物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-10 16:05:26
玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします
所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
売主:三菱地所
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:
【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-04 18:27:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
買う気ないけど、他の板で価格が出てたね。
予想以上に安いな。
抽選になるかもね。
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246
匿名
↑検討者じゃないの?
ネットから資料請求しただけだけどメールで価格送られてきたよ。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
購入検討中さん
280どころじゃあないよ。
1LDKで一番安いとこは210万円台だよ。
すごい。
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250
匿名さん
ここの対抗は、グランドメゾン三軒茶屋プレイスのようですね。なんだか、あちらも、安いみたいよ!
この界隈は、モリモトさんが価格破壊させて価格沈下してしまいましたね。
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251
匿名
こちら平均坪どのくらいなんすか?先程資料請求しました。
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252
匿名さん
アウトレット化しましたね。モデルルーム空いてたし、今一歩だったからね。安くても買う気は上がってこないなぁ。
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253
購入検討中さん
池尻のクロスエアータワー板でここのことが結構書かれてますねー
三茶、世田谷区、徒歩10分、ペンシル
で納得の人が流れて来ますよ。
地所>東急ですし。
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254
匿名
思っていたより全然安いですね。クロスエアーはガスタワーと言われているようなのでこちらも検討してみます。
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255
匿名さん
排ガスに関して言えば、目くそ耳くそを笑う、のレベルですよ。
ただ、あちらはマンション名は自虐的か冗談かって感じですね。
クロス→X エアー=空気
要するに、空気がダメダメなマンション?www
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256
匿名
命犠牲にしてマンション買うってありえんだろ?一回246ずっとあるいてみたらいい。鼻が詰まって息できなくなるから。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
ペンシルタワー、排気ガス、そのほとんどがいびつな間取り…と諸々の
デメリットを抱えている物件だと思います。
ただ、価格は世田谷アドレスと思えないほど安いんですよね。
環境が環境なだけに家族で住むには向かないと思うけど、投資用に
抑えておくと言う人もいるのかな?
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259
匿名さん
>>256
空気悪いのは確かなことだけど
さすがに体弱すぎ
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260
匿名さん
>259
呼吸器系が弱い人はやはり命取りになると思いますが。。
まあ、そういった方は最初から246沿いは避けますよね。
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261
匿名
ファミリーはやめた方がいいだろうね。自分達がよくても子供のこと考えたらよくないよ。スーパーだって246歩くし外に洗濯物干せないし外気を吸わせてあげられないマンションは教育上もよくない。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
カウンター分の平米数を差し引けば、価格も驚くほど安くはないね。
ま、いずれにしても、高いとは思わんけど。
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264
匿名
カウンターの素材も悪い。大理石使えば良かったのに〜。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
ここのリセールは、かなり厳しいかと!利益なしのトントンが限界そう!!
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267
匿名さん
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268
匿名
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269
匿名さん
特に3LDK以上の部屋は、永住覚悟しないと厳しそうですね
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270
匿名
3LDKの方が供給少ないから売りやすいんじゃない?
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271
匿名
カウンター3LDKの部屋は4.5畳分らしいよ。それは差し引いて考えた方が。
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272
匿名
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273
匿名さん
×ガスタワーと賃料はほぼ同じくだせるので賃貸用なら圧倒的にこちら。
永住なら圧倒的に両者なしでよろしいですかね。これが結論でしょう。
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274
匿名
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275
匿名さん
三茶に限らず世田谷は全体的に落ち目だよね
都心回帰だよね
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276
匿名さん
安いのは低層階でしよ。
15階以上は坪300は超えるんじゃないかな?
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277
匿名
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278
購入検討中さん
駅5分を超えるタワーマンションという時点で価格メリットがなければ意味がないのでこれくらいが妥当な価格だと思います。2000万円台はすぐ売れてしまいそうですね。
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279
物件比較中さん
どうせ2000万台は、客寄せでしょう。
私は3L希望でしたので、三菱の桜新町で決めました。
桜新町のほうが三茶より安く、住宅街でしたから。
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280
匿名
桜新町だって、ここと似た環境でしょう。
駅遠で高速&246。
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281
物件比較中さん
いずれにしても、246号は価格に魅力がなければ
検討できないのもわかります。
私は価格とブランド重視ですから。
環境重視な方は、こちらのサイトにきても
メリットがないかと思います。
私含め、環境面も考慮し検討していますよ。
とにかく三茶は便利です。
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283
匿名さん
田都を使ってると、世田谷の中心って思う感じは分かります。
私も以前住んでそう思いました。
で、住んでるうちに世田谷自体に飽きて都心に引っ越しましたけど。
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284
匿名さん
三宿の賃貸が空室だらけなんで駅に遠く利便がまったくないここは投資はないと思います。
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285
匿名さん
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286
購入検討中さん
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287
匿名さん
HP 価格でましたね。予定どおりでしょうか? すぐに完売することも想定してMRの外観も簡素ですね。
こちらの物件、正直どうなんでしょう??
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288
匿名
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289
購入検討中さん
空気悪くて、駅遠くて、マンションの設備悪いが、小杉より安い。て言うか、三茶、安くてびっくりした。
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290
物件比較中さん
三井の三宿は相当売れ残っているよ。買いたければどうぞ。賃貸でも随分出てるけど成約してない様ですよ。
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291
匿名さん
三宿はタワーじゃないでしょ?
三茶の分譲タワマンであることが重要。
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292
購入検討中さん
うーむ。本当に安いのか、実は相場なのか判断に悩む。
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293
購入経験者さん
他で買っちゃった自分としては 悔しいぐらい安い。
でも294沿い、駅遠物件だと言い聞かせてます。
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294
匿名さん
私も家探しの始めの頃は住み慣れた三軒茶屋でしか探していなかったのですが、中古も含め相場がどう考えても割高に思えたので、結局隣の区の山手線沿い新築物件を購入しました。
多分家探し当初にここを知ったら飛びついていたんだと思います。
だって築5~10年の中古とあまり変わらないですから。
ただやはり246沿い・高速沿い、駅歩9分という点で今悔しいという感情はないです。
ここは買った人も買わなかった人も後悔はなさそうですね。メリット・デメリットがわかりやすい物件です。
ちなみに子持ちの友人に聞きましたがこの界隈の小児科で受ける初診時のアンケートには「246号線から〇m以内に住んでいる」みたいな項目があるそうです。
というのもやはり246から至近距離に住んでいる子は喘息など呼吸器疾患を持っている子が統計的にも多いそうです。疑わしいと思う人は実際にクリニックに行って聞いてみるといいです。
うちはディンクスであまり気にしてなかったですが、子持ちの方は本当によく検討された方がいいと思います。
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