物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) |
交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時12分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK ※S=サービスルーム(納戸) |
専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
価格 |
5000万円〜8300万円 |
管理費(月額) |
2万2420円〜2万9500円/月 |
修繕積立金(月額) |
5530円〜7360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸 |
販売戸数 |
46戸 |
完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:建築確認申請上/RC8階地下1階建(外観上/RC9階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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301
住民さん7
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302
契約者さん5
宅内のネットのハブについて情報共有します。
現在宅内に設置されているハブの型番は「EHC-F08PA-JW」というものです。(内覧時、施工会社に確認済)
そのため、これを交換したいけど何を買えばいいかわからない人は、型番「EHC-G08PA2-JW」を購入すれば話した既存のものと同じ寸法で速い速度に対応しているので、ネジ止めも流用可能で交換が楽かと思われます。
私は11月頭に引越し予定なので、実際に交換した訳ではありませんが、上記のハブを購入して交換します。
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303
匿名さん
>>300 契約者さん2さん
引っ越し前に部屋中の壁、ドア、棚など、拭き掃除してますが、クロスの汚れすごいですね(^_^;)我が家も雑巾が茶色になりました。入居前の水拭き必須ですね。
入居前のリフォーム終わったら、床は掃除機かけて、クイックルワイパーしないと。
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304
契約者さん1
我が家も先日マンション行って水拭きしてきましたが、思ったより汚れてなかったです。雑巾ほぼ白のままでしたよ。部屋によるんですかね。。?
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305
契約者さん2
290、296ですが、
私はwifiルータに変えました。
マグネットを板と機器の両方に貼って、
取り外しが出来るようにしました。
ご参考まで
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306
匿名さん
シャトルバス、駅北側の交差点は右折できないのか、やはりふれあい通りの方に抜けて、その上で所定の乗降場所に向かうんですね。これは…想定よりも、駅までの時間はかかりますねー。ノンストップっていう部分で西武バスより結構速いと感じましたが、駅改札までのトータル部分だと西武バスとあまり変わらなさそうです。むしろ、信号や途中バス停にひっかからない場合は西武バスの方が早そうです。
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307
マンション住民さん
シャトルバス、朝は、西武バスの方が早いです。駅手前のバスレーンで圧倒的に差が出ます。
帰りの利用の方が便利だと思います。
使い分けるのもアリですね。
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308
契約者さん8
>>298 契約者さん2さん
ほんとその通りですね。
ソフトバンク回線ですが、リビング側は電波問題ないですが、奥の部屋(西側洋室)は電波1本でした。
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309
契約者さん6
>>304 契約者さん1さん
B棟ですが、クイックルワイパーstrongで2-3回掃除してやっと汚れがつかなくなるほどに汚れてました…
作られた時期にもよるのかもしれないですねー。
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310
契約者さん
これから入居予定なのですが、スイスイはルーター使えばWi-Fi飛ばせるのでしょうか。素人すぎて申し訳ございませんが教えてください
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311
契約者さん1
>>310 契約者さん
Wi-Fiルーターを壁のLANと書かれたところにLANケーブルを挿せばすぐに使えましたよ
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312
契約者さん1
>>287 契約者さん2さん
朝は15分ぐらいかかりました。さらに駅まで徒歩2分ぐらいなので、朝利用する人はいるのかと思いました。
逆に土日、買い物に出かけるようには使えるのに土日は運行しないんですよねぇ。
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313
契約者さん6
>>311 契約者さん1さん
ご回答いただきありがとうございます!
大変助かります(^O^)
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314
契約者さん7
>>312 契約者さん1さん
ルートの問題ですかね。武蔵小金井駅迄成人男子だと徒歩20分程度と以前聞いたことがあります。あまり変わらないですね。
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315
契約者さん1
>>314 契約者さん7さん
武蔵小金井駅まで徒歩だとGoogle MAPによると28分ですね、女性だと30分かかるかなと。
昼間のバスだとバス停から10分でした。
ほんと駅周辺の停車位置を改善してほしいです…。
降車は北口で、乗り口は南側が理想なんですけど笑
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316
匿名さん
マンション全体でインターネットに加入しているのが初めての経験なんですけど、その場合、Wi-Fiルーターを設置するときは、ルーターモードじゃなく、ブリッジモードにするのが正解ですかね…?ルーター機能はマンションの共用部に設置済みの端末についてますもんね?
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317
契約者さん3
>>316 匿名さん
何も気にせずルーターモードで7番とか空いてるポートと繋いだら普通にネット繋がりましたよ。
100Mなので遅いですが、今なら使ってる人いないのか上下で85Mほど出ました。
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318
契約者さん2
皆さん、引越し後は隣の方等に挨拶しますか?
