横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 小杉町
  8. 小杉町
  9. ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-10 21:29:55

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー 26年2月竣工!日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表!ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/
2025年販売予定!気になるマンションベスト3【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/108427/
【ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ 予定価格 第1期サウス棟】【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/109337/
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの価格発表!!おすすめは?【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/111406/
都民の皆様はご遠慮ください【ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ】ナカハラ
https://www.sumu-lab.com/archives/115373/
マンション売却のコツ ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/120273/

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズの予定価格発表までもう少し! 周辺タワマン相場を再チェック!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/67653/
お便り返し その1184「世帯年収1300万円 30代前半共働き夫婦 ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズを検討中」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/71026/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~104.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,438戸
[PR] 周辺の物件
リビオ駒沢大学レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 14651 名無しさん

    >>14650 マンション検討中さん

    ポジ情報以外出すなは言論弾圧ですね
    検討掲示板は全員が正確な情報もってるわけではないので、個人の感想や曖昧な情報があってもいいと思います。
    正確な情報が必要なら、こんな掲示板見ずにデベに確認するのが良いと思います!

  2. 14653 口コミ知りたいさん

    >>14650 マンション検討中さん

    周辺の中古物件抱えてるひとが、市況悪化や元本割れ・残債割れを不安抱えてるから抽選に参加するのはやめたほうがいいと上のひとは言ってます。

  3. 14654 マンション検討中さん

    というか小学校の学区で割り当てられてるけど親族が住んでるところとか、行きたい学区に住所もう一つ持っておけば通えるんじゃないですか?
    自分が学生時代そうしてたし、同じような人普通にいましたよ。笑

  4. 14655 eマンションさん

    >>14654 マンション検討中さん

    うちはガーデンの安い部屋借りますよ。小杉小通わせるために。

  5. 14656 eマンションさん

    横須賀線の駅、開業して20年も経ってないのに、もう2度も浸水してるんだ。年々、集中豪雨はひどくなってるし、マンション住んでる間に、何回浸水を経験するんだろう?そのうち毎年とかなったら嫌だな。

  6. 14657 マンコミュファンさん

    >>14656 eマンションさん

    下げ目的の書き込みですか?
    嫌なら住まなければいいのに。都内とかいかがですー

  7. 14659 評判気になるさん

    >>14656 eマンションさん

    この間の話ならあれだけの集中豪雨があれば、水害が発生する可能性はどこでも高いのかなと。現にあの時は、新宿、目黒、品川区でも浸水発生してましたね。

  8. 14660 匿名さん

    >>14655 eマンションさん

    そこまでするならガーデン買えばいいのにと言う気もしますが、事情は各家庭色々ですからね。

  9. 14663 通りがかりさん

    >>14651 名無しさん

    参考になる!がたくさんついてるけどほんとその通り!
    掲示板は間違った情報は出てくるし、正確な情報知りたかったらデベに確認すればいいだけ!
    検討してる奴は根拠のないポジ要素より、間違いが混じっててもいいからネガ要素を見たいんだよ

  10. 14664 通りがかりさん

    ネガキャンしよーがポジキャンしよーが値上がりし続けるんだから早く買えよ、いい加減学習しろよw

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    レジデンシャル品川荏原町
  12. 14665 検討板ユーザーさん

    >>14618 マンション検討中さん

    それ言うためにわざわざ「武蔵小杉タワーズ」って検索して来たの?可愛いね^^

  13. 14666 マンション掲示板さん

    >>14660 匿名さん
    ガーデン見た目もイマイチ部屋も微妙じゃん?

  14. 14667 マンション検討中さん

    ようやく北口再開発が進みそうですが、頓挫しないかな?
    三井のタワマンもあるし、ここは進みそうですが、どれくらいに計画の続報が出てくるのか気になる。
    それによっては、ガーデンとかココとか北口タワマンが注目されるかもね

  15. 14669 eマンションさん

    >>14667 マンション検討中さん

    こういう都市の駅前開発って結構想像つきにくいんですが、反対の駅口があると後発はそこ以上に仕上げてくるのが街づくりのベースです。
    なので北口はかなり開けて魅力的な駅になると思います。自治体は等々力緑地やスポーツ施設への力を入れてるこれからこの北口の開発がキーマンであると思っているそうです。

    1. こういう都市の駅前開発って結構想像つきに...
  16. 14671 匿名さん

    >>14656 eマンションさん
    ここの住人は浸水で有名な横須賀線口は使わないよね。この間の豪雨の後も綱島街道口使うよう言われてなかったっけ。綱島街道口は浸水してないってことじゃないの?

