レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

羽沢やドレッセの話題がよく上がってますが、同じ1丁目の中古とか綱島日吉あたりの物件と比較してる人って少ないんですかね？
1丁目の中古はざっと見た感じ築15-20年で坪200前半くらいなので予算抑えられますし、同じくらいの坪単価だとプラウドシティ日吉とかも比較検討範囲に入ってくると思っているんですが、新築を買いたいって感じなんですかね？

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>>812 匿名さん
少なくともプラウドシティ日吉は売買が活発ですからね。一旦買ったら売れないリスクがあるこちらのマンションと同列に扱うことは難しいかなと思います。

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>>813 マンション掲示板さん
ここってリセールバリュー微妙ですか？
規模的には新横浜で最大級と謳っていますが

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>>814 通りがかりさん

最大級ならラブホそばでも買いますか？そういうことかと思います。

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通勤には便利、ただこういう立地のマンションは単身者向けの間取りのほうがリセールバリューありそう。

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確かに新横浜駅最寄りエリアで最大級のレジデンスと謳っていますね。
大規模マンションであれば売りやすいのかは判断できませんが、そもそもこちらを契約する層、特にファミリー層は永住は考えていない方が多いのでしょうか？

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中古で購入する場合、小規模で特にファミリータイプは既に家族どうしが繋がってコミュニティになってる傾向あるので後から入るなら大規模の方が気楽というのがある。
しかし現在の高騰価格は高値掴みの可能性も高く即完売するような物件以外は売却に時間掛かったり価格を下げていかないと売れない可能性が高い。

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>>813 マンション掲示板さん
価格は一緒くらいなので同列なんじゃないですか？（スペックとか諸々日吉のほうが基本的に優れているというのは分かります）
他の1丁目中古と比べるとスペックは良いですし、1丁目中古が全く売買されていないということはないので、買ったら売れないということはないと思います

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売れ行き140から変わらず
金融緩和の話もあるし難しいのでしょうか

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>>816さん
私も単身者向けの方がリセールバリューはありそうです。
駅前で通勤に便利な一方で、繁華街でもあって、夜に子供の1人歩きはさせたくないかなとか考えます。習い事の送迎も必要なのかとか。

そういった意味では、家族での購入よりも単身者かと。単身者なら「貸す」選択肢もありそうですよね。

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来場でギフトカード配るようになったし、スーモではやたらファミリー推しするようになったし、迷走感がでてきたね、、

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190?に駐車場38台、自転車置き場260台はどちらも少ない感じがしますが、既にそういったご意見は出ているのでしょうね。
これらは早い者勝ちなのか、入居前の抽選になるのか、入居前だと何かと大変だとは思うのですが、そのほうが公平ではあるのかな。
新横浜あたりだと、どちらかというと車も所有したい場所だと思うのです、特にファミリーならば。

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どちらもとっても少ないですよね…
本当に特に自転車に関してはどう考えても足りないと思うのですがどうすればいいのだろう。
月極駐車場と違って、
近所で借りられるようなところってないですし。
駅の近くの駐輪場もなんだか違う気がするのですよね。

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駅から徒歩9分とかって、あまり近くないようにも思うけど駅のこちら側はまだ栄えているので
街を見ながら歩いていればそんなに負担感はないかな…と思う。

駅の反対側だとお店もあまりない感じなので、
同じ距離だととおくかんじてしまいそうでしたが。

駐車場、近隣で月ぎめを見つけられればいいのだけどなぁ。

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>>826 匿名さん
ところで最近うれてんすかね？

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>>827 検討板ユーザーさん
HPは前まで月に10戸くらい成約しててそのたびに更新かけてたと思うんですが、最近更新止まってそうですねー
ファミリー向けのプランが苦戦していたと思うので、それがずっと売れ残ってる感じかも？
もしくは順調に成約しているけど、MRに来る人が減ってしまうので残り数戸になるまで更新かけないようにしているとか？（一般的な手法かどうかは知らないですが）

