物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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401
名無しさん
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402
名無しさん
>>401 名無しさん
どこにプラウドできるんですか?
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403
マンション検討中さん
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404
通りがかりさん
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405
名無しさん
ありがとうございます。
こちらなら、東十条も徒歩圏内ですね。
ただ価格は上がるんでしょうね。
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406
マンション検討中さん
設計に株式会社IAO竹田設計が入ってますね。
これは楽しみだ
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407
通りがかりさん
今はプレミストより割安だけど、ここから値段上がるのかな
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408
匿名さん
値引き交渉した人いますか?
すみふは値引き交渉しやすいですかね?
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409
評判気になるさん
>>408 匿名さん
値引きはおろかしれっと値上げするイメージしかないですが。さすがに一期の中で値上げするとは思わないが、ここは価格情報が不透明すぎてわからん
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410
マンション住民さん
ここもご多聞に漏れず、第一期が最安でしょう。後に値上げして、竣工何年も売り続けるんでしょう。完売させずにずっと売ってるのは購入者に失礼でしょ。関係ないでしょうが。
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411
通りがかりさん
外観見えてきましたね。
南向きの部屋、かなり外の騒音気になりそうですけど大丈夫ですかね?福祉施設が目の前。大型バスが朝夕停まってますし、保育園も目の前で、送迎時間帯でなくても賑やか。その辺も見た上で決めた方が良さそう。
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412
匿名さん
>>411 通りがかりさん
元からある施設なのだし、そういうイチャモンをつける神経が理解できない。
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413
マンション検討中さん
イチャモン?周辺環境を考慮することは普通のことでは?
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414
検討板ユーザーさん
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415
通りがかりさん
場所はプラウドのが良いので、価格は比較にならない程高そうですが待ちます。
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416
マンション検討中さん
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417
匿名さん
高いとは思わない、むしろすみふにしては良心的。が、いかんせん特徴がなさすぎて話題にならん
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418
通りがかりさん
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419
マンション検討中さん
>>418 通りがかりさん
コスパ的にはこっちかなぁ、王子にも行けるし
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420
名無しさん
>>418 通りがかりさん
そりゃそうでしょ。
一千万くらい違うんだから
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421
マンション検討中さん
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422
マンション検討中さん
据え置きかな、値上がったら誰も買わない。現時点ですら誰も注目してないのに
ここ南北線延線や王子再開発のプラス影響あるのかなぁ?
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423
匿名さん
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424
マンション検討中さん
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425
マンション掲示板さん
ここの魅力が分からないな。
地元民だけど王子駅にも王子神谷駅にも遠い立地だし、バス停は大通りに出ることが必要。スーパーライフも徒歩で行くのは少しつらい。周辺は団地だし、メリットは公園が近いくらいかな。皆さんどうですか?
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426
名無しさん
>>425 マンション掲示板さん
色々書いてるけどスーパーはサミットのことですか?
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427
マンション検討中さん
地元民がサミットとライフ間違えますかね
が、すべてが中途半端であることは同意。メリットは静かでのどかな環境くらいでは
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428
マンション検討中さん
サミットまで徒歩5分ですが、徒歩で行くのが辛いですか?十分な距離な気がしますが。
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429
eマンションさん
>>428 マンション検討中さん
どちらかというと、王子神谷からの帰り際にサミットに寄れるというのがメリットですかね。
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430
マンション比較中さん
425は変な人だね。サミットとライフ間違えないよね。
サミットは遠くないけれど近くもない。王子神谷駅利用なら帰りに利用。自宅から行くなら自転車で行くかも。荷物が重くても楽だし。最寄りはミニコープだけれど、サミットとの落差が激しい。王子駅利用ならば、帰りはヨークフーズかマイバス。
ここは駅遠だけれど、プレミストと違って駅動線にスーパーがあるのがGood。サミットは夜中の12時まで営業。プレミストの場合、ジャパンミートが駅動線と言えなくもないけれど、帰りは大回りなので駅近の魅力減。8時までしか営業していないし、酒もない。
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431
名無しさん
>>430 マンション比較中さん
でもプレミストは、駅近の上、周りにはジャパンミート、クリエイト、業務用スーパー、目の前にセブンもありますよね。
さすがに比較にはならないかと…
確かに駅動線には何もないですが、駅からマンションはあっという間ですし。
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432
マンション検討中さん
プレミストは駅近だけが取り柄です。共用部にはエレベーターホールもなく、エレベーターも少ない。専有部の仕様もかなりコストカットしています。こちらは二重床、キッチン天然石、タンクレストイレ+手洗い場、ミストサウナと数段仕様は上です。
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433
マンション検討中さん
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434
マンコミュファンさん
ここがまったく誰からも注目されず取り上げられないのはなんででしょう
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435
名無しさん
>>434 マンコミュファンさん
マンションなのに最寄りに徒歩10分
しかも王子神谷という立地です
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436
マンション比較中さん
>>431 名無しさん
こちらのかたはプレミスト契約者と予想。
駅近は圧倒的だけど、買い物利便性はたいして変わらないんじゃないかな。コンビニはプレミストのほうが近いけれど、こちらも少し行くとある。
ジャパンミートは近いと言えるけど、夜8時までで酒なし、惣菜少なめ。駅動線にないことも考えると、他の店も含めてトントンのような。
プレミストのロケーション(駅チカ、隣公園)やランニング低めはいいと思うけれど、買い物利便性で張り合うのは微妙。
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437
マンコミュファンさん
>>435 名無しさん
駅遠でも注目される物件あるし、駅力ある王子から徒歩15分と考えれば悪くない気がするが…
その割に割高で魅力ないとかなのかね
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438
名無しさん
>>432 マンション検討中さん
ここは仕様よくしないと取り柄が無くなりますからね…
平置き駐車場だし、在宅勤務の方には人気だと思います。
毎日通勤すると思うと厳しい物件かなと
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439
eマンションさん
>>437 さん
この立地で70平米ないのに6000万台はさすがに高いような…
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440
マンション検討中さん
プレミストとの価格差が大きいので、価格で駅近を取るのか、駅10分を取るかでしょうか。
個人的には全体的な仕様はシティが良いような気もしますが、プレミストはスロップタンクや車寄が付いてたと思いますので、それぞれ良いところと好みが別れそうです。
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441
マンション検討中さん
まぁ駅から遠いのに安くもなく広くもないので微妙ですよね。プレミストも今となっては割高な価格設定ですが、駅近という大きな特徴があるので仕様にこだわらない駅近主義の人には刺さるのかも。
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442
購入経験者さん
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443
マンション検討中さん
>>442 購入経験者さん
部屋の中の設備や仕様もコストカットがどんどん進んでいきそうですね。
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444
匿名さん
>>442 購入経験者さん
車最大手の鉄鋼費用値上げや、セメント費用、塗料、木材などなど値上げですね。厳しい時代です。
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445
名無しさん
皆さんオプション会で何を注文しますか?金額が高いので外注に頼みますか?
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446
評判気になるさん
>>445 名無しさん
エアコン、電子錠、玄関鏡+エコカラット(これは外注にするかも)、あとはまだ検討中です。カップボードは高いので諦めましたー^^;
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447
マンション検討中さん
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448
匿名さん
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449
マンション掲示板さん
>>447 マンション検討中さん
さすがになさそうな気もしますが…
気になりますね。
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450
マンコミュファンさん
>>447 マンション検討中さん
これまでは64㎡ 5,700万が最安だったかな、これより下がるのは考えにくいけどね
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~7,800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 96戸
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