ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

>>434 マンコミュファンさん

フローリング修理の件で、対応に追われていましたT_T
引っ越し業者の選定は気をつけないといけないことを学びました。引っ越しのサ○イ要注意です。。

コーティングした後は、コーティング業者が代わりにフローリングの定期点検するそうですね。
入居後にはなりますが、フローリング　コーティング手配しようと思います。

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格安スマホのUQモバイルを使用しています。
彩都では電波の悪さを気になったことがないのですが、マンションに入ると電波が悪い（アンテナ平均2本）です。
部屋はWi-Fiがあるのでさほど問題はないのですが…
楽天モバイルを使用してる人いますか？彩都、マンションで電波どうでしょうか？？

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コストコは正式に決まったんやろか。
土地の整備は始まってきた感じ。

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>>437 口コミ知りたいさん
一気に工事進んでますね。
工事名は整備事業ですが。

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彩都西駅ロータリー横の駐車場に、ジオのマンションできますね

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>>437 口コミ知りたいさん

まずは造成してるだけで、コストコは正式決定したとは情報はありません。

まだ内部で協議中レベルだと思います。

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>>439 匿名さん
そうなんですか？　もうウェブ上に情報出ているでしょうか？

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>>441 匿名さん
ウェブはわかりません。
現地に建設概要の看板が立ってましたよ

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インターネットの環境はどうですか？快適ですか？

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コストコが出来たらモノレールが延伸する可能性ってありますかね？

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>>444 周辺住民さん
費用対効果から言って、延伸は無いと思います。

ただ、川合山之口地区に新駅が新設されるように計画はしているようです。
豊川と彩都西の間に新駅が出来るんでしょう。こちらの方は可能性は高い。

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>>444 周辺住民さん
コストコぐらいで延伸なんてめでたい話しはあるわけないやん。それにあんなところにコストコなんて作られたら渋滞えぐい、住民大変やで。171の業務でさえ休日は1車線塞いで渋滞しとる。

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>>443 マンション検討中さん
うちは快適に使えています。
安いし電波の強さなど心配していましたが、テレワークも動画鑑賞も問題ないですよ。

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>>443 マンション検討中さん
インターネットは問題無しなのですが、携帯電話の電波が悪いです。

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>>448 eマンションさん
確かに。うちは通話も途切れることがあったのでauの人に来てもらって電波状況を見てもらったら、この辺は複数の基地局の境界になる辺りで、どの電波を拾うかで不安定になりやすいのと、ジオのマンションは造りがしっかりしてるので電波を遮りやすいと言っていました。
向かいのマンションもできてすぐくらいの頃は何軒も電波が悪いと問い合わせがあったそうです。
うちも電波状況が良くないとの判断になり、携帯電話用のルーターみたいなのを無料で設置してくれました。それからは常時電波は良好です。一度キャリアにそのようなサービスがあるか確認されてみるといいかもしれないです。

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彩都西駅横のフランフランが4/21で閉店するみたいですね。
跡地に何ができるのか分かりませんが、個人的にはジムができると嬉しいです。

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ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…

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駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。

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>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…

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>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか？

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マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか？

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マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。

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>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。

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ジオ彩都フランフラン

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いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。

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>>459さん

箕面市側では最後と言う事じゃないですか？
茨木市側ではまだ可能性ありそうですし

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>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。

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茨木市側はマンションがあと２つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。

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>>462 周辺住民さん
色んな意味で茨木市なんかより箕面市に住みたくないですか？

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マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう？データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね？

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>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか？

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気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・

マンションは、1工区は既に完成していて（2023年6月）2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。

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コストコとか建設してくれないのかな？

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玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか？しといた方がよかったのかな～と悩み中です^^;

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>>468 通りがかりさん

最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います

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>>469 さん
なるほど！大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います！

浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか？入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。

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浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる

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あと生乾き臭対応洗剤ねー。

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カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう

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プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。

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>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。

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>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー

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なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。

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>>478 通りがかりさん

車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。

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>>479 口コミ知りたいさん
犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました！
もちろんやっておいて正解でした。
新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし！

