東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-12 17:50:37

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)  [第4期]
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:8,650万円~3億2,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.23m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 578戸
ローレルコート船堀ツインプロジェクト

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 20742 匿名さん

    十条は火災が心配。木密地帯があるしねぇ。

  2. 20748 匿名さん

    坪869万てすげぇなぁ。
    十条じゃ到底ムリやなぁ。。

  3. 20749 匿名さん

    そらそうやろ
    十条550、東玉袋600,勝どき700が実力値や。


  4. 20750 匿名さん

    勝どきはもう800万スタートよ

  5. 20751 マンション検討中さん

    第4期のスケジュール出てますね!
    5月上旬で30戸か、これでラストではない…?

  6. 20752 匿名さん

    勝どきや豊海は立地が良いですからね。湾岸の中でも臨海地下鉄の沿線は値上がりが著しいです。

  7. 20753 匿名さん

    >>20751 マンション検討中さん
    107.81m2のプレミアムは
    24500万円ー>32000万円?

  8. 20754 匿名さん

    >>20753 匿名さん

    どういう意味?

  9. 20755 マンション検討中さん

    >>20749 匿名さん

    玉袋さん、関西弁。

  10. 20756 匿名さん

    池袋西口の再開発ヤバいね
    「270m」「220m」「185m」の超高層ビル3棟建設

  11. 20757 評判気になるさん

    そのうち高級物件に限っては勝どき1000、池袋1200、新宿1400、渋谷1500、中野1100、十条700、大山800、浦和600、さいたま新都心500くらいになりそう。

  12. 20758 名無しさん

    仮にそこまで不動産価格が高騰したら円の価値は半分以下になり物価は倍以上になっているでしょうね。
    日銀の舵取り次第では本当にそういう未来もありうるのが恐ろしい。

  13. 20760 名無しさん

    >>20759 検討板ユーザーさん

    埋立地の湾岸に劣る?命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

  14. 20761 名無しさん

    >>20759 検討板ユーザーさん

    埋立地の湾岸に劣る?命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

  15. 20762 通りがかりさん

    >>20760 名無しさん
    そのセリフも、坪865万の圧倒的な高値の前ではもはや虚しいよね。。
    あのハルミがここまで高騰するとは想像できなかったでしょ?まぁ正直自分もできなかったけど。。

    やっぱりね、超絶高倍率マンションと、売れ残り先着順マンションの差はこういうことですよ。。

  16. 20763 eマンションさん

    https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag
    晴海のBRTというただのバスだが、平日朝夕以外では、20分に1本しかない。

  17. 20764 通りがかりさん


    虚しい抵抗

  18. 20765 マンション検討中さん

    このスレ、前から粘着のネガが住みついてるよな。それだけは気の毒。おかげでまともなポジやネガは書き込まなくなったな。

  19. 20766 マンション検討中さん

    十条を褒めるレスをすると、ものすごい勢いで人気ない印象操作をしてくるのが特徴wつねにスレッド貼り付いてるんやろうなぁ。

  20. 20767 検討板ユーザーさん

    ここはポジもクセ強いよ

  21. 20768 eマンションさん

    十条のスレに十条ポジがいても別に普通だからな
    多少クセが強かろうが・・・

  22. 20769 匿名さん



    多少?


  23. 20770 eマンションさん

    https://www.rakumachi.jp/news/column/335857
    居住者のコメント読むと、
    やはり晴海は交通不便らしい。

  24. 20771 匿名さん

    晴海も十条も住環境が良くて人気のエリアですよ。

  25. 20772 eマンションさん

    最寄駅の勝どき駅までは徒歩20分前後と、かねてから交通アクセスの悪さが懸念されていた晴海フラッグ。

    新橋駅周辺と臨海部を結ぶBRTの新路線が開通したが、現在晴海フラッグのバス停「晴海5丁目ターミナル」からの運行本数は、平日の朝夕を除いて1時間に3本程度となっている。