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普通の感覚の人は家族向けでラブホ街のマンションなんて買わないから、単身向けプランの部屋は売れてファミリー向けは売れ残ってる感じだろうね。まず完売しないでしょう。

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こちらより駅近のリビオが発表されましたね！

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>>830 マンコミュファンさん
良さそうねーリビオ新横浜。徒歩6分だし落ち着きあるところだし、それほど高くもなさそうなので期待です。

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おー、160売れましたね

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>>832 eマンションさん
リビオがディスポーザーや床暖房もないらしく、諦めてこちらに流れたんでしょう

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こちらのマンション、少しずつ立ち上がってきており楽しみにしています。
ちなみに新横浜という街、自転車には向かないですね。歩道橋が多いし。乗らなくなると思います。しかも、こちらのマンションそれなりに駅から近いですから。とにかく新横浜は、共働きには立地的には最高だと思いますよ。東京、横浜、名古屋どっちにも行けますし。東京の人が、東京駅から歩いて10分のところにはなかなか住めませんからね。

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周辺環境を心配する声もありますが、このマンションはパチンコ屋のあったところに建てられており、街の雰囲気が次第に変わっていくことを期待しています。

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新横浜を検討から外してしまいましたが、リビオとは価格と管理・修繕費などで差別化はできるのかな、たしか南向きもあったと思うので、、

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窓と換気口がない洋室があるので、ご気を付けて。。。。

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>>838 評判気になるさん
内廊下だから仕方ないでしょう

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リビオ新横浜は床暖房はあるのでは？
ディスポーザーがないのは戸数が少ないからか？

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>>839 匿名さん

換気のドアを閉まると、呼吸できないですが、夜は大変

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ここはディスポーザーあるんですよね。
真夏になるとやっぱりほしいよなぁ＞ディスポーザー
普段のゴミもかなり減ると話は聞きます。
かなり戸数があるから設置できているのでしょう。
水を使う設備は、かなりメンテ費用が掛かると聞くけど、この戸数なら支えられるか、と。

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周辺環境が改善されれば良いのですが…

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>>843 マンコミュファンさん

横浜線を堺に雰囲気が変わりますもんね。まぁでもそのうち良くなるのではないかと。

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レジェイドにするか、リビオにするかで迷いますね

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>>845 評判気になるさん
リビオは440坪する部屋もあるらしいから、レジェイドと値段がなり違ってくる

メイツザマークス新横浜の未使用マンションが販売していて、そちらの方にリビオ新横浜の値段が近い

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>>845 評判気になるさん
分譲マンションに住むなら駅近がいい→リビオ
分譲マンションなら戸建てにはない設備のいいところに住みたい→レジェイド

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>844

駅前は化けたけど、この辺はずっと変わってない。

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>>848 匿名さん
でも場所を我慢すればマンションの見た目や仕様は値段を考えたらここはいい気がする

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>>849 eマンションさん
それは間違いないですよね

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Googlemapで、周辺の雰囲気を見ました。
どこか懐かしいような感じがします。

駅からすごく近いわけではないけれど、まあまあ近いし、値段もお手頃だし、納得いくならいいマンションな気もします。

欲を言えば、もうちょっとお店が多かったらよかったですかね。
スーパーはどこに行けばいいのかなと思いました。

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>>851 匿名さん
新横浜はなぜかスーパーの不毛地帯。ぺぺの下かドンキになりがち。ちょっと遠いんだよね

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>>851 匿名さん
1Fのテナントにスーパーを誘致しようとしていたと思うので成功すればかなり便利になると思います
失敗して事務所とかが入ってくる可能性もあるのでなんとも言えないところですが、、、

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>>852 eマンションさん
昔、イケアのシャトルバス乗り場より駅側の、東急線ホーム工事などで資材置き場？になっていた、交番横の土地にスーパーができるという噂を聞きましたが、どうなったのですかね。

