Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

大阪中心部や東京のブリリアと比べると、同じシリーズと思えないほどエントランスが垢抜けない。廊下は人がすれ違えないほど狭いし。
大阪でしかも郊外だから手を抜いてるのか。

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6873は非表示になってる人だw
上げたり下げたり忙しいねw
1人で何役してるの？www

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>>6877 eマンションさん
6875です。ネガキャンと思われたのならすみません。
むしろここのマンションは素晴らしいと思っており、このマンションのかなり近隣に住んでいる箕面市在住者です。
小中一貫校が以前目玉としていたのに、遅れに遅れているので苛立って書き込みしました。
特にネガキャンしている訳でもなく、こんなに素晴らしいタワーマンションができて期待値が上がっていたのに、思ったより箕面市の開発が進まない事と、将来の資産価値に影響するのに苛立ってました。

この様な書き込みはマンションスレで書くべきではなかったですね。不快に思われた方がいらっしゃった様ですので、申し訳ありません。

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>>6885 eマンションさん

読みましたがそんなふうには感じなかったですね
近くにお住まいとはビックリです
読んでいて吹田豊中推しで箕面嫌いなんだと思いました

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>>6885 eマンションさん

気にする必要はないですよ。
ここはどうしてもプラスのことを書かないと納得できない人達だらけなので。

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>>6887 マンション検討中さん

>>6875
これを読んでその意見が出ます？またこの時期に書く必要あると思います？
納得できない人達にご説明願いますか？

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北摂は住みやすいですよ。落ち着いてるし、大阪市内のように津波の心配もナシ。

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尼崎推しの人ですよね。
箕面と近隣をもめさせたい。市内ともめさせたい人。

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大阪市内都心部で購入できない人にはいい物件だと思いますけど市内が下がればここはどうなりますかね？関係なく資産価値維持できるのかな？

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とうとう上層階は値下げ開始しましたね、売れてるのは買い求めやすい中層階以下だけだった。ここに富裕層はいないのが確定しました

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上層階でも中層階でも、値上げばっかりで、値下げしている部屋なんか一戸もないけど。何言ってるんだろ。

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>>6893 匿名さん
投稿見れないのでいつもの非表示アンチですね。

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>>6894 eマンションさん
なるほど～。アンチの方って、事実でなくても、何でもありなんですね。

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6890～6892まで非表示だわ。まだアンチ書いてるんやね。まぁ頑張ってくれとしか。

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いちいち非表示報告して何になるんだ？
表示したならそのままスルーしてろよ。

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>>6897 検討板ユーザーさん
未だに不必要なコメントや無駄なコメント、煽りやレスバしたい人がいる注意喚起になる。
非表示報告が不快ならそれこそスルー出来ないのか？

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>>6898 口コミ知りたいさん
注意喚起？？
で、その効果は？

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アンチ無視と言いながらめっちゃ気にしてる箕面人
値下げは事実か知らんけど上層階が全く売れてないのは事実。
大阪でもないから仕方ない

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市内よりは半値近く安いから購入した、共有部は少ないけど住みやすいと思った
値下げはするならして欲しい、買える人が増えるし
立地や資産性重視なら市内買えばいい
ここは永住するには文句なしのマンション
またそんな事言ったらここは大阪市でもない比較対象でもないって言われるのか？

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最上階3000万値下げだね

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>>6902 値下げされてません、追加販売です

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箕面LOVEだけど開発延期、未定ってどういう事なん。

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さてプレミアムフロアを買う人は果たして現れるのか…
Wタワーズ買うよりは魅力的だと思うのだが、、グロスがネックになっているのか

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人気タワマンなら真っ先に売れる最上階が売れ残るのは購入者として不安しかありません…。

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>>6906 マンコミュファンさん

購入者がどうしてここを見てる？まぁほとんどの人は購入者では無いと分かってるけどね。

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え…
購入者はみないんですか…？？
事実を書いただけなのですが…
何かお気に触ったのであればすみません。

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購入者こそ、めちゃ気にしてここ見てると思う

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箕面人に買える人居ないのが事実かと。
普通は最上階から完売していきそれが人気のバロメーターなんだがここに関しては投資家が不在で実需しかいないのもあり最上階含め１億以上の間取りが売れていない
投資家は大阪にしか手を出さないんでしょうね
でも住人が少ないならEVも混まないし住みやすいと思います

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購入者の多くは高級タワマンに住みたいor住んでみたい
①大阪都心部で実需で検討
②市内都心部だと1.5倍以上、予算に合わずこちらも検討
③ここなら大阪まで30分だし～7000万迄の予算内の為購入
なのでいい物件なのに予算以上の高額物件が売れない、、、ってなってるんでしょう
購入者からしたらプレミアムが売れていないのは資産価値に影響するが永住目的なので気にしていない、ただ正論言われるのはムカつくんでしょうね

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大阪市内は津波の心配、外国人観光の多さや治安など、心配ごとも多いので、やっぱり北摂に住むのが最高と思います。価格も大阪市内ほど高くないし、一石三鳥くらいに感じます。