    実際に暮らしてみて交通アクセスに関してどう感じているのか。

    「交通の面でやっぱり不便だなっていうのを感じます。日常使いだと基本的に公共交通機関ってなってくるので。それなのにどの交通機関も頻度が少ないし接続も悪い。住み心地がめちゃくちゃいいとは言えないなっていう感想です」
    交通の利便性に不満を感じているという。将来的により利便性の高い副都心エリアに物件を購入して住みたいと考えており、晴海フラッグに住むのは「あと1年くらい。2年以上住もうと思ってないですね」と話した。

  26. 20773 匿名さん

    湾岸の中だと勝どきや晴海は住みやすい土地だと思うんですけどね。

  27. 20774 匿名さん

    どこのスレも湾岸民が荒らしてるってことだね。

  28. 20775 匿名さん

    埋立地に住んで後悔してるのかな。

  29. 20776 匿名さん

    後悔してなのか、毎日発狂してる人いるもんね。

  30. 20777 匿名さん

    十条も晴海も人気のエリアだから憧れてる人がいるのでしょう。

  31. 20778 評判気になるさん

    十条タワーは徒歩10秒で駅改札だし
    下駄に図書館もあるし
    下駄にスーパーも病院も飲食もカフェも全部揃う予定だし
    住んでストレスは無いでしょうね。


    駅遠ハルフラなんてすんだら毎日イライラしながら過ごすことになるでしょう。

    湾岸は部屋の給気口から黒い汁が垂れてくるらしいし


  32. 20779 マンション検討中さん

    なんで検討対象外のハルミフラッグの話題がこんなに出るのかと思ったら、住んで後悔してるのか。。なるほど。

  33. 20780 匿名さん

    第4期販売30戸 残り推定36戸

  34. 20781 マンション掲示板さん

    もしハルミに住んで後悔したら、売ればいいんじゃないかな。坪865万で売れるとか羨ましい。

  35. 20782 匿名さん

    晴海は臨海地下鉄も通るしね。湾岸の中では一番住んでみたいエリア。

  36. 20783

    ただただ、みっともないだけのネガ助だったな。資金もない、知識もない、余暇もなくあるのは有り余る自由時間だけ。株価暴落も住宅ローン上昇もマンション価格大暴落も気持ちがいいくらい全部大外れ。その間違った情報で全て埋め尽くされた。個人的にはデベの利益5割というのが飛び抜けたトピックだな。ここももう完売か。最後まで意味のないくだらないスレだったな。

  37. 20784 評判気になるさん

    >>20783 某さん
    誰と戦っているのでしょう……
    正直怖いです。

  38. 20785 マンション検討中さん

    >>20783
    あなたはここを買ったんですか?

  39. 20786 マンション掲示板さん

    >>20780 匿名さん
    残り66戸ですか
    竣工までに余裕で完売しそうですね

  40. 20787 マンション掲示板さん

    >>20782 匿名さん

    晴海って駅無いのに住みやすいの?

  41. 20788 匿名さん

    晴海は臨海地下鉄ができれば徒歩10分ぐらい。BRTも充実してる。湾岸だと住民負担で赤字バス運行するような不便な地域もあるけど、晴海は都心に近くてインフラが整っているから便利だよ。

  42. 20789 マンション検討中さん

    いやー、バスは絶対不便でしょ。
    ベビーカーとか辛いしなぁ。やっぱ駅徒歩遠いのは自分は無理かなあ。

  43. 20790 匿名さん

    BRTはベビーカー置き場も用意されてるからバリアフリーだけどね。住民負担の赤字バスだと設計が古いから不便かも。

  44. 20791 マンション検討中さん

    ハルミはハルミ、十条は十条のよさがあるのだし、好きな方を買えばいいんじゃないかな。

    十条の魅力は駅近、アクセスのよさ、同じマンション内で色々そろう、商店街が近い、だろうし、自分は魅力的だと思うけどなー。ハルミはハルミで眺望や抜け感はいいよね。

  45. 20792 マンション検討中さん

    それよりパークホームズ上板橋が気になる。
    めちゃ安いよね。ここ購入希望の人流れそうじゃない?

