物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
>>199 通りがかりさん
どっちでもいいですが、300万以下が1階しかなくて、どうして平均坪単価が300万円になるのでしょう。マンマニのブログにも一期の価格載ってますよ。
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202
通りがかりさん
>>201 マンション検討中さん
2期の話ですよ?
2期のモデルルーム行かれて価格をご存知の上で話しているのでしたら大変失礼致しました。
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203
マンション検討中さん
今週末から2回目の人は価格わかるのかな?
ここは東向きの64㎡でも坪300超えてきそう、、、
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204
マンション検討中さん
安くても1階で日当たり微妙だったり、1期で売れ残ってたりすると素直に安いと思えないですよね。落ち着いて考えたら安い買い物じゃないから、後悔しない部屋がいいですね。
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205
マンション検討中さん
プレミストもガ―クロももういい部屋残ってないか値上げしてるんじゃないの?
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206
マンション検討中さん
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207
マンション検討中さん
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208
マンション検討中さん
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209
マンション検討中さん
>>206 マンション検討中さん
近所に住んでますがここの郵便局は土日祝も営業しているので重宝してます。
コロナ前は24時間営業していたので営業時間が戻ってくれたらより便利だと思います
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210
マンション検討中さん
警察署や消防署も近いから、
割と安心して住めそうですね
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211
名無しさん
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212
マンション検討中さん
意外と狙い目の価格帯で、抽選嫌だからと皆さん伏せているのかも知れませんね。
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213
マンション検討中さん
プレミストの2期抽選漏れた人と価格高すぎて断念した人も多そうなのでねらい目住戸は抽選あり得ますね、、、
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214
マンション検討中さん
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215
通りがかりさん
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216
名無しさん
>>215 通りがかりさん
300はいくと思います
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217
匿名さん
・ガークロは完売間近で、残りは条件のいい上層(グロスが高い)
・プレミストの2期は値上げ
・狭めの床面積でグロス抑える設計
・強気のすみふ
→平均@320。パンダ@280-290
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
なるほど…
価格ご存知の方もいらっしゃると思いますが、中々こちらで共有されていなかったので、212さんのおっしゃる通りお買い得なのかなと思ってました。
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219
マンション検討中さん
すみふってあんまりパンダとか作る印象ないな。後で値上げとかは聞くけど、1期は好条件の住戸しか無いんじゃないかな。
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220
マンション検討中さん
すみふ物件だと1期で一番いい部屋出して2期以降は1期より条件悪く(階数下がる・日当たり・眺望など)、価格据え置きもしくは値上げになる販売方針だから結局1期に買った人が得する
プレミスト・ガ―クロ完売したら値上げすると思う
今後新しい王子物件聞かないし周辺の十条・上中里・赤羽は目指せ@400だし
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221
通りがかりさん
>>220 マンション検討中さん
プレミストは小出して販売してるので中々完売しなそうですよね。
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222
マンション検討中さん
>>220 マンション検討中さん
すぐ近くに野村のマンション建ちますよね?
どなたか情報ないでしょうか。比較の上決めたいです。
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223
マンション検討中さん
>>221 通りがかりさん
ガーデンクロスも小出し中。なんとなくだけど、この物件販売開始後ずらしするかも。シティテラス赤羽は後倒ししましたよね。プレミスト、ガーデンクロスが売り切れるまでは売り出さないかもですね。
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224
通りがかりさん
>>222 マンション検討中さん
そうなのですか!?
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225
マンション検討中さん
王子4丁目に建ちそうですね。
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226
名無しさん
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227
マンション検討中さん
パークホームズの裏のとこですね。王子駅まで10分強ですが王子神谷までは10分かからないかと。スーパーは遠いですが、北本通り渡ってすぐ大きなセブンがありますね。
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
場所は野村の方がいいなと思って、気になってるんですよね。
ご近所の方、近隣住民説明会などなかったでしょうか。
せめて、建物の配置(住戸の向き)、戸数、各住戸広さの幅、単身者向けファミリー向けどちらが多いか、賃貸か分譲か、くらい知りたいです。
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229
マンション検討中さん
>>228 マンション検討中さん
先日近くを通りましたが、細かい情報は書いてありませんでした。確かワンルームを含む共同住宅だったと思います。賃貸の可能性もありそうですね。
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230
名無しさん
野村は少し先ですしここより坪15-20くらいは高そう
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231
マンション検討中さん
ファミリー向けのこちらとは、だいぶ雰囲気が違いそうですね。
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232
マンション検討中さん
野村のマンションはワンルームがあると標識出てましたね。
広くても2LDKとかじゃないでしょうか。
あそこで3LDKだと王子神谷とはいえ今後のマンション市場考えたらすごい金額になりそう
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233
名無しさん
>>232 マンション検討中さん
パークホームズと比較しても、北本通り沿いではないので多少静かでしょうね。
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234
マンション検討中さん
モデルルーム?コンセプトルーム?は3月から案内始まるみたいですね
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235
マンション検討中さん
野村も良さそうだと思ったけど、
王子神谷のリッチな単身者向けマンションって感じか。ちょっと方向性違うなぁ
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236
マンション検討中さん
野村はHPもないし住めるの3~4年後とかだろうね
下手したらもっと先だしそうなったらその時の相場はどうなってるんだろう
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237
名無しさん
>>235 マンション検討中さん
私が単身だったらもう少し予算伸ばして十条か赤羽の新築買いますね。野村がもう1.2年先で坪330くらいだと仮定した場合ですが。
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238
マンション検討中さん
野村はワンルームも多いみたいだしリビオ王子みたいに投資の賃貸マンション的な位置づけなのかな
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239
マンション検討中さん
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240
eマンションさん
>>239 マンション検討中さん
来週オンライン説明会です。何かわかれば共有しますね。
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241
マンション検討中さん
王子神谷もすっかり高くなった気がしますが、こちらはまだ手が届く価格だと良いんですけどね。
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242
マンション検討中さん
>>240 eマンションさん
有難うございます。是非楽しみにしております!!!
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243
マンション掲示板さん
>>241 マンション検討中さん
坪300万くらいならいいですね
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244
マンション検討中さん
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245
マンション検討中さん
>>243 マンション掲示板さん
プレミストも今どんどん値上げして坪330くらいまでいってるらしいから
ここが坪300切ることはさすがになさそう
駅距離だけネックで環境・建物・仕様はいいし
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246
名無しさん
>>245 マンション検討中さん
プレミスト330??すごい値上げですね
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247
マンション掲示板さん
>>246 名無しさん
一階は坪294も一つ残ってますが、中層階はそれくらいか330以上ですね。
一期は平均300くらいだったのに、どんどん値上がりしてますね。
プレミストに限らずですが
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248
匿名さん
インフレで食品が高くなってきていると思います。不動産も値上げ・・・?
理由は材料費が高くなるからですか?
気軽に買えなくなってしまっているのが残念。
ただ、今後も高くなっていくかもしれないと考えると、今のうちに買っておくのが正解なんでしょうね。
タイミング、むずかしい・・・
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249
名無しさん
>>248 匿名さん
少なくとも新築マンションについては、今後値が下がることは期待薄かなぁと思います。なので、検討地域を変えるか、中古にシフトした方がよいかもです。
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250
検討板ユーザーさん
>>249 名無しさん
新築が高騰したら、中古市場も高騰しますよね。
どちらにしろ、一次取得者はきついっすね。
買い替えはそんなに変わらないと思いますが
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~7,800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 96戸
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