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>>479 口コミ知りたいさん
うちは入居前に施工しました。
拭き掃除が楽なので良かったです。
3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。

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>>481 eマンションさん
うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか？

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>>483 名無しさん
エコプロコートのペット用のやつにしました。
理由は安かったからです。
施工は案外気に入っていますよ
どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした！とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
犬たちも滑る事なく安心です。

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>>484 匿名さん

さっそくのお返事ありがとうございました。
たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。

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来週外大跡地の説明会ありますね！
その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります！

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電気代どんなもんですか？
ZEHの効果実感できてますか？

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>>489 匿名さん
以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。

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ここはどの棟が一番高いですか？

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>>489 匿名さん
うちも光熱費はかなり下がり、狭い賃貸の頃の半額以下です。これで売電分の入金も入居後一年で4万円ほどある予定なのでかなり助かっています。
但しエネファームの寿命が10年ほどなので、その買い換えにいくらかかるのかなぁと心配ではありますがそれでも節電プラス売電分の方が上回るみたいです。

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>>492 検討板ユーザーさん
全体的にB棟が高めです。同じ平米でも比較すると明らかでした。
その代わりB棟は日当たりも良く敷地外に出るアクセスも良いです。

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>>493 マンション掲示板さん
エネファームは買い替えるなら100万円コースだよ
そのつもりなら節電分貯めておいた方がいいよ

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>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした?
真夏に期待しています！

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>>489 さん

>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした！
真夏に期待しています！

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外大跡地のところは木が多くて今もうぐいすやいろんな鳥がいますが再開発でいなくなるのかな。
自然は残してもらいたいですね。

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発電でまかなえるので電気代は毎月0円だが，ガス代は1万円～1万5千円の間なので，請求書を見るとびっくりするかな。ただし年に一回，売電分が帰ってくるらしいから，それ次第みたいな感じです。今のところお得かどうかは不明。。。

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エネファームは10年でフルサポートサービスが終わるそうです。その後は修理点検は有料？買い換えは100万単位とか。。。今はいいけど，将来的にはどうなんでしょう。

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>>501 匿名さん

エネファームはガスの使用量が多い大家族には向いているけど、３、４人家族程度ではもとはとれないと言われています。
機械本体が高いので、買い換えでキャンペーンでも190万位はしますよ。戸建ての知り合いがエネファームつけていますが、保証の10年過ぎたら修理は自腹だし、交換費用も高額で、また部品劣化もあり、まもなく買い換えるそうで、エネファームは環境への意識が高くないなら、核家族には損ということで、エコジョーズにしようかなと言ってました。そのお宅は太陽光とエネファームで補助金や売電あったけど、とてもエネファーム1台買い換え分ほどは儲かってないとのこと。

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ついでに、エネファームの嫌なのは、所定の発電量か所定の時間が経過すると、発電を停止することです。
なので、10年過ぎて少しの不具合出てきた時点で買い換えか、ただの給湯器としてダメになるまで使うかしかないところ。給湯器が冬場に故障したら水風呂も無理なので大変です。いつ壊れるかわからないし戦々恐々。
うちは、エネファーム11年経過して不具合でてきて色々検討したけど夏場のうちにエコジョーズかそれより下の給湯器に買い換える予定。

エネファームに買い換えるにも高すぎる。
10年前に、10年後には100万位で買えるようになるだろうと大阪ガスの展示会で言っていたけど外れてるし。高いままです。相当金持ちか大家族かエコ意識高くなきゃエネファームに買い換えなんてしないでしょうね。

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マンション前の大学跡地どうなるのかご存知の方いらっしゃいますか

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>>504 匿名さん
メインはデータセンターで、インターナショナルスクール誘致、商業施設とクリニックらしいです。データセンターは決定していて、後の二つはまだ計画の段階だと思います。マンション前辺りは低層の、商業施設とクリニックだった気がします。

