| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北１丁目11番9他3筆（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「大森」駅(東口)徒歩3分
京急本線「大森海岸」駅(駅舎)徒歩9分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
37.44m2〜55.47m2、
（戸別宅配ボックス面積0.55m2〜0.59m2を含む） |
| 価格 |
5528万円〜8028万円 |
| 管理費（月額） |
1万6030円〜2万3750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6370円〜9430円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年12月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年2月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 大森タワー口コミ掲示板・評判
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547
評判気になるさん
各階にゴミ捨て場と同様、個人の好みの問題だと思いますが、日当たりのいい2LDKを探していたので、せっかくの（一応）タワマンなのに、下のフロアでは眺望が望めず、上のフロアの眺望も楽しめる機会がないのは残念に思いました。
せめてラウンジかパーティールームみたいなものがあればよかったのですが、そうしたら管理費などがますますとんでもないことになっていたでしょうね。。
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548
匿名
>>546 そらまめさん
今湾岸の築20年ぐらいの大型タワーマンション住んでるけど、各階ゴミ置き場かなり臭いですよ。
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549
そらまめ
>>548 匿名さん
それは君の築古マンションの管理が杜撰なだけ。一般的には違う。全く臭くないよ
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550
匿名さん
>>549 そらまめさん
アジア人比率の高いタワーマンションは臭くなる傾向にある。うちのマンションも東京モノレール沿いで羽田空港に近いからアジア人が多い。分譲が安かったこともあってディスポーザー壊れてそのままの家庭とかもある。
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551
名無しさん
臭くなりますよ。しかも巨大タワマンでは無く、ここは敷地面積の小さなタワマン。維持コストがかかるゴミ専用のエレベーターでも作るのだろうか。そうで無かったら、結局はゴミ搬出で一般エレベーターを使う事になりますね。
私は害虫の発生源が同フロアにあるより、遠く離れていた方が安心だと思います。
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552
検討板ユーザーさん
各階ゴミ捨てがあってもなくても、周囲に飲食店があれだけあればどのみち変わらないと思いますけどね
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553
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場が臭いは本当に笑える
大手デベの商品をなめないほうがいい
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554
匿名さん
>>553 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は古くなると大体臭くなりますよ。築20年近い湾岸の某大規模タワマン住んでますけど、かなり臭い。
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555
匿名さん
>>554さん
そういった場合って、どうするんでしょう？
掃除をするとある程度はよくなりますか？リフォームとか？コンクリートを打ち直すとか？
大抵は放置されてしまいそうですが、長く住みたいので、そういった点も管理組合でケアできるといいなと思います。
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556
職人さん
>>555 匿名さん
一昔前の、坪単価100とか200だった湾岸の”クソ安高層団地”と違って
現代のタワーマンの各階ゴミ置き場は防塵塗装・脱臭装置・換気装置・二重扉
完備なので、臭くはなりませんよ。(#^.^#)
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557
eマンションさん
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558
職人さん
>>557 eマンションさん
>東京モノレール沿いの築20年近い某大規模タワマン
はい。確かに臭そうですね。
でも、新しいタワマンは防塵塗装・脱臭装置・換気装置・二重扉など
対策もしっかりなされているので、臭くなりませんよ。!(^^)!
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559
名無しさん
全くタワー感の無い、イトーヨーカドー大森店のマンションの方が高いんだな。25階建だった。
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560
匿名さん
設備面はかなり充実しているように思う。
駅に近いし、大森だとかなり普通の生活が送りやすいし、全体的にいいと思う。
価格帯は高めに正直感じられるけど、
財閥系だからなぁ…というのもあるんですよね汗。
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561
マンション掲示板さん
ふらっとここのサイト見たけど先着順17戸
5月くらいに16戸から減らないだのなんのって言ってた人いたと思うんだけど、これは2期始まって先着順17戸なのか？1期のままなのか？
天下の三菱、天下のパークハウスなのにまさか4ヶ月も同じって事は流石にないか？
コメント少ないみたいだし何か心配だな
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562
匿名さん
便利ですねここ。それ以外のことは全部どうでも良いと思えるくらい便利です。
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563
通りがかりさん
>>562 匿名さん
具体的に便利なポイントを教えていただけると助かります
タワマンなのに各階ゴミ置き場が無いという不便なポイントを上回るところあります？
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564
マンション検討中さん
>>563 通りがかりさん
駅3分
揺るぎない価値
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565
匿名
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566
名無しさん
>>564 マンション検討中さん
それだけです？
タワマンなんて比較的駅近が当たり前かと。。
ザ・パークハウス 大森タワー
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所在地：東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩3分 （※東口）
- 価格：5,528万円・8,028万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.44m2・55.47m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 104戸
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