匿名さん
[更新日時] 2026-01-17 02:33:46
所在地 東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆（地番）
交通 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）徒歩4分／東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（3番出口）徒歩9分
総戸数 550戸
販売予定 2026年5月上旬販売開始予定
完成日または予定日 2028年10月中旬（予定）
引渡可能年月 2029年1月中旬（予定）
構造／規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上29階地下2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
事業計画URL：https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/r041...
土地譲受事業者：（代表企業：三菱地所レジデンス株式会社）
三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産共同企業体
東京都北区（以下「北区」という。）と独立行政法人都市再生機構（以下「UR都市機構」という。）は
赤羽台団地（現ヌーヴェル赤羽台）の建て替え事業を契機に、全国初の試みとして
周辺地区のまちづくり課題を解決しながら一層魅力あるまちづくりを推進するため、双方が保有する土地を
一体活用する譲渡先民間事業者（以下「土地譲受事業者」という。）を共同で募集しました。
このたび、事業企画提案内容及び入札額を総合的に評価した結果、「三菱地所レジデンス・住友商事・
近鉄不動産共同企業体」を、赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区（東京都北区）の土地譲受事業者として
決定しましたので、提案された事業計画概要とあわせてお知らせします。
北区及びUR都市機構は、将来的な整備コンセプトに掲げた「赤羽台周辺地区のゲートウェイとして
多様な人々が集い・行き交い・にぎわう都市生活拠点の形成」の実現に向け、
土地譲受事業者と共に取り組みを進めてまいります。
「擁壁を切り開き、地域をつなぐ」をコンセプトに、敷地内の貫通通路沿いに設けた
棚田状のコミュニティスペースが、赤羽駅前と本地区周辺の結節点として、地域の多様な方々の
「縁」と未来の「縁」を繋ぐ、先進的な場所づくりを目指します。
所在地：東京都北区赤羽台一丁目1番
敷地面積：約13,760平方メートル
延床面積：約59,000平方メートル（予定）
階数・高さ：地上29階地下2階・約95メートル（予定）
主な用途：分譲住宅553戸、生活利便施設（カフェ、グローサリー、コワーキングスペース、クリニック等）、公共駐輪場400台、公共的エレベータ・エスカレータを含む通り抜け通路等（予定）
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ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス ファーストインプレッション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/121689/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanedai/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス
[スレ作成日時]2022-10-06 22:52:57
ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス
-
所在地：東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆（地番）
- 価格：未定
- 間取：1DK～3LDK
- 専有面積：31.90m2～138.41m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 550戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆（地番） |
| 交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
東北本線 「赤羽」駅 徒歩4分 （西口）
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩9分 （3番出口）
埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩9分 （3番出口）
|
| 間取り |
1DK～3LDK |
| 専有面積 |
31.90m2～138.41m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸（他に生活利便施設5区画、公共自転車置場1区画） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2028年10月中旬予定
入居可能時期：2029年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[販売代理]住商レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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1205
口コミ知りたいさん
タワマンは住むとこじゃないとか、コスパがだとか。
あんたらが金払う訳じゃないんだし。
別に好きなもん買ってるんだからいいでしょ、としか。
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1206
評判気になるさん
東池袋とかは
買ったらローンと管積で月額７０万
借りたら賃料月額３５万その差約2倍とかいう状態やぞ
こっちはまだマシだよ。
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1207
マンコミュファンさん
最近どこ物件でも高い高いしか言われてない気がする。
インフレに価値観追いついてない人多すぎでしょ
この物件もそんなもんな値付けでしょ
住友だったらもっと高かったよ
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1208
匿名さん
>>1207 マンコミュファンさん
インフレだろうとなんだろうと価値観追いついてない価格なら高すぎなんよ
そのうち誰も買わなくなってから売り手が泣き言いい始めるのが目に見えてる
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1209
匿名さん
買ったら即含み益みたいな大抽選マンションがほぼ無くなったというところでしょ。
事実、湾岸なんか売り手と買い手の目線が大きく乖離し過ぎて在庫滞留してる。
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1210
検討板ユーザーさん
坪単価を高く予想してる人は、購入検討者ではなく
周辺マンション購入済みで、中古相場の値上がりに期待しているだけ。
自分が買う訳では無いから、高ければ高いだけ嬉しい。
実際の検討者としては、掲示板の通り高すぎでしょ！？の肌感の人がほとんど。
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1211
マンション検討中さん
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1212
マンション検討中さん
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1213
マンション検討中さん
この価格で検討できないのであれば赤羽からは撤退して浮間舟渡にでも行ったらいいかと。
この価格で無理なら東口の野村・住友はもっと検討できない。
浦和・船橋まで行っても無理ってことでしょ。
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1214
匿名さん
>>1210 検討板ユーザーさん
先着順残っちゃったシティテラス赤羽か中古ダブついてる十条タワー買ってそうな人が来てるよね
今の3LDKの値段はどう見ても割高。自分は与信足りるけど他のとこ見始めてる
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1215
検討板ユーザーさん
>>1214 匿名さん
実際どこ見てるの？
ここよりいいとこは結局ここより高いしまあ妥当かなと思ったけど
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1216
マンション検討中さん
>>1214 匿名さん
与信あるのは羨ましいですが、どちらご覧になってますか？気になります。。。
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1217
匿名さん
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1218
eマンションさん
>>1215 検討板ユーザーさん
新築はマンクラがよく騒いでるとこ。
今考え始めてるのは中古の湾岸、品川近辺、山手線内側のややマイナー駅
1.5-2.1億あれば駅から少し離れた都心部手が届くし、ここは気になる点(値段、住設等)が多くて妙味は本当に感じない。デベロッパーが露骨に高値ふっかけてると感じざるを得ない
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1219
通りがかりさん
>>1210 検討板ユーザーさん
お前何回も同じこと言ってるな
お前もお前で自分が買えないから必死にネガキャンしてるように見えない
まあ、まとめると掲示板の意見(ポジネガ)なんて便所の落書きってことか
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1220
名無しさん
>>1218 eマンションさん
そこまで組めるなら池袋の中古も射程入るし、それは確かにだなぁ
1.5を上限に組むと駒込とか巣鴨とか鶯谷とかになるしいい勝負かなとは思った
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1221
名無しさん
>>1218 eマンションさん
中古の湾岸ってすでに新築時より大変高額で取引されているかと思いますけどいいのですか？自分は中古で高値掴みはしたくない派なので。。
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1222
坪単価比較中さん
>>1221 名無しさん
同感、品川とか田町とかの中古タワーって70㎡でも1億はるかに超えるから手が出しにくいよね。それでもバンバン売れてはいるわけだけど。
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1223
検討板ユーザーさん
>>1220 名無しさん
同じこと考えてた。二次取得3LDK予算最大1.5億円民としては、新築だと巣鴨、高田馬場、東中野とかが候補になってきて、引き渡しが遠い大規模タワーの赤羽もありなんだよね。都心は中古でも1.5億だと選択肢がない
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1224
名無しさん
>>1219 通りがかりさん
はい。ふつうに考えて購入しようと思ってる人が
安い！これは買いだ！なんてわざわざ掲示板に書いたりしないですもんね。
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ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス
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所在地：東京都北区赤羽台1丁目1番36他2筆（地番）
- 価格：未定
- 間取：1DK～3LDK
- 専有面積：31.90m2～138.41m2
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販売戸数/総戸数：
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