プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>2355 名無しさん
100万の金が手元にない人が8000万のマンションを買うな、という話かと。

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>>2360 マンション検討中さん
平井の例に習えば、3LDKは、2期から1000万、3期から2000万近い値下げの可能性もありそうですね。

でした。誤字すみません。

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平井はハザードエリア。
気にする人は買わない。

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相模大野も地盤はよくないよ。３・１１の時にパークスクエアが被災。ALCや乾式壁ってもろい。

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>>2364 匿名さん
相模台地で地盤悪かったら湾岸なんて豆腐の上にマンションを建ててるようなものですねｗ

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暗渠になってるけど深堀川の谷地。

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>>2364 匿名さん
嘘書かないでください。それは個人の感想だし建築物としてのパークスクエアの問題でしょ。地盤の話ならデータ調べて書き込みしてください

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野村、青葉台とかでオール電化やってるけど、オール電化のメリットって火事になりにくいだからタワマンでこそのはず。ここは中圧管で災害時でもガスが止まりにくいってのもあるのかもしれないけど野村の対応って不可解。

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>2361

普通はそうなんだけど、ここはそれとは違う対応をしてるってことでも異例な状況。

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>>2359 通りがかりさん

直近2件は367万円と372万円、25Fと17Fだよ
成約でね

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>>2372 eマンションさん
www
今見たら、最上階に近い高層階で坪323万と坪315万が奇跡的に余ってます！
お得なので早く申し込んだほうが良いですよ！
これを逃したら、この単価では2度と買えないので、絶対に後悔すると思います。

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>>2373 匿名さん

釣られてみたら2LDKやん

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大手が手付金減額を認めるって珍しい。そして、手付金を確保できずにフルローンに近い人が入り込むってリスクが・・。ローン破綻して、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

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>2375

売ったら最後あとのことは知らないってスタンスなのかも。武蔵小金井のように。

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今suumoに上がってるのが4件ですね。
9680÷82.76×3.306 坪単価387万円 16階角部屋
7580÷72.78×3.306 坪単価344万円 24階
6180÷63.25×3.306 坪単価323万円 22階
5780÷60.54×3.306 坪単価316万円 22階

直近成約の2件は坪単価としては高かったですが、この4件みたいに中高層でも競争にはなっていない感じか。
低層階も含めた平均にすると310-320の間でしょう。

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>>2375 さん
これ本当ですか？

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大手で手付金5％なくてもいいって聞いたことないけど本当ならすげーな。

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＞2379

手付金は一般的には１割。ちなみに５％以下だと保全義務がなくなる。手付金を少なくした場合、野村がどういう対応するかも確認。

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