匿名さん
[更新日時] 2023-09-27 00:41:43
世田谷区船橋六丁目の旧朝日ブリンテック跡地。
区内でも指折りの住環境を誇る希望ヶ丘エリアにマンションと商業施設の複合開発が展開します。
本物件について情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1他
住居表示 東京都世田谷区船橋6-27
交 通 小田急線千歳船橋駅徒歩18分、京王線上北沢駅徒歩18分
構造規模 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上10階建
延床面積 17,067.36㎡
建築面積 2,785.04㎡
敷地面積 5,737.91㎡
(以上は共同住宅部分の数字)
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社開発営業本部、大和ハウス工業株式会社東京本店、住友商事株式会社不動産投資開発事業部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/15
完成予定 2023/01/15
備考 プロジェクト総延床面積 19974.53㎡ 総建築面積 5726.24㎡ 総敷地面積 9987.94㎡
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【公式URLを追加しました。2021.5.3 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-24 08:03:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分 京王線 「八幡山」駅 徒歩18分 京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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462
口コミ知りたいさん
>>458 マンション検討中さん
やっぱり次は値上がりしますよね。
今回申し込むけど、ここは外出時の行動動線に少し難あり。駐車場、駐輪場、車寄せ、バス便数あたりかな。
これは毎日のことだから、抽選外れたらウチは縁がなかったと思って諦めて、次に行こうと思ってる。
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463
坪単価比較中さん
>>459 マンション検討中さん
同じく、上北沢自動車学校跡地を待つか悩んでいます。
低層の閑静な住宅街なんすよね。あちらは南側の隣にお寺があるのが気になってしまうんです。情報がほとんどないのが悩ましいです。
地域が気に入っているので、こちら申し込んでダメなら上北沢期待しようかと心が傾いておりますがギリギリまで悩みそうです。
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464
マンション検討中さん
>>450 ご近所さん
情報、とてもありがたいです!確認してみたら、千歳船橋の周辺の区営は、2つの駐輪場が空きありになっていますね。時期にもよるのでしょうけど、少し安心しました
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465
eマンションさん
>>464 マンション検討中さん
以前は駅の月極駐輪場は半年待ちくらいだったけど、テレワークが広まってから月極に空きが出てる、と駐輪場のおじさん談。コロナ禍で空いていた日極はここ最近は早くから満になるようになってる。朝の通勤時間は駐輪場どうにかなるけれど、日中は本当に埋まっちゃって見つけるのが大変なのがちとふな駅ですね。
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466
よきよきさん
平日の10時頃、自転車でちとふな駅の駐輪場にとめようと思ったら、まさかの満車。約束があり早く電車に乗らなければいけないのに、駐輪場所を探すのに3箇所も移動しました。結局、ちょうど一台出ようとする方がいて、なんとかとめることができましたが、何気なく使いたい時にこんなんじゃ不便すぎる。
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467
マンション検討中さん
このマンションが人気なのは、値段もそうですが、やはりテレワーク需要が一定程度あるのでしょうね。かくいう私も、週1,2日程度は継続的にテレワーク可になりそうで、こちらが選択肢に入ってきました。
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468
マンション検討中さん
サミットが隣接で冷蔵庫代りに使えるってことはきっと便利なんでしょうね。
通勤も今朝みたく寒い日はバスで経堂に出るのが楽そうなので、自転車メインたまにバスって感じかなと思っています。
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469
通りがかりさん
>>468 マンション検討中さん
経堂までのバス、朝は渋滞などもあり時間がかかりますよ。各停留所で止まるので人も多く乗ってきて、寒い冬なのに暑くて息苦しい時がありました。雨などでない時は自転車をお勧めします。
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470
マンション検討中さん
子育て電動自転車をラックの下段に置くと、同じ列の上段って自転車を降ろすことできる?