まだ入居してる方も少ないので、同じ階に2、3組くらいしか入居してないところやすごい離れた部屋に入居してる等あるかと思いますが。
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319
契約者さん3
上の階の方の足音が響きます。
テレビ見てても気になるぐらい。
引っ越し作業中なのかもしれないですが、
引っ越し終わってからも日常でこれだと辛い。
ドスドスと歩かれてるのか、それとも防音が弱いのか…
意外と防音設備は微妙なのかな?
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320
契約者さん1
>>318 契約者さん2さん
うちは引っ越してきたな!?というタイミングで左右に挨拶に行こうと思っています。
なので日々、エアコン室外機が設置されたり、夜灯りがついているかをチェックしてます笑
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321
契約者さん8
>>319 契約者さん3さん
同じく上の階の方の足音や、家具を動かす音が気になります。お子さんもいらっしゃるようで走り回っているのが、日々分かります。
窓ガラスは相当防音だなと思っていたのですが、天井の防音は微妙なんですかね。
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322
入居済みさん
上の階の音気になる方は、マンション初体験の方ですかね??
上下階の音は、ある程度は慣れて許容するしかないですよ。二重床は、太鼓現象なるデメリットもありますので、過剰な期待はしないほうがいいですよ。
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323
契約者さん4
>>320 契約者さん1さん
来週引越しの予定です。注意しておいた方が良いことありますか?
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324
入居予定さん
上の階の足音が気になるな、と思って外から見てみたら斜め上の階の方がちょうどお引越し作業中でした。真上はまだ無人でしたので、それなりに足音は聞こえるものですね。
こればっかりはマンションなので仕方のない部分なので、相互に気をつけていくしか無いですね。
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325
匿名さん
>>323 契約者さん4さん
私は320さんではないのですが。
先日、家具業者にダイニングテーブルを置いてもらった際、ついついテーブルの端を、カウンター下壁にピッタリひっつけて置きがちですが、ひっついてると、テーブルの揺れなどで端が擦れて、壁のクロスが黒ずんだりする原因になるとアドバイスをもらいました。なので、少し間を開けて置く方が良いみたいです。食器棚などはピッタリ置くしかないかもしれませんが、他の家具で、隙間を開けれそうなら開けて置くことにしました。
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326
契約者さん8
>>323 契約者さん4さん
引っ越しセンターの方はとても丁寧なのですが、2箇所ほど家具に傷や凹みがありました。
引っ越し作業自体をよく見ておくこと、引っ越し後にすぐ確認が必要かなと思います
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327
契約者さん8
>>326 契約者さん8さん
ありがとうございます!
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328
匿名さん
>>317 契約者さん3さん
ルーターモードで接続して繋がりました!ありがとうございました!
ちなみに、幹線と書かれているケーブル(恐らくこれが共用部の端末に繋がっている)を納戸に設置されているハブから外し、新規に買ったWi-FiルーターのWANポートに接続し(ケーブル距離が足りないので、別途、LAN延長コネクタ使用)、Wi-FiルーターのLANポートから、別途買ったLANケーブルを、納戸ハブの8番目のポートに接続した上で、スマホでスピードテストすると、350Mbpsくらいの速度が出ました(^^)当初、空いてるポートにWi-Fiルーター繋げていた時はたしかに85M程度でしたが、この繋ぎ方だと、Wi-Fiルーターの性能次第で、Wi-Fiの通信スピードは早くなるみたいです。
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329
契約者さん4
入居予定のものです。
独自にネットワークの工事をされている方もおいでのようですが、SUISUIとしては、各住戸のHUBを低性能にしてボトルネックを設けつつコストダウンし、全体のスループットを上げるネットワーク設計なんだと思います。
あえて末端に遅いものを置いて全体を救うという考え方で、よくある方式です。
契約時にもらった資料を読むと各棟に1GBpsの回線が引かれている(マンション全体では1GBpsが7本引かれているらしい)のですが、住人が増えればそちらが枯渇していくはず。末端で処理能力が高いものを置いてもメインのルーターは末端の処理能力を考慮しないので、住人が増えるまでの期間限定速度です。SUISUIを使うなら素直に設置されたものに従えばいいとおもいます。
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330
契約者さん4
追記します。
今回の工事していた方のレポでHUBがボトルネックになっていそうな事がわかったことは大きいですね。各戸までのケーブルの性能を下げてボトルネックにする可能性もありますが、それは無さそうなのでホッとしました。これは各戸からでは利用者が少ない今しか推測できませんし。
既にフレッツ網を直を引き込む口はあるようなので、SUISUIが遅くなったら光コラボにすれば大丈夫そう。フレッツ以外のNUROやauひかりあたりを引き込むなら管理組合と話さなきゃなんでしょうけど。
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331
契約者さん6
SUISUIの最大速度100Mbpsって結構遅めですよね。我が家は素直に光回線工事する予定です。管理組合確認しましたが、共用部傷付ける工事がなければ大丈夫と言われましたよ。
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332
契約者さん2
>>331 契約者さん6さん
先程計測しましたが、上下共に500Mbpsくらい出ていましたよ。
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333
契約者さん7
>>330 契約者さん4さん
ギガビット対応のハブに置き換えればなんの問題もないですよ。
3000円くらいで6ポートくらいのギガビットハブ買えますからね。ちなみにSUISUIは利用せず個別に回線契約してます。
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334
契約者さん1
皆様、エアコンをシスコン以外で買われた方いらっしゃいますか?
