プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

>>19 匿名さん
洗濯物は7時ごろには出さないとまともに日が当たりません。東側は朝は暑く夕方にかけて涼しくなる。
大体東側にリビング、西側に寝室が来るので夜寝る時は暑い。

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洗濯物が乾くのが心配ならば部屋干しの方が案外乾くかもしれません。
サーキュレーターを当てると早めに乾きますよ。
東向きの家に住んでいた経験から朝日が当たるのでリビングに日照が当たって気持ちいい朝を迎えられるのはメリットです。
ただ、日中以降は影ってしまうので冬場は寒いかな。
逆に夏場は涼しくて過ごしやすいです。

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値段高くてやめました。

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>>25 匿名さん　設備が良いので高いですね。私もその割に、駅にそこまで近くないのでやめとこうと思っています。

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色々値上がりしてからの着工だから値段高めだと予想してますわ。けれどもプレサンスの値段が今後の上新庄淡路地域の指標になるかもしれないので、ワクワクしてます。

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設備が良いとのことでホームページで見てみようと思ったのですが
まだ公開されていませんでした。
どんな面で優れているのか気になりました。
他のプレサンスを参考にすればいいのかな？
広めのファミリータイプのプランが多めなのかなというイメージですが
広めの1LDKとか2LDKも気になります。
カラーセレクトとメニュープランもあるようなので
好みのプランに仕上げることもできそうですね。

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プレサンスロジェ上新庄が7年ぐらい経った頃に、タイル剥がれで修繕工事してたから、施行会社が大豊建設だったらやべーと思ってたけど、レジェンドは安心安全コピペマンションの長谷工でほっとした。
確かにワンランク上やね。プレサンスでは

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派手にタイル剥がれとったよな、ロジェ上新庄　笑
マンションからタイル剥がれて落ちてくるの初めて見た。
確かに長谷工でよかったわ。ロジェと比べて多少高くなるのは仕方ねぇわな。

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平米数にかなり幅があるようですから、色々な世帯が混在したマンションになりそうです
単身世帯からファミリー世帯まで様々な世帯構成になりそうかな。
ホームページを拝見しましたが、芸人のかまいたちを起用しているのに笑ってしまいました。

随分と宣伝に力を入れているなという印象です。広告費にお金がかかっていますね

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7000万越えか。
この辺りの上限を大きく越えてきましたね。

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色々オタカイ感じ。撤退。

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２０戸しか売り出さない？
要望少ないのかな

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ローレル、メイツが売り切れた後から売れそうやな

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わっ、本当ですね。
かまいたちをマンションのイメージキャラクターに起用するのは意外ですが、CMメイキング動画を見ると、かまいたちが関西在住の頃上新庄に住んでいたからなんですね（笑）

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>>36 匿名さん
かまいたちの濱家の地元であり、彼がイズミヤ上新庄店を思い出の地として愛してたから、跡地に建つマンションのイメージキャラクターに抜擢されたんだと思います。
説明会にいきましたが、既に両棟の最上階角部屋は売れていました。このマンションで一番お高い部屋なのかなと思いますが。

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>>37 マンション検討中さん

そら山内と濱家が買ったからよ。

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>>38
2人とも今は東京住みじゃないの？

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>>39 匿名さん

ジョークだよぅ

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>>40 評判気になるさん
アハハ、いい返しだね！
関西人はこうでなくっちゃ。
ほんまに山内と濱家が買っていたら面白かったんだけど、最上階はどっかの社長ｻﾝがすぐに購入したって聞いたよ。

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なるほどこちらはイズミヤ上新庄店の跡地に建てられるマンションなんですね。
共用施設を見るとキッズコーナーとスタディルームにWi-Fiスポット×タブホスポットのマークがついていますが、このタブホスポットとは何でしょう？

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>>42 さん

パケット使い放題はパケホじゃろ？
つまり

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マンションにもよるが基本は対応してる雑誌読み放題サービスと思っておけばいい

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マンションから駅まで徒歩５分圏内ならわかるのですが、
徒歩８分、実際にはもう少しかかると思うので、ちょっと高めの価格設定ですね。
イオンも近いので便利ではあるのですが資産価値はどうなんでしょう。

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14階建てだから15階建てのようにケチってはないの建物の質は良さげ。バルコニーにコンセントや水栓あるのも良い。バスルームの扉のタオルがけが二段も良し。
デメリットは機械式駐車場が含まれ、ディスポーザーが装備されてるから将来の維持管理費が高そうやな。

