ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>13999 匿名さん

頑張って！
どんどん借りてどんどん経済廻しましょう。
銀行で与信がOKなら、臆することはありません。

ま、管理費や税金も掛かるから、そのあたりもきっちりとシミュレーションしましょう。

ただし、将来的にローンきつくなって、いざ売ろうとした際に、借金返すほどの金額では売れないというリスクが致命的な問題を引き起こす点は忘れない様に！

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>>13999 匿名さん
11.5倍界王拳を使いました。
9倍超えた部分は金融資産エビデンス提出して、銀行審査通してもらいました。

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>>14001 買い替え検討中さん
ランニングコストはボディブローと一緒でジワジワ効いてきます。

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>>14000 買い替え検討中さん

私は商社マンじゃないですが、この人はマンション検討じゃなくて喧嘩しに掲示板きてる人なので、非表示にした方がいいです。

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ランニングコストは将来的にどの程度見ておけばよいですかね。
最初は70㎡換算で管理費+修繕積立で5万/月ですが、修繕積立の長期計画は聞いても契約者のみに開示ということで、教えてもらえませんでした。
10年後～20年後は固定資産税込みで月10万くらいになるのでしょうか。

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>>13987 匿名さん
cookie削除では？

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>>14002 マンコミュファンさん
すごいですね！11.5倍ですか！
毎月の返済きつくないですか？金融資産に余裕があるから大丈夫な感じですか？
私は割とカツカツ（毎月の手取りの4割が返済と管理費積立費）になりそうなので迷っています
ローンの仮審査は通ったのですが、、、

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>>14009 匿名さん
金融資産から配当が年250万円ぐらいあるので、あまりうキツい状況にはなってないですね。

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サウス二期も安いからノースも据え置きか値上げだろうな。モデルルームにすら来れてない潜在顧客がまだまだいる。
アンチが頑張っても川崎の王者武蔵小杉は揺るがない
水害が来ても無風だった、もはや敵なし
複数ポジもちのわい、高みの見物
下々のものはわいのポジションの資産価値を上げるために争い合ってくれや

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>>14011 名無しさん
きめぇ

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>>14011 名無しさん

友達いなさそう

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>>14011 名無しさん
貴方の投稿を元に人物像をチャッピー君にお願いしたらこんな感じでした。

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>>13957 マンション検討中さん
3大商社ってどこよ？
三井・三菱・住友かな
時価総額なら伊藤忠のほうが上かも
まぁやってることは同じで儲かれば
なんでもやる集団ですよね
例えばコロナ禍のとき、粗悪な安倍のマスクを中国から
調達し暴利を得たり、ひも付きODAで重機を輸出したり
いまならアメリカから武器を輸入したりしする政権べったりの
ボロイ商売をしている輩です

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>>14015 周辺住民さん
そういえば昔、ロッキード事件丸紅ルートとか
ありましたね。

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モデルルームで横須賀線だと徒歩20分掛かると言われました。
考えてみれば新築プレミアムが剥がれて中古になってしまえば武蔵小杉のタワマンで最も立地が良くないと言われても仕方がないのかのしれません。
やはり永住志向の方向けかなと思われます。

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それは確実に厄介払いされてるな。
MRでなんかしました？

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>>14011 名無しさん

川崎の民度やばいな
やっぱ都内タワマン買うことにします笑

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独身なので一番狭い1LDKを申し込みますが同じような人はいますか？どの階が狙い目なんだろう？

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14011表示されないってことは転売ヤーっぽいですね

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実需の検討者です。この辺りのタワマンで実需の支払えるギリギリ上限額ってどのくらいだと思いますか？

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>>14024 匿名さん
中住戸1.5億、角部屋2億がどうやっても限界だと思う。
ただ三井はその目線で来ると思う。

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>>14025 匿名さん

2億は出すなら都内行くんじゃないですかね、、

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>>14020 匿名さん

こんなしょーもないスレ見て購入するか決める人いるんですね。

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2LDKさんがNOTE書いてますね。
中身読んでないのですが、「多少の値上げはあれど2期もおすすめですね！」とXで投稿してました。

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全体的な民度や話のレベルが、都内マンションのそれとこんなにも違うとは。。

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同じく2LDK氏のノート見ました。オールリビングインだったので検討から外してたけど、値ごろなのでS70Cもありに思えてきた。

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去年武蔵小杉の中古マンション買って本当によかった
2期3期とどんどん値上げしてくれ！
含み益で毎日飯がうまい
最&高だぜ！