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>>505
補足すると、上記の情報はこの土地の所有者のESRによる説明資料を回覧板で見た内容を記憶で書いてます。データセンターがメインなんで、他の建屋や敷地はどうするかはまだ先になるんでしょうね。数ヵ月前に出された計画から4月ごろに変更案がまた回覧板で回ってきて、データセンター以外は決定には至ってない様子。

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>>504
先日の説明会に参加しました。
上記の方の通りで、もう少し詳しく補足すると、

・データセンターは2棟(近隣住民の反対？で3棟→2棟に変更)で南側に建てられる。
・さらに南側には、交流館的な建物が建てられ、そこには会議室や、小さいジムが設置される
・北側(マンション前)には、商業施設やインターナショナルスクールが建てられ、ちょうどB棟の前に公園、商業施設ができる予定
商業施設には大きめの駐車場ができる
A棟の前にはインターナショナルスクールのグラウンド？ができる
・A棟とB棟の間辺りから南側に1本で抜ける道ができる
・スケジュール的には、年明けから工事が始まって、公園や道路が完成するのは3年後の予定。データセンターや全ての建物ができるのはもっと先

上記はあくまで現状の案なので、今後また変更される可能性があります。実際に先日の説明会でも、近隣住人の老人たちがあれこれ文句を言いまくってたので、、

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詳細な共有ありがとうございます！
道が繋がったら箕面萱野に行きやすくなるといいですね！

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先月モデルルームを見に行った者なのですが、住居の方に質問させていただきたいです。

機械式駐車場の件ですが、平面駐車場と機械式の間が狭い上に機械式から車を出す際に車両出入り口方面に待機車（同じ機械式）？が待機して凄く出しづらそうにしてるのを運良く見れましたが、皆様どうされてますか？
抽選でしょうが機械式に入る車も平面に止まってるのを見かけましたし。
機械式に関しましては、2階、3階があまりに空いてる様に見えましたが2台持ちの方などは、どう対策されてますでしょうか？

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>>507 匿名さん
反対するほどの内容には思えませんが、なんで文句を言いまくってる人がいるのですか？

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>>510
・緑をもっと残せ
・インターナショナルスクールは必要なのか？
・(大学があった頃は敷地内をウォーキングコースにしてる人が多かったようで)北から南に抜けるだけの道ではなくぐるっと回れるような道路にできないのか？
・ESR会社への不信感(今までこういう市民貢献エリアを手がけた事あるのか？など)
・大学があったという証を、記念館みたいな形で残さないのか
・大学が移転してから草が生い茂って手入れされていないことへの文句
などなど

他にも色々言ってましたが、文句が言いたいだけの老人も居たと思います。
因みに、先日の説明会は7回目らしく、これまで説明会をしては反対意見が出て、また持ち帰って再検討というのを繰り返しているようなので、またここから変わりそうですね、、

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>>509 検討さん
2台目以降は入居後抽選がありましたよ

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>>507 匿名さん
>>近隣住人の老人たちがあれこれ文句を言いまくってた

文句というより日常会話じゃないでしょうか。要望が聞き入れられたらラッキーくらいな。。。

>>文句が言いたいだけの老人も居た
でしょうね。。。これって真剣に聞かなきゃいけないのってどのくらいのパーセントなんでしょうね。

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ジオ彩都いろどりの丘の10年のサポートを約20万で15年にのばせるとかいうやつは皆様されてますか？？

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>>514 評判気になるさん
どんなサポートですか？

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【北摂七市版】北大阪環状モノレール構想

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>>514 評判気になるさん
老後まで永住するかもわからんからいらんと思う。
マンションは15年くらいで買い替えがいいよ。

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本物件へ入居予定のものです。
皆様、よろしくお願い致します。
一つ、ゴミ捨て場の中について知りたいのですが、それぞれのゴミの置き場が区切られている形式なのでしょうか？

ゴミ捨て場の中について教えてくださると幸いです。

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>>518 検討板ユーザーさん

ゴミ置き場は下記の通り区分されています。
入って左から
・段ボール（分解済み）
・揚げ物用油捨て
・箕面市指定ゴミ袋
・ペットボトル&空き缶＆ビン
・引っ越し後段ボール
・箕面市 大型ごみ処理券付家具

