでも夢見すぎだよ！！
ここは登戸遊園だよ！！
私はヴィドフランスに来てほしい笑
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1866
匿名さん
>>1862 ※さん
このLINEオープンチャットは、契約者様同士の情報共有を目的として開設したものであり、営利目的では一切ございません。
すでに多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございます。
引っ越し前の準備や、引っ越し後のマンション内での情報共有に役立てていただければと考えております。ぜひご活用ください。
なお、LINEのオープンチャットは個人のLINEアカウントとは紐づかず、匿名でご利用いただけるチャットツールですので、安心してご参加いただけます。
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1867
匿名さん
公式HPに第5期10次の販売案内が出ていました。
販売価格を見ると69.65㎡が10200万円台のようで、三井が更に価格を上げてきているでしょうか。
登戸タワマンの着工も決まりましたし、登戸・向ヶ丘遊園エリアの価値がどんどん上がっていっている感じがしますね。
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1868
口コミ知りたいさん
>>1867 匿名さん
価格表が突然見れなくなったので最新ではないかもですが、Eタイプ69.65㎡は18, 19階が9,600万円前後で残っていたので、500万円強の値上げかと。
まもなく竣工ではありますが、強気なことから、好調なのかな。
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1869
eマンションさん
そういえばマンションの前～登戸駅に向かう2号線っていつか整備されるんですかね？ずっとあのままなんでしょうか？
歩道と車道の間に仮設のガードレール？が置かれてますが、いつまでたっても歩道が綺麗にならないですね。
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1870
マンション検討中さん
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1871
マンション検討中さん
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1872
マンション検討中さん
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1873
eマンションさん
>>1872 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
歩道整備だけといってもなかなか時間がかかるんですね。
2年後が楽しみですね！
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1874
検討板ユーザーさん
これってテナントが7個あるってことかな？
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1875
通りがかりさん
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1876
匿名さん
道路も整備され、登戸小学校は増築、登戸タワマンの中に一時預かり施設開設など、子育て世帯には有難い施策が目白押しですね。
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1877
匿名さん
このマンション、Webなどの紹介画像では決して裏側は見せない建物って、凄いね。
裏側見ないと典型的な内廊下マンションに見えるけどね。
しかも、ゴミ置き場が1階にしかないタワマンって、凄いね。
しかも、非常用EVが必ずしもゴミ出し専用ということでもないと。
ちょっとびっくりしちゃったんだけど、買う人はみんな、そういうのは平気なんだね。
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1878
マンション検討中さん
>>1877 匿名さん
>典型的な内廊下マンションに見える
えっ、見えないでしょ。Webに公開されてる間取り図の見方ご存じでない？
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1879
マンション掲示板さん
>>1877 匿名さん
新築マンションでもほとんどは外廊下も各階ゴミ置き場でないので、平気じゃない人は極少数派だしここは選ばないから、あなたが気にすることじゃないよ。
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1880
マンション掲示板さん
>>1877 匿名さん
ここを購入する層は立地重視派でしょう
スペックを重視する方は相模大野なり海老名なり橋本に行かれてください
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1881
匿名さん
>>1877 匿名さん
そういった考えの方もいらっしゃるのは理解できます。ただ、大半の方は予算、通勤、生活利便を優先するでしょうね。大手町方面まで見据えると新百合ヶ丘が分岐点で、まして人身事故の多い小田急だと登戸遊園までで選ぶのがベターだと思います。
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1882
マンション掲示板さん
>>1878 マンション検討中さん
建物の裏側のCGが無いんだよ。
正面側しか見せない、北の独裁国家みたいだと言っている。
まあ、外廊下のゴミ置き場1階だけど、向ヶ丘駅近で、建物正面側は格好良いなら、この値段で良いと思う人にはお勧めだよ。別に分かった上で買うなら構わない。
単に、そう言うのが気にならないのかと聞いただけ。
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