東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ三軒茶屋一丁目ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークホームズ三軒茶屋一丁目ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-25 13:24:27
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パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩4分
　　　東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】パークホームズ三軒茶屋一丁目｜賑わいと静寂のいいとこ取り！キンカン塗っての金冠堂本社跡地【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/49912/

[スレ作成日時]2022-04-07 16:58:29

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パークホームズ三軒茶屋一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 185 検討板ユーザーさん

    >>175 匿名さん

    土日の夜は結構厳しいですよ。
    音に気になる方は何回も見に行くのをおすすめです。

    • 4
  2. 186 匿名さん

    三軒茶屋の雰囲気が好きな方もいるでしょうが、多国籍、ストリート系の若者の雰囲気に馴染めず、自分には向いてないのだと思いました。

    • 4
  3. 187 匿名さん

    >>184さん
    >>上階の子供さんが“活発”
    こういうのってありますね。奥さん同士が子育てで共通点があったとのこと、イヤミは言えない感じだったんでしょうか。

    隣人ガチャがあるように、上階ガチャもありそうです。
    ストレスためずに生活したいですよね・・・

    • 2
  4. 188 匿名さん

    パークコートだって、完全に音はシャットアウトではありません。でも、少なくともクオリティブックなどで構造の特長は理解して買うべきですね。

  5. 189 マンション検討中さん

    直床にすれば天井も高くなるし、販売価格も安くなるので悪い事ばかりじゃないですよ。周りのお店に関しては合う合わないはありそうですが。

  6. 190 マンション掲示板さん

    >>189 マンション検討中さん

    天井の高さは？

    • 1
  7. 191 マンション掲示板さん

    >>189 マンション検討中さん

    190です。
    先程MRから頂いた資料を見ましたが、最高天井高は2450mmって書いてます。普通じゃないですか？

    • 1
  8. 192 匿名

    >>191 マンション掲示板さん

    第一種中高層住居専用地域という高さ制限の厳しい土地なので、できるだけ住居空間として有効活用できるように直床採用したのではないかと。二重床にしていたら、恐らく階数も減り、坪単価や管理修繕費もさらに上がっていた事でしょう。

    二重床にこだわる方はタワマンへどうぞ。

    • 5
  9. 193 匿名さん

    売主の代弁、擁護。。。苦しいなあ

    • 5
  10. 194 匿名さん

    >>191 マンション掲示板さん

    最上階の天井高は2450ｍｍしかないってことですか？そうであればかなり低めです。道理でHPで明かしていない訳ですね…

    • 2
  12. 195 マンション検討中さん

    直床で天井高2450ｍｍだったら、階高は低めですね。3mも無い気がします。

  13. 196 マンション検討中さん

    直床で2450ですか。タワーマンションじゃないししょうがないのかなと。
    それよりも管理費や修繕費が高い印象です。

    • 4
  14. 197 匿名さん

    ここ過疎りすぎですが売れてますか？

    • 1
  15. 198 マンション検討中さん

    第1期5次ですが、申し込んでいる方はいますか？

  16. 199 マンション比較中さん

    何戸くらい売れているのでしょう？

  17. 200 マンション検討中さん

    うちはファミリーじゃないし、陽当たりいらないから立地は便利そうで良いのですが直床にしてしまったのか。長谷工マンションをかぶり、躊躇しております。
    立地のここと仕様のクレヴィアと不動産なら立地ですかね。

  18. 201 名無しさん

    直床といい値段といい、ここなら西小山か用賀三丁目買うかな。用賀の方はもう完売秒読み最終期だから西小山か。

    • 1
  19. 203 管理担当

    [No.202と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  20. 204 匿名さん

    >>200 マンション検討中さん

    立地=駅から距離+環境(住む環境、教育環境)
    リーセルの観点で、自分が子供を持っていないから、日当たりとか教育環境どうでもいいという考え方は危険ですね。万が一売らないといけない場合、ターゲットも狭くなるからです。
    駅から近いが、子育てのファミリー層、静かな環境が好きな方にとってはいい立地とは言い切れないでしょう。

    • 1
  21. 205 購入経験者さん

    世田谷・田都住民として、三井の新築は注目しているが、ここ数年のパークホームズは、いまひとつと感じる。駒沢、上馬、用賀１…。この三茶や用賀３も、検討版での評価は芳しくないし。エリアは違うが、西小山には何らひかれるものがない。ただ、けっして駅近ではない用賀３が完売間近というあたり、リセールも含めて無難、及第点と判断されたかもしれない。

    • 1

スムログにクリスティーヌ「パークホームズ三軒茶屋一丁目」の記事があります

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