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ディスポーザーは嬉しい設備の一つなのかと思っていましたが、維持管理の面で歓迎されない場合もあるのだなと意外に思いました。
日々の生ごみとの闘いが（大袈裟ですが・・・）らくちんになるし、これからの季節は特に匂いに悩まされなくなるのは何よりだと思ったのですが。
地下に処理槽が設置されることで別の場所が匂ってくる可能性もあったりするのかしら。

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結局売れてんのかな。街頭でビラ撒いてるようですが。

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>>47 匿名さん
ドラム洗濯機のように一度便利さを知るともう以前の生活に戻る気がしない類だと思いますよディスポーザー。ただ7年くらいで壊れがちで修理費を気にする必要あるのと、処理層が大規模修繕時にメンテされるんで管理費と積立金は実際多めになりがちみたいです。
気になるなら長期修繕計画書を見て3~4段階目の出費に耐えれるか検討してから申し込んだ方が良いですね。

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>>47 匿名さん

私もディスポーザー有りからなしに引っ越した者ですが、やはり便利さはありましたね。
専有部分については10年も経てばあたらしいものに変えましょうみたいな話で交換しました。10万くらいだったかなと。
共用部の処理層は月一くらいで洗浄業者を呼んでメンテナンス。専有部分も排水清掃で2ヶ月に1回だったかな？清掃業者が入ります。
全て積み立てたお金から支払われます。結構管理は高かった記憶があります。

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>>50 eマンションさん

ちなみに専有部分の本体は別途自腹です。あくまでも共用部分と業者洗浄のみが積み立てたお金から支払われます。

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プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
ただ、アウトポール設計ではないので、部屋の柱の出っ張りが少し気にはなりますね。

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実際に歩いてみました。
上新庄から新幹線の高架下を歩くので暗い感じ。
平日夜８時頃は人通りすくなくて車も多いほどではなく暗いイメージ、5分は無理でしたー。
高校や環境局の施設と隣接、うーんと悩んでやめました。

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上新庄いいとこ、住んだらわかる

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結局このマンションは売れているんでしょうか？

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1期は売り切っていたみたいですが、これからが本番ですよね。
1期は買いたくて待っていた人たちがよーいドンで動くけど、
2期以降はそうじゃない人たちが対象にもなってくるので…。
珍しく芸能人を公式サイトに使っていますが、それだけ予算を割けるということ？

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60平米で3ldk＋wic、風呂場は1317でコンパクト。
結構うさぎ小屋やな

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>>57 評判気になるさん

高いお金だして買ってる人もいてるのに失礼ですよ

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ものすごく微妙。。
何もかもが微妙すぎて決め手に欠けますね。
駅から特別近くもないし
イオン隣接ならメイツだし
電車の高架が真横にありうるさそうだし
目の前の北陽高校も部活動とかでうるさそうだし
何より高架らへんのところが暗いのが1番嫌だな
何か良いところありますか？ここ

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75m2以上だとおいくらぐらいになるんでしょう。

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>>60 マンション検討中さん

5000から6000

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1期が人気だということは
そのあとも人気となるということではないのでしょうか？
販売されるプランにもよるのでしょうか。
大規模マンションですが、価格も手ごろです。
ただ、プレサンスって、周りからの評判はイマイチなところがあるので気になります。

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東淀川区でこの価格は、、、

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買おうか迷っています。

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こちらのマンションは第一期と第二期だとお値段結構変わってるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃったら答えて下さると有難いです。

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イズミヤ上新庄店の跡地ですね
この辺、何かの跡地はマンションだらけですね

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>>66 マンション掲示板さん
200万から300万位高くなってますね

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>>68 マンション掲示板さん

間取り関係なくそんなにあがってるんですか？

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>>65 マンション検討中さん
駅から徒歩8分と少し遠いのと上新庄だからなのかもしれないが平米単価50万は安いので買いだと思う
大阪市内だと同じ板マンでも2倍から3倍、タワマンならもっと高い。梅田までも電車ですぐだし上新庄駅前は何でもあるので欲しいです。これからもっと価値も上がりそうだし

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ここも大阪市内だが･･･
淀川を南に超えたら高いかも、
それより、東淀川区西部は新大阪や梅田に近くて穴場かな
新大阪駅は大阪府唯一の新幹線駅で、大阪の陸の玄関口
タモさんも新大阪で降りたことはあるが、大阪駅で降りたことはないと言っていました

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新大阪駅東口は東淀川区ですね
もっと西のＪＲ淡路駅徒歩圏なら更によし
ＪＲ淡路駅ができてよかった。最近、大阪駅直通になったし

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