  46. 20793 匿名さん

    十条も晴海も人気のエリアだし、どちらを買っても満足度高いと思いますよ。

  47. 20794 マンコミュファンさん

    >>20792 マンション検討中さん
    別に流れてもいいんじゃない?なにか問題が?

  48. 20795 マンション比較中さん

    海外集客もやっているみたいですね。
    間違いなく売れない物件ですよ。

  49. 20796 評判気になるさん

    ここはなんでこんなに売れ行き悪いんですかね?

  50. 20797 匿名さん

    もうほとんど売れてしまって、かなり値上げもされてますよ。十条は立地が良いから売れ行きも良いのだと思います。

  51. 20798 通りがかりさん

    常に先着順出てるのに、売れ行き良いと言われてもねぇ。。。

  52. 20799 匿名さん

    当初と比べると値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

  53. 20800 匿名さん

    売れ残ってるのに値上げワロタ

  54. 20801 匿名さん

    売れてるから値上げしてるのですよ。伝説の売れ残りマンションと言えば湾岸のWCTだけどあれとは真逆なんですよね。

  55. 20802 マンション検討中さん

    竣工前に完売しそうですね!
    順調な方だと思いますよ。

  56. 20803 匿名さん

    これだけ値上げしても順調に売れてるのは、やはり立地の魅力が大きいのだと思います。

  57. 20804 通りがかりさん

    売れ筋のマンションに比べたら、ゼロに近い値上げですけとね

  58. 20805 デベにお勤めさん

    >>20804 通りがかりさん
    誰が第4期の価格表を持っていますか?公表してもいいですか?

  59. 20806 マンション検討中さん

    板橋の住友が坪600らしいので大勝利は確定しましたよ。
    向こうは不便な路線かつ特徴のない中規模タワーで坪600
    こちらは駅徒歩10秒の大規模再開発複合ランドマークタワーで坪450だったわけですからね、

  60. 20807 匿名さん

    十条も大山も立地が良いですからね。坪600でも高い感じはしないですよ。

  61. 20808 名無しさん

    そう思ってるのはお前だけ。
    十条で坪600万円とかインフレ速度がヤバすぎる。
    10年で2倍以上じゃねーか。

  62. 20809 マンション検討中さん

    どこもそうだから十条だけじゃないよ。
    もう23区に会社員がマンション買える時代は終わったんだよ。世界的に都心はそういう流れになってる。

  63. 20810 通りがかりさん

    十条はせいいっぱい頑張って600万なんですね…

  64. 20811 匿名さん

    ここは立地が良いから、坪600より上もあると思いますよ。

  65. 20812 マンション掲示板さん

    だといいねぇ…

  66. 20813 匿名さん

    十条は住環境も良いし将来性も高いですからね。

  67. 20814 匿名さん

    いまだに先着順が残ってるからね、説得力ないんだよね

  68. 20815 匿名さん

    既にかなり値上げしてますからね。立地の良い物件は値上げできるから強いですよ。

  69. 20816 匿名さん

    立地の良い物件は、売れ残りの先着順は出ませんよ。。。

  70. 20817 検討板ユーザーさん

    まず山手線の外の時点で、交通利便性の面から立地は良くない。
    郊外路線でも駅前だからマシな方ってぐらい。

    それ以外に、昔からの土地柄ブランド(日本橋や築地周辺等)、眺望よし(湾岸の一部)という意味の立地もあるが、ここはどちらも違う。

    残念ながら、立地のいいファミリー向け物件はもう1億前半じゃ買えない市場になったんですよね。

  71. 20818 匿名さん

    湾岸はアドレスによってピンキリですよ。勝どきや晴海は人気が高いけど、液状化歴のあるようなところは十条より不人気で安いのでは?