参考までにどうぞ！

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粗大ごみもゴミ置き場のところにきちんと置き場が設置されているのはいいなと思いました。
今までのところが賃貸だったので、
迷惑にならずに置けるような場所に苦心していまして…
ここだとそういう心配がないところはよいな、と。

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シェフカワカミ彩都店閉店か、。
よく利用してるのに、悲しいわ

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今までいろんなニュータウンが限界＊＊に向かっていったようにこの彩都も未来計画が無いとあとあと後悔することになりますよ。経験で言っています。

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>>522 匿名さん

未来計画って何ですか？
彩都は人口も増えているし、モノレールも黒字、大型商業施設も建設中。
限界に向かっているとは思えませんが？

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シェフカワカミ悲しいわ、、土日は肉魚は安くてうまいからよく行ってたのに。平日全然人いなかったからなぁ。。場所が不便だったな。

去年9月から住み始めた人、大阪ガスから原料調整額上限なしのプランの案内来てるよね？エネファームだからガスの利用料すごい大事だと思うんだがどこに切り替える？

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>>522 さん

浅い経験談で余計なお世話ですね。
どの立場から言っているかによりますが。
ネットレベルの情報ですか（笑）

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>>519 評判気になるさん
返信が遅れてしまい申し訳ありません。
詳細にありがとうございます！
しっかりと区分けされているようでとても安心しました。
とても助かりましたmm

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ゴミステーションでは廃油の回収も行われているんですね。
調べてみると油脂製造会社で廃食油のリサイクルに取り組む企業があるようで、回収した油でバイオディーゼル燃料のリサイクルが行われているようです。
こちらもそのような用途に利用されるのでしょうか。

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>>528 匿名さん
廃油なんか出ないんやけど。揚げ物したらその後炒め物で使えばええやん。ちゃんとフィルター付きポットにためとけばいつまでも綺麗よ

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いろどりの丘の住み心地はどうですか？
子育て環境はいかがでしょうか？
彩都丘学園の評判も気になります！

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モデルルーム来場予約でレトルトカレーのプレゼントは少し寂しい気がします。
しかもアンケートに記入しないといただけないみたいです。
ランダム抽選でレトルトカレーならクオカードの方が嬉しいかもしれません。

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プレゼントもらいにマンション見に行くわけじゃないから、何かもらえるとかは気にしてなかったです笑

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>>530 マンション検討中さん
子供が小学生と中学生の親です。塾や習い事が近くにあり熱心な親御さんがおおいです。

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みなさんは、引っ越し当日にきたハウスメンテナスさんから案内された浴室コーティングなどはされましたか？

あと、フィルタ交換についても
どのようにされているか知りたいです。

コーティングも結構なお金がかかるのですが、みなさんされてますよーと言ってて本当かな？と思った次第です。

実際にやったほうが良いのはそうだと思うのですが、意見を伺いたいですmm

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>>534 匿名さん
まめに掃除する方だからコーティングなんか不要。カビも一切許さないので。浴室毎日拭きあげたあと浴室乾燥３０分でかびないよー。

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>>534 匿名さん
昨年入居したものです。その方恐らく無断で営業活動されてる方で、マンションの掲示板に許可なく営業に来てるので注意するようにと張り紙がありました。
当方もまんまと家にあげてしまいました。
浴室コーティングしてませんしまめな掃除はしてませんが、入浴後リモコンについてる「換気」だけでカビなしです。あと何年も経過するとわからないですけどね。

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>>535 マンション検討中さん
>>536 検討板ユーザーさん

返答ありがとうございます。無断営業でしたね、、、当方も毎日風呂掃除と換気は行うので、それであれば問題ないですね。安心しました。

また、無断営業多いですね…
引っ越しでバタバタしているときに汚い業者も上げてしまいました。。。

いまは落ち着きましたが、引越し後の営業訪問は全部お断りしないとですね。
わかってはいるが、うまく紛れ込んでくるのと引っ越したてのこちらの心理をついてくるので難儀なものです。

