「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」 ってどうですか？

お隣のヴェレーナグランの売出し時に次回(隣)は値上げすると予告済みでしたし、今更文句言うのも違うかなと思います。この2棟によって、北赤羽の地下が上がったということでしょう。

お隣のヴェレーナグランの売出し時に次回(隣)は値上げすると予告済みでしたし、今更文句言うのも違うかなと思います。この2棟によって、北赤羽の地価が上がったということでしょう。

怒涛の売り手擁護レスと、数分後に参考になるボタンが押されるのとってもおもしろい！

早く行動したら大負けになる物件もありますからね。ただ、お隣とここはそんなこと無いと思います。なんたって駅から近いから間違いありません。

G,H,Iタイプの検討者は隣と比較できないので良いですね。

>>103 匿名さん
「参考にならない」ボタンもあれば良いですね。

もし購入してまだ入居できない段階で自分の値段より300万円安い隣の中古が出たら、どういう心境なのか今の時点でよく考えて覚悟した方が良いですよ。
やっぱり納得できないなら諦めてください。

事前案内会行ってきました。私どもは前向きに検討しようと感じました。隣の販売時はまだマンション購入は検討していなかったので比較はわからないのですが、JR駅3分でこの値段なら他駅と比べて特に高いように感じなかったです。まだまだ調べが足りないのは感じてます。同じような条件でお勧めの物件教えていただけると幸いです。

>103
悔しがってるのか？
隣が買えなくて

>>109 マンション検討中さん
少し値段上げても納得できますが、500万ならやりすぎだから必ず苦戦になると見ています！
今回苦戦になると、話題になったら隣もイメージ悪くなり、何のメリットもないと思います！

>>110 マンション検討中さん
確かにやりすぎだと思います。プレミアムは1000万の値上げですね。

みんな100円の回る寿司しか食べたことないんだな・・・
時価ですよ、時価。昨日の大トロは3千円だったけど、今日は5800円なんですよ。
庶民が買える価格を超えだしたからしょうがないんだけどね。

他のマンションでは同じ建物にもかかわらず、期が違うだけで1,000万円上乗せってパターンもありますからね。

ここは隣とは別の建物ですし、そういう市況ってことでしょう。

この金額を出すのならメジャー駅の赤羽にしようと思いましたが、どれも想像以上に高いですね。同じ広さでさらに1千万出すか狭い部屋にするかって感じ。さすがデベさんはよく調査されてますね。

時価は残酷だけど仕方ないっしょ。3.11をまたいだあの前後1年なんて、同じような条件でも2,000万近く金額変動あったし、今回もコロナの影響で昨年安かったと割り切るしかない。