  17. 14673 匿名さん

    >>14667 マンション検討中さん
    北口再開発のネックと言われていた大三元がついに建物老朽化のため12/19で閉店するそうだ。再開発進みそうだね。

  18. 14674 マンコミュファンさん

    >>14673 匿名さん

    北口再開発っていつ頃実現するんでしょうね。東口の再開発ずっと見てました。2009年ごろに横須賀線の武蔵小杉駅ができた頃は東急の東口はまだ再開発終わってなくてロータリーなかった記憶あります。再開発でロータリーが完成したのは2015年ぐらいでしたかね。
    北口もロータリーなど再開発は10年ぐらいかかるのかなあ

  19. 14675 名無しさん

    武蔵小杉駅北口広場の再開発完了は2029年の予定。三井のマンション開発とも連携しているから、後ろ倒しになったら2030年あたりに完了かな。

  20. 14676 評判気になるさん

    三井が出来たら駅前開発は終了。

  21. 14678 匿名さん

    >>14676 評判気になるさん
    武蔵小杉が完成された街になりますね。

  22. 14679 名無しさん

    再開発で北口の広場に新しい商業ビルも出来るようなので楽しみですね。等々力緑地の再開発完成も2029年だったかと。武蔵小杉エリアなら2029-30年頃までにはまた新しい再開発の話とか出てるんじゃないですかね。イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店
    の建物とか築年数の古いものもまだあるし。

  23. 14680 通りがかりさん

    >>14679 名無しさん

    武蔵小杉の街が完成するタイミングで入居できるのは素晴らしいですね!

  24. 14681 周辺住民さん

    2030年頃は完全上位互換の"ムサコ"である武蔵小山の複数棟のタワマン含む大規模再開発が本格化している頃なので、世間の目はそっちに注目しているかと思います。

  25. 14682 評判気になるさん

    武蔵小山と戦わせようとしてるのかな笑。武蔵小山の再開発も非常に魅力的、武蔵小杉の再開発もとてもいい。以上です。

    そもそも武蔵小山の三菱タワマンは予定より数年遅れて2033年9月竣工予定、その後のツインタワマンは実施予定が未定(計画はあるものの)なので、武蔵小杉の再開発タワマンとスケジュール離れすぎてるので、同じタイミングで話題には上がらんでしょ。

  26. 14683 マンション検討中さん

    >>14681 周辺住民さん
    武蔵小山の商業施設大したことない。交通の便も武蔵小杉に劣る。興味ない。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎鹿島田テラス
    リビオ川崎鹿島田テラス
  28. 14684 匿名さん

    >>14683 マンション検討中さん

    都内アドレス、都心までの距離では武蔵小杉はかなわない。あと、百合子おばさんの子育て政策も神奈川は太刀打ちできず。

  29. 14685 通りがかりさん

    >>14684 匿名さん

    自分の基準だと都心までの距離なんて、判断基準に入ってないです。都心までの時間のみ!

  30. 14686 通りがかりさん

    あと、複数駅に乗り換えなしで行けること。

  31. 14687 周辺住民さん

    電車の路線数だけ圧勝!あとは川崎の王者武蔵小杉というプライドかな

  32. 14688 買い替え検討中さん

    武蔵小山も武蔵小杉もどちらも魅力的で近いから相互利用できていいじゃない。

  33. 14689 eマンションさん

    競わせる必要なく、両方ともよいねでよくない?笑
    両方とも再開発計画あるのはよいけど、武蔵小杉の方がより近い将来に予定されてて、進みそうな雰囲気だけは理解できました。ありがとうございます

  34. 14690 名無しさん

    ここで聞いても武蔵小杉ポジの意見しか出ないでしょ
    武蔵小杉神と思ってる人しかいないんですよw

  35. 14691 匿名さん

    >>14690 名無しさん

    それが異常。物件検討しているからといってそのロケーションに欠点が無いわけではない。

    まあ、ステマが横行してるってことで。

  36. 14692 匿名さん

    路線数多いけど、相互乗り入れやりすぎで埼玉の事故でも影響受けちゃう。あれだけ相互乗り入れするなら折り返し線ちゃんと作っておかないと。

  37. 14693 名無しさん

    >>14682 評判気になるさん
    武蔵小山に三菱のツインタワマン、三菱さんお得意の総合設計なんでしょうか?武蔵小杉も一団地ですよね。

  38. [PR] 周辺の物件
    プライム東神奈川
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
  39. 14694 検討板ユーザーさん

    >>14690 名無しさん
    まあ、基本的にこのマンション買いたいと思う人が中心だから凄くおかしいことではないですね。
    逆に急に武蔵小山持ってくる方に違和感を感じない方もどうかと思いますが。

  40. 14695 マンション検討中さん

    おかしいかな?
    物件検討する際は、他エリア新築や都内中古相場も比較するので、武蔵小杉の情報しか見ない人の方が少数派でしょ。赤羽台や船橋なんか見てる人も多いかと。検討スレなのに、買いたい人以外書き込むなみたいな論調の方が違和感MAXですよ。
    本当に検討者ですか?