これから引っ越しされ方もとくに注意ですね。
換気扇の業者は特段汚かったです。

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こちらの掲示板を読ませていただき初めて知りましたが、マンションにそのような業者が入り込んでしまうのですね。引っ越しのタイミングを見て無断で入り込むのは悪質だと思いますが、管理人さんはチェックしておられないのですか？

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シェフカワカミの跡地は業務スーパーになるみたいですね
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2804.html

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業務スーパーができるのですか。それ朗報ですね!!
フランチャイズではあるので、どこが経営されるかで
野菜が新鮮とかお酒が安いなどありますよね。たのしみですね!

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業務スーパーにコストコと買い物施設が充実して嬉しいです。駅前に阪急のマンションも出来ますし彩都の価格もまだまだ上がりそうですね。

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>>543 匿名さん
それはない

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業務スーパーはTAKENOKO彩都店ですか。
こちらは株式会社U＆Sが運営する業務スーパーで、生鮮を取り扱う業務スーパーとして大阪府北部を中心に展開しているそうです。
公式サイトのチラシを見ると、果物、野菜、総菜、お酒など一般的なスーパーのような品揃えで便利そうですね！

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>>31 匿名さん
今どき、クルマ持たない宗教なんて流行らんから大丈夫よ。

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業務スーパー、コストコ、嬉しいです。

神戸物産かなと思ったら、「TAKENOKO」なんですね。
大阪中心の業務スーパー、行ったことがないので気になっています。

店内は神戸物産の業務スーパーっぽいんですね。

https://satake-takenoko.co.jp/shop/takenoko/index.html

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TAKENOKOの公式サイトを見ましたが、生鮮を取り扱う業務スーパーはありがたいです。
営業時間は他店が9:00～21:30となっているのでこちらも同じかもしれませんね。
コストコは行ったことがありませんが買い物するにはまず入会が必要なんでしたっけ…

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>>549 匿名さん
タケノコ何気に魚いいんだよね。うち少し古い青魚とか速攻お腹壊すんだけど、タケノコのは大丈夫

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いいですね、タケノコの話、和みました（マンションと関係ないかもだけど）
買い物事情は生活する上で重要ですから、こういう情報は大事だと思います。
新鮮な魚が買えるなんてしあわせすぎます。

駅徒歩8分でこれだけ広いプランでこのくらいの価格って魅力的かも。
コスパのいいマンションてこんな感じなのかな？
広さは長く生活する上でけっこう重要だと思うので。

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最近、彩都西を妊娠中の妻と歩いていると
年配の女性の方から「天空の家で子育てサークルがあるから来ないか？」と、声をかけられました。
そんなものがあるのかと調べるが出てこず、
さらにはそういった子育てサークルは宗教関連の勧誘の可能性も高いとネットに書いてありました。

皆さんは声をかけられたりした経験ありますか？？
天空の家は、変な宗教の集まりとかなさそうな気もするのですが…

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>>552さん

箕面市がやっている出張子育てひろばや、地域の方がされている子育てサークルがありますよ。地域の方がされていたサークルは場所が変わったので、現在は天空の家ではされていないかも知れません。
もしかしたら、出張子育てひろばの事かも知れませんが、箕面市のホームページで日程等確認出来ますので、そちらで判断すると良いかもですね。

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>>554 名無しさん

この地域、クマなどの野生動物の出没は今回が初めてじゃなくて、毎年あります。ここを検討してる人はそういうことも調べていると思いますよ。
ご自身もネガキャンと書かれてますが、営業妨害ぽいですね。

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>>553 名無しさん

ありがとうございます。
今回、ちょっと夫に感謝してますか？的なことも言ってた怪しい感じではあったので、行かなくて正解だったかもです。

子育てサークルには参加したいので、投稿者さまが言うように箕面市のサイトから検索しようと思います！

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>>557
「天空の家」に入った事はないけどこの辺付近、
本当出歩いてる人が少ないな～といつも思ってました。
子どもの声は聞いた事ないので防音効果が高い建物なのかもだけど
直感を当てにした方がいいかもです。

