ジオ高槻ってどうですか？

これはすごい場所ですね

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まだこんな立地残ってたのか…なんかクレーンが見えるとは思ってたが。
高槻は新快速止まるからジオ茨木西中条より確実に資産価値上ですね。
資材値上がりも激しいので、かなりの高価格になりそう。

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>>3 匿名さん
73で7700台ってことは70換算で7500

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3ldkがあれば即完売だろうけど、どうだろ

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全部２LDKみたいですね。
間取り変更は可能かもしれませんが。

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2LDKとなるとこの辺の需要的にコレジャナイ感があるかもしれませんね
土地が小さいのでやむ得ないですが好立地なだけに惜しい

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>>7 坪単価比較中さん

ここまで駅近はファミリー向けじゃないし、単身、夫婦だけなら、2LDKで十分でしょ。

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以前、関西アーバン銀行があったところかな？
コロナ禍でインバウンド需要が落ちなければホテルになってたかも知れませんね。
この場所ならいろんな需要がありそうなので、瞬間蒸発すると思います。

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>>9 匿名さん

ここまで駅近はどーでしょーね。
もう市内住んだ方が早い気がします。

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京都方面で働く人は、高槻や茨木を検討する。大阪市内一択はむり。

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>>11 通りがかりさん

京都に住んだらええやん

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京阪神の拠点への移動や東京出張が多い人にとって、高槻は便利なんですよね。

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片方は大阪、もう片方は京都勤務イメージ。
京都は高いよ、ビンキリの大阪と違って。

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京都住むのは百無い。かといって市内は騒がしい。

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>>15さん
京都はバスは全く動かないといいますね。
地元の人は歩き、自転車、地下鉄。
自転車率がとても高かったです。

京都は蒸し暑いので、高槻に住むのが現実的なのは、確かになんとなくわかります。

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京都市内のバスは人混みしんどいですね

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まじで関西方面の長期出張用に会社で買ってくれへんかな~。
一度総務に相談してみよ。

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隣のマンションは今考えるとかなりなお買い得でしたね。

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物件名短いのはいいですね。それを決め手に選ぶ人はあまりいないでしょうけど。

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第1期で25／30の売り出しのようです。
かなり好調ですね。

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居住用で購入されるのか投資用で購入されるのか・・・？広さや場所柄、ファミリー向けではないですよね。

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>>23 マンション検討中さん
売出しとはどういうこと？

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>>24 マンション検討中さん
広さはご家族によりけりですが、場所柄は駅近ですがファリミーでも全然問題ないところですよ。小さいお子様に伝えることとしては、敷地出てすぐのところの横断歩道で車に気を付けることくらいですね。

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>>26 ご近所さん

ファミリー向けなら、北園町で計画中の15階建マンションがいいかも。

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投資用に購入決定です！即賃貸まわします！

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>>28 マンション検討中さん

想定利回りは？

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>>23 マンション検討中さん
6戸残ったようなので、19戸売れたんでしょうか？
パークハウスやシーンズよりかなり好調ですね。

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>>30 口コミ知りたいさん
もう完売するやん！つぇーーーー

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かなり小規模マンションでこの価格帯ですが、
みなさんの書かれているように、順調な売れ行きですね。
立地も良いのとジオブランドのマンションというのが大きいかもしれません。
この調子だと、完成までに完売するでしょうね。
マイホームへの希望条件はそれぞれですが、やっぱり駅近物件は人気だなと思いました。

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>>33 さん

7500万の物件でイールドギャップを４%と想定すると、キャッシュで買っても諸経費入れて家賃月28万くらいになりますが、借り手あるのかな？
しかも家賃収益に税金かかるし。

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>>34 マンション検討中さん
事務所だと高槻駅近くで賃料35万円（徒歩3分、築25年超）とかで出てるから普通に借り手いると思いますよ。個人事業主の自宅兼事務所とかに最適な物件ではないかと。

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>>35 マンション検討中さん

隣のエステムコートが、53平米で15万なので、比例計算では、72平米で21万円くらいになります。
新築ジオプレミアムを考えても35万行くかな？
リスクはつきものですが。

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>>36 マンション検討中さん
35万円は事務所用途の物件なので、そこまで伸びるかは微妙ですが、真にJR高槻駅徒歩1分の新築マンションってないので、ジオプレミアムもついて28万くらいはいくんじゃないですかね？

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>>37 マンション検討中さん

とすると、投資用だと金利が高くなるので、ローンだと収支は結構厳しいですね。

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>>39 マンション検討中さん
個人が本物件単体で投資用ローン組むのは厳しいでしょうね~
でも、世の中にはいろんな属性の人がいるので。
ここまで希少性が高いと組み込んでもおかしくないと思いますよ。

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このところ、暑くなってきましたが、ここは窓を開けられなさそう。

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60平米のタイプはあと一戸！

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ひぇー　残り５戸だそうです。

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残り5邸ってほんと？

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>>46 匿名さん

最初の売り出しの25戸のうちの残りが5戸では？

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やっぱり駅チカは強いですね。
あと２LDKが3世帯になっているそうです。
特に値引きの雰囲気もないので、家具などをつけることで値引き代わり的なものになっていくのか。

２LDKといっても、ここの場合はバリエーションに飛んでいるのもいいなと思っています。
親子でも楽しめそうなところはあるのかな。

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売れ残りが8階の比率が高いのはなぜ？

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