  41. 14696 eマンションさん

    >>14695 マンション検討中さん
    赤羽台や船橋と、武蔵小山急に出してくるのは価格帯含めレベル感違うと思っていますが、逆に検討者ですか?
    それっぽく書いてますが、あなたは船橋や赤羽台と武蔵小山を同列に比較されているんですね。

  42. 14697 通りがかりさん

    別の人だけど、完全上位互換の武蔵小山って突然書き込んで、対決煽りしてるところが違和感を感じてます。

  43. 14698 マンション検討中さん

    >>14696 eマンションさん
    他の物件の方が坪単価高いものの、同じタワマンのくくりで支払いに余裕持って検討したい人はいるでしょう。

  44. 14699 マンション検討中さん

    都心通勤者なら普通に広域検討するだろ。新築タワマンなら尚更数が少ないし。赤羽台はもう少し高いかもしれんが、価格帯も湾岸ほど差がある訳でもないし

  45. 14701 マンション検討中さん

    >>14697 通りがかりさん
    まあ、フラットな目で見て上位互換だわな。坪単価がまるで違うし同じ土俵にないので、対決煽りには感じないが

  46. 14702 匿名さん

    特に赤羽台はベースで坪650~750と言われてるが、まだ公表されてないので、あまりにも高すぎるなら本物件という人も多いかと

  47. 14705 匿名さん

    bot始まったね。最近は何がトリガーなのかわからない。

  48. 14707 匿名さん

    >bot始まったね。最近は何がトリガーなのかわからない。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711678/

    での匿名ちゃんイジメぽいのが一段落ついたからでは?

  49. [PR] 周辺の物件
    ピアース宮前平レジデンス
    プライム東神奈川
  50. 14708 通りがかりさん

    少し話がズレますが、子育て環境という点でどうなんでしょうか。武蔵小杉はショッピングモールがあるし遊ばせる場所も困らない印象。ただ東京都との多摩川格差があるのでその点を考慮すると皆さんが挙げられるているエリアのほうに優位性があり気になってます。

  51. 14709 評判気になるさん

    >>14708 通りがかりさん
    街としては武蔵小杉いいと思います。
    ただたくさん書き込みがあるように小学校が遠く、川の近くにあり、通学路も車通りが多いなどこのマンションの学区は微妙です。

  52. 14710 マンション掲示板さん

    >>14708 通りがかりさん

    都内の赤羽と武蔵小山は高いですよ。
    予算があう前提ですが、

    赤羽 環境悪い
    武蔵小杉 環境良い
    武蔵小山 環境良い

    主観ですが武蔵小山が買えるなら武蔵小山が良いと思います。
    出張が多い仕事の人観点だと武蔵小杉がいいかな。赤羽はハザードとかを気にする人向けですね。

  53. 14711 匿名さん

    多摩川格差とハザードリスクに妥協できれば、上記であがってたエリアの中では武蔵小杉が1番お財布に優しい。物件特有の問題としては、小学校の学区問題と横須賀線までの徒歩距離

  54. 14712 匿名さん

    >>14711 匿名さん

    都落ちという心理的瑕疵は?

  55. 14713 匿名さん

    あとは慢性的な通勤ラッシュ。本物件2棟と今後の三井タワーで数年後に2000戸弱の人口増加

  56. 14714 匿名さん

    人口を調べてみた。

    武蔵小杉駅エリアは、神奈川県に位置し、人口約126,000人の地域です。特に若い単身者や子育て、若い夫婦の世帯が多く住んでおり、人口密度は1平方メートルあたり3.8人と神奈川県全体と比べて高めです。

  57. 14716 マンコミュファンさん

    >>14713 匿名さん

    通勤通学ラッシュ辛いですね~。
    2000戸の住民て、ざっくり5000人は増加しますね。

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~104.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,438戸
[PR] 周辺の物件
ピアース宮前平レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド目黒
シエリアタワー南麻布
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオタワー品川
スポンサードリンク
ピアース戸越公園レジデンス

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

[PR] 神奈川県の物件

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5498万円~9998万円

2LDK~4LDK

54.61m2~92.21m2

総戸数 304戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

未定

2LDK~4LDK

54.78m2~84.77m2

総戸数 73戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