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全工区完成とのことで、各所の竣工写真が見れるようになりました。全貌が見れる写真もドーンとあると良いなと思います。

売れ行きはどうなのでしょう？1工区は先着順10戸、2工区は先着順30戸との情報が見られます。それぞれそれで最終になるのかな。モデルルーム販売はこれから？

完成したことで、全体の雰囲気や実際の部屋を見つつ検討できるのは安心かなと思います。4LDK 100㎡台 4,900 万円台～はお得に思えますが、どうでしょう。

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こちらのマンションを検討しているのですが、
彩都には外国人も結構住んでいるでしょうか。

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>>560 名無しさん さん

夕方駅前では見ますが住んでる方はあまり出会わないです。

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>>560 名無しさん

外国の方も彩都に住んでる方いらっしゃいますよ。

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>>561 名無しさん
>>562 名無しさん
ありがとうございます、参考にさせていただきますm(__)m

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彩都西駅前に飲食店いくつかあったと思いますが、全部潰れましたか？
リクロー以外ではどこがご飯食べれますか？

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なんか噂でコメダが駅前にできるって聞いたんだけどマジ？

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>>565 口コミ知りたいさん

コメダめっちゃ好きです！！どこにできるって噂なんですか？！
誰か情報くださいー

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>>565
フレンドマートの湖中跡にできるかもと聞きましたが、隣のbowl coffeeの反対で撤退したっていう噂です

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やっぱりコストコできるんですね。
2026年夏頃という事で。
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2593.html

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本当にコストコができるんだったらうれしいなあ。
あの場所にできるのだったら、
年会費もたぶん惜しくもないくらい通えると思います。
1個1個の量は多いかもしれないが、実家とシェアしたりできるのもよい。
食べ盛りがいると、とにかく量も必要になりますしね。

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フランフラン跡地
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/6f747947765a7db8eca8b58d...

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こんな構想もあるみたいです。

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マンション前の阪大跡地の駐車場に平日十数台の車が停まっています。大学関係者なのかどこかの企業が契約してるのか不明ですが、気になっています。
ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>572匿名さん

彩都の丘学園の先生方です

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>>573 名無しさん
ありがとうございます！スッキリしました。

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マンションの購入を悩んでいます。
1工区は2023年竣工とのことですが、今現在もまだ空きがあるのが気になっています。
全く詳しくないのですが、そういうものなんでしょうか。それとも、何か問題があるため売れていないのでしょうか、
皆様の意見を聞かせていたたけるとありがたいです

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>>575 マンション検討中さん

比較的大型マンションなので空室があるのは他マンションでもよくあることです。人気の間取りに購入が集中したのかと

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>>575 マンション検討中さん
大規模マンションやから4～5年くらいかけてのんびり販売するんやで。

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おおさか環境にやさしい建築賞を受賞していますね、おめでとうございます。

https://www.pref.osaka.lg.jp/o130170/kenshi_shinsa/casbee_index_html/x...

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子育てを前面に出していますね。
ということは、ここにお住まいの方は、基本的に子育て世帯ということでしょうか。
単身者だと暮らしにくいかなぁと思いつつ…
でも街としては暮らしやすいとは感じています。

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>>579 匿名さん
子供をあたたかく見守れる人だと単身でも住めるのではと思いました。子育て世帯が多いと朝夕は騒がしいです。

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>>579 匿名さん
ファミリーマンションやから単身者やと広すぎるのでは？
単身者には不要な公共設備もあるしあえてここを選ぶメリットは少なそう

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単身でもあえて子供たちの賑やかな声の聞こえる環境を選ぶ人もいそうな気はします。
特に親世代と子世代が同じマンションに住むというパターンとかだとそんな感じかなと思ったりします。

でも夫婦そろっていると言っても2人暮らしに3LDKは広すぎるでしょうか。
このマンションの場合はしっかり広さも確保されている3LDKですから。

どちらかというと4LDKを選んで2世帯で暮らしたほうが効率的な感じでしょうか。

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4LDKで2世帯はあり得そうですが間取りを拝見すると
トイレや洗面が1つですし、こちらに5～6人住むのは少々
厳しいかもと感じます。
ただ子供さんが1人で祖父母が1人であればありかもですね！