平置きの抽選に外れたら、いや当選する可能性低いけど、同じ列の上下段両方を借りることで電動自転車問題は解決するのかな。送迎に絶対必要なんです。もし自分が借りてる上段ラックの下に他世帯の子供乗せ自転車があって、降ろそうと思っても引っかかってスムーズにできない、、だとトラブルになりそう。前の子供乗せも両側に相当出っ張るな
ここはギュウギュウに建てることで相場に比べて安くできてるから敷地に余白が少ないよね。駐輪場増設なんて無理。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション検討中さん
営業さんに話した方がいいですよ。
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472
マンション検討中
>>470 マンション検討中さん
営業は駐輪場のことは詳しく分かってなかったです。電動自転車がラックに置けるか尋ねても、サイズが合えば置けます!としか返答がありませんでした。
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473
匿名さん
子育て電動自転車は場所とりますからね…
営業さんは売ってしまえば関係ないですからね。駐輪場問題って意外と売却したい、引越ししたい理由になります。駐車場も。この物件は駅から遠いから尚更です。また建ってないのですから増設検討してほしいです。うちはその点が悩ましく今回は戸建てにしようかと思ってます。
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474
マンション検討中さん
駐輪場増やしてほしいには同意。ただ、どうしても子育て自転車が必要な人は、サイクルポート優先権のついた1階住戸狙ってはどうかとも思う。下への物音気にしなくていい1階はファミリー層にはメリット大きいし。
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475
通りがかりさん
>>473 匿名さん
駅が遠い物件は、自転車がスムーズに出せるかもとても重要ですよね。私も営業さんに、子育て自転車が2段式の上の段になってしまったり、下の段になって自分の自転車が邪魔をして、上の人の自転車が降ろせなくなったらどうすればよいかを尋ねたら、たぶん大丈夫だと思います。と曖昧な回答でした。車がない我が家にとって自転車の事はとても重要なので悩ましいです。
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476
マンション検討中さん
駐輪場の件は続けて意見した方がいいと思います。何か改善されるかもしれませんので。
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477
匿名さん
省エネ住宅購入に最大100万円補助…子育て、39歳以下の世帯に(読売新聞)
ここは該当しそうですか?
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478
匿名さん
登録申込してきました!
あとは当たることを祈るのみ…
それにしてもすごい人だかりでした。
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479
マンション検討中さん
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480
口コミ知りたいさん
希望ヶ丘小はすでにパンパンと聞いています。
ここ数年で私がわかる限りこの学区内に3件はマンションたちます。
小学校問題が心配です。。
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481
名無しさん
>>480 口コミ知りたいさん
たしかに心配ですね。クラスの数を増やすのでしょうか。行政の早目の対策を望むばかりです。
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482
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
お疲れ様でした。
うちも来週往訪する予定ですが、そんなに人が多かったのですね。
実質的に、申込期間の土日はほぼ今週末しかないのでアポが固まったという事情はあると思いますが、やはり相当申し込みは多くなりそうですね。
うちの希望住戸は倍率何倍くらいになるんだろうか。。。
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483
検討板ユーザーさん
>>480 口コミ知りたいさん
この近所にそんなに建つのですか?どのあたりでしょう。ヒントだけでもお願いできたら。
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484
評判気になるさん
>>480 口コミ知りたいさん
希望ヶ丘小学校のHPを見たところ、3クラスでトータル人数が90人前後なので、まだパンパンではないと思います。小学校は1クラス40人学級なのでまだ大丈夫かなぁと思います。
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485
eマンションさん
>>484 評判気になるさん
いやパンパンだと思いますよ。小学校の規定では40人学級というだけで、希望小の校舎やグラウンドの規模からするとこれ以上増えるのは厳しいです。
現にアトラスの建設が決まった時も都議会議員の方や小学校PTAが児童の人数が増える事を大変懸念されていました。
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486
マンション検討中さん
希望ヶ丘小学校はそんなに小規模なんですかぁ。規定の人数が入れない小学校だなんて、これから入学するのに困りました。世田谷区に問い合わせしましたが、学区域がコロコロ変わるようなことはないとの回答でしたが…。都議会議員の方が懸念されているなんて、このマンションは地元の方からしたら、歓迎されてないんですね。このマンションに住んでると小学校でいじめられないか心配になります。
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487
名無しさん
近くの東京テラスができた時の塚戸小学校とは、どうだったのでしょうか?当時を知ってる方いたら参考にお聞きしたいです。
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488
比較検討中さん
>>486 マンション検討中さん
いじめられるって考えすぎではないですかぁ?
規定の人数なら入れると思いますよぉ。
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489
マンション検討中さん
ハザードマップの浸水エリアにかかっており、申込みをするか迷っています。
もし大雨で浸水となると、マンションの価値が大きく落ちたりすることもあるのではないかと考えています。
ここを検討されている方、申込みをされた方は、その点についてはどのようにお考えですか?参考に教えて頂きたいです。
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490
評判気になるさん
>>489 マンション検討中さん
私もハザードが気になっています。大きな川の氾濫ではなく内水氾濫の危険区域ですが、実は内水のほうが近年、警戒しなくてはいけないと知りました。
マンションの造りも、一階の高さを上げたり傾斜をつけたりと工夫されていますが、マンション自体の評価はハザードを気にする方には厳しいかもしれませんね。ただ皆が皆、とても気にするわけではないので。
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491
同じくマンション検討中
>>489 マンション検討中さん
営業の方の説明ではたしかに、大雨が降った時に必ずリスクとなるわけではないようですね。
ハザードマップに記載ある以上は、転売するとき等は
価値に関わってはくるかもしれませんね。
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492
周辺住民さん
>>489 マンション検討中さん
周辺住民でサミットに期待をしている者ですが、ここ50年はこの辺りでニュースになるような自然災害の被害はないと記憶しています。ただ100年に1度の誰も経験したことのない災害を懸念される方はハザードつきの場所向かないかもしれません。
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493
マンション検討中さん
先日オプションのパンフレットを貰いましたが、、何つけるか悩ましいですね。
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494
検討中さん
最後の最後まで駅遠、ハザード、駐輪場の事などで申し込みを躊躇っております。
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495
検討中さん
物件自体はとても良いマンションなので、あと数日よくよく考えてみようと思います!!
