プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>2166 匿名さん
入居まで2年近くありますからキャンセル出たら先着でしょうね。
でもまだ2月から2期の募集なのでそちらに申込してはどうでしょう

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>>2165 マンコミュファンさん
私も見ていましたが力と力のぶつかり合いに興奮し、手に汗握る熱戦に感動しました。
とはいえこの話はマンションとは無関係なのでここまでにしますね。

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第一期は232戸の成約だそうなので残戸は地権者住戸を除き324戸ですか？
またマンションの物件概要を見て気になったのですが、B-1ブロック・パークサイドのさくらテラス運営部会費とはどのような費用になりますか？

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>>2165 マンコミュファンさん

まだ青葉区民ですらありませんが箱根駅伝は日体大、高校ラグビーは桐蔭を応援してました笑

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>>2169 匿名さん

聞き慣れた言葉で言い換えると「自治会費」であると認識しています。

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SUUMOに新しい取材レポート更新されていましたね！

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MR行ってきました。
SUUMOやヤフー不動産にDブロックステーションサイドが2期となっていますが、既に完売なんですね。
今販売しているのはB1の2LDK、3LDKのみでした。
残りのAブロックの販売はGW辺りとのこと。

ところでこのマンションは、配管などを地下のピットで一括管理されているようですが、ピットの真上の部屋の湿気やカビは大丈夫なんでしょうかね？

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>>2173 マンション検討中さん
物件概要をみると2LDKのみ2期にあるみたいですね。
1期に売れ残った部屋でしょうか。

地下のピットでの配管管理は一般的な構造です。
湿気やカビが大丈夫かは施工の状況や入居者の部屋の管理によると思います。カビが気になるのであれば2階以上で、1階がピロティや自転車置き場等でない部屋をオススメいたします。

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>>2164 名無しさん
かなり薄めの部類でしょうね。タワマン並みのスラブ厚かな。

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日体大のキャンパスが大規模な再開発で整備される模様ですが、青葉台駅の再開発もあるのでしょうか？

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>>2175 匿名さん

スラブ厚の方々はこちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/

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B1ブロック4LDKもありましまね。
1LDKはありませんでした。

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眺望という意味では1番恵まれるB-1ブロック、お値段どれくらいなのでしょうね

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>>2179 マンコミュファンさん

5千万円台後半から6千万円台半ばが多かった印象です。
4LDKは8千万円台。
皆さん、これ買えるの凄いなと思いながら、眺めてました。

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>>2180 マンション掲示板さん
1期と極端には変わらないんですね。
地元の方だと8000万の予算があればバス便で広めの新築戸建買う人のが多いような気がしますが、広域の方にとっては4LDKでこの値段はとびつくのでしょうか。
自分だったらデュオアベニュー買うなぁ

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B1とAブロックは眺望は抜けますが、駅からの距離で少し遠くなるため、極端な値上げにならないのかも知れません。

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Ｇタイプなかなかない間取りでいいですよね～。
位置があれですけど、いくら位なんだろう。

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>>2181 評判気になるさん
あの立地でデュオアベニュー高くない？
上物が金かかってんのかな？

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>>2184 検討板ユーザーさん
上物もお金かかってるのかもしれませんが、マンション検討者と地元の方の戸建志向の方ではこのエリアの立地に対する価値観が違うんだと思います。

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桜の時期の桜台周辺の様子ご存知の方いますか？

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>>2186 匿名さん
知ってますよ

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>>2186 匿名さん
YouTubeに桜楽坂を歩いている動画がありました。

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>>2188 eマンションさん
2186です。
ありがとうございます！
工事が始まってる時期なので昨年の春でしょうか。
今年は建設現場見学も兼ねて見に行ってみようと思います。

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>>2189 口コミ知りたいさん
プラウドがまだ天理教の施設だから2年前ですかね

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1期で購入された方、抽選の倍率どれくらいでしたか？
抽選方法はどんな方法なのでしょうか？

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このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか？天然芝でしょうか？この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね？手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね

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このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか？天然芝でしょうか？この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね？手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね

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>>2191 マンション検討中さん

10月3日の時点(抽選の1週間前)で2倍でした。
抽選は非公開です。

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>>2191 マンション検討中さん
人気の部屋は要望書段階で、6,7倍くらいだったと記憶しています。
同倍率同時抽選方式でした。

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>>2191 マンション検討中さん
たしか横浜市優先枠は4倍、一般は1倍でした。

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倍率が低いことを優先してしまい、少し後悔してます笑

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>>2191 マンション検討中さん
横浜市民枠で3倍でした。MR参加しないと抽選会に申し込めない流れだったので、注目度の割には倍率が高すぎることもないような気がしました。
無抽選の部屋もありました。

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>>2197 マンション検討中さん

私も角部屋の倍率見て無抽選の中住戸に切り替えました

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>>2199 名無しさん

私も元々角部屋希望ではなかったですが営業さんから人気の部屋は7倍くらいと聞きました。
角部屋でも良いところは地権者が押さえてるんですけどね。

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>>2198 口コミ知りたいさん
1期の時はMR見学の枠を早々に終了して受け入れ中止が早かったので、申し込みたくても申し込みできなかった人もいましたね。

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2026年に金利４％の説が出ていて、契約時の金利が不安です

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>>2202 マンション検討中さん
金利4%になっても維持する自信がないならキャンセルした方がいいですね。金利が上がると中古も価格下落するので残債割れしてたら売りたくても売れなくなりますよ。

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>>2203 eマンションさん

まあまあ。どこぞの銀行の賃上げ前提の試算ですから春闘動向見守りましょうよ。

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工事の音がうるさすぎる。
何をしてる音なのか。
近隣住民達はかなり不満が溜まっている。

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>>2205 さん

何をしてるって工事をしているんじゃないんですか？

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>>2205 匿名さん

どこかの記事に出ているのでしょうか?クレームの話

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今朝も9時前かなけたたましい音を響かせてましたよ。90dBに近かったと思います。

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まあ大規模な工事ですから仕方ないでしょうね。

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>>2212 通りがかりさん
仕方なくないですよ。工事騒音は85dBまでと規制されていますので、引き続き会話ができないような騒音が続くようなら苦情を申し立てるべきですね。

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そうですね、ここで検討者に言っても意味がないので建設会社へ言ってください。

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プロミライズ青葉台も残りB-1：パークサイドとA：ウェストヒルズを残すのみとなりました。
これから申込される方、申込中の方は、どの間取の要望書を提出予定でしょうか？

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