マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-28 02:25:07
ピアース渋谷本町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区本町4丁目2-4（地番）
交通：京王新線「初台」駅 徒歩9分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.90m2～73.23m2
売主：モリモト
施工会社：未定
管理会社：モリモトクオリティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ピアース渋谷本町レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-03 19:41:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町4丁目2-4（地番） |
| 交通 |
京王線 「初台」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
43戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月中旬予定
入居可能時期：2023年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
株式会社森本組 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース渋谷本町レジデンス口コミ掲示板・評判
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81
通りがかりさん 2022/05/21 22:48:09
>>80 匿名さん
ほんとですね。坪460くらいは可愛く見えます。渋谷区・目黒区の新築は600～とかですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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82
マンション掲示板さん 2022/05/21 23:43:35
>>73 さん
>>73 通りがかりさん
相手にされない理由があったのか、それとも大人気なのか。
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83
検討板ユーザーさん 2022/05/22 11:56:48
>>75 通りがかりさん
プラウド渋谷本町は良い。
けど今販売中600越えで、考えてしまう。
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84
通りがかりさん 2022/05/22 13:37:31
>>83 検討板ユーザーさん
プラウド渋谷本町は仕様はかなり良いですね。
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85
マンション比較中さん 2022/05/23 06:46:05
パークホームズ初台ザレジデンス（初台駅から徒歩2分）と比較して、かなり割高に感じるのは私だけでしょうか？
完売している物件と比較しても仕方ないのは承知しているのですが、、、、
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86
匿名さん 2022/05/23 07:38:20
>>85 マンション比較中さん
あれから一年半ぐらい経ちましたからね
三年前のプラウドならもっと安いです
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87
マンション検討中さん 2022/05/23 08:07:53
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88
匿名さん 2022/05/23 12:56:08
>>74 匿名さん
>渋谷区の中でも下に位置するエリアだというようなニュアンスで話をしていたのを思い出した。
渋谷区の中で下位に位置するエリアってのは１００％本当の事でしょう。
渋谷区は高いところは、広尾、松濤、代官山、恵比寿、大山町、西原、上原、代々木と有名な住宅街があります。
下の方と言えば、笹塚、幡谷、本町というのは事実。
でも渋谷区の北西である笹塚、幡谷よりは、より新宿に近い本町のこの物件はポジションとしてはまずまずかなと感じます。
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89
名無しさん 2022/05/23 14:50:54
>>88 匿名さん
大山町や西原は、駅で言えば幡ヶ谷笹塚が最寄りが多くです。
ネームバリューより新宿徒歩圏内のこちらの方が良いかなと思います。
地名でかなりあちらも高いですから。
西新宿五丁目最寄りで考えると、渋谷区ってこともあり良い立地ですね。
それにしてもここに限らず値段が高い。
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90
匿名さん 2022/05/23 15:05:35
笹塚と幡ヶ谷はめったにマンション出ないので、一個前のアトラスは平均坪450ぐらいで瞬間蒸発しました。次はおそらく三井のタワマンですが、借地権です。次の所有権物件が出たら坪500の可能性も十分にあります。
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91
通りがかりさん 2022/05/24 12:07:50
>>89 名無しさん
新宿徒歩圏内は良いですね。新宿中央公園も近いので、ゆったりしたライフが送れそうです。何気に、近くの商店街が良さそうです。
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匿名さん 2022/05/28 02:37:48
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93
マンション掲示板さん 2022/05/28 13:18:21
>>92 匿名さん
かわいいもんですね。本気で反対するなら旗や貼紙はよく見ます。
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94
匿名さん 2022/05/28 13:36:52
>>92 匿名さん
もう少し地元に配慮したほうが良かったのではないでしょうか。
マンション購入者からみたらあまり気分がいいものではないですね。
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通りがかりさん 2022/05/28 14:13:09
>>94 匿名さん
容積工夫しながら6階まで建てれる場所で3階建(容積未消化)にするメリットは、建築主側からするとありません。近隣さんのお気持ちも分かりますが、カッコイイマンションで良かったと思ってる人も多いと思いますよ！
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96
匿名さん 2022/06/06 00:19:00
スクールゾーンで登校時間に車が通行できないのは少々厳しいですかね。
反対運動の結果通行規制されたものではないでしょうが、
道が狭いのは周知の事実なので車の運転には十分注意しなければ
ならないと思います。
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97
匿名さん 2022/06/06 02:51:04
>>96 匿名さん
近隣の警察署で許可証発行してもらえば自分の車は通れますよ
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98
匿名さん 2022/06/06 03:03:12
反対「運動」なのかな？そのホームページに上がる写真から見れば南に位置する戸建てに住むS様が勝手に騒いでいるにしか見えないですが。。。
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99
ご近所さん 2022/06/06 03:22:19
>>98 匿名さん
近くに六階建てのライオンズガーデンもありますが誰も反対していないですね。
今回自分の隣に立つんだから騒ぎ出したんでしょう。
自分の利益にしか人間が動かないとうことですね。
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100
匿名さん 2022/06/06 10:41:56
>>99 ご近所さん
ライオンズもそうなんですが、数ブロック隣の藤和シティーホームズ初台も６階建てです
あの方が騒ぐ理屈がわからない
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