BELISTA東淀川大桐

引渡しも済んで新生活に向けて楽しいはずなのにテンション下がりますよね。
ウチは週末に引越予定なんですが、明るい話題ないですか？

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>>514

490です。フィルターの契約をしてしまいましたが、昨日クーリングオフの電話をかけました。

営業の仕方もどうかと思ったし、会社名で検索をかけるといろんな情報が得られたので、2年分、3万5千を支払いたくないのですべてキャンセルしました。

営業の人の話ではこの型しかフィルターは合わないという説明でしたが、似たようなフィルターはネットでもコーナンなんかでも売っているし（合うかどうかはわかりませんが……）換気もしばらくすれば常に稼動しているわけではないので、月一でフィルターを変えることはないと思ったので、キャンセルしました。

他にいいフィルターがなければ、最低限必要な量（半年分か1年分）だけ購入しようとは思います。

ただ、電話では、営業の担当から商品引取りの連絡をしますと言ったきり、全く連絡がありません。

連絡がなければ、営業でマンション内をうろうろしているみたいなので、付き返そうと思ってます。

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>>最悪さん
心中お察しいたします。
どのような点で、藤和さんの説明と最悪さんの認識に食い違いが発生してしまったのでしょうか。
入居当初から敷地北側にも入り口があります、というような事実とは異なる説明を受けていたのでしょうか。
契約図面など書類でも第一工区と第二工区完成までの違いなども書いてありますすが、確認したときの説明と異なっていたのでしょうか。

私が購入検討しているときは、入り口がどこになるか、図面をみながら、生活を想像しながら、シミュレーションをしました。不明な点は確認して解消してきました。
サイクルポート、バイク置き場、駐車場の抽選は、だいぶ前だったにもかかわらず、最悪さんにとって重要なポイントとなる点を引き渡しまで認識できなかったのは、どうしてなのでしょうか。
内覧会の時には敷地を一通り見てまわらなかったのでしょうか。
そのあたりのご説明があると、この掲示板を読んでいる皆さんも今回の件について判断しやすくなると思いますよ。
事情がわからないままでは藤和さんに対応してあげてほしいと言おうにも伝えようが無いですからね。
ご検討よろしくお願いいたします。

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どなたか虫被害・鳥被害について教えて下さい(ToT)

かなり大規模マンションですが、保育園や幼稚園の受け入れは大丈夫かな。
友達が住んでるとこは園児が多すぎて受け入れて貰えなかったらしいので心配です。

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入居済みのかた、入居予定のかたのための
住民掲示板をたてました。

入居後の情報交換はこちらでよろしくお願いします。
楽しく、有用で有益になる情報交換を行いましょう♪

BELISTA東淀川大桐(住民掲示板)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15097/

購入を検討されているかたのために必要な情報交換は、
引き続き、こちらのスレッドでよろしくお願いします。

入居して思いますが、本当に良い物件です。
思い切って、購入して良かったです。

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【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

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私もサニーガーデンの向こうのサイクルポートで原付乗るので、あの書き込みされた方と間違われたら嫌やなあ(ToT)
私は敷地内を走行はしませんが…。

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どういう理由があるかは分かりませんがルールはルールとして守る．従いがたいルールならルールそのものを変えるように運動する．これを守らないとマンションのコミュニティーは言うに及ばす，社会そのものが成り立たない．

これから住むにあたって一言

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小さな子供の騒ぐ声と、敷地内を原付で走行が同じ違反でしょうか？
例え徐行でも急に飛び出した子供に当たったら、あなたはまた『藤和が悪い』と言うつもりですか？責任はとれるんですか？

一生ものの高い買い物で、絶望する気持ちは分かりますがそこまで、かなくなにムキになって違反をして何かメリットがあるんですか？
住みにくくなるだけですよ。
藤和に文句を言えと書いてますが、この問題の当事者はあなたであって他の居住者ではありません。
あなたが藤和の社長にでも直談判するか、市役所とかに弁護士の無料相談があるのでそちらに相談しては？
ここで愚痴っても仕方ないし、すでに居住されている方に迷惑です。

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「最悪さん」が詳細を教えて下さったのは有り難いことですが、「嫌な人が多い」とか「低レベル」とか…っていうのは違うんじゃないかな？
掲示板ゆえに「最悪さん」がどんな方なのかもわからないわけですし、規約違反をするかもしれないと宣言されると周りが不安になるのもムリないと思います。

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もしかして「最悪さん」って…太っい釣針のツリやったんかな？
他物件営業の嫌がらせ？
じゃないとコメントが正気と思われへん(T_T)

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始めにこの話題をふって皆を混乱させておいて、もう傍観とは無責任な。
サブエントランスはまだ完成してないんやから、通れないのは見たらすぐ分かるでしょ。詳しく説明しなかった藤和も悪いが、そこをつっこんでしつこい位に確認しなかったのは、そちらの落ち度。

藤和や社長に言っても仕方ないのであれば、ここでも書かないで欲しかった。これから購入する方へのアドバイスなら『私はこういうトラブルがあったので皆さんはきちんと確認した方が良いですよ』で良かったのでは？なのに、皆が聞いてもなかなか内容を書かず(素性がバレるから書きにくかったからですが)悪口ばかりで、はっきり言って大人気ないし気分悪いです。

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>>579
同感。
私もこれから買われる方へのアドバイスなら、あんな書き方はないと思います。
あなたは愚痴を書いて、幾分すっきりされたかもしれませんが、住んでる側からしたら大金はたいて買って、これから気持ちよく生活したいのに台無しです。。。