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496
匿名さん
>>494 検討中さん
大きな買い物なので悩みますよね。。
マンション購入についての本をいくつか読みましたが、ここはリセールに関してはNGの要素が多いので我が家も躊躇っています。。
リセールを考えず、この地域にずっと住みたいと思える人にとっては世田谷区では1番お安い物件なので良い物件なんだと思います。
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497
マンション検討中さん
駅遠でリセール重視なら晴海フラッグか(中古ですが)東京テラスくらいの規模感がほしいところ。
私は家族のライフイベントのタイミングでこちらを申し込みました。住環境は駅遠だからこその良さがあると思っております。価値観は人それぞれですからね。
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498
マンション検討中さん
うちもまだ悩んでて、世田谷区のHPにあるいろんな情報も見て調べました。
たぶん、初志貫徹で一番住みたい部屋に申し込むことになると思います。
ルーバー面格子つかないのかなー。
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499
マンション検討中さん
2022年の生産緑地指定解除されると、周辺にマンションなど建ったりするのでしょうか?地図で見る限り以外とアトラス近郊エリアに農地があって、様子見たほうがいいのかなとも思えてきました、、
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500
通りがかりさん
>>499 マンション検討中さん
もし様子をみる余裕があるのならそれもありかと。
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501
マンション検討中さん
以前から世田谷区は生産緑地解除で割を食う可能性があるといわれています。すぐに垂直下落は考えにくい気がしますが、3年以上待てるなら待つのも手かもしれませんね。
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502
マンション検討中さん
ここは完全に実需、ファミリー向けですから、他の方が書いていたようにライフイベントを踏まえて買うのが正しいんでしょうね。
焦って買うような物件ではないと思いつつ、今後の市況次第では「買っておけば良かった…」となりかねないのが難しいです
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503
マンション検討中さん
我が家が申し込んだ部屋は今のところなら無抽選になりますと聞きましたが結局やめました。立地、駐輪場、ハザードマップなどリセールの価値を考えたらやはり微妙でした。世田谷区中一番安いかもしれない物件と言われてますが、それでも人生の大きな買い物なので。。
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504
買い替え検討中さん
>>503 マンション検討中さん
我が家は申込みは決定していますが、タイプを決めあぐねています。高倍率の抽選はなるべく避けたいので参考までにどのタイプをキャンセルされたのか教えていただけないでしょうか?
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505
通りがかりさん
>>504 買い替え検討中さん
直接営業さんに聞けば、現時点で無抽選の部屋を教えてもらえるのでは?
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506
匿名さん
無知で申し訳ないのですが、どなたか抽選方法をお聞きになった方はおられませんか?抽選当日は会場に行った方がいいのでしょうか?
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507
マンション検討中さん
おそらく低層の方は抽選になりやすいではないかと思います、自分は8階に申し込んでいます。現段階では無抽選ですね。
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508
ご近所さん
すいませんが2点質問があります。
1.周辺に住われている方にお聞きしたいのが、今朝の大雨の影響です。ハザードマップの話が出ていますが実際どうなのかなあと。
2.駐輪場不足の話も出ていますが、例えば入居直後の管理組合の総会?などでどこかのエリアを潰して駐輪場を作る、といった決議、行動は取れるのでしょうか?(緑地の比率などいろいろ制約があってきっと難しいんだろうなとは思いつつ、やっぱり少ないよなあと。)
何かご存じの方いましたら教えてください。
私も無抽選と言われていますが、販売予定だった箇所が2期に持ち越しになっているのを目にして、皆さん冷静というか慎重に判断されているのだなと感じています。人は人、と思いつつもやはり迷いも出てきますね(笑)
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509
匿名さん
いいですね!うちはおそらく抽選と言われており、気持ち的にはもう無理かもな?と弱気です。。
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510
マンション検討中さん
私も今のところ無抽選と言われておりますが、私だけが見えていないマイナスポイントがあるのではないかと不安になります。高い買い物ですから
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511
評判気になるさん
>>510
もし差し支えなければ、階数を教えていただけますか。
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