匿名さん
[更新日時] 2024-03-27 12:58:58
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他2筆（マスタープレイス）、1番8他2筆（マナープレイス）（地番）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分（マスター、マナーとも）
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-17 09:32:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間１-4-1（マスタープレイス）（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
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| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建（マスタープレイス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年4月中旬予定（2023年12月1日 以降にご契約の方）、2025年3月下旬予定（2023年11月30日までにご契約の方） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
過去の北赤羽2物件より高くなるのでしょうか。
公開されている間取りはバルコニーが独特で住みやすそうですね。
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2
評判気になるさん
部屋による坪単価差がデカそうなので平均値にどれだけの意味があるか微妙だけど、幾らくらいになりそうでしょうかね？ちょっと前の近くのヴェレーナグラン2作の10%アップくらい？
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3
周辺住民さん
>>2 評判気になるさん
ここは隣のセメント工場の騒音が早朝からありますし、南隣に高層マンションもあるので住環境としてはかなり劣ります。駅前のベレーナと同じくらいが上限かと。
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4
マンション検討中さん
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5
マンション比較中さん
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6
匿名さん
長谷工物件なんですかね。その割には二重床ですし、仕様もグラン赤羽北並みのようですが。設計が長谷工エンジでないのも意味不明。
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7
検討板ユーザーさん
レンジ坪290～430万、平均330万を予想。
大和地所は間取りがホント面白い。相変わらず攻めてる。スパン12m超に40畳のルーバルとか開放感半端なさそう。
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8
マンション比較中さん
隣のコンクリート工場はすごい気になりますが、騒音と粉塵は大丈夫ですか？吸い込む量が多いほど肺機能が低下するから、マジ怖いわ
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9
匿名さん
>>8 マンション比較中さん
ここの工場は主な設備を塔屋内に収めたビル型なので、粉塵はほぼ心配ないと思います。
騒音は生コン製造過程よりも出入りするミキサー車の音でしょうね。同じアサノコンクリートの深川工場は、隣にプラウド清澄白河リバーサイドが建った時に防音壁を設置しています。
このプラウドの分譲時には騒音を心配する声が多くありましたが、入居後に問題する方はとても少ない感じです。
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10
マンション検討中さん
ミキサー車の音もうるさいですね。ここも防音壁必須だと思います。
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買い替え検討中さん
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12
マンション検討中さん
天然御影石カウンターについて、黒いところと白いところの接着部、カビや汚れは大丈夫ですか。自分は一体型が欲しいです。
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13
マンション比較中さん
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14
匿名さん
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15
匿名さん
>>13 マンション比較中さん
ヤバいのは工場じゃなくて、生コン工場隣のマンションを買っておいて「うるさい、臭い、工場潰せ！」って騒ぐ住民がいる隣のマンションが激ヤバだと思いますけど？
生コンって作ってから工事現場で打設するまで時間制限がありますから、遠い郊外に移転するわけにいかないんですよ。北区板橋区戸田市あたりに新規に生コン工場を受け入れる場所なんてないでしょうし。
ここは隣の工場が半永久的に存在する前提で検討すべきです。二重窓を採用していないようなのでとっても気になります。
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16
マンション検討中さん
ヤバいのは工場の騒音、粉塵、変な匂いですよ。
隣のマンション住民は不満あるのが当たり前でしょ。
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17
匿名さん
>>16 マンション検討中さん
だってここは「工業地域＝主に工業の業務の利便の増進を図る地域」ですもの。どんな工場でも操業できますし音や排気の規制も緩いです。そういうリスクのあるエリアです。
もともと生コン工場があった所に後からやって来て、やれ音が匂いがとか、移転しろとか、そんなこと言っても工場側はスルーだし行政も味方してくれませんよ。
あ、荒らしにマジレスしてしまった…。
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18
マンション検討中さん
変な匂いを排出するのは工場の問題ではないでしょうか。
いくら規制緩いといってもダメでしょう！！！
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19
マンション比較中さん
>>18 マンション検討中さん
いや、既存事業者の既存活動の中で発せられる規制値の範囲内のモノ(音、臭いetc)だったら何を根拠にクレーム申し立てるの？それ完全にクレーマーじゃん。ってか、まだ検討段階なんだったらここ止めて他を当たれば良いだけの話し。
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20
匿名さん
>>18 マンション検討中さん
それはアナタのルールであって社会のルールじゃないよ。
音や匂いが出る業種を全部規制してたら生産活動が成り立たないじゃん。
そのために都市計画法の用途地域指定があるわけで。
準工業地域は音や匂いが出ない工場を認める
工業地域は音や匂いが出る工場も認める
工業専用地域は住居を認めない＝工業メイン
もし音や騒音で裁判起こしても負けますよ、ここ。
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