パークホームズ用賀三丁目ってどうですか？

この人たち、即完売した物件に対してあーだこーだ言って何してるのかしら？

>>301 名無しさん
早かったけど即完のレベルじゃないでしょうｗｗｗ

ソッカンは、事実に反します。

竣工一年以上前に完売を即完売と言わずして何を即完売と言うのか。。。
次のクレヴィア用賀は更に高い価格になるでしょうね、この物件が田都の東京側で庶民が買える最後のチャンスでしたね。

あの環八沿い、住みたいですかね。間取りもひどいですし。

クレヴィアは環八沿いだしコンパクトだしで、こことは同じ用賀でも全く異なりますよね。
それなのにここよりも更に高くなりそうなのが、不動産マーケット上昇の恐ろしいところです。

用賀でなく、玉川台ね。バブルの極み。反動は必ずきますよ。

>>304 通りがかりさん
即完売の意味をググってみたらどうですか？

>>304 通りがかりさん

全戸一括供給し先着順もなかったなら即完と言えますが、
ここ期分けたし先着も出たし、
いくら売れ行きが良くても即完ではありません。
事実誇張は見てて恥ずかしい。

>>293 匿名さん
こういうのが毒親になるんだろうなぁ

>>298 マンション検討中さん
20年前の物件は躯体はガッシリしてるけど老朽化や設計の古さは否めないよ
大理石なんか汚く劣化するし最初からないほうがマシ

ピアース用賀は引き渡しが延期になったようですね。

ピアース延期ですか、建設も人手不足の影響でしょうか。
用賀って程良いのが魅力なんですよね、変に意地張った人が少ないと言うか。

ここは引き渡し延期になりませんように。。

駐輪場抽選本日ですね。ドキドキです。

>>315 通りがかりさん
申込締切が今日で、抽選会は8/24のはずですよ

>>297 マンション掲示板さん

これってどの角度からみたところですか？
なんかかなりイメージとちがうような

こんなもんでしょ。現地見て、改めて詰め詰め感ありますね。敷地がタイトだから仕方ないけど。。。「深沢七丁目」とコンセプトとは違え、それぞれ購買層のターゲットを絞り、絶妙の価格を設定した結果、早期完売になったのは頷ける。

都内勤務のパワカにとっても手が届きやすい価格設定だったのだろう。
スーパーの利便性に自然も多いなど、子育てする上での立地は間違いないし。

タイル張りと吹き付け塗装の外観が混在。そういう時代なんですね。

>>320 匿名さん
最近の物件のこの一体成形パネルのタイルって安っぽく見えますよね
コストカットのせいか億ションでもよく採用されてますけど

もはや、総タイル張りが当たり前だった分譲マンションは「過去」の話かあ。。。

一億払ってこれか、、、悲しくなるね。

モリモトは買おうと思わないが、少なともタイルはケチってないな。

三井は吹付よくつかうし、仕上げも微妙だよ
社風ゆるふわな感じだから、ゼネコンとあまりバチバチにできないんじゃないか？
外観は住友とか野村の方が、しっかり仕上げてくる印象。

同感デス

吹付は安っぽいし経年経つと汚れが目立つのは嫌なんだよな。。。

私道？に面してる部分はタイル無しだったんですね。
昨日エントランスと側メインの南西側の写真撮ったんですが、割と良い感じでした。

角部屋も、一部だけタイル

>>325 匿名さん
住友は立地によるけど安いエリアは吹き付け多いよ。安くても手を抜かないのは野村、東急、三菱。この3社は本業が別にある（証券、鉄道、オフィス）からマンションで儲けようとか考えてない。

とすると、こんな感じですか？　三井<東急<野村<三菱　

>>330 口コミ知りたいさん
購入者です。
そのロジックなら三井にも本業があるでしょう。
加えて調べればすぐにわかることですが、東急は鉄道なんか全然本業じゃないですからね。
家族共々楽しみに待っている私達のマンションに対して、裏付けのない浅い意見で適当なことを言わないでいただきたい。

購入者でも無いのに完売済みの掲示板に残っている人は暇人か買えなかった方なので、お気になさらない方が精神衛生上良いかと思われます。

近隣住人で購入者ではないですが、このレベルのマンションを今購入できるのは成功者で間違いないと思います。

吹付は今のトレンド、このマンションはcutting edgeかもしれません

客観的には、cost reduction！

近隣住民です。
こちらのマンション、用賀・桜新町の中でも抜群に良い立地だと思います。
ただ、何人かの方が仰っているように、外観に高級感はありません。
キレイな賃貸といった雰囲気です。

当方も近隣住民ですが、何となくさっぱりとしたオフィスビルみたいな印象を受けました。
そう言う意味では周りのマンションとは差別化される見た目ではあります。

この価格帯で、プラウド白金長者丸のような外観を望むのは流石に欲張りと言うものです。

まあ、昨今のプラウドのグレードも、いろいろですけどね。

あんな線路脇無理ですわ。シッシッ。

心霊現象。おそろしおそろし

不動産は立地ありきですから、ここの優位性が揺らぐことは決してありません。
購入者の方、ご安心ください。

イメージ図と全然違くない？

>>327 匿名さん
最近の吹付って昔と違って綺麗だよ、光沢感あって経年でも汚れない
全てタイル貼りなのも古くさいからデザイン上一部吹付と思われる
建設費にたいして違いが出るとも思えないからコストカットなワケではないでしょう

>>341
プラウド白金長者丸は都内屈指の物件ですよ！

>>345 マンション検討中さん
全てタイル張りは古くさく、最新の流れは一部吹付ですか。勉強になりました。
現在住んでいる住戸は全てタイル張りなので、時代遅れとなってしまい中古で売れるかどうか心配です。

>>345 マンション検討中さん
コストカットではないといいつつ、
三井はパークコートには絶対吹付なんて使用しない

高級マンションでも吹付が増えてきている理由。塗装の性能がものすごく向上したので利点が非常に多い。タイルはアクセントに使うスタイルが増えている。

新築RCマンションは、タイル張りから吹付塗装へ　時代がそうさせていると感じる僕の見識。
https://note.com/2023sionshadow/n/n5e16c1243981

最近のパークホームズはコストカットが否めない。直床採用もそのひとつ。１階の外周はフェンスを設けず、植栽だけだったり。億ションクラスなのに、駐車場のシャッターゲートすらなかった。目立つところだけ一部タイル張りで、塗装仕上げとの“ツートン”もいかにも…。