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私もじじいなんで津波の心配しますね
東京の港区や大阪の北区の人って気にしないんですかね？
中央区は津波来ないみたいのでいいとは思いますが高すぎて無理でした
っ言ったら箕面は山だから山火事とか言う人出てきそうですけど

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２０日の抽選でかなり売れましたね

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千里丘はサクッと3億の高層フロア売れてますがここは中々ですね…

販売も抽選ではなく先着順にも関わらずすすみません…

住人として心配になります。

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こちらも、一番値段の高い３０階南東角（優に３億以上）、第１期でサクッと売れてましたよ。住人なら知ってるのでは。

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人気の部屋とそうでない部屋の落差が凄いですね。ただ連日誰かが内覧に来られているので、注目度は依然として高いと思います。

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機械式駐車が縦列配置で、外置きターンテーブルあるようですね。
出庫後ターンテーブル操作となると円滑性が気になります。

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>>6918 匿名さん
ターンテーブルとか、無いけどな

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>>6916 匿名さん
それキャンセルになったかと、売れてるとしてもまだ売れ残ってるし
現にまだ販売してるし、誰か買ってくれよ、アンチうぜーよ

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>>6920 買い替え検討中さん
３０階南東角は、キャンセルになってないですよ。今売ってるのは、二番目に値段が高い３０階南西角ですね。一番値段が高い部屋は第１期で売れちゃうけど、二番は・・。金持ちは二番じゃダメなんですかね（蓮舫）。

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>>6918 匿名さん
そうとうマニアックな御方と存じますが、その通りですね。
収納場所が入庫方向に対して縦列両側と横列前後という構造の違いで、入出庫時の回転方法が違っていて、入出庫時180度１回か、入出庫時90度２回かの違いですか。
２回の方が均等で待ち時間が短くなるのかな？　ご教授願います。

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プレミアムフロアの角部屋を全部140m2台のほぼ同じ広さで出したせいで購入層の幅を広げられなかったのも売れ残ってる理由かと思いました
120-160m2くらいのレンジで作ればまた違ったかも。割り振りが難しかったんだろうけど

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残り９部屋になりましたね

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プレミアムのサウナ快適だなー

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>>6902 買い替え検討中さん

下げるわけない、今後資材の値上がりが確定して今より安く作れないんだから、このままほっとけば自然と周りが上がるから高く感じなくなる。売れるまでほっときゃいんだよ、もうプロジェクトとして十分儲かってる

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>>6926 名無しさん
放置物件なんて買わんやろ

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駅前にある劇場の名称がブリリアになるみたいですね

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まだまだここもWタワーも高額部屋は売れませんな
箕面で3億は高すぎて需要がないのかもね。箕面で1億は高すぎなんだろう

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>>6929 買い替え検討中さん

Wタワーズの3億8500万は売り切れてる。

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富裕層が新駅の駅近の物件を買うなら何を求めるか

『その駅の1番のランドマークと利便性』

庶民感覚だと土地の所有権！所有権絶対！と考えがちだが、タワーマンションの土地の所有権なんてたかが知れている。狭い土地に300～500世帯の所有者がいるのです。
その点で、クラッシーに負けてしまいます。
高額物件はもっと早くに完売しておくべきでしたね。

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都市部でなく田舎の駅のランドマークでもいいんですかね？
ランドマークなら駅直結のWタワーの方に分があるか

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>>6932 買い替え検討中さん

このあたりを検討される富裕層は、あえて都会を避けている方達です。梅田や心斎橋などは居住環境と考えていません。
箕面にご実家やご親族がいる方が、ご自身で購入もしくは買ってもらう。
箕面に一軒家を構えているが車運転のリタイヤを見越した終の住処用に。

ランニングコストや所有権は二の次で、駅直上のランドマークタワーが決め手になります。

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>>6929 買い替え検討中さん

値段だけで判断する人はそうでしょうね。ここを買う人は何億だから高いとか考えませんよ。自身の生活環境利便性住環境で判断されると思います。
どこだからいいとか、箕面だから駄目だとか特に富裕層には響きません。
貴方も背伸びしないほうがいいと助言させて頂きます。

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売れ行きが心配ですね、、新築が完売しないと中古相場も盛り上がらずWタワーズと共倒れにならないか不安です…

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>>6935 名無しさん
内覧の方は結構いらっしゃっておられますからね。ここからどうなるのかは分かりませんが注目度は高いと思います。

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残り8部屋

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苦戦してますなぁ

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残り6部屋ですかね。非プレミアムフロアはもう完売間近まで来ましたね！

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北向きの中部屋が出てきましたね、意外とリーズナブルでありかなと思います

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また売り出し部屋増えました。
苦戦しているようで心配になります。
さっさと完売してほしいです。

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>>6939 名無しさん

HPに、残り何邸！何%完売！などの表示もなく自社サイト以外のSUUMOにはさらに別の間取りと販売価格も載せているので
まだまだ完売までの道のりは長いと思います。

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デべが販売してない間取りまだまだあるみたいですね
販売してるのが数戸だけ全く完売までは遠い