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事故物件という扱いになりますか？

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>>855 マンション検討中さん
MRに行くと事故はあったが実際に亡くなったのは搬送先の病院であることはデベから説明されます
仮に買った部屋を売却したり賃貸に出すときにも、告知事項として掲載する必要はないはずですね
それはそれとして、大島てるには載っているので一般認知としては事故物件になると思います

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3LDK完売だそうです。

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ここ1-2週間くらいで申込と要望がかなり増えてるみたいです。

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>>858 名無しさん
リビ◯が9000万以上だから流れてきたのだろう

新築の近くの新横浜3丁目のメイツも9400万と出てる

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>>859 匿名さん
リビオはディスポーザー無しなのに管理費もレジェイドより高いと言われていますしね、、、

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HPでも175戸完売と更新されましたね。

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3LDKもうないんですね。ファミリー層が現実的な価格と高い仕様に惹かれて購入したのでしょう

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>>863 マンション検討中さん
リビオが出てからこちらの優位性が際立ちますね。残ってる部屋もすぐ売れることでしょう。大規模は強い

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JRからの夜道物騒で、娘とか心配になりそう

それにもまして何より遠い、騒音や排ガス、大規模云々とかではない、それなりの値段になるのは当たり前

駅からの帰り道は治安がよいルートが必須

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>>865 口コミ知りたいさん
リビオの営業さん、夜遅くまでご苦労様です。他所を下げるより自分のところを上げたほうがいいですよ。

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ここはメイツやドレッセと比べたら微妙感強かったけど、リビオが話にならんくらいコスパ悪すぎて助けられたね。年数経っていい物件に見えてきたわ

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新横浜駅北口出たら建設地が見えました。
駅徒歩9分表記ですけど、イメージしていたよりも近く感じましたね。

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>>871 匿名さん

自分は逆だな。歩いてみたら、予想以上に遠かった。

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Suumoの間取り欄みるに南向き住戸のほうが売れ残ってるんですね
北向きのファミリー向け住戸は全部完売してるっぽい？

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>>873 匿名さん
騒音とGasがきっついんでしょうな

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>>872 マンション検討中さん
わたしも遠く感じました。
あの陸橋が心理的に効いてる気がします。
潜ればどうって事ないんですが辿り着くのが篠原口ってのもいまいちです。

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>>871 匿名さん
まあずっと目標物が見えてる状態で歩くのと見えてない状態だと、実際の時間は変わらないけど体感的には近く感じるよね。

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新横浜は日が暮れてからも歩いてみた方がいい。

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ミオカステーロ新横浜IIの近くのホテルが撤退するそうな。
レジェイド近くのホテルも将来撤退してくれれば環境が変わるね。

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>>878 匿名さん
ホテル撤退したとしても横浜線の線路の境目から何となく街が変わる印象をうけるな

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2丁目は飲んだくれがよくいるからなぁ

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ここもそうだが、購入した者は気になって購入しても検討板を毎日数時間おきにチェックするもんなんだなとつくづく思う

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そのような情報どこから集めるのですか?

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>>857 匿名さん
リビオを検討していたのですが、一番広い3LDK以外は浴室サイズが1317ということで見送りました。
価格、スペック含めてこちらにしておけば良かったと後悔しています。

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駅から近いので、すごく便利そうですよね。
まいばすけっとが真横にあります。
もうちょっと大きいスーパーがあるとよかったけれど、どこに行く人が多いんでしょうね。

駅前まで行く人がほとんどでしょうか。
利用するなら新横浜かなと思ったけれど、これって菊名まで行って、東横線使うと、都内勤務も楽々なパターンっぽいですよね？

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>>884 匿名さん
何言ってんの、新線開通したんだから菊名なんか行かないでしょ

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結局1階何はいるんだろう

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>>885 周辺住民さん
884の人は掲示板間違えて書き込みしたのかも