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色々と拝見させて頂きました。風通しよく、日当たりよく快適でした。ミニショップも確かに小さいですけどマンション内ではあれぐらい十分だと思いますよ。緑も多いし眺めもよかったですよ〜新生活が楽しみですv(^-^)v

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このマンション全て埋まると思いますか？
市外の何度か前を通った事あるマンションがあるんですが　建って一年は経ってると思いますが　空きがちらほら…
しばらくして通ったら　いくつか埋まってましたがまだ3つ位空いてました
ここは巨大マンションなので残る数も半端なかったら と思うと心配で心配で
市内なのでそんな心配もなく 売れるものなのかな

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もう、この話しはここで辞めにしませんか？見てても皆さんがブルーになるだけやし、これからは楽しく購入検討の方の為になるような情報交換の場にしたいです。

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もし売れ残ったら、やっぱり管理費や修繕費が値上がりするんですかね？
688戸は無謀な数字のような気が…。

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管理費は上がらないと思いますよ。もし、管理費があがったら、住民全員で一致団結して、管理会社を変更すればいいだけ！入札制度をしている管理組合もあります。ただし、会社の内容と管理員が大事！

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>>588
藤和さんも資金繰りがしんどいので毛馬の物件では専門の不動産業者が入って
かなりの値引き販売してるのでいずれここもそうなるのでは？
藤和さんも二期分譲を値段上げようと目論んでいたが景気後退で難しいでしょうね。

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>>594
それを聞いて安心しました(*^o^*)

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>>597
これから入居する者としては、暗い話題ばかりでなく明るい話題になってくれたら嬉しいから、597さんの意見は心強いです。

私はキッチンやバスルームの最新設備に興味があるんですが、使い心地はどうですか？

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私は高層階に住んでます。眺めは最高。窓を開けると風通しも最高です。設備も悪くはないですよ。

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このマンションはペットOKなんですよね？
犬の鳴き声とかは響きますか？
私は猫アレルギーがあるので少し心配です(*_*)犬や猫は大好きなんですが。
隣家から毛が飛んできて洗濯物についたりしたら…(ToT)

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ペットはOKです。基本的には、の中では放しますがベランダには出さないのがルールですよね。移動時は、ゲージに入れるようになってますし、エレベーターにペットが乗ってる時は、専用ボタンを押すようになってます

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今日昼間、敷地内を原付で走ってるオバハン見たわ。あれ、いいのかな！？自転車もOKなんか？

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>>602
それって…最近ここでサブエントランスが使えなくて原付を手押ししないといけないって文句言ってた人かな(‾○‾;)
ほんまに敷地内で乗ってるんや！ビックリですね(-.-;)

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>>601さん
良かったです。あとは↑の原付の人みたいにペットを飼ってる人が規則違反しない人達である事を祈ります。

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大規模になると、やはりおかしな人が出て来ますな。
原付を長距離押すのがしんどいって・・・

説明しないデベも悪いが、自分が高い金出して買う家の導線もチェックしないのは、
本人の方手落ちだと思うのは私だけか？
だまされたのではなく、確認不足だよ。
逆ギレして規約違反宣言するは、宣言した上でまだ違反してないのに
ガタガタ言うなとか言い出すは、集合住宅に住む自覚が明らかに欠如しとる。

さっさと弁護士のところに行きなはれ。

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藤和のせいにして自分の確認不足は棚上げ。
自分を可哀想がりすぎ。
藤和の説明不足やからと開き直り、関係のない他の住人に迷惑をかける行為。
自ら自転車や三輪車も危ないと言っておきながら、もっと危ない原付に乗るという自己中さ。

こんな住人がおるなんて…。新生活が不安でいっぱい。

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個人的には駐輪場までエンジンをかけて移動するくらい
いいと思うが、藤和が規制してるのはマンションの住民
のためではなく近隣住民との取り決めでしているらしいです。わたしは
原付の騒音より躾されていない子供のほうが鬱陶しいが皆さんはどう？

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私も原付の騒音位、別にどうって事はありませんが例え手押しでもエンジンをかけたら危ないです。エンジンをかけた時点で走行中と見なされます。
私も経験がありますが、エンジンをかけて手押しした時にちょっとハンドルを回してしまって暴走した時はかなり怖かったです。
私一人だったから良かったですが、もし飛び出した子供に当たってたら…と思うと今でもゾッとします。
なので、騒音がどうとかじゃなくて他の居住者の安全を最優先して欲しいです。
勿論、躾が行き届いてなくて大騒ぎする子供(昼間は仕方ありませんが)には私もかなり嫌気がさします。

快適な生活の為に皆さんで最低限のモラルを守り、本当の『夢欧国』になれば良いなと思います。

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騒音の問題でなく事故を気にするのであれば
自転車の人身事故もかなり増えている中原付なら
自賠責に入っているため少ないながら補償はあるが
自転車は無保険でかなり危ないと思う。
原付が危ないと言うことなら自転車を含めマンション内
乗り物は手で押すようにするべきでは・・

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私は勿論、敷地内は自転車も手押しにするべきだと思いますよ。
何かあってからじゃ遅いし。
敷地内の衝突事故は保険などは使えないと聞いたので尚更そう思います。

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入居された方、引越しおつかれさまでした。
住民板も盛り上がってまいりました♪
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