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ここが人気ないからとかではなく資金力があるデべは全部売り切らないし数年かけて値段上げながら販売する。残り数戸で完売って言ってる人も早く完売して欲しいって言いてる人も無知過ぎ君ｗ初めてのマンション購入なら分からないとは思うけど勉強して方がいいよ

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完売でもまだでも、どっちてもいいよ　人生もっと楽しみなはれ

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>>6944 買い替え検討中さん

普通にいい物件だから買う。どの様な販売方法であろうが関係無いし、勉強しろってどんだけ切り詰めた生活してるのかと推測してしまう。

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>>6945 eマンションさん

人生の楽しみ方は人それぞれ

『もっと楽しむ』が何を指しているのかわかりませんが、ここは【マンションコミュニティ】ですので、マンションの売れ行きに関する投稿はコミュニティの趣旨に添っています。
あなたが場違いなのでは？

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>>6944 買い替え検討中さん

そしてあなたは相手をいつも小馬鹿にするクセ？わざと？なのかわかりませんが、そのように相手方やコミュニティ全体を不快にさせる発言はお控えください。

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>>6947 契約者さん

>>6944に対しての発言でしょ。もし貴方が6944出なければもう少しちゃんと読みましょう。

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>>6949 検討板ユーザーさん

全て読んだ上です。
多数の方が売れ行きを気にされておりますよね？
さらに、リプされていないので特定の方への発言とは断定できませんよね？
さらに、私は>>6944に苦言を呈しています。

よくお読み下さい。

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熱くなるなよ　

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５４㎡　6350万くらいの部屋うれたのか。

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ないので、売れたんじゃないですか
4980万ぐらいの部屋だったのに

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残っているプレミア住居も初期より値上げされてるのでしょうか？

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>>6957 マンション検討中さん
私が見ている限りではされていないように思いますが

なかなか売れないですね。残念です。

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価格スレ見れば分かると思いますが、プレミアムも第1期より値上げされてますよ。第１期の値段に戻せば売れ易いかもしれませんが、多分しないでしょうね。

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人気物件なら人気のバロメーターとなり抽選即完売となるプレミアムフロアが永遠に売れないのは何故なんでしょうか？
ここまで売れないと買った人は転売で利益取るのはは難しいでしょうね。更にWタワーはもっと売れてないですし若い世代の少ない箕面で大規模タワーは厳しかったって事ってYouTubeで不動産の人が言った

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>>6960 検討板ユーザーさん
そのユーチューブ見たいです。

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>>6960 検討板ユーザーさん

富裕層はクラッシィに流れています。
駅直上は強いですね。
3月にモデルルーム見学行きましたが、プレミアム過半数成約済みでした。

若い世代はむしろ多くないですか？

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6957のコメ主です
回答ありがとうございます。価格スレがあるとは知りませんでした
値上げされてると分かると購買意欲が下がりますね
しかもプレミアムフロアの２億越えでも駐車場権利１台とか、特権がなさすぎる

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もはや大阪のパワーカップルでも後ろ盾がないと買えない価格ですよ。

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プレミアムは会社役員か経営者ぐらいしか買えません。
一般フロアは大手の会社員ならまだ買える金額かなと思いますが、給与水準以上に不動産価格が上昇しているため、今後は厳しくなっていくでしょうね。

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>>6965 マンコミュファンさん
ここに限らず最近のタワマンの上層階は法人所有が
多いですよ。

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>>6966 マンコミュファンさん

法人所有で法人代表者や役員が住む、もしくは資産運用や節税目的もあるでしょうね。

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マンション東側にホテル誘致は進みそうでしょうか。
ヒルトン京都のつながりで、東京建物によりダブルツリーバイヒルトン大阪箕面とかできないでしょうか？笑

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>>6968 匿名さん

APAが来るようです。

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>>6969 マンション掲示板さん
まだ何が建つかは決まっていません。デマはやめて下さい。

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>>6970 マンコミュファンさん

住民専用のほうでAPAが来るらしいと話題が上がっております。

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スーモ見たら、1億未満の物件なくなってますね

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>>6972 匿名さん

デベのHPにはまだ載っているんですよね…

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早く完売してほしい気持ちはわかるが
一部屋売れたかどうかで一喜一憂せんと

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売れないから価格調整するみたいですよ

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ここ売り出してもう何年？
すでに新古物件？

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>>6976 eマンションさん
お前無知過ぎ、、、ここ大人気だから小出しにして少しずつ値上げしながら販売してるんだよ

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売れ残った募集対象外住戸を一般販売に切り替えているだけですね

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>>6977 買い替え検討中さん
大人気ではないでしょ。売れ残り半端ない。

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>>6977 買い替え検討中さん

ありえない笑

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2024年3月14日の記事です。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000075202/

この時点で85%供給済みなのに、
今になって30%も残っているってどこ情報ですか？

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