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コーヒー屋さんなくなりましたね！何ができるんでしょう？

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Googleマップ見てたら彩都西駅がこちらにも。

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そうですね、ずっと親子で住んでいるマンションに、
他所で住んでいた親が片親になってしまったから、
同居することになったという例も多いように思われます。
施設に入ってもらうという考えもあるでしょうけど、
なんだかんだで同居になる人も。
そうなると4LDKは応用がきいて便利かもしれませんね。
子供が1人立ちして出て行った場合は子供部屋を使ってもらう
というケースもありますが。

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最近、夜19時50分頃になると阪大跡地の林の中から鳴き声するのはフクロウでしょうか？
日の出まで鳴いているので気になって眠れないです。

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>>587 ご近所さん
最近鳴いてますよね。私も気になってて調べてみました。
ミゾゴイっていう鳥かなと。実物は見たことないんですが。

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ここはあと何戸くらい残っているのでしょうか。

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概要情報からは全体像が見えにくいですが7期、8期などに分けられて販売されていますのでもう少し時間はかかりそうですね

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>>587 ご近所さん

それは困りますね。
夜に騒音で眠れないのは死活問題です。

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>>587 ご近所さん
そういう自然の音はそのうち慣れるよ。
あまり気にせず自然があっていいなーくらいに楽に考えとき

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>>591 マンション検討中さん
最近、その鳴き声はしなくなりました。
朝晩は普段通りの鳥の鳴き声が聞こえますが、流石に深夜のエンドレスの鳴き声は堪えました。深夜の鳴き声がなくなり一安心。

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当マンション検討中の者です。

一度見に行ったときにエントランスの匂い（犬臭さ？）が気になったのですが、お気付きの方おられますか？

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>>575 マンション検討中さん
ここのマンションは立体駐車場が多く人気がありません、
お勧めは1番はジオ彩都いぶきの森です。景観よくジオの中でも最高級です。

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>>595 マンション検討中さん
お住まいの方でしょうか？

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100m2超えの広いお部屋がまだ残っているようですね。間取りも申し分ないように見えるのですが、やはり高いのでしょうか。

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このところ熊の目撃情報が頻繁で怖いですね。
深夜に聞こえる鳥の声はおさまったという事ですが、
結局何の鳥だったんでしょう。
気になって眠れないほど耳障りだったんですか？

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ちなみに購入済み、もしくは検討中の皆さん、コストコ案には賛成ですか？
171沿い友紘会の跡地にもドンキホーテが来るかも？との情報があったので渋滞不可避ですよね。。。

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>>600 ご近所さん
今でさえ171まで出る道は混むので、先に道路をなんとかしてほしいです。。

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とはいえ商業施設が近くにできるのは利便性でも資産価値の上でも賛成です

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リセール価格が維持してくれるなら
渋滞は我慢できるかも。

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数カ月間、来客駐輪場に同じ自転車が数台止まっているのですが不正に利用されてるのでしょうか？？
きちんとした方が多い印象でしたけど、非常識な方が住んでるんですかね。それとも外部の人かな。

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住人多ければ多いほど、非常識な人は一定程度はいます。億超えのマンションの住人はそれなりの人しかいないので不快な思いをすることはほとんどありませんが、所詮、ここは庶民の住むマンションですから

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毎日前を通るけど，コストコの工事がとまってる気がします。なにかあったのでしょうか？

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>>609 ご近所さん
毎日現場の方が朝礼をされているのを見かけるので工事は止まっていないかと思いますが。

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>>607 評判気になるさん
庶民とは言いますが、ここを買える所得がある世帯が上位何%かとなると、相当上位でしょうけどね。

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>>609 ご近所さん
工事中に遺跡？か何かが見つかって工事が止まってるという噂を聞きました。
確かに最近西側の工事の進み具合が遅くなった気がします。
これが本当なら発掘調査で工事はかなり遅れるでしょうね。

