東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア西日暮里道灌山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-28 15:44:07
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オープンレジデンシア西日暮里道灌山についての情報を希望しています。
間取りがとても良さそうなので気になっています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/dokanyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152728

所在地:東京都荒川区西日暮里四丁目1035番18他(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田端」駅 徒歩5分
JR山手線京浜東北線東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.04平米~88.47平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
管理会社:日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-09-24 13:17:41

オープンレジデンシア西日暮里道灌山
所在地:東京都荒川区西日暮里四丁目1035番18他(地番)
交通:山手線 田端駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.04m2~88.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    田端が5分で西日暮里7分?と思ったら、現地正面の道路でなく裏側からアクセスするみたいですね。前の道は私道なのでしょうか。こちらから出られれば西日暮里も5分で行けそうですけど。

  2. 2 通りがかりさん

    高台でとてもいい立地だと思います。

    オプレジなのが残念です…

  3. 3 ご近所さん

    同じブロックに「オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ」が既存だから配達間違えが頻発するね。ネーミング何とかならないかな。

  4. 4 マンション検討中さん

    >>2 通りがかりさん
    オプレジって安めではあるんだが、
    それ以上に仕様が安いんだよな…

  5. 5 マンション検討中さん

    オープンハウスのマンションってやっぱり安っぽいんですか?
    上下左右の壁さえしっかり防音してたら中は安っぽくてもゆくゆくDIYしちゃおうとか思ってるのですが音が気になります。。

  6. 6 マンション検討中さん

    オプレジは音もそうですが、柱が食い込んでいる間取りが気になります。
    もし柱が食い込んでいたら、その柱分も面積数には含まれますからね。。

  7. 7 匿名さん

    >>3

    確かにお隣に自社物件があるんですね。
    配達間違えは最初のうちはあるかもですが、だいたいは地域ごとに配送センターがあるので慣れてくればおこらなくなるのかなとは思います。

    外廊下なのは敷地形状的に仕方がない面はありますが、オプレジの物件にしては間取りが広そうで立地も良いので、それなりに引き合いはありそうですね。

  8. 8 マンション検討中さん

    >>5 マンション検討中さん
    新築リフォーム用のベース住戸だと思えば問題ないと思いますよ。コストはかかるかと思いますが。

  9. 9 匿名さん

    配達間違えってあるんでしょうか?
    住所ごとに分かれているし、配達する方も気を付けると思います。
    それほど頻繁には起きないと思いますが・・・

    自分のところも同じマンション名のところが近くにありましたが、間違えて配送されているということはありませんでしたよ。

  10. 10 検討板ユーザーさん

    そういえば開成から田端南口の台地部分って
    コンビニすらないですよね…そこはちょっと不便そう。
    その分静かでJR寄りなら見晴らしも素敵なロケーションですよね。ライオンズヒルズとか中古でも7000?1億だから静かな住環境求めるならアリ…か

  11. 11 マンション検討中さん

    >>10 検討板ユーザーさん

    線路沿いなので、静かではないですよね。でも西日暮里ならなんでも売れると思う。

  12. 12 検討板ユーザーさん

    >>11 マンション検討中さん
    そーでもないですよ。新幹線すら台地より低い場所ですから崖際の道は流石に音はしますが
    あのくらいなら道に面してても気にならないと思いますよ?

    小竹橋通り挟んだ反対の場所にもオプレジ作ってましたね
    谷中7丁目 交通利便性はほとんど変わらないけど谷中銀座あるし、コンビニも使えて、日暮里の方が駅ナカが現状いいですね

  13. 13 匿名さん

    一瞬、マンション全体の平面図かと思ってしまいました、Aタイプ。珍しい間取りですね。タワーマンションとかならありそうな感じだけど、こちらは5階建てですから。プライバシー重視の人に良さそう。Cタイプがまとまりがあっていい間取りに思えたのですが、開口部がもう少しあると良かったかなとも思います。Hタイプはシンプルだけど、生活しやい感じの間取りだと思いました。広めの1LDKも気になります。

  14. 14 匿名さん

    本当ですね、Aタイプ面白い間取り。リビング以外は全て家族同士で並ぶって良いんじゃないですかね。
    寝室や子供部屋がお隣と接するタイプの部屋だと音や声は聞こえないんでしょうけど何となく気になるし。
    Hタイプまであるということは間取りのパターンはかなり多いってことですよね。全部公式HPに公開することはあるんでしょうか。

  15. 15 職人さん

    坪400はしないくらいだって言ってたな…

  16. 16 通りがかりさん

    荒川区は、やはり西日暮里や日暮里界隈が人気なのですね!
    https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/area/13/13118/

    しかも、ここは文京区にも近いので、雰囲気が良さそうですね。

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山
所在地:東京都荒川区西日暮里四丁目1035番18他(地番)
交通:山手線 田端駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:45.04m2~88.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸

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