マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-28 19:03:45
ローレルコート瑞江についての情報を希望しています。
瑞江駅までエアリーステージ徒歩7分・パークステージ徒歩6分、2プロジェクト合計111邸のマンションです。
所在地:東京都 江戸川区 南篠崎町二丁目650番5(地番)、637番3 外2筆(地番)
交通:都営新宿線 「瑞江」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.62平米~84.53平米
売主:近鉄不動産 株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理 株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2021-07-12 13:02:24
スポンサードリンク
物件概要
所在地
東京都江戸川区南篠崎町二丁目650番5(エアリーステージ)、637番3(パークステージ)(地番)
交通
都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩7分 (エアリーステージ) 徒歩6分(パークステージ)
種別
新築マンション
総戸数
111戸(49戸(エアリーステージ)、62戸(パークステージ))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上11階建(エアリーステージ、パークステージ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
新日本建設株式会社
管理会社
近鉄住宅管理株式会社(予定)
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート瑞江口コミ掲示板・評判
121
マンション検討中さん
2022/09/16 17:17:43
>>118 116さん
他に検討できる価格での検討物件があるならいいのでは?
こだわってなければこのような質問が出ないと思っています。
そもそもリセール重視であるならばこの物件を検討しているのもおかしいのではないでしょうか。
もっと都心によってはいかがですか?
確かにどこの物件も値上げしているし最初の価格も高いので。。
購入できる物件で一番バランスがいい物件にしたらいいのでは?
122
116
2022/09/17 12:48:43
皆さん、貴重なご意見ありがとうございました。大変参考となります。
これまでの売れ行きも関係するのでしょうが、もともと割高な物件であるのに加え、建材価格などの事情からほかの物件も全体的に値上がりしている中で、今回のような価格が提示されたのかと納得しました。
リセールを気にするのであれば、そもそもこの物件は向いていないという点はおっしゃる通りかと思いました。今後も高値の傾向は続きそうで悩ましい限りですが、ほかのエリアや中古マンション等も含めて、再度検討していく必要があるかなと考えています。
123
匿名さん
2022/09/18 14:10:25
浴室乾燥機は確かに乾きますが、乾くのに時間がかかるので案外電気代がかかります。
乾燥している間はお風呂に入れませんし、干すタイミングを考えるのも面倒だったりします。
それならば、室内干しして除湿機を置いた方が干せるスペースがあるので、おすすめです。
一人暮らし程度の量であれば、すぐ乾きますが二人以上だと電気代がかかるのがネックです
124
匿名さん
2022/10/17 14:17:39
私が今暮らしている賃貸にも浴室乾燥機ありますが、すごい電気代がかかるので
浴室に洗濯物を干して、除湿機の選択乾燥モードを使っています。
浴室はハンガーを架けるバーが設置されているし、
室内に干すよりは生活している時にじゃまにならないからいいかなーって。
洗濯機の段階で、半乾燥モードにしておくともっと乾きやすくなりますよ。
125
検討板ユーザーさん
2022/10/29 23:05:38
つーかお風呂入ったあと浴室乾燥機付けるよね?
風呂内乾かすために推奨されてるし
その時洗濯物掛けとけばいいじゃん
126
マンション検討中さん
2022/11/02 02:45:26
え。つけないでしょ?
換気モードにはするけど
風呂乾かすために浴室乾燥機回すなんてリッチな使い方
127
匿名さん
2022/11/07 10:17:57
浴室をあっという間に乾かしたい時には使えるかもしれませんね。
同時にというのは無理じゃないかなあ。
自分の経験だと浴室が濡れてる時に洗濯物掛けてもそんなに乾かないような気がします。
その分時間が掛かるので電気代が凄いことになっちゃいますし。
電気代、これからますます上がっていくらしいので使い方には色々悩みますが。
128
通りがかりさん
2022/11/17 17:33:13
外観ができてきましたね!
扁平梁工法も外から見えるようになりました。
パークステージの南西の物件がバルコニーの奥行きが広いのがわかります。
なかなかここまで深いのはみたことありません。
129
マンション検討中さん
2022/12/04 21:20:12
最初のころより、高くない?
水害ハザード地域なんだからもっとやすくしてよ~
130
匿名さん
2022/12/06 21:04:18
ハザードのエリアだったら安くなるとかあるんですかね??
たしかにリスクがあるなら安くなるとありがたいところですが、
前より値上がりしてるんですかね?
131
検討板ユーザーさん
2022/12/23 17:35:01
ハザードリスクありますよ。
2019年のこと、知らないんですか?
132
口コミ知りたいさん
2022/12/26 17:27:06
>>130 匿名さん
あまり関係ないですよ
ハザードを考慮した上での価格設定なので、、
133
マンション検討中さん
2022/12/28 12:46:59
134
マンコミュファンさん
2022/12/29 14:08:36
>>132 口コミ知りたいさん
ハザード考慮したかどうかは売り手にしかわからないかと思いますね。
新築マンションは基本的に「コスト+利益」の積算方式で価格を決めるので、抑えるとしたらコストか利益ですよね。
ハザードを考慮した上での価格設定は大きく分けて三通りかと。
①ハザードマップにかかっているので、敬遠する人を引き寄せるために利益を抑えて価格を下げる。
② ハザードマップにかかっているので、敬遠する人を引き寄せるためにコスト(建築コストか土地の取得代)を抑えて価格を下げる。
③リスクが高いので安全性を高めるための工事や設計をして、価格に反映させる。(価格が高くなる場合が多い)
①は利益よりも慈善事業に近い、②は安全性よりも売ることを優先、③は値上げしてでも安全性を考慮する。
他にも選択肢はあるとは思いますが、素人で考えがつくのはこんなところです。
本物件はどういう価格設定なのでしょうか。
135
マンション検討中
2022/12/29 16:02:47
>>134 マンコミュファンさん
価格下がっても、1階.2階、3階は、嫌だな。
2019年みたいに今すぐ何処かに逃げろ!と言われても、逃げるとこないでしょ。
136
通りがかりさん
2022/12/29 16:06:42
>>135 マンション検討中さん
売り手なんか、売ったら後は、知~らない!と、思ってるんでしょうね。
売ったもん勝ち、みたいな。
137
通りがかりさん
2023/01/04 14:45:07
ローレルコートシリーズって建物の造りはどうなんでしょうか?
耐震、防音、耐久性、断熱性など。
大手(近鉄不動産 )ならトップクラスですか?
138
匿名さん
2023/01/06 08:16:38
浴室乾燥機、便利ですがやはり電気代は結構かかりますね。
ただ、カビなど発生させないために
お風呂上りにつけるというのは必要。
でも、その時間だけで洗濯物が完璧には乾かないかな。
139
マンション掲示板さん
2023/01/06 13:06:47
>>138 匿名さん
換気機能は電気代だと思いますが、乾燥や暖房はガスなのでは?
こちらの物件は電気式の浴室換気乾燥暖房機なのでしょうか。
140
名無しさん
2023/01/06 19:08:38
>>139 マンション掲示板さん
東京ガスのシステムなのでガス式だと思いますよ。
東京ガスのサイトにランニングコストも出ていますが安いです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件