結局買い手がついてこれるかが全てですね。これについていけないと思ったら川口か戸田を検討したほうがいいと思います。無理をして買う場所ではないと思います。

寿司とマンションじゃ値段の桁が違うだろ、、、どういう思考回路してんだ笑

よくいますね、100円単位だとケチなくせに、金額が大きくなると金銭感覚がラフになる人。しっかりした人は金額の大小ではなく、費用対効果などで判断するのですが。

マンション購入時の不利な点を挙げると、ここは評価よくないと思うよ。
・駅距離：〇
・騒音：×
・ハザード：×
・空気：×
・地盤：×

MRに行くと、”ここは大丈夫ですよ”と必ず必死に説明されるけど、説明される点はダメなところです。

>>119 マンション検討中さん

いや、いま挙げた条件はお隣も全く同じで、結果好評だった訳なんだけど、、

だったら尚更価格差はデカイ。

昨日だったら大トロ安かったのに、残念。逆に言えば、お隣買った人はどんちゃん騒ぎなんでしょうね。

何言ってもネガりたい人なんだから無駄なんだろう。
前回の検討板もネガばっかで安いなんて書き込みなかったし
また竣工前完売したら、手の平返すのかな？

ネガ勢の国語力の低さも酷い
「だったら尚更」てどの文章に掛かってるの？
意味が全く分かりません

モデルルーム見に行きました！！
めっちゃくちゃ格好良かったです！！
皆さんがおっしゃるように価格が上がってるのが心情的に受け入れられるかどうかでしょう。
どの部屋も特徴あって良かったですが、スキップフロアが今まで見たどのモデルルームよりも刺さりました。天高3メートルは本当にすごい！
とてもワクワクしましたが、家族に北赤羽に6000万はないでしょ。と言われて終わりましたw
あー、本当に欲しかった(T ^ T)

ご家族のご意見は冷静で正しい判断だと思いますよ。現時点の賃貸利回りが表面4%もない物件は避けるべきと思います。

いくら良いと言っても価格が最大の決め要素ですね。

マンションは無理して買うモノじゃないですよ。
こちらは欲しい人はかなりいるだろうから、縁が無かったと思います。
他にいい物件との出会いがあるといいですね！

屋上物件いいんだけどね、、

埼京線の本数、あと新幹線ね
大きな病院あるからピーポーピーポーもある
川も近いし地盤も心配

プレミアの部屋いいよね
住めば都かもしれない

プレミア住戸ホントにいいよね
もう少しリーズナブルな立地でこうゆうプランつくってほしいな

マンマニさんが19時から生配信で本物件をご紹介ですか。

マンマニさんには刺さった物件のようです。

マンマニ様が絶賛してたから強気の価格設定も仕方ないっすなあァ

1500？
何処に書き込んでたの？
いっつもどっかでネガしてんだなぁ
自分の好きな物件に書き込みなよ。

スキップフロアとは、とても斬新な発想ですね。
収納箇所が多いのは嬉しいですし、
部屋に段差があることで、ちょっとおしゃれかもしれません。
キッチンに物を運ぶときがちょっと大変かもしれませんが・・・。
価格が気になりますね!

北赤羽と中村橋と椎名町ならどこがいいんだ、、、？

行政区としての比較なら、椎名町は豊島区ですよね。練馬や北よりいいと思います。
同じ値段出して買うならどこ？という質問なら、好みかなぁ。私なら多少狭くなっても椎名町。

モデルルーム行きましたが、平米数の割にとても狭く感じました。
スキップフロアの方は期待していましたが、使いにくそうな部屋だな、という印象。
また、ハッチがフローリングから目立ち過ぎてこだわりが感じられない。
もちろん天井は高かったですが。
全くテンション上がらないまま、帰ってきました。

確かに表から見たら素敵な外観ですが、裏が外廊下では、外観にも金額にも合わない気がします。
担当者は管理費が上がるので、と言っていましたが、そこは上げてでも内廊下設計のマンションにしてほしかったです。

気になっていた物件だったので、行ってみて良かったです。

なんで内廊下じゃないんだろ？ コスト以外に理由ってあるの？

>>141 マンション検討中さん

内廊下にすると建築コストがあがる(壁とか空調とか)ので、内廊下にすればその分を販売価格に転嫁するか・利益を削るか、ということになりますが、どっちも嫌だったんじゃないですかね

1LDK単価高くないですか？

小規模物件だから仕方ないとはいえ、コメントが少ないですね。

あまりネタもないのかな。

スキップフロアは見た目が良くなるのはいいなと思いますが、実際に住んでみると
案外大変だったりします。
掃除なども大変だし、小さいお子さんがいるなら躓いたりしますし、安全面でいうと多少の危険はあります。
それに子供って家の中で走ったり踊ったりするから、スキップフロアが邪魔だったりしますよ。

ある程度お子さんが大きくなった世帯もしくは夫婦二人暮らしの方ががちょうどいいのかもしれません。

売れ行きがどうですか？

まだ販売開始してないようです。

ペットって飼えるんですか？

>>149 マンション掲示板さん
飼えますよ！