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>>611 匿名さん
いや？今の高騰具合から考えたらここは、庶民マンションやと思うで？

あとまた熊？でた。

https://plus.sugumail.com/usr/osaka-police-anmachi/doc/1032227
まだ、被害は出てないしおとなしい個体みたいだけど熊鈴とか熊よけスプレーとか持ち歩いた方がいいかも？

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それイノシシ。阪大跡地からどんぐりを食べに出てくる。よく見ると，土を掘り返したあともある。道路近くまで出てくるから気をつけて！

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維新の副都心として彩都を考えてるってことはないですかねぇ？それならいいのに

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>>606
そのジオのマンションあたりに昨日行ったけどヤンキーみたいな
荒い運転の車が出てきた。
そこに住んでる人間か分からないけど。

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>>614
そうなの??川〇裏川緑地は出るの聞いてたけどそれは初耳だった。
熊はちょいちょい聞いてたからやはり近くにいるかもしれない。

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>>614 ご近所さん
猪か。でも猪も突進されて亡くなった人結構いますよ。
猪対策もせなあかんな。熊スプレーでなんとかなる？

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全国で2016年度～2024年12月で4人の方がなくなっているようです。

イノシシによる人身被害について　環境省
https://www.env.go.jp/nature/choju/docs/docs4/inoshishi.pdf

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西公園の横の川辺にもイノシシがでますよ。大人が水を飲んでいるのと，うりぼうを連れた親子イノシシも見たことあります。

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子供がまだ小さいので昨今の熊問題は心配です。電気柵は電気柵で危ないし。自然豊かな環境は良いのですが、野生動物との共存について自治体ももう少し考えて欲しいです

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川沿いの茨木側はきれいに草刈りされていますが、箕面側は草がぼうぼうどころか、うっそうとした雑木林状態で放置されていると思います。大型の野生動物が出てきてもしょうがないかも。阪大の解体工事も野生動物が大量に生息していて、なかなか着工できなかったと聞きました。箕面市はやる気を出して欲しい。

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619ですが
猪による死者多くないよね？って意味で貼りました。。

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西公園となないろ公園に熊は聞いた事あるけどイノシシも出たのか。
彩都って夕方でも子どもらが普通に公園とかマンション前でだべってるが流石に熊出たの知ってるはずだろうけど怖くないのかな。

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熊スプレーは風向きが自分の所に来てたら自分にかかってしまうので良くないと聞きました。
最近のニュースで助かった人達は木の棒とか道具持ちの人でした。

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夕方や夜になると，キィェーという動物の鳴き声が聞こえるのですが，なんの生き物か分かる人いますか？とり？猿？

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100㎡超の物件が販売されているんですね。
かなりの価格帯になるので、それで販売もまだなのだろうか…。
家族で暮らすのだったら、
70㎡があれば十分なので敢えて100㎡は流石にぜいたく品っていうかんじになる。

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川合山ノ口地区のコストコ建設は決定したようですね。
11月10日付けで工事の看板が設置されたようです。
ガソリンスタンドも併設。

コストコは賛成ですが、渋滞は勘弁ですね。

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渋滞必至ですね。でも全体としてはプラスに働くんじゃないでしょうか。
個人的には大歓迎です。

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コストコか～。
単価ベースでは安いのだろうけど買う単位がでかいものばかりで
結局高くつく印象がある。

ないよりはあった方がいいのは間違いないけど。

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阪大跡地の工事うるさいですね。
ショベルカーでふるいにかけるの、爆音出てるし。
昼間は耐えるとして、昨日の深夜は防音シートが風でめくれあがり、屋上に叩きつける爆音で眠れなかった。さすがに工事管理者に苦情の電話を入れました。
皆さん気になりませんでしたか？

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渋滞するのはオープンの時だけかな。まさかずっとなら、きつい

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>>631
今時そんな深夜に工事しているのですか。先に竣工する商業施設でも3年後くらいだったかと思いますが、工期はまだ余裕あるはずなのにね。

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