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>>14032 匿名さん
おめでとうございます

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>>14017 検討板ユーザーさん
サウス棟入口からまで南武線改札まで4分
南武線改札から横須賀線ホームまで8分
混雑状況や歩くスピードによりますが、大人の足で12～15分

ただ、自室のドア前からホームまでという事であれば
実際に乗る電車の20分前には部屋を出るという生活になるでしょうね。

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わいは今の価格なら絶対買わんわ

今の価格の半額時代に買った武蔵小杉のポジションが沢山あるから

今の相場はびっくりやわ

しかも抽選てw

ここ一次取得の若手は可哀想やわ

あ、非表示ウォッチくんには悪いがわいはプライベートモードやから

他の転売くんとは別人やで

わいはずっと川崎の王者武蔵小杉ポジ集めとるだけや

値上がりし続けるポジを転売するわけないやん

ほっといたら銭が増えるんやで？

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>>14032 匿名さん
私も近隣タワーで含み益1億近く出てますが特に売る気もないし（引っ越し先も高い）税金上がるしで実質マイナスだと思ってるんですがそんなにうれしいものですかね

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12時からモデルルーム予約開放。このタイミングで予約とれないと住宅ローン組は2期間に合わんね。

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>>14036 匿名さん

武蔵小杉で含み益1億はすごいね。
都心タワマンや湾岸タワマンならわかるけど。
1億もあると税金取られるので実質、住み替え難しいよね。
3千万以内に住み替えが正解です。

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>>14038 匿名さん
14036さんではないですが、含み益1億、税金数千万円払って住み替え予定です。

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普通にマンション買ってれば含み益たんまりでしょ
20代は仕方がないにしても三十代以上でまだ買ってない人は何してたのって話
俺なんて投資用にも買ってて
含み益もどんどん増える一方だぞ
今買わなくてどうする、買えよ。
買わなくて後悔するより買って後悔しろよ

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MR新規枠
10分で埋まりましたね、、、

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MR速攻で予約で埋まっちゃった、、、
1期とか2期の値段公開前よりも体感早くなった気がする

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>>14042 マンション検討中さん

予告ありの解放だとやはりすぐ埋まるのですね。
需要はありってことでしょうか。

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速攻締切！やっぱり人気物件じゃん！
今年の神奈川ナンバー１人気なんじゃないかな
北仲よりもランニングコスト安いし、実需向きだね

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>>14043 マンコミュファンさん
確かに今回は予告ありでしたね
クレーム等あったんでしょうか。予告していれば、予約者次第になりますからね

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さすがにやばすぎた笑ったわ
倍率下げたくてネガしてたけど意味ないわ。
大抽選会対戦お願いします。

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同じく予約とれず。。MR予約これまでは20～30分ぐらい猶予あったはずなのに。。。一瞬だった。

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ユーザーによってはまだ空いているみたいですね、、、??

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>>14048 マンコミュファンさん
確かに復活してますね。
集中しすぎて最初の30分はダウンしてたのかも

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と思ったらもう埋まってますね。
2期の後半でこの人気とは。。。

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その日中に埋まってすご！ってなるのかなと思ってたけど予想の上だった。
抽選必須というか当たらない倍率な気がしてきました。
もしかしてMRさらに絞ってた1期より倍率高いんじゃ、、、

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>>14028 検討板ユーザーさん
それは儲かるという視点ではないのでは。
その視点なら川崎市では登戸、溝の口、川崎駅いずれでもそんなに悪くないかと。
穴場を狙うなら大師線のリビオタワーでしょうか。
再選した福田市長は引き続き京急川崎駅周辺～臨海部に力を入れるでしょうから恩恵が大きいかと。

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そうなんですか。
自分がMR訪問の時はついでに見たいって人が2人も増えてしまい大丈夫かなと心配でしたが特に何も言われませんでした。おまけに予約なしでも対応しますなどと。
ひょっとして例のアンダー販売もこんな感じであるのかもと思いました。

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>>14054 マンション検討中さん
ん？中国人ですか？

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MRの埋まり具合だけでいうと豊海を超えてないか？

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豊海も1期から抽選倍率増えていったからなあ。同じパターンでは。

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一掲示板でのネガキャンなんて関係ないんですね、、、

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>>14052 マンション掲示板さん
大師線なんて不便すぎて買う気しないよ