ネットで購入し、別途業者に設置をお願いしようと思ったのですが思ったよりも値段が高く、、
おすすめの業者を知っている方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。よろしくお願いします。
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335
契約者さん3
本日引越しいたしました。皆さんといろいろと情報共有したいですね。よろしくお願いいたします。
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336
契約者さん2
エアコン、シスコン以外で買ったわけではないですが、前に住んでいた賃貸で使っていたエアコンを1台持っていきました。(ちなみにシスコンで3台新規購入してます。)
移設したのは結果的に大失敗で、捨ててもう1台シスコンで買ったほうが良かったです。まずアートのエアコン取り外し取り付けオプションで24000円かかりました。(冷媒がダメになっている場合とかの保険のオプションをつけなければ数千円安くなります。)引っ越し先で取り付けのときにカバー付けますか?と言われ配偶者が付けたいというので見積もりもらったら4万弱!でした。もう選択肢がなかったのでお願いしましたが、結局シスコンで買ったら真新しいものが取り付け取り外しとほぼ同じ金額で手に入ったはずなので、前に使っていたエアコンを持っていくのはよく検討したほうがいいです。
ちなみにエアコンのカバーはシスコンと同じぐらいのクオリティではありました。
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337
入居済みさん
>>334 契約者さん1さん
うちもシスコン以外で手配と検討していましたが、費用が思ったほど安くなるわけではなく、だったら、入居前に設置されていた方が引っ越しもスムーズに流れると思い、シスコンに依頼しました。
カーテン、電飾、エアコンなど背丈の高い部分のものは、引っ越し前に済ませて正解でした。
ご予算があるかと思いますので、ご参考になるかはわかりませんが、うちは、こんな感じです。
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338
入居済み
個別契約のフレッツ光を入れました.下り 500M bps 出てます.HUBは上のほうで提示されていた ELECOM の 1000Base のほうに取り替えました.
ちなみに SUISUI は最初に備え付けられていた HUB を通して使ったとき下り 90M bps で,幹線ケーブルをルータに直挿ししたときも結局 90M bps ほどでした.やっぱり個別契約してよかったなと思います.
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339
入居予定さん
>>332 契約者さん2さん
入居者が増えて、皆が利用するようになると10Mbpsも出なくなりますよ。引っ越し前ですが、住不の別マンションで経験済みです。私は個別回線契約をする予定です。
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340
入居予定さん
>>314 契約者さん7さん
私の足では徒歩25分でした。小金井街道が渋滞する時は、バスと徒歩で差がないか、徒歩が早いかもと思います。
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341
契約者さん1
武蔵小金井発の16時台のシャトルバスが無いので、せめて1本でも増えてくれたらと思うのですが、需要が無いのでしょうか......
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342
マンション住民さん
>>341 契約者さん1さん
バスの運行に関しては、もう少し入居者が増えてきたら、理事会、総会議案になりそうですね。
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343
契約者さん5
ベランダ結構汚れませんか?特に手すりが黄砂?花粉なのかが結構付着します。前の日に拭いても次の日には元通りみたいな感じです。仕方ないものなんですかね。
洗濯物をベランダに干すのは辞めようかと考えてますが、何か対策取っている方いたら教えてください
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344
契約者さん2
>>342 マンション住民さん
そうですね。
武蔵小金井の発着場所ももう少し駅よりに改善できたら良いですね。
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345
契約者さん6
>>344 契約者さん2さん
場所がテラスに比べ行きも帰りも遠すぎますね。
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346
契約者さん1
>>345 契約者さん6さん
やっぱりそうですよね!(笑)
テラスはイトーヨーカドーの裏あたりのようなので、せめて同じ場所あたりに、、とおもいます。
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347
入居済み2
良い対策は思いつかないのですが。。。私も手すりや、部屋の中の窓枠部分や窓のレール部分まで黄色い花粉?かなにかで汚れていてびっくりしました。洗濯機の乾燥や、浴室乾燥を使おうかと思っていますが、良い天気なのに外に干せないのは残念です。
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348
契約者さん5
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349
住民さん2
>>346 契約者さん1さん
テラスの掲示板遡って覗いてきましたが、あそこで乗降者するのもいろいろあったみたいですよ。どこまで事実なのかは、わかりませんけど。
私は、今のところ方が、車の通りもないですし、安全面としては、いいような気もします。
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350
入居済みさん
>>348 契約者さん5さん
あの粉は、隣のゴルフ場の芝の着色料の付いた砂です。
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
- 価格:5,000万円~8,300万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.67m2~90.08m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 740戸
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