  72. 20819 検討板ユーザーさん

    >>20818 匿名さん
    だから「湾岸の一部」って書いている。

    あと、東京の湾岸で液状化歴ってあるんだっけ?
    過去何度か調べたんだけど見つからなくて。
    実際に液状化したら、リスクの顕在化によって価格に影響するのはわかるが、東京の湾岸は埋め立てしてから期間が比較的長い方だから、本当に起きるのかは正直不明。

  73. 20820 匿名さん

    >>20818 匿名さん
    湾岸の駅近タワーで、十条より不人気で安い物件は皆無だよ。
    駅遠ですらすごい人気。ハルミフラッグがいい例だが、それ以外も高騰してる。東雲の駅遠くらいでようやくここといい勝負かな。

  74. 20821 匿名さん

    東雲は住環境も良いし人気のエリアですよ。湾岸で不人気なのは品川とか夢の島とかの周辺環境が悪いエリアです。

  75. 20822 通りがかりさん

    >>20821 匿名さん
    東雲は良いと私も思いますが、なにしろ開発されたのが湾岸でも最も初期で年季が入ってるし、駅も遠いので湾岸ではどうしても一番安い部類になっちゃいますね。

    ちなみに夢の島にはマンションはありませんから笑
    品川についてはノーコメントです笑笑

  76. 20823 匿名さん

    品川も夢の島も十条と比べると住居に適した土地では無いんですよね。

  77. 20824 匿名さん

    いくらなんでも夢の島と比べるとか、十条をバカにするのもいい加減にしてください。

  78. 20825 匿名さん

    やることがなくて暇なんですなあ

  79. 20826 eマンションさん

    湾岸のタワマンなんて
    こんなのだらけだろ
    実需とか無理

  80. 20827 匿名さん

    臨海地下鉄の通るエリアは値上がりすると思うけど、品川とか夢の島とかは避けた方が良い。

  81. 20828 デベにお勤めさん

    最新の価格表はありますか?

  82. 20829 匿名さん

    担当営業の方に聞けばメールしてくれますよ。

  83. 20830 名無しさん

    >>20827 匿名さん
    夢の島にマンションはありませんよ2

  84. 20831 匿名さん

    品川や夢の島はあまり地歴が良くないのですよ。

  85. 20832 マンション比較中さん

    ここは豊海タワーと比べると、どっちの資産価値が高いでしょうか。

  86. 20833 匿名さん

    豊海も十条も人気の街ですからね。どちらも資産価値高いですよ。

  87. 20834 検討板ユーザーさん

    >>20832 マンション比較中さん
    投資家も参入してる豊海。
    流石にあの眺望は強い。
    MRの予約取れなくて涙目。

  88. 20835 匿名さん

    豊海も十条も立地が良いから売れてるのですよ。眺望が良い物件は豊洲や有明にも多いですからね。

  89. 20836 検討板ユーザーさん

    >>20832 マンション比較中さん
    資産価値でいえば、だんぜん豊海タワーでしょうね。
    あちらはMRの予約が取れないほどの人気みたいです。

  90. 20837 eマンションさん

    >>20836 検討板ユーザーさん

    あっちは魚倉庫の目の前で、魚臭さが半端ない。
    駅からの距離もきつい。
    豊海モデルルーム行ったが、買うのやめた。

  91. 20838 匿名さん

    豊海も十条も周辺環境に恵まれていて住みやすいエリアですよ。

  92. 20839 検討板ユーザーさん

    >>20837 eマンションさん
    MRは予約の取り合いになってるんだから、冷やかしはやめてくださいね。

  93. 20840 eマンションさん

    >>20839 検討板ユーザーさん

    買う気でMR行ったけど、魚臭と駅距離が無理だった。
    虹橋も遠くに小さく見えるだけだし。

  94. 20841 匿名さん

    湾岸は中華人民共和国日本自治省の様相だけど大丈夫?
    既にSAPIXとか学習塾の在籍生の過半数が中華系で占められている。

スムログに「ザ・タワー十条」の記事があります

スムラボの物件レビュー「ザ・タワー十条」もあわせてチェック

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)  [第4期]
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:8,650万円~3億2,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.23m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 578戸
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3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