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スーモ見れば今期の価格でも周辺中古より安いのは当たり前に分かりますからね。
築年も10年くらいさが

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テレ朝のじゅん散歩で取り上げられてたけど新丸子物件扱い。

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>>14061 匿名さん

いや、ここ、真面目にノースタワーはどう考えても、最寄り駅はもはや武蔵小杉と呼ぶには無理があるね。

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>>14062 買い替え検討中さん

サウスも含めてその扱い。

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東急線を都内通勤に使うなら新丸子の方が電車乗るまで早いかも。構内も広くないようだし。通勤時はまだしも帰宅駅は確実に新丸子駅だわな

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>>14064 匿名さん

各停への乗り換え結構面倒。それやるつもりなら契約前に試してみないと。まあ、１度試した程度で大丈夫だと思って判断しちゃうと毎日になって後悔することに。

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>>14061 匿名さん

何か問題あるんでしたっけ？

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品川も東池袋も豊海も月島も船橋も武蔵小杉もデベが気合い入れてる大規模タワマンは結局大人気。投資も実需も両方購入希望者が多いし、検討者も結構かぶっている(広域で検討)。

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これはすごいなー
最寄駅がない豊海があれだけ人気だもんな
そりゃそうや

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>>14067 口コミ知りたいさん

船橋は大人気なの？

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>>14051 検討板ユーザーさん
ワイのポジションがまた上がってまうわ

寝とるだけでどんどん金増えてくわ

もう金いらんのに困るわ

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ネガする気力がなくなりました。
今後は静かにしております。
買い煽りとか言ってすみませんでした。

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今見たらMR予約枠追加されてましたよー

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MR予約枠ないやん。これ同じ時間帯に結構な数の予約取ってるってことか。。。

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2LDKさんの武蔵小杉タワーの記事見ようとしてるけど、ロボットではありません認証で何度トライしてもできない。。自分だけかな？

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マンション建ちまくるのはいいがお店が混みまくるのはマジ迷惑

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>>14035 匿名さん

わかる！今の価格なら絶対買わないわ
百歩譲って買うとしても都内！多摩川格差のある川崎なんて絶対買わないわww
多摩川挟むだけで保育料有料、私学高校有料ってこの価格で誰が住みたいのって感じ

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川崎しか買えないって時代はあるけど正直＊＊＊だよねww

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＊＊＊

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>>14067 口コミ知りたいさん
やはり東京と川崎市の違いがありますから。
それはMRでも言われましたし。
基本的に東京で買えなくなった人達の需要が多いんで。
ですから川崎市の購入希望者は少数派と言って良いかと。
ブランズタワー横浜北仲は高くないと言われました。
唐突ですがやはり麻布十番も見に行くかなと。

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なんでみんな東京都に住まないの？

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首都が近くにあるのになんで他の県に住むの？
支援とかもろもろ東京より悪いんだよ
子供も川崎市出身になるし

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普通の人は23区のどこに住むかで迷いますよね
なんで神奈川に住む必要があるんですか

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武蔵小杉も物件価格上がってますが都内の方が上がってますよね

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武蔵小杉はファミリーの街です
なのに小学校遠いのはなぜですか？

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MRは価格知らない人が申し込むから人気
価格見た後どれくらい倍率あるのか気になる

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高層階が割安と人気ですが都内タワマンとどっちいいですか？

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>>14087 口コミ知りたいさん

港区板マンと川崎市タワマンどっちがいいですか？
価格は結構似てる気がします

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なんで修羅の街と言われる川崎にみんな住みたいの？

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港区板マン生活と川崎市タワマン生活どっちが好きかは好みですね

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武蔵小杉って頑張れば誰でも買える値段ですよね
アウトレットのコーチみたいな感じ

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倍率何倍になるか楽しみだなー

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こんな掲示板見ない方がいいですよ
買いたければ買う、資産性重要ならリスク踏まえて買うでいい

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なんで今回2千万から4千万値上げしたのかな
消費者が負担するには大きすぎる

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今の価格だと賃貸の方が効率良い相場になってきてるきがします

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港区板マンと川崎市タワマンなら私わ港区板マン派です！多摩川の方まで行きたくないです

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なんで武蔵小杉こんなに人気なんだろ
都内の方が便利じゃん

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川崎市だと今回の東京都ポイントももらえないんですね

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MR行きましたが2期は申し込まないです

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毎月50万ローン払って武蔵小杉w

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