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180戸契約～、完売までがんばれ～

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トップページには180戸成約と書かれているんですけど
物件概要には先着順4戸の案内しか見られません
その4戸で最終ってことなのかな
まだあと6戸あるってことなのかな
2025年2月竣工予定なのでそれまでに完売するといいですね
888さんの応援もわかるような気がします
年末年始には休業になるだろうから
年内に大部分が売れると良いのだろうけど
Ｌタイプは微妙だけど他は実需にも向いてると思います

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>>889 匿名さん
残り4戸だと思いますよ。メイツ、ドレッセと序盤は相手が悪かったですが、後発のリビオが高すぎたおかげで順調に売れてきたようです。

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竣工前完売できそうで良かったですね。どこかの隣の駅は、このご時世に竣工してからも半年以上あり続けていたので。

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>>890 評判気になるさん
やはり大型スーパーのひとつふたつできないと、相場はガツンと行かないな

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プレスリリース出てますけど完売したようです！！！
結果、人気物件でしたね！

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そうでしたか！現在のマーケット上昇をみると、割安感はありましたね
建物外観・設備も悪くないですし。
これから新横浜の発展が楽しみですねおめでとうございます

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>>888 ご近所さん
完売おめでとう！

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リビオ様様ですね。最後はすごいスピードでした。

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どなたか、下駄に何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>897 マンション掲示板さん
2区画とも募集出ているのでまだ決まっていないと思います
https://search.sunfrt.co.jp/building/15344/

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購入者です。今の住まいが遠方のため、どなたか近くにお住まいの方、マンション外観の現況分かる方教えていただけませんでしょうか。

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>>900 匿名さん
先日(1/30)出張の際に新横浜北口のペデストリアンデッキからチラッとみて見ましたが、まだ囲いがされていて外観は見えませんでしたね。たしかクレーンもまだあったように思います。

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>>900 匿名さん

>>900 匿名さん
夜の写真ですが投稿しました。

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>>902 マンション掲示板さん
901さん、902さん、ありがとうございます。
存在感あって素敵ですね。

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>>902 マンション掲示板さん

存在感あってかっこいい！電気がついたらかなり雰囲気良さそう。周りの印象も変わりますね。

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皆さん内装工事いかがされますか？近場に相談できる場所があればと思うのですが。

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>>905 マンション住民さん

内装はクロス、鏡、床のコーティングを外注しました
水回りのコーティングはサービスです
センター南にある内装系のショールームに行って
色々実物見せてもらい、その場で契約しました

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>>352 マンション検討中さん
生き埋め死亡は完全に心理的瑕疵です
報道も入っていますし　謝罪文も出てます

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長年近くに住んでいるものです。
・上層階なら、みなとみらいの花火が見えるかもしれませんね。
・大きいスーパーあると良いとは思いますが、まいばすけっとでも結構いろいろ買えますよ。
車があれば5分くらい走ると鳥山町に富士スーがあります。近いし渋滞しないので良いです。北新横浜にはエスポットがあります。エスポットは業務スーパー、ダイソー、ペットショップがありかなり品ぞろえ充実しています。
・横浜線使うなら環二の下くぐって篠原口に行くほうが近いですよ。
・ラブホテルは、ほとんど気にならないです。逆に夜道が明るくて良いとも言える。
・学校は子どもが通っていましたが城郷小学校、篠原中学校ともにとても良い学校でしたよ。
・病院は新横浜整形外科リウマチ科がとても便利です。リウマチ科という名前ですが内科もあります。北新横浜のエスポット前には集合クリニックビルがあり、ほとんどの科を受診することができます。
・町内会のイベントもあります。
駅前広場で夏は盆踊り大会、冬は餅つき大会がありますよ。

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>>908 近所の住人さん
本日の写真てす。

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ところで一階のテナントは何が入るのでしょうか？？

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内覧会予定している方いますか？
インテリアとか色々情報共有できたら嬉しいです！

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