物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.18m2〜105.25m2 |
価格 |
7998万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万5060円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
9840円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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506
販売関係者さん
>>505 周辺住民さん
こちらこそありがとうございます。野村の方から見せていただいた眺望写真のみだとイメージが湧きづらかったので助かります。写真を楽しみにしています!
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507
周辺住民さん
>>503 評判気になるさん
敷地配置図を確認したところ、2mのコンクリート壁と1.8mのメッシュフェンスで囲われるようです。先程の写真に写っているグレーの杭みたいなものがコンクリート壁で、メッシュフェンスの設置はまだみたいですね。メッシュフェンスがどんな感じか、参考にするなら添付の外観完成予想図が良いと思いますが、この感じですと中が見える仕様かもしれません。
植栽は先程の写真で既に3本植えられていますが、ここから奥(1階から日が当たっているB棟の手前)までのエリアは、今の計画では植えないようです。
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508
周辺住民さん
>>504 マンション比較中さん
隣地からは4m以上離しているようですが、写真で見ると意外に近く見えますよね…
ただ、この公道は全然人通りが無くて静かですよ。私も現地確認するため以外で通ったことないです。
city感が無く、静かで自然が近いのがこの周辺の魅力ですが、合う合わないはあるかと思いますので実際に現地を見てご検討いただくのが良いと思います。
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509
通りがかりさん
>>508 周辺住民さん
建替前物件のせいで区道が切断され今は通れないので。建替後は区道も貫通するので人通りは増えるのでは。
夏は蚊が大量発生していたので通りたくないが。
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510
評判気になるさん
>>509 通りがかりさん
通らなくていいよ、別の道使ってどっかいけ
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511
周辺住民さん
>>509 通りがかりさん
失礼いたしました。確かに今は切断されていてこの区道に用事の無い人がほとんどですよね。貫通後はどのくらい人通りが増えるでしょうか。私は1本横の坂道をときどき使うのですが、この区道は通ろうと思ったことがなく…
蚊が発生していたんですね。植栽をもっと増やしたほうがいいんじゃないかと思っていましたが、それはそれで虫が増えそうなので今くらいがちょうど良いのかも。
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512
周辺住民さん
イーストエントランスが形になってきました。
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513
周辺住民さん
C棟は午前中よりも昼過ぎのほうが日当たりが良かったです。
(写真は昼12時過ぎ)
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514
eマンションさん
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515
eマンションさん
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516
口コミ知りたいさん
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517
ご近所さん
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518
マンション検討中さん
柱の食い込みが結構気になるけど、最近のマンションはこんなもの?
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519
匿名さん
別に今のマンションだからというわけではない。
こんなもんかと。
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520
検討板ユーザーさん
このペースだと少なくとも竣工までの完売は無理でしょうね~
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521
匿名さん
1期2次の申込済み住戸も含めると販売開始後1ヶ月で99戸売れているわけなのでこのペースだと竣工までの完売はできます。
(DEF棟の分譲戸数はD棟33、E棟13、F棟11と意外に少ない)
D棟の内側とF棟は外からよく見えないので多少苦戦するかもしれませんが。
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522
名無しさん
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523
匿名さん
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524
名無しさん
A~C棟を見る眺望の方が
きれいな建物だし良いですよね?
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525
口コミ知りたいさん
>>524 名無しさん
確かに。それは一理ありますね
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526
検討板ユーザーさん
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527
周辺住民さん
イーストエントランスに屋根が付きました。
駐車場のゲートにタイルが貼られ始めています。
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528
eマンションさん
>>526 検討板ユーザーさん
えっ?すでに売却済みですよ
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529
マンション掲示板さん
>>528 eマンションさん
先着順販売になっているので抽選用の価格表では販売住戸と同じような記載になっていますが、まだ販売中ではないでしょうか。
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530
マンション検討中さん
>>527 周辺住民さん
思ったより、高級感はないな!
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531
検討板ユーザーさん
方南町かつこの設備仕様で1.9億出す人いないと思う。
プレミアムプランみたいにして、設備仕様変えればよかったのに。
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532
マンション掲示板さん
>>529 マンション掲示板さん
最新の価格表がホームページに出てますがそれではすでに分譲済みです
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533
通りがかりさん
最新の価格表から抜粋
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534
マンション掲示板さん
>>533 通りがかりさん
この価格表では、まだ売れていないものも含めて1期1次2次で売り出されたもの全て供給済み表記になっていますよ。
実際の状況が分かる価格表は限定コンテンツの中の「先着順販売価格表」です。
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535
マンション掲示板さん
534です。
間違えました、正しくは「1期1次で売り出されたもの全て供給済み表記になっています」です。
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536
通りがかりさん
1.9億のお部屋もですけど全体的にB棟はA,C棟と比較して苦戦してそうですね。
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537
マンコミュファンさん
1.9億円払って毎回1階にゴミ出し行くのはねぇ、、、
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538
マンション掲示板さん
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539
マンション掲示板さん
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540
マンコミュファンさん
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541
匿名さん
シティテラスは坪440万くらいで取り引きされていますね。
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542
マンション検討中さん
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543
匿名さん
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544
匿名さん
各階ゴミ置き場は新築のうちはいいけど、中古になると臭いが染み付いたりするから、長く住むなら無い方が良いかも。
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545
周辺住民さん
ついに館銘板がつきました。
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546
匿名さん
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547
検討板ユーザーさん
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548
投稿者
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549
周辺住民さん
敷地北側の善福寺川沿いの桜はもうすぐ満開になりそうです。
和田堀公園ではシートを敷いて花見をしている方々がいました。
この季節の川沿いは特に気持ち良いです。
皆様も現地確認ついでに是非お散歩してみてください。
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550
eマンションさん
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551
マンション掲示板さん
>>549 周辺住民さん
桜素敵ですね!周辺住民さんの投稿すごく参考になります!
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552
匿名さん
中古のプラウド杉並方南町の9180万と9480万も売れましたね。
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553
匿名さん
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554
周辺住民さん
>>551 マンション掲示板さん
有難うございます。
このマンションを通して方南町の魅力を再認識しているところですので、これからお住まいになる方々にとって参考になれば大変嬉しいです。
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555
匿名さん
プラウドシティ方南町 [第3期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.60m2~83.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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