プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

中層階で400万切るぐらいか。

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>>101 マンション検討中さん
中層階70平米で8200円前後か？高いな～

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>>99 匿名さん
海老名のリーフィアタワー最上階1億6000万で即完売ですよ。

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話が本当なら海老名の2倍近い値段で、高すぎて買えない人が多そう。
住民層が全く違うだろうな。

海老名は3棟目動き出したみたいだし、半額で買えるならそっちに流れる人が殆どだろうね

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>>104 マンション検討中さん
海老名タワマンだと70平米6500万ぐらいで成約してますよ。
新築時＋1500万

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高いなら高いなりに、仕様はしっかりあげて欲しい。
海老名駅前の様な低仕様はキツイです。

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中層階73平米で8400万～らしい。さすがに相模大野でこんなに高くて売れるのかな？

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>中層階73平米で8400万

坪単価380台か。
まあ、予想の下限に近いイメージかな。
確かに相模大野を元来検討対象としている購買層にとっては手が届かない値段。
一方で、10年落ちで外廊下の旧プラウドタワー相模大野が坪350-360だから、それ以下の価格に設定するのは無理がある。
都内の中古タワマンとの比較で、販売には時間かるだろうけど、安売りする理由もない。

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予想通りではありますが、高いですね。
都心に通う人にとってはちょっと検討しづらい場所ですし、どの層に向けて売りたいのか聞いてみたいところです。
なえますね。。。

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オンライン説明聞きましたが、仕様が高くてありだと思ってしまいました。向ヶ丘遊園とか砧とかより納得感あるかなと、まあそこら辺が高すぎると言えばそうなのですが…

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>>109 検討板ユーザーさん

郊外だし富裕層は注文住宅派の方が多そうだしね。
駐車場2台とか欲しいし。
本厚木とかに周辺に電車通勤してる人もある程度は居るけどさ。
やはり都心勤務者向けなのでは…

この単価が条件が最高の部屋で他の部屋を安く感じさせるためとかだといいような悪いような

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>>106 検討板ユーザーさん
どこが低仕様なんでしょうか？
湾岸からの住み替えで海老名タワマン内見しましたが、すごく高級感ありましたよ。図書館前の方ですけど。

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>どこが低仕様

今時、外廊下のタワマンってだけで細部チェックするまでもなく低仕様でしょう。
都内のタワマンも古いのは外廊下もあるけど、ここ数年で建てられた都内のタワマン
で外廊下の物件って無いでしょ。

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価額イメージ

15階　56.71㎡　2LDK 6,580万円
35階　56.71㎡　2LDK 6,980万円

15階　68.72㎡　3LDK 7,780万円
35階　68.72㎡　3LDK 8,480万円

15階　73.79㎡　3LDK 8,580万円(角)
35階　73.79㎡　3LDK 9,380万円(角)

15階　86.34㎡　4LDK 12,480万円(角)
35階　86.34㎡　4LDK 13,780万円(角)

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いや、それは安すぎますよ！

20階　56.71㎡　2LDK 7490万円　　　　坪400万
20階　68.72㎡　3LDK 8990万円　　　　坪396万
20階　73.79㎡　3LDK 10990万円(角) 坪451万
20階　86.34㎡　4LDK 14990万円(角) 坪525万
40階　125.48㎡　3LDK 29990万円(プレ) 坪723万

ぐらいが妥当じゃないでしょうか。

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ところで管理費と修繕積立金の平米単価は幾らくらいなの？

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>>116 坪単価比較中さん
まだ決まってないそうです

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正直、高すぎて買う気が失せてきてしまった方々挙手。。。

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バルコニーの隔て板が天井の高さまでない、、、

コストカット物件なら価格もカット必至です

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>>116 坪単価比較中さん

79.79㎡でトータル\35000くらいじゃないでしょうか

駐車場は\25000くらいと予想します

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